Län Gävleborg Gatuadress Kommun Sandviken Storlek 9 rum (7 sovrum) / 236 m² Område Järbo Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Välskött hus med stor tomt med möjlighet till hästhållning. -- Robert Isaksson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 22
Stort hus med fin och uppvuxen trädgård. www.hemverket.se - Sida 2 av 22
Entré Entré till rymlig hall med avhängning. www.hemverket.se - Sida 3 av 22
Vardagsrum Vardagsrum med vackert trägolv och utgång till verandan. www.hemverket.se - Sida 4 av 22
Kök Rymligt kök med matplats, spis, diskmaskin, fläkt, kyl- och frysskåp. www.hemverket.se - Sida 5 av 22
Sovrum 1 Bra sovrum med fönster mot trädgården. Används som kontor av nuvarande ägaren. www.hemverket.se - Sida 6 av 22
Sovrum 2 Sovrum med dubbla garderober. www.hemverket.se - Sida 7 av 22
Sovrum 3 Rymligt sovrum med garderobslänga. www.hemverket.se - Sida 8 av 22
Badrum Bra badrum med badkar, dusch, toalett och handfat. www.hemverket.se - Sida 9 av 22
Tvättstuga Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och förvaring. www.hemverket.se - Sida 10 av 22
Allrum öv Luftigt allrum med längsgående fönster och trätak www.hemverket.se - Sida 11 av 22
Sovrum 4 öv Fint sovrum med trätak och garderobsförvaring. www.hemverket.se - Sida 12 av 22
Sovrum 5 öv www.hemverket.se - Sida 13 av 22
Sovrum 6 öv www.hemverket.se - Sida 14 av 22
Badrum öv Bra badrum med toalett, dusch och handfat. www.hemverket.se - Sida 15 av 22
Pannrum www.hemverket.se - Sida 16 av 22
Planritning Klicka för att se hela bilden. www.hemverket.se - Sida 17 av 22
Övrig information OBS! Fastigheten är taxerad 122 kvm boarea samt 13 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 236 kvm samt biarea om 42 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. www.hemverket.se - Sida 18 av 22
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 990 kr Uppvärmning: 11 395 kr Sotning: 450 kr Elektricitet: 4 019 kr Renhållning: 1 760 kr Försäkring: 4 634 kr Nätavgift: 4 902 kr Total driftskostnad: 28 150 kr www.hemverket.se - Sida 19 av 22
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Inga anmärkningar Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Gjutit platta och dragit vatten och el för framtida stall. Ca 117 kvm. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 20 av 22
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Sandviken JÄRBO 6:66 Taxeringsvärde: 744 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 4 st, sammanlagt 609 500 kr Rättigheter: Förmån: Officialservitut 21-81:1272 AVLOPPSLEDNING, Förmån: Officialservitut 21-81:1272 VÄG, Last: Avtalsservitut 21-IM3-85/11756 KRAFTLEDNING Servitut: NYTTJANDERÄTT TELE, AVTALSSERVITUT KRAFTLEDNING Information om bostaden Boarea: 236 m² Biarea: 42 m² Tomtarea: 4292.0 m² Byggnadsår: 1982 Antal vån: 2 Uppvärmning: Kombipanna för el och ved till vattenburet system. Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Betongtegel Fönster: Treglas Bjälklag: Trä Grundmur: Uppvärmd torpargrund Byggnadstyp: Tvåplans villa Vatten/avlopp: Enskilt vatten Grundläggning: Torpargrund Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 21 av 22
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Gustav Beskow Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 22 av 22