HSB BRF GASELLEN CENTRALT OCH BEKVÄMT PÅ TINGVALLA

HSB BRF GASELLEN CENTRALT OCH BEKVÄMT PÅ TINGVALLA

HSB ÄR INTE SOM ANDRA BYGGBOLAG TILL ATT BÖRJA MED ÄR VI INTE ETT BYGGBOLAG Vi på HSB bygger över hela landet från norr till söder, och vi bygger i olika stilar, olika storlekar och med en medveten anpassning till de människor som ska bo där. Det har gjort att vi idag har Sveriges i särklass populäraste bospar. Men hemligheten med de många bospararna i HSB är nog också att allt fler upptäcker att vi inte är riktigt som andra byggbolag. Faktum är att vi inte alls är ett byggbolag, utan en medlemsorganisation med 600 000 medlemmar. Det är människor som vill bo och påverka sin och sina grannars närmiljö. Och det är människor som tycker att vår idé är vettig. För hur konstigt det än låter så går hela vinsten tillbaka till boendet. Det ger oss möjligheten att bygga bostäder med fina gårdar, bättre bullerskydd, fler rullstolsramper, effektivare uppvärmning och mindre av skadliga utsläpp i luften. Det betyder också en förvaltning av husen som ser till att det omsorgsfullt hålls i ett skick som du vill bo i. Andra bygger, säljer och försvinner. HSB stannar kvar. Vi är kort sagt inte som andra. Men är vi bättre? Ja, för dig som vill vara med och själv bestämma om ditt boende är vi snäppet bättre. Fråga de andra 585 000 som redan hittat hem. 2 3

BEKVÄMT BOENDE PÅ TINGVALLA Välkommen till brf Gasellen, ett nytt och centralt bostadskvarter på Tingvalla. Perfekt för dig som uppskattar ett bekvämt boende i lugn miljö men samtidigt vill ha nära till både service och kommunikationer.

BO BEKVÄMT NÄRA RESECENTRUM Välkommen till brf Gasellen, ett nytt och centralt bostadskvarter på Tingvalla. Perfekt för dig som uppskattar ett bekvämt boende i lugn miljö men samtidigt vill ha nära till både service och kommunikationer. INGLASADE BALKONGER De inglasade balkongerna, som alla vetter mot innergården, låter dig njuta av balkongliv även när vädret inte visar sig från sin bästa sida. PARKERA UNDER HUSET För ett extra bekvämt boende har vi placerat garaget under innergården vilket gör att du når p-platerna via trapphusen och kan ta hissen ända upp till lägenheten. Vid regniga dagar slipper du alltså bli blöt påväg till bilen. ETT KVARTER - FYRA ETAPPER Brf Gasellen är den andra av fyra planerade etapper, som tillsammans bildar detta nya stadskvarter vid namn Kv. Zebran. ETAPP 2 - SUCCÉN FORTSÄTTER Försäljningen av etapp 1 gick snabbt - nu påbörjar vi etapp 2 i centrala Trollhättan. Brf Gasellen rymmer 79 välplanerade bostadsrättslägenheter i olika storlekar och utföranden (1 4 rum och kök), fördelat på fyra trapphus. Oavsett om du söker din första etta eller om du ska flytta från villan till en välplanerad fyra är chansen stor att du kan hitta ditt drömboende här. GRÖNT VÄLKOMNANDE I brf Gasellen får du och dina besökare ett grönt välkomnande. Husets indragna placering ger nämligen utrymme för grönska även på entrésidan. Ett tydligt exempel på en av många smarta idéer för ett boende med hög kvalitet, både ute och inne. GENOMTÄNKTA PLANLÖSNINGAR Lägenheterna har öppna planlösningar mellan kök och vardagsrum, vilket bidrar till ett ljust och luftigt boende. Vill du hellre ha ett avskärmat kök så går det att få på vissa lägenheter mot en mindre kostnad. De flesta lägenheter har dessutom utsikt åt två håll. 7

LÄGE NÄRA TILL GRÖNOMRÅDEN Du hittar parker och grönområden på ett flertal ställen runtom brf Gasellen. Inom dryga kilometern finner du den 93 kilomter långa och vackra Göta älv som rinner från Vänern till Älvsborgsfjorden i Kattegatt. Här kan du ta en härlig söndagspromenad längs kanalen. NÄRA TILL FLERTALET SKOLOR Du når flertalet olika skolor inom en radie av 1-2 km. Både förskolor, grundskolor, högstadium och gymnasium 500 METER TILL HÖGSKOLAN VÄST Inom 500 meter når du Högskolan Väst, i en modern studiemiljö. Här kan du bland annat läsa till sjuksköterska, lärare och ekonom. ARENA ÄLVHÖGSBORG Inom 750 meter når du Arena Älvhögsborg. Där hittar du både inomhus- och utomhusbad, träningsanläggning samt en sporthall. NÄRA TILL MATAFFÄR Du hittar mataffärer på flera håll inom kort avstånd och mindre än 1 km till den närmsta. 350 METER TILL TROLLHÄTTAN RESECENTRUM Att bo på Tingvalla har många fördelar, inte minst det centrala läget med närhet till kommunikationer via Resecentrum samt tillgång till bra närservice. 9

ARKITEKTENS TANKAR När HSB påbörjar ett nytt byggprojekt lägger vi mycket tid på att hitta rätt arkitekt som kan skapa den arkitektur och stil som vi eftersträvar för området. Här kan du ta del av Peter Bergmanns från Contector Arkitekter tankar och visioner. Planlösningarna har utformats så att lägenheternas olika utrymmen kan användas på många olika sätt. Vardagsrummen i de större lägenheterna är exempelvis indelade i zoner, för att utnyttja ytan optimalt. Fokus i planeringen har också legat på gemenskap och kontakt för de boende. Gården är därför en central samlingsplats. Peter Bergmann, har ritat brf Zebran och brf Gasellen. 10 Peter bergmann, Contector arkitekter

PLANLÖSNINGAR Med reservation för ändringar. Här visar vi ett urval av planlösningar. Du hittar samtliga lägenheter i broschyren för Lägenhetsritningar. Alla kök har väggskåp och badrummen har förvaringsskåp, men det syns inte på bilderna. Ett fåtal lägenheter har möjlighet till en tillvalsvägg mellan kök och vardagsrum för att få ett avskilt kök. Alla lägenheter har en härlig, inglasad, balkong som vetter mot innergården. Här finns något för alla, oavsett om du ska flytta till din först etta eller om du nyss sålt villan och vill bo i en välplanerad fyrarumslägenhet! 1 ROK En genomtänkt etta med plats för allt som behövs för att trivas. I denna lägenhet har vi gjort avskild sovplats med skjutdörrsgarderob intill. I badrummet finns kombinerad TT/TM för att utnyttja utrymmet optimalt. Kök och vardagsrum har plats för umgänge och från vardagsrummet kan du gå ut till en härlig inglasad balkong. Denna tvåa har rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob och i hallen finns klädkammare. Köket och vardagsrummet har öppen planlösning för att skapa en ljus och luftig känsla. Den inglasade balkongen, som vetter mot innergården, har plats för mindre matgrupp. 2 ROK 4 ROK En generös fyra med fönster i tre väderstreck för bästa ljusinsläpp. Här finns plats för hela familjen! Två badrum, båda med dusch för bekvämlighetens skull. Separat kök med gott om utrymme för matbord. Stort vardagsrum med plats för både matsalsbord och soffgrupp. Lägenheten har gott om förvaring med flera skjutdörrsgarderober. 3 ROK Med fönster i två väderstreck får denna trea ett härligt ljusinsläpp. Två badrum för att underlätta stressiga morgnar och en härlig balkong med plats för umgänge. Båda sovrummen har skjutdörrsgarderober för bästa förvaring! 12 13

TIPS! TA FRAM LÄGENHETSRIT- NING/PLANLÖSNINGEN OCH SE HUR DIN LÄGENHET ÄR UTFORMAD. GENERELL LÄGENHETSFAKTA Brf Gasellen har välplanerade 1:or till 4:or med hög grundstandard. Här kan du se fakta om lägenheterna. FLYTTA IN LÄGENHETSFÖRDELNING 6 st 1 rok 36,0 kvm 26 st 2 rok. 44,5-64,0 kvm 33 st 3 rok. 73,0-91,0 kvm 14 st 4 rok. 99,0-110,0 kvm ENTRÉ/HALL Golv: klinker/parkett. Väggar: målade. Tak: målat. Inredning: skjutdörrsgarderob med inredning. VARDAGSRUM Golv: mattlackerad ekparkett. Sockel: vitmålad. Väggar: målade. Tak: målat. SOVRUM Golv: mattlackerad ekparkett. Sockel: vitmålad. Väggar: målade. Tak: målat. Skjutdörrsgarderober och garderober enligt lägenhetsritning. PLANERING SÄLJSTART BYGGSTART VÄLJ INREDNING KÖK Golv: mattlackerad ekparkett. Sockel: vitmålad. Väggar: målade. Stänkskydd av kakel. Tak: målat. Inredning: släta vita målade köksluckor. Utdragslådor i underskåp. Laminatbänkskiva. Infälld diskho. Diskmaskin. Inbyggnadsugn Inbyggnadsmikro. Induktionshäll. Volymkåpa. Kyl och frys alternativt kombinerad kyl/frys (enligt lägenhetsritning). FÖRVARING Klädkammare, skjutdörrsgarderober och garderober enligt lägenhetsritning. BADRUM Golv: klinker. Väggar: kakel. Tak: målat. Inredning: spegelskåp med belysning. Handfat med kommod. Golvstående toalettstol. Duschhörna i glas. Handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare. Arbetsyta: laminatskiva. Förvaringsskåp över arbetsyta (enligt lägenhetsritning). WC/DUSCH Golv: klinker. Väggar: kakel. Tak: målat. Golvstående toalettstol. Inredning: spegel med belysning. Handfat med kommod. KLÄDKAMMARE Golv: mattlackerad ekparkett. Sockel: vit målade. Väggar: målade. Tak: målat. Inredning: hylla med klädstång. BALKONG/UTEPLATS Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats. Balkonggolv: betong. Uteplats: betongsten ÖVRIGT Ytterdörr: säkerhetsklassad dörr med titthål och ringklocka. Innerdörrar: släta vita. Fönster: trä/aluminium. Karmar i vitlackerat trä. Fönsterbänkar i natursten. BYGG OCH ELÄNDRINGAR Fast inredning såsom dörrar, väggar, skjutdörrsgarderober, garderober och installationer såsom vatten, avlopp och el kan inte ändras/ flyttas. Med reservation för ändringar. Huset och lägenheten på bilderna är illustrationer. Det betyder att det färdiga resultatet kan avvika. 14 15

ÖVRIG FAKTA VÄRME Värmesystemet är anslutet till fjärrvärme med en gemensam undercentral. I lägenheter monsteras radiatorer med termostatventiler. VENTILATION Värmeåtervinningsaggregat (FTX) med från och tilluft. Frånluft i kök, bad, WC, WC/ dusch. Tilluft i sovrum och vardagsrum. Vissa kanaler är dragna i inklädnad vid takvinklar. VATTEN Varmvatten/kallvatten mäts inviduellt i varje lägenhet. Kostnaden för vattenförbrukningen debiteras bostadsrättsinnehavaren direkt och ingår inte i månadsavgiften. EL Elanläggningen är utförd med uttag och belysning enligt Svensk Standard. Gruppcentral är försedd med jordfelsbrytare. Kostnad för hushållsel ingår inte i månadsavgiften. Bostadsrättsföreningen är kund hos elleverantören och betalar primärt all elförbrukning. För varje lägenhet finns undermätare och respektive bostadsrättshavare debiteras av bostadsrättsföreningen för förbrukningen. BREDBAND, TV OCH TELEFONI Lägenheterna är utrustade med uttag i de flesta rum och du väljer själv vilken tjänst du vill ha i respektive uttag. Bostadsrättsföreningen tecknar gruppanslutningsavtal avseende bredband, ip-telefon och tv, vilket ej ingår i månadsavgiften. Analog telefoni kan inte fås. HISS Varje trapphus är utrustat med hiss. TVÄTT Badrummen i lägenheterna är utrustade med tvättmaskin och torktumlare. Kombimaskin i mindre lägenheter. För bekvämlighetens skull har vi också gjort gemensam tvättstuga. KÄLLSORTERING I husen finns gemensamt soprum med sorteringskärl. ÖVERNATTNINGSLÄGENHET En mindre lägenhet finns i huset för föreningens medlemmar att låna/hyra. Lägenheten är utrustad med pentry och WC/ dusch. GÅRDEN På gården finns bänkar, växter och enklare lekutrustning. PARKERING Föreningen har preliminärt 67 parkeringsplatser i garaget att hyra. Dessa fördelas enligt särskild turordning. GEMENSAMHETSANLÄGGNING De fyra etapper som ingår i kv. Zebran kommer alla att ha del i en gemensamhetsanläggning som ska bildas. Denna kommer innehålla garaget, innergård med gårdshus där styrelserummet finns. Med reservation för ändringar. Huset och lägenheten på bilderna är illustrationer. Det betyder att det färdiga resultatet kan avvika. 16 17

ATT BO I BRF GASELLEN Inredning med hög standard och många extra genomtänkta detaljer både i lägenheterna och huset gör det här till ett perfekt boende för dig som är kräsen. Du som bor här får tillgång till övernattningslägenhet, tvättstuga och cykelförråd. Parkeringsgaraget som är placerat under innergården når du direkt via hiss och trapphus. Det är promenadavstånd till det mesta och resecentrum ligger bara 350 meter ifrån bostaden. Helt enkelt ett bekvämt boende!

DU OCH DIN INREDNING Gamla charmiga bostäder och hus i alla ära, att flytta in i ett sprillans nytt hem är en mycket speciell känsla. Särskilt om du själv fått vara med och bestämma hur ditt eget unika boende ska se ut. I HSB brf Gasellen kommer du omedelbart uppleva det lugn och den genuina trivsel som arkitektur och miljö ger. Men efterhand kommer du också upptäcka de många genomtänkta detaljer som präglar husen, trädgårdarna och inte minst ditt hem som du kommer att flytta in i. Vi på HSB har under snart 100 år varit föregångare vad gäller planering och inredning av bostäder, stora som små. Och vi har lärt oss att hantera ytor och funktioner med hänsyn till de människor som ska leva och bo där. Vi har också lärt oss betydelsen av ljus, materialval och genuin kvalitet när det kommer till att skapa en miljö att trivas i. Kraven på oss och andra som bygger bostäder har förändrats och vi med dem. Vår miljö och vårt klimat behöver vårt fokus och vi lägger därför allt mer tid och möda på att hitta hållbara material producerade med hänsyn till människor och miljö. Det vinner vi alla på i längden. Hållbart idag är också hållbart över tid. Om du önskar erbjuder vi ett möte med en av våra inredningskoordinatorer som kan hjälpa dig att skapa en harmonisk helhet i ditt nya hem. Du kan också hålla ett öga på vårt stämpel Vår favorit som är lite av den röda tråden för att hålla ihop och skapa en bra inredningsmiljö. 20 21

FÖLJ MED PÅ RESAN MOT FRAMTIDENS BOENDE I HSB LIVING LAB. #hsblivinglab HÅLLBARA AMBITIONER DÄRFÖR HSB HSB LIVING LAB Med HSB Living Lab har vi tagit ett stort kliv in i framtiden. HSB Living Lab är en arena där vi utvecklar nya sätt att bygga och forma framtidens boende på. Fokus ligger på hållbarhet och ett sätt att leva som minskar vår klimatpåverkan i framtiden. MILJÖCERTIFIERING Vi arbetar för att byggnaden ska miljöcertifieras och nå nivå Silver enligt systemet Miljöbyggnad. Det innebär omtanke om vår miljö, hälsosam och behaglig innemiljö med hållbara material och att husen har högt ställda energikrav. HÅLLBART BOENDE FÖR DIG OCH PLANETEN Med ett klimatsmart och långsiktigt tankesätt redan från början får bostäderna och stadsdelen en hållbar utformning när det gäller miljö och energi. Det leder till en god boendemiljö för dig och till lägre driftskostnad och ett bra utgångsläge för att förvalta bostadsrättsföreningen i framtiden. Välisolerat och energieffektivt klimatskal (grund, väggar, tak och fönster). Resurseffektiv uppvärmning Lägenheternas kök och tvättavdelning har energisnåla maskiner. Hög värmeåtervinning på ventilationen. Femledarsystem för elen i husen. På så sätt minimerar vi exponeringen av elektriska och magnetiska fält. De material som byggs in kontrolleras och dokumenteras i en materialdatabas, utifrån kriterier med hänsyn till både människa och miljö. Tillsammans kan vi bidra till ett mer klimatsmart och hållbart boende. MEDLEMSKAP OCH BOSPAR Som bosparande medlem har du möjlighet till förtur till våra nybyggda bostäder. Som medlem får du vår medlemstidning Hemma i HSB och en mängd medlemserbjudanden och förmåner. Dessutom får du möjlighet att påverka hela HSB, nu och i framtiden. HSB LÅTER VINSTEN GÅ TILLBAKA TILL BOENDET. DET ÄR DÄR DINA PENGAR HÖR HEMMA I HSB är du en av ägarna och du är med och påverkar vad vinsten ska gå till. Men hur fungerar det egentligen? Se filmen om HSB och om hur kooperationen fungerar för dig som vill ha ett bra boende på hsb.se. HSB låter vinsten gå tillbaka till boendet. Det är där dina pengar hör hemma och det är där de gör nytta. KONSTNÄRLIG UTSMYCKNING Ända sedan starten av 1923 har HSB-hus över hela Sverige utsmyckats med mängder av konstverk. Vi ser konsten som ett sätt att skapa en attraktivare miljö som bidrar till att människor mår bra. Det kan handla omskulpturer och väggmålningar, men också om belysning och lekskulpturer. WE EFFECT HSB skänker 1000 kronor per nybyggd lägenhet till We effect. En organisation som arbetar för att människor som lever i fattigdom och utsatthet ska få ett bättre liv. Ett bra exempel på det är medlemmar i bostads kooperativ som får utbildning för att bygga sina egna hus. TRYGGA KUNDER ÄR NÖJDA KUNDER Det mesta runt omkring oss mäts på ett eller annat sätt. Även HSB mäts, och då efter hur nöjda våra kunder är. Och vi kan stolt konstatera att vi ligger topp tre enligt senaste mätningen ett bevis på att vi har trygga och nöjda köpare. 22 23

BOSPARANDE I HSB HAR FÖRSTA TJING Alla kan köpa bostad i HSB, men som bosparare kan du få förtur till både hyresrätter och bostadsrätter. Och du får köpa till fast pris, utan stressande budgivning. Om du fortsätter att spara efter att du nyttjat din förtur får du nya poäng som kan användas i framtiden. Sparandet går dessutom att överlåta inom familjen.* SÅ KÖPER DU DIN BOSTAD I HSB 1. DU GÖR DIN INTRESSEANMÄLAN Kanske har du sett en av våra annonser, eller hittat drömbostaden på HSB.se. Gör din intresseanmälning på HSB.se så får du mer information i samband med säljstarten. 2. DU VÄLJER LÄGENHET Vid säljstarten är det dags att välja lägenhet. Om du är bosparare och medlem i HSB har du möjlighet till förtur. Efter ett visst datum sammanställer vi allas lägenhetsval och erbjuder lägenheterna i turordning.* 3. DU SKRIVER ETT FÖRHANDSAVTAL Nu är det dags att skriva under ett bindande förhandsavtal och att betala en summa till HSB som vi räknar av vid slutbetalningen. 4. DU FÅR LÖPANDE INFORMATION Under byggtiden blir du inbjuden till informationsmöten där vi går igenom allt inför inflyttningen. Där kan du också ställa frågor om din bostad eller om det område där du kommer att bo. Du kommer också att få nyheter om bygget av din nya lägenhet och sådant som är bra att veta. 5. DU GÖR DITT INREDNINGSVAL Ett av det mest spännande delarna av ditt bostadsköp är inredningsvalet. Du får en inspirerande inredningskatalog med inredarens kostnadsfria val och andra prissatta alternativ att välja bland. Du får också träffa en av våra inredare när ni tillsammans går igenom valen. 6. HSB GÖR BESIKTNING När din bostad är färdig genomför HSB en besiktning tillsammans med en oberoende besiktningsperson för att säkerställa att kvalitén är den rätta. 7. DU SKRIVER UPPLÅTELSEAVTAL I samband med att inflyttningen närmar sig skriver du på ett upplåtelseavtal och blir samtidigt formellt medlem i bostadsrättsföreningen. 8. DU GÖR DIN SLUTBETALNING Cirka en månad före inflyttning får du en faktura på slutlikviden (lägenhetens pris med avdrag för tidigare betalt förskott). Om du gjort några tillval kommer även denna faktura nu. Kvittot tar du med dig när du kvitterar ut nyckeln. 9. DU FÅR TILLTRÄDE Senast fyra månader i förväg meddelar vi tillträdesdagen. På angiven tillträdesdag kan du öppna dörren och flytta in. Lite av en högtidsstund. Nu kan du flytta in på riktigt. 10. DU FÅR TRYGG FÖRVALTNING Till skillnad från många andra byggare på marknaden stannar HSB kvar med tillförlitlig förvaltning som ser till att er fastighet sköts om på rätt sätt. Det är en trygghet att veta när du köper, och när du i framtiden ska bo och trivas. 11. TVÅ MÅNADER EFTER TILLTRÄDET Vi följer upp hur nöjd du är med HSB och din nya lägenhet. Du får fylla i en NKI-enkät (Nöjd Kund Index). Två år efter inflyttningen följer vi upp med en ny enkät för att säkerställa att du fortfarande är lika nöjd. 12. TRYGGHETSGARANTI HSB garanterar att din bostadsrättsförening inte lider ekonomisk skada på grund av eventuella uteblivna insatser, upplåtelseavgifter eller årsavgifter om vissa lägenheter skulle bli osålda eller lämnas tillbaka. Läs mer på HSB.se *Swedbank är kontoförande bank för HSBs bosparande. Enligt beslut av Riksgälden omfattas HSB Bosparkonto och HSB Fasträntekonto av den statliga insättningsgarantin. Varje kund har rätt till ersättning för sin sammanlagda kontobehållning i banken med ett belopp som motsvarar högst 950 000 kr. Riksgälden betalar ut ersättning inom 7 arbetsdagar från den dag banken försatts i konkurs eller Finansinspektionen beslutat att garantin ska träda in. 24 25

ATT BO I BOSTADSRÄTT En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening vars huvudändamål är att på obegränsad tid upplåta bostäder med bostadsrätt till sina medlemmar. HSBs grundtanke är att erbjuda medlemmarna något mer än bara en bostad. Begreppet bostadsrätt används ofta i dagligt tal för att beteckna den lägenhet du har. Men det är viktigt att komma ihåg att när du köper en bostadsrätt köper du ingen fysisk lägenhet eller någon andel i en fastighet, utan endast en rätt att nyttja en viss lägenhet. Det innebär att du tillsammans med dina grannar är medlem i en ekonomisk förening som äger fastigheten och därmed också lägenheterna. Du äger alltså en del av hela fastigheten, d v s alla gemensamma utrymmen och även marken utanför husen, tillsammans med övriga medlemmar i föreningen. Styrelsen har uppdraget att se till att bostadsrättsföreningen förvaltas på bästa sätt, men alla medlemmar är gemensamt ansvariga för att boendet fungerar bra. Att bo i en bostadsrättsförening innebär att du tillsammans med andra får möjlighet att utveckla ditt boende på bästa sätt. 26 27

RING OSS REDAN IDAG Malin Lindström Mäklare Tel 0520-494932 Mob 070-6034932 E-post: malin.lindstrom@ lansforsakringar.se HSB Nordvästra Götaland info.nvg@hsb.se