RAPPORT TERMOGRAFERING AV FÖNSTER - BRF BERGUVEN, MALMÖ SLUTRAPPORT
Uppdrag 266215, Brf Berguven - termografering Titel på rapport: Termografering av fönster Status: Slutrapport Datum: Medverkande Beställare: Kontaktperson: Egredi AB Paul Bjarnevik Konsult: Uppdragsansvarig: Handläggare: Kvalitetsgranskare: Tyréns AB Tobias Laursen Tobias Laursen Erik Olofsson Augustsson Revideringar Revideringsdatum Version: Initialer: ÅR-MÅN-DAG Namn, Företag Namn, Företag Författare: Tobias Laursen Datum: 2015-11-06 Handlingen granskad av: Erik Olofsson Augustsson Datum: Tyréns AB 205 19 Besök: Isbergs gata 15 Tel: 010 452 20 00 www.tyrens.se Säte: Stockholm Org.Nr: 556194-7986
Sammanfattning Tyréns har blivit anlitad av beställaren för att utföra en termografering av fönster och fönsterdörrar tillhörande BRF Berguven i, samt för att ta fram en enkel PAY-OFF tid för vad ett byte skulle innebära rent ekonomiskt. Detta om bytet skulle ske i samband med tänkt fasadrenovering eller i framtiden. Generellt kunde inte några större luftläckage noteras runt och i själva fönsterkonstruktionen. Dock noterades svaga luftläckage på följande ställen: vid gångjärn, punktvis luftläckage mellan båge och karm, runt och i själva fönsterhaspen samt i själva bågen mellan plastprofiler. Ytorna på insidan vid anslutning av fönstren var generellt kalla vilket tyder på en dåligt fungerande drevning runt fönstren. Termograferingen visade även på att det i många lägenheter förekom luftläckage runt balkongdörren(framförallt mellan dörr karm) och i vissa lägenheter noterades även punktvis luftläckage vid golvvinkeln. Denna rapport visar att ett fönsterbyte skulle reducera uppvärmningskostnaderna för BRF Berguven med ca 313300 kr per år. PAY-OFF tiden för ett sådant byte är uppskattat till ca 33 år om det görs i samband med fasadrenoveringen. Skjuts fönsterbytet till framtiden ökar PAY-OFF tiden med ca 13 år. Uppdrag: 266215, Brf Berguven - termografering 3(23)
Innehållsförteckning 1 Bakgrund och uppdrag... 5 2 Syfte... 5 3 Platsbesök och resultat termografering... 5 3.1 LGH 119... 5 3.2 LGH 181... 7 3.3 LGH 22... 8 3.4 LGH 27... 9 3.5 LGH 147... 11 3.6 LGH 152... 12 3.7 LGH 285... 13 3.8 LGH 286... 14 3.9 LGH 104... 15 3.10 LGH 214... 16 3.11 LGH 284... 18 3.12 LGH 107... 19 4 Energianalys... 21 4.1.1 Antaganden och beräkningsförutsättningar... 21 4.1.2 Resultat... 22 5 Kommentarer till resultaten... 23 6 Reservationer... 23 Uppdrag: 266215, Brf Berguven - termografering 4(23)
1 Bakgrund och uppdrag Tyréns har blivit anlitad av beställaren för att utföra en termografering av fönster, i av beställaren utvalda lägenheter tillhörande BRF Berguven i. Föreningen står inför en framtida fasadrenovering och i samband med detta har frågan dykt upp om det inte samtidigt är lämpligt att även byta föreningens alla fönster och fönsterdörrar. Dagens fönster och fönsterdörrar är insatta mellan 1986-1987 och består av en 2-glas isolerkasett. BRF Berguven omfattas av fyra flerbostadshus. 2 Syfte Syftet med termograferingen är att kontrollera om det förekommer onormala luftläckage och andra termiska olägenheter med anledning av de befintliga fönsterkonstruktionerna. Syftet med uppdraget är även att göra en översiktlig uppskattning av vad ett fönsterbyte skulle innebära rent ekonomiskt ur ett energiperspektiv, både om det görs idag samt om det görs om några år. 3 Platsbesök och resultat termografering Ett platsbesök gjordes torsdagen den 29 oktober och närvarande var Tobias Laursen(Tyréns AB) samt Paul Bjarnevik(Egredi). Vid platsbesöket användes en värmekamera av märke FLIR och modell T-400. Utomhustemperaturen vid platsbesöket var ca 9 C och inomhustemperaturen i lägenheterna i genomsnitt ca 22 C. Termograferingen genomfördes framförallt invändigt och utfördes i totalt 12 lägenheter. Nedan presenteras ett urval av fotade termogram för de olika lägenheterna. 3.1 LGH 119 Värmebilderna redovisas som termogram där kallare ytor har mörkare färg och varmare ytor har ljusare färg. Färgskala och temperaturen finns till höger om varje bild. Så långt det är möjligt får alla bilder samma skala och då är de direkt jämförbara med varandra. Om skalan inte är samma, kan bilderna inte direkt jämföras med varandra. Man får då avläsa temperaturen i färgskalan till höger i bilden. Ju större temperaturfall och avvikande mönster jämfört med normalen desto allvarligare är bristen i klimatskalet. Bild 1: Svagt luftläckage och köldbrygga vid gångjärn. Kallt runt fönster vid drevning. Uppdrag: 266215, Brf Berguven - termografering 5(23)
Bild 2: Svagt luftläckage och köldbrygga vid gångjärn. Svagt luftläckage vid ovankant fönster. Kallt runt fönster vid drevning. Bild 3: Tydligt normalt luftläckage vid ventil(öppen). Bild 4: Tydligt luftläckage mellan dörr och karm. Uppdrag: 266215, Brf Berguven - termografering 6(23)
3.2 LGH 181 Bild 5: Köldbrygga vid gångjärn. Bild 6: Köldbrygga och svagt luftläckage vid gångjärn. Tecken på punktvis luftläckage i själva bågen. Bild 7: Köldbrygga vid gångjärn. Uppdrag: 266215, Brf Berguven - termografering 7(23)
Bild 8: Tydligt luftläckage mellan dörr och karm. 3.3 LGH 22 Bild 9: Köldbrygga och svagt luftläckage vid gångjärn. Tecken på punktvis luftläckage i själva bågen. Bild 10: Svagt luftläckage vid gångjärn samt kallt vid drevning runt fönster. Uppdrag: 266215, Brf Berguven - termografering 8(23)
Bild 11: Kallt vid drevning runt fönster. 3.4 LGH 27 Bild 12: Luftläckage vid golvvinkel. Bild 13: Köldbrygga och svagt luftläckage vid gångjärn. Tecken på punktvis luftläckage i själva bågen. Uppdrag: 266215, Brf Berguven - termografering 9(23)
Bild 14: Svagt luftläckage i underkant fönster. Bild 15: Luftläckage vid sida av fönster samt vid infästning av fönsterhasp. Bild 16: Svagt luftläckage vid sida av fönster. Uppdrag: 266215, Brf Berguven - termografering 10(23)
3.5 LGH 147 Bild 17: Kallt vid drevning runt fönster. Bild 18: Inget tecken på luftläckage. Bild 19: Tydligt luftläckage mellan dörr och karm. Uppdrag: 266215, Brf Berguven - termografering 11(23)
3.6 LGH 152 Bild 20: Antydan till luftläckage mellan båge och karm. Bild 21: Svagt luftläckage mellan båge och karm i ovankant vid sida av fönster. Bild 22: Svagt luftläckage och köldbrygga vid gångjärn. Kallt runt fönster vid drevning. Uppdrag: 266215, Brf Berguven - termografering 12(23)
3.7 LGH 285 Bild 23: Ingen antydan till luftläckage. Bild 24: Kallt vid drevning runt fönster. Bild 25: Svagt luftläckage vid ovankant sida av fönster. Kallt vid drevning runt fönster. Uppdrag: 266215, Brf Berguven - termografering 13(23)
3.8 LGH 286 Bild 26: Köldbrygga och svagt luftläckage vid gångjärn. Tecken på punktvis luftläckage i själva bågen. Bild 27: Tydligt lyftläckage mellan balkongdörr och yttervägg i anslutning mot golv. Bild 28: Svagt luftläckage och köldbrygga vid gångjärn. Kallt runt fönster vid drevning. Uppdrag: 266215, Brf Berguven - termografering 14(23)
Bild 29: Kallt vid drevning runt fönster. 3.9 LGH 104 Bild 30: Kallt vid drevning runt fönster. Bild 31: Svagt luftläckage och köldbrygga vid gångjärn. Kallt runt fönster vid drevning. Uppdrag: 266215, Brf Berguven - termografering 15(23)
3.10 LGH 214 Bild 32: Inga tecken på några större luftläckage. Bild 33: Kallt vid drevning runt fönster. Bild 34: Köldbrygga och svagt luftläckage vid gångjärn. Tecken på punktvis luftläckage i själva bågen. Uppdrag: 266215, Brf Berguven - termografering 16(23)
Bild 35: Kallt vid drevning runt fönster. Antagligen luftläckage från gångjärn som skapar lokalt kall yta i hörn. Bild 36: Normalt luftläckage vid spaltventil i ovankant fönsterparti. Bild 37: Punktvis luftläckage vid golvvinkel under fönster. Uppdrag: 266215, Brf Berguven - termografering 17(23)
Bild 38: Luftläckage vid golvvinkel. Bild 39: Luftläckage vid golvvinkel. 3.11 LGH 284 Bild 40: Köldbrygga och svagt luftläckage vid gångjärn. Tecken på punktvis luftläckage i själva bågen. Uppdrag: 266215, Brf Berguven - termografering 18(23)
Bild 41: Svagt luftläckage och köldbrygga vid gångjärn. Kallt runt fönster vid drevning. Bild 42: Svagt luftläckage vid nederkant fönster på sidan. 3.12 LGH 107 Bild 43: Svagt luftläckage vid golvvinkel. Uppdrag: 266215, Brf Berguven - termografering 19(23)
Bild 44: Inga tecken på några större luftläckage vid och kring fönster. Bild 45: Svagt luftläckage och köldbrygga vid gångjärn. Kallt runt fönster vid drevning. Bild 46: Svagt punktvis luftläckage vid nederkant fönster. Uppdrag: 266215, Brf Berguven - termografering 20(23)
Bild 47: Svagt luftläckage och kallt vid drevning i ovankant fönster. 4 Energianalys 4.1.1 Antaganden och beräkningsförutsättningar Nedan visas en bild över de fyra olika byggnaderna och energianalysen förutsätter att hus 1-3 har lika stora fönsterytor. Ytor för fönster och fönsterdörrar har beräknats utifrån originalritningar från byggnadsåret. 1 2 3 4 Uppdrag: 266215, Brf Berguven - termografering 21(23)
Parameter Värde Kommentar U-värde befintliga fönster 2,0 W/m²K Antaget värde(ligger normalt mellan 1,8-2,1 W/m²K). Gäller inkl. karm och båge. U-värde nya fönster 0,9 W/m²K Enligt beställaren Gradtimmar för 113600 Ch Med antagande om uppvärmning till 21 C dygnet runt Total area för fönster och fönsterdörrar Investeringskostnad om fönsterbyte sker i samband med tänkt fasadrenovering (Fall 1) Investeringskostnad i ett senare skede (Fall 2) 3134 m² Enligt mängdning(inkl. karm och båge): Hus 1-3: ca 768 m²/byggnad Hus 4: ca 830 m² 10,3 Mkr Enligt beställaren. 14,3 Mkr Extra tillkommande kostnad för ställningar och för etablering av arbetsplats kwhàkr 0,8 Faktor vid omvandling(schablon) 4.1.2 Resultat Ett byte av fönster skulle enligt resultat från beräkningarna reducera uppvärmningsbehovet med ca 391625 kwh/år(ca 313300 kr/år). Resultaten tar varken hänsyn till eventuell bättre drevning eller minskat luftläckage. För att ta hänsyn till detta skulle mer avancerade beräkningar behövas. Utifrån detta resultat skulle en investering enligt ovan med en linjär avskrivning ha en PAY-OFF tid på ca 33 respektive 46 år för fall 1 respektive fall 2. Uppdrag: 266215, Brf Berguven - termografering 22(23)
5 Kommentarer till resultaten Generellt kunde inte några större luftläckage noteras runt och i själva fönsterkonstruktionen. Dock noterades svaga luftläckage på följande ställen, uppradade i bedömd storleksordning med de totalt största överst: Vid gångjärn(själva gångjärnet bryter tätningslisten). Punktvis luftläckage mellan båge och karm som antagligen beror på att fönstren har blivit skeva. Framförallt noterade detta i anslutning till fönsterhaspen. Runt och igenom själva fönsterhaspen noterades även luftläckage. Tecken på svaga luftläckage i själva bågen mellan plastprofiler. Ytorna på insidan vid anslutning av fönstren var generellt kalla vilket tyder på en dåligt fungerande drevning runt fönstren. Antagligen blåser det in för mycket luft till isoleringen som då tappar sin isolerförmåga. Termograferingen visade även på att det i många lägenheter förekom luftläckage runt balkongdörren(framförallt mellan dörr karm) och i vissa lägenheter noterades även punktvis luftläckage vid golvvinkeln. Denna rapport visar att ett fönsterbyte skulle reducera uppvärmningskostnaderna för BRF Berguven med ca 313300 kr per år. PAY-OFF tiden för ett sådant byte är uppskattat till ca 33 år om det görs i samband med fasadrenoveringen. Skjuts fönsterbytet till framtiden ökar PAY-OFF tiden med ca 13 år. Normalt brukar en investering vara lönsam om PAY-OFF tiden understiger byggdelens tekniska livslängd. För byte av fönster brukar en siffra på 40 år nämnas och ibland även 25 år om hänsyn tas till att de blir otäta med tiden. Det ska även nämnas att ett byte av fönster även antagligen leder till ett förbättrat inomhusklimat i form av bättre termiskt komfort och reducerade ljudnivåer. 6 Reservationer För att ge ett bättre beslutsunderlag skulle en LCC-kalkyl vara intressant. "PAY-OFF" är ett ganska trubbigt och enkelt mått för att bedöma en investering jämfört med en annan. En LCCkalkyl kräver dock en större insats för beräkning. Det ska även nämnas att alla fönsterytor är mängdade från byggnadernas ursprungsritningar. Detta innebär att alla ändringar för balkonger etc. inte har tagits hänsyn till. Detta anses dock inte ha någon större betydelse för resultaten. Uppdrag: 266215, Brf Berguven - termografering 23(23)