Information till närboende Katrinehill En ny stadsdel nära stad och natur en ny stadsdel att bo, verka och vistas Ett projekt inom Sundsvalls Sundsvalls kommun kommun Vad är det som är på gång i skogen söder om Nacksta? Se sidan 2 Så här kan det bli... Se sidan 4 Vad har hänt? vad händer nu? Se sidan 6
Vad är det som är på gång i skogen söder om Nacksta? Sundsvall växer. I dag är det bostadsbrist och ett viktigt mål för vår utveckling är att vi ska bli 100 000 invånare år 2021. I Sundsvalls kommuns översiktsplan 2021 har vi pekat ut lämpliga områden centralt för nya bostäder och Katrinehill/Klisshöjden är ett av dem. I Katrinehill ser vi möjligheter för en blandning av boendeformer som radhus, friliggande villor, flerbostadshus med mera. Vi vill skapa en stadsdel med närhet till både stad och natur. Vi vill skapa trafik på människans villkor och planerar för bland annat bättre förutsättningar för gång- och cykeltrafik. Idag är Katrinehill/ Klisshöjden ett stort skogsområde söder om Nacksta som kan byggas ut i flera etapper. Första etappen blir Katrinehill. Bilden visar hur ett område med flerbostadshus kan komma att se ut. 2
Katrinehill är ett bra område för en framtida stadsdel: Det stadsnära läget ger kommunen möjlighet att växa hållbart med bra gång- och cykelavstånd till stadskärnan. Området är attraktivt för boende. Katrinehill blir en viktig pusselbit för att koppla ihop Sallyhill, Nacksta och Sidsjöområdet. Det finns teknisk infrastruktur, gatunät, bussförbindelser och service i närområdet som kan användas av flera och som kan utvecklas ytterligare. Det är ett område som kombinerar närheten till stad och natur på ett attraktivt sätt. 3
Så här kan det bli... Illustrationen visar på en möjlig utformning av hur park och bebyggelse kan komma att se ut. En stor utmaning men också en fantastisk möjlighet! Den delvis branta terrängen styr hur gatunätet kan utformas, men ger samtidigt förutsättningar för fina utsiktslägen. 4
ATTRAKTIVA KVARTER Vi planerar för att Katrinehill ska bygga vidare på den stadsstruktur som löper från Skönsmon till Sallyhill. En möjlighet är att bygga vidare på rutnätsstaden, lite i samma anda som Södermalm, med tät villa- och radhusbebyggelse och inslag av mindre flerbostadshus Sundsvalls kommuns översiktsplan 2021. I området planeras det för ett stort antal bostäder som exempelvis radhus, friliggande villor och flerbostadshus samt inslag av service och olika verksamheter varvat med ytor att vistas på som lekplatser, torg och parker. Exakt hur många bostäder som planeras är ännu inte klart. FLER BOENDE GER MÅNGA FÖRDELAR Städer med kvartersstruktur har generellt hög attraktionskraft. Om fler människor bor och rör sig i ett område skapas också förutsättningar för handel och annan service som kännetecknar en levande stadsdel. Det kan vara allt från förskolor och skola till småbutiker och restauranger. Med fler som rör sig i ett område upplevs platsen dessutom tryggare och attraktivare. Förutsättningarna för bättre kollektivtrafik ökar också i takt med att fler människor bosätter sig i ett område. STADSDEL NÄRA STADEN Målsättningen är att Katrinehill ska bli en levande och tillgänglig stadsdel med bra kopplingar till de omkringliggande stadsdelarna och övriga Sundsvall. Ett sammanhängande gatunät ska koppla samman Katrinehill med Nacksta, Sallyhill, Sidsjöområdet och centrala staden. Biltrafiken ska ske på gående och cyklisters villkor. Hur gatunätet utformas utreds under arbetets gång. STADSDEL NÄRA NATUREN När staden växer och förtätas måste vi också planera de gröna stråken med extra omsorg. Naturen inom Katrinehill ska utformas så att den upplevs som lätt att nå och ligger nära inpå. Det ska vara fortsatt enkelt att ta sig ut i naturen från omkringliggande stadsdelar. För att knyta samman Katrinehill med närliggande naturområden planeras för exempelvis parker, promenadstråk, torg och lekplatser. Dessa platser och stråk blir attraktiva tillskott för såväl boende som besökare i området. Det gröna vävs in i stadsstrukturen och skapar ett sammanhängande grönt nät. Det länkar samman Södra Berget med de större grönområdena som erbjuder orörd natur, milslånga skidspår och vandringsleder. 5
Vad har hänt? STRUKTURSTUDIE Under 2015 tog vi fram en strukturstudie för området Katrinehill och Klisshöjden. Den visar övergripande var det kan vara lämpligt med bebyggelse, var gröna ytor kan lokaliseras samt var gator, gång- och cykelvägar kan dras. Strukturstudien är ett underlag i det fortsatta arbetet med att ta fram ett planprogram samt efter det, en eller flera detaljplaner. BESLUT OM PLANPROCESSEN Stadsbyggnadsnämnden har fattat beslut om att påbörja planläggning av Katrinehill och att planprocessen ska starta med ett planprogram. STADSBYGGNADSANALYS Kommunen har under våren och sommaren 2016 utvärderat strukturstudien genom en stadsbyggnadsanalys. Utifrån målen i Sundsvalls kommuns översiktsplan och stadsbyggnadsanalysen har vi bedömt att Katrinehill ska byggas ut först. Utbyggnaden av Klisshöjden sparas som framtida utbyggnadsetapper. Vad händer nu? INFORMATION TILL NÄRBOENDE Denna informationsbroschyr skickas till närboende. Information om Katrinehill finns främst på vår webbplats: www.sundsvall.se/katrinehill. PLANPROGRAM Nästa steg i planprocessen blir när ett planprogram skickas ut till de som bedöms vara berörda, exempelvis närboende, myndigheter, föreningar, fastighetsägare med flera som då får möjlighet att lämna synpunkter på förslaget. Planprogrammet anger mål och förutsättningar för att vi ska kunna ta fram en eller flera detaljplaner för området. Planprogrammet ger berörda möjlighet att dela med sig av erfarenheter och lämna synpunkter. Det ger oss ett bättre underlag inför framtida beslut. DETALJPLAN Nästa steg är att ta fram ett förslag till en eller flera detaljplaner som är mer detaljerat än det tidigare planprogrammet. Detaljplaneförslaget skickas ut på samråd till de som är berörda och de har då möjlighet att lämna synpunkter på förslaget. Efter samrådet bearbetas detaljplanen och ställs ut igen för granskning, vilket innebär ytterligare en möjlighet att yttra sig. En detaljplaneprocess kan ta allt ifrån ett till flera år beroende på hur komplicerad den är. Under planprocessen kommer det att finnas möjlighet att lämna synpunkter under tre tillfällen: planprogram, samråd och granskning. Till höger visas planprocessen. Observera att detta endast är en informationsbroschyr Du får möjlighet att tycka till i samband med att Planprogrammet skickas ut vid ett senare tillfälle, alltså vid Tillfälle 1 som syns på nästa sida. 6
Information till närboende skickas ut Här är vi nu De olika stegen för att ta fram en detaljplan den så kallade detaljplaneprocessen Start Planprogram Samråd Granskning Antagande Laga kraft Strukturstudie och stadsbyggnadsanalys har tagits fram samt uppdrag har givits från stadsbyggnadsnämnden att ta fram detaljplan. Tillfälle 1 att tycka till Tillfälle 2 att tycka till Tillfälle 3 att tycka till 7
Katrinehill En ny stadsdel nära stad och natur en ny stadsdel att bo, verka och vistas Ett projekt inom Sundsvalls Sundsvalls kommun kommun Frågor För allmänna frågor och svar, gå in på kommunens hemsida: www.sundsvall.se/katrinehill Finner du inte svar på dina frågor, kontakta oss via: E-post: katrinehill@sundsvall.se www.sundsvall.se