J O R D B R U K S F A S T I G H E T S K E D S T A D DEL AV BORGHOLM SKEDSTAD 5:1 & 9:1
Allmänt Här med utbjudes del av Fastigheten Skedstad 5:1 samt hela Skedstad 9:1. Fastigheterna ligger vid Bredsättra på Ölands östra kust. Marken omfattar tre skiften och uppgår totalt till 50,4 ha samt vatten 0,8 ha. Åkermark Åkermarken uppgår enligt digital mätning till 21,9 ha. Åkrarna brukas med vall och spannmål. Stödrätter finns ej. Betesmark Betesmarken uppgår enligt digital mätning till 26,7 ha. Betesmarken i nordöst ingår i natura 2000-område. Delar av området står tidvis av året under vatten. Vattennivån varierar år från år beroende av vinterns snömängd och nederbörd. Stödrätter finns ej. Skog Två skogsbestånd finns på fastigheten. Skogsmarken uppgår enligt digital mätning till 1,8 ha. Ett bestånd domineras av tallskog och det andra av lövskog. Arealuppgifter (enligt digital mätning) Skogsmark Åkermark Betesmark Total Vatten 1,8 ha 21,9 ha 26,7 ha 50,4 ha 0,8 ha 2
Natur och kulturvärden Östra skiftet på Skedstad 5:1 ingår till viss del i natura 2000-område Kapelludden. Området avser östra delen av skiftet (sjömarken). (Källa Skogsstyrelsen). Det finns inga fornlämningar registrerade på fastigheten. (Källa Riksantikvarieämbetet). Jakt Jakträtten är idag muntligen upplåten. Jakträtten följer fastigheten på tillträdesdagen. Samfälligheter Skedstad 5:1 har andel i Borgholm Skedstad S:1. Samfälligheten avser vägområde i byn. Servitut Följande rättigheter belastar Skedstad 5:1: Officialservitut-väg, 08-BRE-296.1 Officialservitut-väg i samfälld vägmark, 08-BRE-296.2 Ledningsrätt-vattenledning, 0885-3316.3 Jordarrende Marken arrenderas av tre olika arrendatorer varav samtliga är skriftligen uppsagda. Två av arrendatorerna har muntligt arrende och den tredje arrendatorn har skriftligt arrende till 2019-03-14. Inteckningar Totalt finns pantbrev uttagna om 86 500 kr. Pantbreven belastar enbart Skedstad 5:1. Pantbreven följer EJ fastigheten. Taxeringsvärde (2017, beräknat) Åkermark Betesmark Total 1 519 000 kr 202 000 kr 1 721 000 kr Ägare Helene Månsson, Katarina Persson och Ola Stadler. Besiktning Fastigheten förvärvas i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och köparen måste därför göra en grundlig undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka kan säljaren inte göras ansvarig. Köparen har på egen hand, eller genom sakkunnig möjlighet att före köpet undersöka fastigheten för att skaffa sig kännedom om det skick den befinner sig i. Denna beskrivning grundar sig på information från ägaren samt myndigheter och offentliga register. Vissa uppgifter är endast ungefärliga. Förändringar kan ske under budtiden. För att vara uppdaterad kontakta gärna ansvarig fastighetsmäklare vid budtidens utgång. Fastighetsbeskrivningen kan ej ligga till grund för 3
talan enligt JB. Gård & Skog ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 240 840 kr. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd kan komma att krävas för privatperson och för juridisk person krävs det alltid. Betalningsvillkor Köparen skall erlägga handpenning med 10 % av köpeskillingen vid kontraktets undertecknande. Resterande köpeskilling erlägges på tillträdesdagen. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse. Visning Markerna besiktigas främst på egen hand och hänsyn tas till omgivningen. Önskas hjälp med visning av markerna går det bra efter överenskommelse med ansvarig mäklare. Försäljningssätt Fastigheten säljs genom skriftlig budgivning. Pris 5 050 000 kr eller högstbjudande. Efter budtidens utgång har säljaren rätt att direkt acceptera något av buden eller att kalla de budgivare de önskar till en efterföljande förhandling. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Anbudstid Skriftligt bud märkt Skedstad skall ha inkommit senast 2018-05-23. Skicka budblanketten till Gård & Skog, Grönvägen 2 D, 382 40 Nybro. Fastighetsbildning I samband med försäljningen kommer skiftet där gårdscentrumet ligger att styckas av från fastigheten Skedstad 5:1 (markerat med grön färg). Det finns även en pågående avstyckning av tomter på Skedstad 5:1 västra skiftet ca 1,1 ha (markerat med turkos färg). Se karta. Fastighetsbildningskostnader står köparen för. Kontaktpersoner Ansvarig fastighetsmäklare Gustav Holgersson. Fastighetsmäklare och Skogsmästare 0481-100 24, 072-524 97 00, gustav@gardsmaklare.se Uppgifter kan även lämnas av Erik Holgersson, Fastighetsmäklare och Skogsingenjör 0481-100 23, 072-524 87 00, erik@gardsmaklare.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle 4
5
Karta styckningslotter inom grön och turkos färg
B U D B L A N K E T T Namn Personnummer Bostadsadress Telefon hem, arbete och mobil E-post Finansiering, ange bankreferens Följande bud lämnas härmed på fastigheten del av Borgholm Skedstad 5:1 och Skedstad 9:1 Anbud Ort och datum Underskrift Budet skall vara Gård & Skog tillhanda senast 2018-05-23. Blanketten skickas till Grönvägen 2 D, 382 40 Nybro. Märk gärna kuvertet med fastighetens namn. Det förutsätts att fastigheten har besiktigats och att finansieringen är klar innan bud lämnas. Du som intressent bekräftar även att ni tagit del av aktuellt prospekt som utskick eller via internet. Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga en handpenning om 10 % av köpeskillingen vid undertecknande av köpekontrakt. Härmed upplyses anbudsgivaren om att lämnat bud inte är bindande av vare sig köpare eller säljare förrän köpekontrakt är undertecknat. Budgivaren upplyses även om att detta bud kan komma att visas för den slutliga köparen. Övriga upplysningar: 6