Brf Cederroten 50 år 1967-2017 Författare Kristina Öhman/Uno Landén/Karin Lindholm Historik 1 december 2017 www.hsb.se/norr/brf/cederroten
Brf Cederrotens 50-åriga historia Bilden nedan visar hur det såg ut nere vid Bodån en gång i tiden innan bostadsrättsföreningar ännu var uppfunna. Bilden nedan visar hur det såg ut i Boden i början av 1900-talet. Längst bort ser man Centralskolan. SIDA 1
Bilden nedan visar hur området såg ut 1958 där husen med adresserna Kyrkgatan 16 och 18 nu finns. Denna bild är fotograferad av Frigghe 15 december 1958 och till vänster ser vi del av den provisoriska träbro som Latin-Jakob talar om tidigare i detta avsnitt. Den provisoriska bron byggdes av Ing 3 år 1947. Rakt fram ser vi Kyrkgatan mot Wallströms Hörna. Det stora huset är Gabrielssons första hyreshus. I det lilla huset i mitten fanns 1958 Katalog-Tempo. Upp för trappan ser vi en liten tusenfoting på väg till matbespisning från Centralskolan till Sandenskolan. Huset längst till vänster var mest känt som Jerringhemmet. Av huset efter detta hus finns del kvar idag. (Bild från Bodens kommuns bildarkiv) SIDA 2
Hur allting började.. Vattenfall hade beslutat att bygga kraftverk i Luleälven inom Bodens kommun. De behövde bostäder till sin personal. Även kommunen behövde bostäder och skattebetalare. Det blev bråttom att bygga. HSB bildade en bostadsrättsförening som fick namnet Cedern (Föreningen fick senare namnet Cederroten). Närvarande vid konstituerande sammanträde med styrelsen för Cedern den 30 september 1965 var: Ragnar Bergmark, ordförande Hilding Järlebro, sekreterare Olof Blombäck K G Bergqvist Gösta Lidén Greta Nordqvist (Bodens stads representant) Den 22 juli 1966 bildades tomten med en yta av 2 609,8 kvm, där Kyrkgatan 18 nu finns. Den 28 okt 1966 gjordes en tomtbildning med en yta av 3 324,4 kvm för Kyrkgatan 16. Med tomtbildningskartorna följde en beskrivning, som angav max antal 8 våningar och maximal höjd av 28 m. Tomternas sammanlagda yta är 5 934,2 kvm. De första inflyttningarna skedde strax före jul 1967. De två husen har tillsammans 96 lägenheter. Vattenfall köpte 16 lägenheter fördelade på 1 lägenhet på 1 rum och kök med inköpspris 4 800 kr/lägenhet 2 lägenheter på 2 rum och kök med inköpspris 6 200 kr/lägenhet 2 lägenheter på 3 rum och kök med inköpspris på plan 1 för 7 400 kr och på plan 7 för 7 800 kr/lägenhet 11 lägenheter på 4 rum och kök med ett inköpspris varierade från 8700 till 9 500 kr. Prisvariationen berodde på vilket plan lägenheten låg. Bottenplanet var billigast (8 700 kr). Orsaken var att den som bodde på bottenplanet ansågs utsättas för störningar. Dyrast var lägenheter på plan 7. Som jämförelse kan nämnas att på 1970-talet kunde en 2-rumslägenhet köpas för 10 15 000 kr och en 4-rumslägenhet kunde fås för ca. 150 000 kr. I dagsläget (2017) betalas ca. 900 000 kr för en 2: a och ca. 1 500 000 kr för en 4: a. SIDA 3
Avgifterna följde samma mönster. Motsvarande avgifter 2017 1 rum och kök 320, 50/mån 2 280 kr/mån 2 415, 75 och 419, 92/mån 2 927 (någon variant förekommer) 3 501, 00 och 522, 67/mån 3 542 (någon variant förekommer) 4 586, 87 till 634, 17/mån 4 308 Hus 18 vid sin begynnelse. Yvonne Olsson med make var de första som flyttade in i en trerummare på 7:e våningen på Kyrkgatan 18. Maken var grävmaskinist vid Vattenfall. Yvonne bor kvar efter sin makes död. Hon berättar hur lägenheten fungerade när den var ny. - Sovrummet låg i hörnet mot ån. Det regnade in genom en spricka i hörnet. Sängen som stod närmast hörnet blev blöt. Vi blev tvungna att flytta sängarna. På vintern blev det is i hörnet. Jag tycker om att virka, men för att jag skulle kunna göra det vintertid, var jag tvungen att sitta i badrummet. Det var det enda rummet, som var tillräckligt varmt. När inflyttningen började fanns, på den nuvarande gröna ytan bakom kretsloppsstugan, ett 2- vånings hyreshus med 2 ingångar, vilket revs ganska snart. Gabrielssons fanns också kvar. hyreshus SIDA 4
Våra hus blev tydligen ett hastverk. Handläggningen av byggärendet hade ju gått med en väldig fart. Ganska snart blev föreningen tvungen att göra något åt bristerna. Det hade blivit sättningar i husen, som orsakade sprickor i väggarna. Den första fasaden var brun med mycket små balkonger. Att likna dem vid fågelholkar ligger nära till hands. Yvonnes man liknade balkongen vid en förväxt blomlåda. Blå husen Redan i slutet av 1970 gjordes försök att täta sprickorna och husen målades blå. Balkongerna hade olika färger. Husen kallades Blå Husen. De kallades också Bodens fulaste hus. Stadsbyggnadskontoret fick mycket ovett. Efter renoveringen regnade det inte in genom väggen längre, men det var fortfarande kallt. En ny era I slutet av 80-talet kläddes fasaderna med plåt samtidigt som husen isolerades, fönstren byttes och det byggdes nya balkonger. SIDA 5
Kretsloppsstugan byggdes i början 2000-talet. Garage och nya parkeringsplatser Bodens kommun beslutade år 2011 att bygga ett parkeringshus vid dåvarande Åhléns varuhus. Kommunen återtog då den av föreningen hyrda marken för p-platser med och utan motorvärmare. Föreningen ställdes inför alternativen att bygga eget garage på den mark man ägde - vilken inte var stor - eller lösa in sig i det nya parkeringshuset. Medlemmarna beslutade enligt det senare alternativet. Efter förhandlingar med kommunen fick föreningen 50 parkeringsplatser med motorvärmare under tak i ett plan utan hindrande pelare. Kostnaden blev 5 miljoner kr under en 50-årsperiod. Föreningen överlät vissa markområden för att anlägga infartsväg till garaget. Det möjliggjorde också att föreningen kunde anlägga ett antal parkeringsplatser med motorvärmare längs vägen. I samband med dessa arbeten anlades fyra parkeringsplatser för besökande vid infarten samt två p-platser för servicebilar vid kretsloppsstugan. Dessutom utfördes två p-platser med motorvärmare att korttidshyra. Dels en plats för långa fordonsekipage och dels en för kortare ekipage. SIDA 6
Renoveringar Andra större renoveringar som gjorts i husen: Fönsterbyten och nya balkonger i mitten av 90-talet Bastu (hus 16), Samlingslokaler (hus 18) Hobbylokaler (hus 16) Cykelförvaring (hus 16) Friggebod för redskap Ombyggnad av gångväg mot garage Ny värmeundercentral 2015 Hissbyten 2015 Nytt ventilationssystem har installerats 2016 2017 Ideellt arbete Bostadsrättsföreningens fastigheter är nu i gott skick, men det som gör föreningen till något extra är det som föreningens medlemmar utfört som ideellt arbete. Här är några exempel: Cedersalen är ett källarutrymme som tidigare var tänkt som förvaringsutrymme för bl.a. cyklar m.m. Tack vare medlemmarnas ideella arbete har detta utrymme förvandlats till en festlokal med plats för 72 sittande gäster. Dessutom finns köksö och full köksutrustning, häll med fyra plattor, kyl/frysskåp, mikrovågsugn, diskmaskin, porslin, kaffebryggare bl.a. Lokalen får användas utan kostnad av medlemmarna för t. ex. födelsedagskalas eller andra sammankomster. Det finns även ett bibliotek med böcker som byts ut och lånas av medlemmarna i föreningen. Ett utrymme på entréplanet Träffpunkten har ställts i ordning i första hand tänkt som gästrum för medlemmarnas gäster. Där finns en dubbelsäng, en bäddsoffa, bord och stolar. De boende kan använda rummet gratis när inte alla gäster ryms i den egna lägenheten eller om man vill ha ett mindre möte. Förutom sängarna finns där kaffebryggare, kokplattor, kylskåp, diskmaskin, mikrovågsugn, radio, TV och en hel del porslin. SIDA 7
Övriga utrymmen som tillkommit med helt ideella insatser är bastu och hobbyrum/snickarverkstad, där man också har möjlighet att låna diverse verktyg. Hobbyrummet är fullt utrustat med professionella maskiner och verktyg för den som känner sig manad och har kunskap att använda dem. Dock enbart för föreningens medlemmar ur försäkringshänseende. Bastun är nyrenoverad och relaxavdelningen är bekväm att slappa i efter ett varmt bastubad. En mysig stund med tända ljus är ingen dålig stund! SIDA 8
Oasen Vi har också en fin uteplats. Det var från början en lekpark för barnen, men efter en tid fanns det inga barn i husen. Tack vare ideellt arbete har där blivit en trevlig oas i stället. Avskärmad mot ån med ett plank med fönsteröppningar där det står vackra blommor. Det finns vackra planteringar, bord, stolar parkbänkar. Där kan vi grilla eller bara sitta och prata med varandra och njuta av vår egen lilla oas. Oasen i sommarskrud SIDA 9
I vinterkostym Dessutom har ju staden ordnat med ett underbart promenadstråk efter Bodån, som ligger i nära anslutning till våra hus. Att husen ligger centralt är ju också en uppskattad fördel. I närområdet SIDA 10
Då.Kvarteret Cedern i slutet av 60-talet Nu Kvarteret Cedern år 2017, 50 år senare SIDA 11