Fridslund, boende med möjlighet till 3,5 ha Bostadshus med gårdscentrum som skall styckas av, möjligheter till ytterligare 3 ha mark finns, 1,5 ha inägomark och 1,5 ha skogsmark. Gården är belägen utmed Lönneberga/Pauliströmsvägen, 1,5 mil väster om Hultsfred. Bostadshus med 4 r o k. Ladugård, uthus, garage och uteplats. Prisidé: 600 000 kronor
Belägenhet & vägbeskrivning Län: Jönköping Kommun: Vetlanda Församling: Karlstorp, Ökna socken Beteckning: Vetlanda Råshult 1:2 Omr.av Nedre plan Består av huvudentré under tak på framsidan, groventré på baksidan av huset. Adress: Flenshult, Fridslund 1 570 19 Pauliström Koordinater i SWEREFF 99: X=6372435 Y=537276 En gård som skall styckas av så möjlighet finns att anpassa fastigheten efter vissa önskemål. I denna beskrivning ingår gårdscentrum med byggnader, 1,5 ha inägomark och 1,5 ha skogsmark. Bostadshuset med gårdscentrum har senaste tiden varit uthyrt till permanentboende. Gården är belägen mellan och ca 8 km från Lönneberga och Pauliström. Är man endast intresserad av byggnaderna går det bra det med. Kök med diskbänk, ved- och elspis, fläkt, kyl och frys. Mangårdsbyggnad Våtutrymme med torkskåp, tvättmaskin, dusch, varmvattenberedare och tvättho. Wc med handfat. Bostadshus i 1½ plan. Uppfört på torpargrund, stomme av trä med rödfärgad träpanel med vita detaljer under plåtbeklätt tak. Vatten från grävd brunn. Uppvärmning via direktverkande el (elradiatorer och luftvärmepump) och fasta eldstäder. Avlopp till trekammarbrunn med infiltration. Sovrum/allrum.
Övre plan består av möblerbar trapphall/rum med kamin samt ett sovrum, snedtaksgarderober. Uteplats under tak. Ladugård Ett vardagsrum med kakelugn och parkett. Äldre ladugård med plåttak, används till förvaring, ström finns. Sedvanliga utrymmen.
Bod Bod, används som förvaringsutrymmen. Garage Ström finns. Mark Skogsmarken består av gallringsskog och uppgår enligt mätningar i kartan till 1,5 ha. Uppskattade driftskostnader Senaste årets elförbrukning, ca 1300 kr/månad. Vatten 0 kr. Gårdsförsäkring ca 4 350 kr/år. Kommunal fastighetsavgiften 2 745 kr. Aktuella avgifter för sop och slamtömning finns på http://www.njudung.se/miljo-atervinning/taxor/ Inskrivningar och rättigheter Då fastigheten är reglerad till en större fastighet och det endast är en del av fastigheten som säljs går det inte utskilja vilka inskrivningar och rättigheter som berörs. Vid senaste försäljningen 2017 fanns inga inskrivningar eller rättigheter redovisade. Nytt servitut gällande upplagsplats och virkestransporter till förmån för stamfastigheten kommer att tas med i lantmäteriförrättningen. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Inägomarken ligger i anslutning till gårdcentrum och uppgår enligt mätningar i kartan till 1,5 ha. Jakt Jakträtten skriftligt upplåten. Försäljningssätt Bud lämnas till ansvarig mäklare med uppgift om bankreferens. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Tillträdesdag Senast 10 dagar efter att fastigheten registrerats i fastighetsregistret.
Lantmäteriförrättning Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och dess byggnader och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet besiktiga och undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Båda parter är skyldiga att utan vederlag finna sig i mindre jämkningar och justeringar beträffande gränser som kommer att fastställas i samband lantmäteriförrättningen av den delen säljaren behåller. Området skall styckas av från stamfastigheten och säljaren ansvarar då för avstyckningskostnaden och ansökan om fastighetsbildning. Ny tänkt gräns är markerad med gul linje på ekonomiska kartan. Inteckningar och belåning Fastigheten överlåts obelånad utan pantbrev. Taxeringsvärden 2018 Då fastigheten nyligen fastighetsreglerats saknas aktuella taxeringsvärden. För 2017 var taxeringsvärdet för tomt 120 000 kr, bostaden 246 000 kr och ekonomibyggnader 23 000 kr. Ägare Carl och Anders Henriksson. Förvärvstillstånd Då fastigheten är belägen i glesbygd erfordras i vissa fall förvärvstillstånd. Visning Visning och besiktning sker efter överenskommelse med ansvarig mäklare 070-589 38 50. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kan komma att tas in en klausul där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Upplysning om sidoverksamhet Då annonsering sker via Hemnet AB, erhåller ansvarig mäklare en administrationsersättning om 50 % av annonskostnaden. Ansvarig gårdsmäklare Lars Wesslund, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-589 38 50, 0383-138 50 Uppgifter kan också lämnas av: Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-519 38 50, 0383-138 50 Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle.
Ekonomisk karta Vetlanda Råshult 1:2 Omr.av Gul linje förlag på ny fastighetsgräns.
Vägkarta Vetlanda Råshult 1:2 Omr.a