HÖSTEN 2018 DAGS ATT BYTA BOSTAD?

HÖSTEN 2018 DAGS ATT BYTA BOSTAD? www.maklarhuset-ornskoldsvik.se TEL. 82 000

Hur kan lördagsmys leda till en ny bostad? Gör dina bankärenden när det passar dig. Vi finns tillgängliga dygnet runt årets alla dagar. Ansök om lånelöfte på nordea.se/lånelöfte ÖrnskÖldsvik, Hamngatan 15 B, 0771-22 44 88, nordea.se www.maklarhuset-ornskoldsvik.se Nordea Bank AB (publ)

Vår erfarenhet och vårt engagemang ger dig TRYGGHET KVALITET RESULTAT i din bostadsaffär. Anders Edmark Hans Edmark Välkommen till oss på Mäklarhuset i örnsköldsvik i 1985-2015 örnsköldsvik Inga-Märta Agemar Hem Tillsalu Nyproduktion Kommersiella Köpa och säja Om oss Kontakta oss INNEHÅLL VILLOR...5-15 ÄGARLÄGENHETER...17 BOSTADSRÄTTER...19-20 FRITIDSHUS...21-22 TOMTER...22 KOMMERSIELLA FASTIGHETER...23-25 LOKALER...26 Carina Engström Vi hjälper våra kunder hitta sina drömbostäder i Örnsköldsvik med omnejd. Karin Edmark Mäklarhuset Hur går det till? Aktuella visningar När du ska göra livets kanske största affär är trygghet, kvalitet och resultat väldigt viktigt. Vill du veta mer om hur det går till när du säljer eller köper en bostad via Mäklarhuset? Här kan du se vilka visningar som är inplanerade just nu. Läs mer om Mäklarhuset Läs mer om vårt arbetssätt Se aktuella visningar QRkod till hemsida www.maklarhuset-ornskoldsvik.se 3

Vi är nog lite korkade... Vi tror fortfarande på det personliga mötet och god service. Oss kan man enkelt nå på telefon utan omvägar. Vi låter vår vinst gå tillbaka till vår bygd istället för till anonyma aktieägare. Vi har fortfarande kontanter till våra helkunder. Såna är vi men så är vi ju bara en lokal sparbank. Välkommen till oss du också! Inte som alla andra Precis som den vita blåsippan i skogen, står vi stadigt rotade här i Sidensjö med samma ambition, nu som förr, att utifrån dina behov ge bästa råd och stöd. Vi ser människan Sidensjö Sparbank Bredåker 101, Sidensjö 0660-29 45 30 www.sidensjosparbank.se www.maklarhuset-ornskoldsvik.se

VILLOR STRANDTOMT PADDAL5 Mycket fin strandtomt med äldre villa byggår 1940 tillbyggt och renoverat senare. Boa ca 110 kvm, Bia ca 60 kvm. Inneh bla vardagsrum och matrum, kök, 2-3 sovrum, fina förråd mm. Fint dubbelgarage m soutvån. byggår 1990, friggebod och äldre gästhus med förråd vid stranden. Mycket fin strandtomt med egen sandstrand, areal ca 2 785 kvm. MÄKLARHUSET BJUDER DENNA GÅNG PÅ ÄPPELKAKA Hans Edmark ger oss ett av sina favoritrecept 3-4 äpplen 1 tsk socker ½ tsk kanel Topping: 150 gr smör 2,5 dl vetemjöl 2 dl kokos 1,5 dl socker 0,5-0,75 dl ljus sirap CENTRALT HÅVGATAN5 Gediget och mycket välskött hus med öppna och generösa ytor, inneh bla stort fint helrenoverat kök, representativt v-rum m burspråk ger plats för både rymlig matsalsmöbel och generös soffgrupp, 3 sovrum varav ett med burspråk, wc, dusch och bad med kakel och klinker samt golvvärme och bastu helrenoverat 2012. Uppvärmn. Djupborrad bergvärme 2007, öppen spis i allrum och vid uteplats. Varmgarage i huset. Tomt ca 887 kvm lättskötta fina ytor. Högt och bra läge med fin utsikt. Nära skola och förskola. Skala och skär äpplen i bitar, blanda äpplena med kanel och socker lägg i smord form ca 24 cm i diameter. Förbaka i 175 grader i mitten av ugn ca 12 min. Höj värmen till 210 grader. Blanda ihop toppingen gärna i matberedare, ta ut formen ur ugnen fördela degen över äpplena. Grädda ytterligare ca 12-15 min i mitten av ugn till fin färg. Servera med vaniljsås. Smaklig fikastund! www.maklarhuset-ornskoldsvik.se 5

VILLOR NYPRODUKTION ÅVIKEN5 Modern design kombinerat med känsla och öppna ytor. Mycket trevlig villa byggår 2018. Boa ca 143 kvm. Innehållande bla; Stort fint kök som är extra utrustat för dig som gillar att baka och laga mat både gällande inredning och maskiner, stort fönster med fin utsikt och stenskiva utskuren mot fönstret i öppen planlösning till allrum med stora fönster mot havet samt braskamin, 4 st sovrum, allrum, wc och dusch med kakel och klinker och tvättdel samt wc och dusch med kakel och klinker, mm. Dessutom möjlighet till tillägg dubbelgarage. Stor fin altan ca 150 kvm. Tomt ca 2 000 kvm. HÖGLANDSSTRAND5 Mycket välskött 2 plansvilla med hög standard och bästa läge i populära Gimåt. Boarea ca 130 kvm inneh. bla vardagsrum med stora fönster som skapar en rymd & ett härligt ljus i bostaden, kök med matplats och utgång till altan, 2 st wc och dusch med kakel och klinker, 3 sovrum, allrum mm. Generöst stora altaner i sydvästläge i direkt anslutning till gräsmattan och gränsande mot grönområde. Fristående garage. Tomt 987 kvm med fin utsikt över Höglandssjön. CENTRALT MED FANTASTISK UTSIKT5 Stor familjevilla med absolut bästa läge på återvändsgata och härlig utsikt över hamninloppet och Öviks centrum. Mycket fint nyrenoverat kök med öppen planlösning till matplats och vardagsrum med braskamin och utgång till altan i skyddat sydvästläge. Vidbyggt varmbonat garage. 6 www.maklarhuset-ornskoldsvik.se DOMSJÖ5 Välrenoverad & fräsch 11/2 pl villa med källarvån. uppförd -61 samt renov. 2015-2018. Boa ca 98 kvm + bia ca 73 kvm med öppen planlösn. mellan kök, matplats och v-rum & utgång till inglasad altan, 3 sovrum, wc och dusch med kakel och klinker, tvättstuga mm. Fjärrvärme. Tomt 905 kvm i barnvänligt område med närhet till skog.

VILLOR HÖRNETT5 Fantastiskt charmig familjevilla i 1 3/4 plan med kv. Boarea ca 160 kvm med härlig känsla och öppen planlösning inneh. bla vardagsrum i vinkel med öppenspis och öppen planlösning till kök samt utgång till ett ljust och mycket trevligt uterum, 4 sovrum, allrum med öppenspis, wc och dusch med kakel och klinker mm. Stora delar av byggnaden är varsamt renoverad 2006 samt 2016-18. Uppvärmning via fjärrvärme samt fristående garagebyggnad. Uppvuxen tomt 1 311 kvm belägen i populära Hörnett nära skola, grönområden & affär. MOLIDEN5 Toppfräsch 1 1/2 plansvilla belägen i Moliden i barnvänligt område. Boarea ca 158 kvm inneh. bla stort vardagsrum, kök med köksö renoverat 15/16, 4 sovrum, wc och dusch renov. -18, tvättstuga med groventré mm. Bergvärme installerad -02. Varmbonat vidbyggt dubbelgarage med förråd ca 85 kvm samt fin inglasad altan med utgång till takad altan. Lättskött hörntomt 937 kvm ÖVERSJÄLA SJÄLEVAD 5 Mycket välskött villa på fin hörntomt. Boa ca 96 kvm och bia ca 104 kvm. Inneh. bla. Helrenoverat kök, 3 st sovrum, vardagsrum, allrum, wc, dusch och bastu, hobbyrum, tvättstuga och fina förråd. Uppvärmning luftvatten värmepump. Vidbyggt garage och förråd. Mycket fin tomt med stenlagd entré och uteplats ca 1 015 kvm. www.maklarhuset-ornskoldsvik.se 7

Härnösand/Örnsköldsvik/Umeå/Sundsvall KÖP HUS MED ÖPPNA ÖGON Låt en professionell Besiktningsman kontrollera huset innan du köper det. Byggtekniska brister, fukt och mögel är sådant som jag hjälper dig att söka rätt på. Enligt Jordabalken har ni som köparen en undersökningsplikt. DÄRFÖR ÄR DET EXTRA VIKTIGT. Att alltid besikta ditt tänkta hus av en besiktningsman som du själv har valt. Förbesiktade hus bör alltid besiktas med din egen besiktningsman. Det är alltid köparen som väljer besiktningsmannen, inte mäklaren. Som oberoende besiktningsman utan avtal med någon mäklare arbetar jag enbart för dig och ditt bästa. Har du funderingar och frågor vad en Överlåtelsebesiktning enligt jordabalken är kan du kontakta mig på tel 070 578 35 55 eller e-post: tomas.lundin@fastbesiktning.se www.fastbesiktning.se Tomas Lundin Av SP SITAC Certifierad SBR Besiktningsman SNYGGA PLÅTTAK AV KVALITET Vi tillverkar takplåt i modeller som: TRP-20 Tegelprofilplåt Falsat Pro Pannplåt Självklart har vi också ett komplett plåtslageri där vi hjälp dig med: Skorstenar Ventilationshuvar Fönsterbleck Lister & beslag Taksäkerhet Vattenavrinning Höglandsvägen 5 891 50 ÖRNSKÖLDSVIK Telefon: 0660-989 20 E-post: info@falsat.se Hemsida: www.falsat.se För dig som värdesätter kvalitet och bra service www.maklarhuset-ornskoldsvik.se

VILLOR LANTGÅRD/HÄSTGÅRD5 Mycket fin lantgård med skogligt läge och fantastisk utsikt. Bostadsbyggnad i mycket fräscht skick genomgående renoverad 2012 med hög standard och fina materialval. Dessutom finns ladugård om ca 300 kvm, bagarstuga om ca 55 kvm, maskinhall om ca 240 kvm, kallgarage om ca 50 kvm, snickarbod om ca 40 kvm mm. Ytjordvärme installerad 2010. Mark ca 11 hektar med både skogsmark och åker. Här finns även möjlighet/potential för hästgård. SÖRSVEDJE5 Fantastiskt välrenoverad & charmig 1 1/2 plansvilla belägen i en härlig lantlig idyll där stora delar av huset är renoverat -09-18. Boarea ca 92 kvm inneh. bla stort kök, vardagsrum, wc, hörnbadkar och tvättavdelning, 2 sovrum, wc mm. Tomt 4 710 kvm med stora öppna och välplanerade ytor samt fin utsikt mot Svedjesjön. VILLA I SVARTBY5 Mycket väl underhållen och välbelägen villa i barnvänligt område. Boa ca 140 kvm, bia ca 156 kvm. Inneh bla kök med stor matplats, 5 st sovrum, wc och bad helrenov 2018, vardagsrum med utg till inglasad balkong, tvättstuga med dusch, bastu och relax, wc och tvättställ vid rum m egen entré, fina förråd mm. Vidbyggt garage samt garage i kv. Tomt ca 975 kvm med fint läge. www.maklarhuset-ornskoldsvik.se 9

VILLOR KORNSJÖ5 Mycket välskött villa byggår 2007 med öppen och fin planlösning. Boa ca 130 kvm inneh bla entréhall, allrum och kök med köksö i öppen planlösning, stort fint wc & duschrum med bastu och tvättdel, 2 sovrum, allrum mm. Inglasat uterum med fin utsikt. Dessutom separat byggnad med wc, dusch och tvättstuga samt fritidshus med trevlig planlösning och loft. Dubbelcarport med förråd. Friggebod/gäststuga. Tomt ca 28 718 kvm. Strandservitut 180 meter för nyttjande samt båtbrygga. SVEDJEHOLMEN5 Välplanerad familjevilla i 1 1/4 pl med källarvåning. Boarea ca 121 kvm + biutrymmen ca 108 kvm inneh. bla stort kök, vardagsrum med utgång till inglasad altan i söderläge, 4 sovrum, allrum samt stora förrådsutrymmen mm. Vidbyggt varmbonat garage samt fjärrvärme. Fin tomt 970 kvm i populärt och barnvänligt område. DOMSJÖ5 Rymlig 1 1/2 plansvilla uppförd-79 i attraktivt område med stora generösa utrymmen. Boarea ca 192 kvm + biutrymmen. Dubbelgarage med förråd. Tomt 1 430 kvm med fantastikt läge, härlig utsikt mot Bäckfjärden & tomt gränsande mot grönområde. KLÄPPA/KÖPMANHOLMEN5 Fantastiskt charmig 1 1/2 pl.villa med källarvån uppf. -35, utbyggd -03 samt renov 2002-2006. Boarea ca 140 kvm + biutr ca 58 kvm inneh bl a kök med matplats -06, vardagsrum i fil, 3 sovrum, wc, dusch och hörnbubbelbadkar m m. Inglasad altan i söderläge. Fristående garagebyggnad. Uppvärmning via djupborrad bergvärme -03. Tomt ca 5 225 kvm med fint söderläge och närhet till havsvik. 10 www.maklarhuset-ornskoldsvik.se SJÄLEVAD HÖRNTOMT5 Mycket trevligt hus på fin hörntomt med utsikt över Mycklingstjärnen. Boa ca 74 kvm och bia ca 70 kvm. Inneh bla Entréhall, kök med matplats och utgång till köksaltan, vardagsrum med täljstenskamin och utgång till Inglasat uterum för sköna kvällar, 2 st sovrum, wc & dusch, gäst wc, tvättstuga, fina förråd, sovrum/gästrum, allrum mm. Vidbyggt garage. Lättskött tomt ca 582 kvm.

VILLOR FAGERÅSEN/BJÄSTA5 Rymlig, arkitektritad konstnärsvilla i 1 plan fint insprängd i berget med mycket gemytlig atmosfär, karaktär och känsla. Byggår 1971, boa ca 185 kvm och bia ca 66 kvm inneh bla. stort vardagsrum, 3-4 sovrum, kök, allrum med öppenspis mm. Dessutom dubbelgarage med ingång till huset. Fin uppvuxen natur/trädgårdstomt gränsande mot skog i trevligt och barnvänligt område med fantastisk kvällssol. YTTERBÖLE5 Fin 1 plansvilla/fritidshus med avskilt läge nära skog, mark och med härlig utsikt. Boarea ca 70 kvm inneh. bla kök med matplats, vardagsrum med täljstenskamin, sovrum, wc och dusch mm. Stor garagebyggnad med förråd ca 85 kvm samt gäststuga & jordkällare. Mysig tomt med närhet till havet och Näske båthamn KROKSTA5 Mycket välskött 1 1/2 plansvilla med fin uppvuxen trädgård. Byggår -59, renov. 2008-2016. Boa ca 115 kvm, bia ca 78 kvm inneh bl a nytt kök 2008, wc och dusch med kakel och klinker, 4 sovrum, vardagsrum med utg till inglasad altan, fina och fräscha ytor i källarplan. Garage i kv. Tomt ca 825 kvm. NÄSSJÖBÄCKEN VID HAVET5 Unikt naturnära läge med fin utsikt över havet. Rymlig villa med två separata lägenheter lätt att bygga ihop. Boa ca 140 kvm, bia ca 100 kvm. Inneh bla kök med matplats och utg till inglasad balkong, allrum, wc & dusch mm. Gästlägenhet med köksdel och wc & dusch mm, yta ca 50 kvm. Dessutom fina förråd, garage och maskinrum mm. Byggår 2015. Tomt ca 2 084 kvm. www.maklarhuset-ornskoldsvik.se 11

VILLOR HALLBACKEN5 Mycket välskött och trevlig 1 plansvilla med souterrängvåning uppförd -77. Boarea ca 101 kvm + biutr. ca 97 kvm inneh. bla stort kök, vardagsrum i fil med utgång till stor altan med fin utsikt, 3 sovrum, allrum med öppenspis mm. Vidbyggt varmgarage ca 30 kvm. Uppvuxen & välplanerad hörntomt i barnvänligt område. HAFFSTA5 Trevlig villa 1 1/2 plan med källarvåning i härligt lantligt läge och med plats för hela familjen. Boarea ca 152 kvm samt biutrymmen ca 135 kvm inneh. bla vardagrsum, stort kök med matplats, 4 sovrum, allrum, wc och bad, rejäla förrådsutrymmen mm. Fin inglasad altan i sydvästläge och vidbyggt garage & carport. Tomt 1 338 kvm gränsande mot skog och närhet till skola. HÄSTGÅRD KASA5 Mycket fin hästgård med utsökt läge och fin mark. Bostadshus byggår 1992. Boa ca 150 kvm inneh bla stort kök i öppen planlösning till entréhall och vardagsrum med nya ekparkettgolv, 2 st helrenoverad wc & dusch mm. Uppvärmning ytjordvärme. Ladugård/stall med 4-5 boxar samt vedbod. Areal ca 9,3 ha. Möjlighet till rakbana och paddock. Utsökt tillfälle för dig som söker en fin hästgård. STRANDLÄGE MOT KILLINGSNÄSVIKEN5 Välskött & trevlig 1 1/4 pl villa uppförd 1991. Boarea ca 68 kvm + biutrymmen ca 30 kvm inneh. bla kök med matplats med öppen planlösning till vardagsrum och utgång till fint inglasat uterum, 2 sovrum, stort allrum, wc, dusch och tvättstuga. Fristående dubbelgarage med souterrängvåning, härbre/gäststuga & förråd. Tomt 2 920 kvm med härligt strandläge mot havet i Killingsnäsviken. Bra pendlingsavstånd till centrum. 12 www.maklarhuset-ornskoldsvik.se

VILLOR FIN VILLA HALLBACKEN5 Mycket välskött och trevlig villa med generösa ytor. Boa ca 160 kvm, bia ca 54 kvm. Inneh. bla Stort kök med matplats, stort vardagsrum med utgång till altan och inglasat uterum, wc och dusch i båda våningarna mm. Stort vidbyggt garage med förråd. Uppvuxen fin tomt ca 938 kvm. KÖPMANHOLMEN5 Äldre villa med lugnt läge nära skogsområde. Boa ca 112 kvm och bia ca 40 kvm. Inneh bla kök med matplats, 3 sovrum, vardagsrum och matrum, wc och tvättställ samt wc och dusch mm. Källardel med maskinrum och förråd. Fristående äldre förråd. Tomt ca 1 500 kvm. BJÄSTA5 Rymlig och välplanerad soutvilla med skyddat och fint läge gränsande mot skogsområde. Boa ca 110 kvm inneh. bla vardagsrum i vinkel, kök med matplats, 3 sovrum, garage i källarvån mm. Takad balkong mot söderläge. Tomt ca 1 170 kvm med skyddat och fint läge gränsande mot skogsområde. Ny dörr till huset eller nytt hus till dörren? Vi utför alla typer av bygg- och måleriuppdrag. Från det lilla till det stora - alltid med samma engagemang. Flera av våra anställda ingår i team där vi utför uppdrag som kräver speciell kompetens. Auktoriserade för kakel och klinker i våtrum Auktoriserade för renovering av fönster Utbildad personal för att utföra byggnadsvård på kulturhistoriska byggnader Håltagning och sågning i betong Läckageinjektering i betong Fasadputs Renovering av skorstenar och spisar Epoxi och massagolvbeläggningar Inredning och färgsättning (Jenny Westin) Målning och tapetsering Fönsterrenovering Sjögatan 1A 0660-591 10 www.nybergsbyggochmaleri.se www.maklarhuset-ornskoldsvik.se 13

VILLOR DOMSJÖ/GENESÅSEN5 Välplanerad & trevlig souterrängvilla med högt läge & fin utsikt. Boarea ca 134 kvm + biutrymmen. Byggår 1968. Bergvärme -05. Inglasad altan med skyddat läge. Tomt 1 221 kvm gränsande mot skogsområde och med fina promenadstråk med närhet till bla Nyängets havsbad. DOMSJÖ5 Trevlig renoverad äldre villa med lugnt läge och uppvuxen tomt. Boa ca 103 kvm, bia ca 117 kvm. Inneh. bl.a. nytt kök med stor matplats, renoverad wc och dusch, vardagsrum med utg till inglasat uterum, 3 sovrum, wc och tvättställ, fina förråd i kv samt vidbyggt garage med kv. Tomt ca 1 300 kvm. GENESÅSEN-DOMSJÖ5 Familjevilla i 1 1/2 plan med källarvåning i barnvänligt område nära skolor och service. Boarea ca 120 kvm + biutrymmen inneh. bla stort kök med matplats och utgång till altan mot söder, vardagsrum, 3 sovrum, gästrum, wc och dusch, hobbyrum mm. Stor hörntomt 1 730 kvm med högt läge & uppvuxen tomt. BJÄSTA/FAGERÅSEN5 Trevlig souterrängvilla med hörntomt och härlig utsikt över Svedjefjärden. Boyta ca 136 kvm med familjevänlig planlösning innehåll. bl.a. stort kök med matplats renoverat 2010, vardagsrum med utgång till balkong i söderläge, 3 st sovrum, allrum med utgång till trädgård mm. Varmgarage med källarvåning. Fin tomt 1 205 kvm i barnvänligt område. ÖVERHÖRNÄS5 Trevlig souterrängvilla uppförd -74. Boarea ca 86 kvm + biutrymmen ca 86 kvm inneh. bla vardagsrum, kök men öppen planlösning till hall, 2 sovrum, allrum, wc och dusch mm. Härlig altan, delvis inglasad med eftermiddagssol. 2 st separata garage. Lummig fin hörntomt 985 kvm. BREDBYN5 Välplanerad 1 plansvilla med källarvåning. Boarea ca 110 kvm + biutrymmen inneh. bla kök med matplats och utgång till altan, vardagsrum, 4 sovrum, allrum, stora förrådsutrymmen mm. Byggår 1971. Bergvärme installerad 2009. Vidbyggt garage med förråd ca 27 kvm. En villa med stora ytor till bra pris. KROKSTA5 Fräsch & välplanerad 1 1/2 plansvilla med källarvån uppförd -68. Boa ca 138 kvm samt bia ca 112 kvm med trevlig planlösn inneh. bla kök med matplats, v-rum, 4 sovrum, allrum med öppenspis, härlig relaxavdelning med hörnbadkar, bastu och tvättavdeln mm. Mysig altan delvis inglasad. 14 www.maklarhuset-ornskoldsvik.se

VILLOR HAFFSTA STOR VILLA5 Trevlig villa i barnvänligt område. Underbart kök och helrenoverat badrum. Boa ca 177 kvm, bia ca 157 kvm. Inneh bla stort nytt kök 2018, helrenoverat wc och dusch 2018, 4 st sovrum, vardagsrum med utg till altan, Källarvån. Allrum med öppenspis, tvättstuga, privatsalong, klk, förråd, matkällare, wc, bubbelbad och bastu (inrett 2012). Vidbyggt garage. Tomt ca 1 100 kvm. DOMSJÖ5 Mysig och välhållen 1 1/2 plansvilla med källarvåning uppförd -54. Boarea ca 100 kvm + biutr ca 63 kvm inneh. bla kök med matpl revoverat 2008, v-rum, 3 sovr, wc och dusch renoverat 2009 mm. Stor härlig altan delvis ingl med fint solläge hela dagen. Vidbyggt varmgarage. Fjärrvärme samt pelletsuppvärmning. Tomt 1 200 kvm i barnvänligt & lugnt läge på återvändsgata. VARVET RYMLIG VILLA M STORT GARAGE5 Trevlig äldre villa med stort fint dubbelgarage och uthyrningsmöjlighet i mindre lägenhet. Boa ca 149 kvm, bia ca 207 kvm. Inneh. bla Vardagsrum och matrum i fil med utg till takad altan om ca 40 m², kök, hall, 3 sovrum, tvättstuga och fina förråd i kv mm. Dessutom vidbyggt garage ca 60 kvm, m uthyrningslgh i kv. Stor fin tomt areal ca 2 223 kvm. BJÄSTA5 Fin äldre souterrängvilla med härlig uppvuxen tomt med fina odlingsmöjligheter. Boarea ca 84 kvm + biutrymmen ca 84 kvm inneh. bla kök med matplats, vardagsrum i fil med öppenspis, 2-3 sovrum, wc, dusch och bastu mm. Tomt 2 055 kvm med bra läge nära Bjästa centrum och service. ÅMYNNET5 Mycket fräsch & trevlig 1 plans villa med källare uppförd -76, renoverad 2012-2015. Boarea ca 108 kvm samt biarea ca 137 kvm inneh. bla kök med öppen planlösning till allrum & utgång till inglasad altan, 3 sovrum, allrum med braskamin, dusch & bastu med relaxdel. Vidbyggt garage med källarvån. Tomt i barnvänligt område ca 909 kvm. www.maklarhuset-ornskoldsvik.se 15

Ska du köpa boende i Örnsköldsvik eller Bredbyn? Välkommen in till oss. Vi är en lokal bank som tar lokala beslut. Vi kan trakten och känner våra kunders situation och behov. Vi ser fram emot att träffa dig! Köpmangatan 42, Bredbyn 0661-619 50 handelsbanken.se/bredbyn Storgatan 16, Örnsköldsvik 0660-29 51 50 handelsbanken.se/örnsköldsvik 16 www.maklarhuset-ornskoldsvik.se

ÄGARLÄGENHETER KUSTHÖJDEN VÅN 85 Välplanerad mycket fin lägenhet med öppen planslösning och underbar utsikt högst upp i huset. Boa ca 92 kvm. Innah bla stort vardagsrum i öppen planlösning till kök, egen tvättstuga, wc med både dusch och bad, 2 st sovrum samt inglasad balkong. Bilplats i storgarage med förråd. Mycket låg månadskostnad 2 671:- + Kabel-TV, Bredband och Garage summa 480:- summa totalt 3 151:- inklusive månadsavgift, driftskostnader, underhållsavgift, bredband och garage. VILL DU KÄNNA DIG TRYGG? Kontakta oss för en Elsäkerhetsbesiktning för ett tryggare boende eller i samband med köp eller försäljning av villa eller fritidshus. VILL DU KÄNNA DIG SÄKRARE? Säkra upp med inbrottslarm, övervakning och passersystem. Företagare eller privatperson. Kontakta oss 0660-29 30 70 eller 070-597 75 87 Marcus Öberg Kontakta oss 0660-29 30 70 eller 070-597 75 87 Marcus Öberg www.maklarhuset-ornskoldsvik.se 17

40% rabatt på utvalda hällar vid köp av ditt nya kök! Från idé till färdigt kök! Boka tid med Carin eller Benitha på 0660-293460 STOMMARNA PÅ KÖPET! Vid köp av kök för minst 60.000 kr Vi hjälper dig! Vi erbjuder kostnadsfria köksbokningar med våra duktiga och erfarna köksspecialister för att hjälpa dig att hitta din egna stil, i vårt breda och flexibla sortiment. Boka tid i din butik eller på vår hemsida electroluxhome.se/koksplanering MILJÖMÄRKT 331-007 ÖRNSKÖLDSVIK Framnäsgatan 2 Tel: 0660-29 34 60 Måndag - Fredag 09.30 18.00 Lördag 10.00 14.00 Söndag Stängt Gäller vid köp i fysisk butik. Vi reserverar oss för eventuella tryckfel. Gäller vid köp i fysisk butik. Vi reserverar oss för eventuella tryckfel. Inredning för din livsstil! Elins Photo Styling vid försäljning eller för ökad trivsel. Ditt hem är den plats du hämtar vila och kraft och det är inte alltid vi hinner med vårt hem på det vis vi önskar. Oavsett om Du vill skapa mer trivsel och ökad harmoni i din bostad eller optimera säljprocessen vid en försäljning hjälper jag dig att planera och inreda/styla ditt hem. Vid försäljning stylar jag bostaden där fokusen är att ge ett välkomnande och säljande intryck som tilltalar. Talande fotografier och köparen ska få intrycket av att de går in i sitt framtida hem. Vill du styla hemmet för egen trivsel handlar det om att inreda bostaden att den passar din livsstil och din personlighet. Tillsammans ser vi över behov och önskemål. Välkommen! Lena M Strömberg, Stylist & Inredningsarkitekt 0709-22 59 56 info@lenamdesign.com www.lenamdesign.com www.maklarhuset-ornskoldsvik.se

BOSTADSRÄTTER 3:A BALDERSVÄGEN5 Mycket fin lägenhet om 3 rum och kök i första huset med utsikt över fjärden. Boa ca 79 kvm. Inneh. bla. Nytt kök med matplats, wc & dusch med kakel och klinker, 2 st sovrum, vardagsrum med ekparkett och utgång till inglasad balkong i söderläge. Hiss. Månadsavgift 4 014:- Mycket fint läge nära Skyttis friluftsområde. VINTERGATAN5 Mycket trevlig lägenhet om 3 rum och kök. Boa ca 79,5 kvm. Inneh. bla fint kök med inredning i ek, enhetliga golv, stora sovrum, vardagsrum med utg till trevlig balkong, wc & dusch med kakel och klinker mm. Våning 2. Månadsavgift 3 753:- Fin innergård. Nära friluftsområde. TING 1 - TAKVÅNING5 Läcker takvåning med hög takhöjd och fantastik utsikt från dom 2 st öppna altanerna. Härligt stora fönster som skapar ett fantastiskt ljus i lägenheten och möjlighet att njuta av stadens kvällspuls framför den egna braskaminen. www.maklarhuset-ornskoldsvik.se 19

BOSTADSRÄTTER 4:A INRE HAMNEN5 Fantastisk hörnlägenhet om 4 rum och kök med fin stil & elegans. Yta ca 106 kvm inneh. bla stort kök med anslutning till vardagsrum och utgång till inglasad balkong med härlig utsikt över hamninloppet och Öviksfjärden, 3 sovrum, wc & dusch med tvättavdelning mm allt med ljusa och harmoniska toner. Månadsavgift 5 788:-. Vackert läge ett stenkast från strandpromenaden, city och arenan. 4:A VINTERGATAN5 Välplanerad 3-4 rumslägenhet med trevlig inglasad balkong mot söder. Boarea ca 103 kvm inneh. kök med matplats, vardagsrum med öppen planlösning till matrum, 2 sovrum mm. Månadsavgift 5 209:-. Varmbonat garage finns. Bra områden men närhet till affär & service. SÅLD 3:A VÄSTRA DALGATAN5 Ljus och välrenoverad hörnlägenhet med fin inglasad balkong i sydvästläge. Boarea ca 70 kvm inneh. bla fint renoverat kök 2015, vardagsrum, 2 sovrum, wc och dusch renoverat 2004 samt klk. Månadsavgift 4 221:-. Bra läge med fin utsikt och promenadvänligt avstånd till centrum. 20 www.maklarhuset-ornskoldsvik.se

FRITIDSHUS STRANDTOMT TENNVIKEN5 Mycket fin strandtomt med lättskött natur och stora ytor för bekväm avskildhet. Trevlig bostadsbyggnad med stor altan mot havet, inglasat uterum, kök med matplats, två st allrum varav ett med öppenspis, två sovrum, wc och dusch renoverat 2017, nytt yttertak 2018 mm. Dessutom garagebyggnad med gästrum samt tvättstuga med wc och dusch samt förråd, två gäststugor mm. Naturtomt ca 6 170 kvm. Fantastiskt läge med fri sikt mot horisonten. VUOLLELITE, VILHELMINA5 Mycket trevligt fjällhus med garage och bastustuga. Dessutom 2 st vedbodar. Boa ca 160 kvm inneh bla Allrum i öppen planlösning till köksdel, 3 sovrum, wc och duschrum med klinker och kakel. Stor fin altan med vildmarksbad. Mycket fint tilllfälle. www.maklarhuset-ornskoldsvik.se 21

FRITIDSHUS BADRUM - TRAPPOR GOLV - KAKEL - MATTOR 30% ROT-AVDRAG JÄRNSTA-NORDINGRÅ5 Mysigt fritidshus/villa med enskilt & naturnära läge mitt i världsnaturarvet Höga Kustens fantastiska natur. Boarea ca 58 kvm inneh. bla kök med matplats, vardagsrum med öppenspis, 1-2 st sovrum, wc och dusch med tvättavdelning renoverad 2013. På tomten finns även carport och förråd. Tomt 1577 kvm med högt läge, fin utsikt samt Nordingrå, golfbana och slalombacke på bekvämt avstånd. KUNSKAP OCH KVALITET 1959 SEDAN 1959 SÄLJARE PLATTSÄTTARE/MATTLÄGGARE ULVÖHAMN VILLA CENTRALT5 Friliggande villa med mycket fin havsutsikt. Stor fin tomt. Byggår 1986. Boa ca 131 kvm. Inneh bla Stort kök, vardagsrum, 3 sovrum, wc & dusch på vån 1 & 2, allrum mm. Tomtarea 1 272 m². Stor plats för bilar och maskiner. Centralt men ändå lugnt läge i Ulvöhamn. Båtplats i nya båthamnen. Ett fint tillfälle. TOMTER KONTOR NORRFÄLLSVIKEN5 Högt belägna tomter ca 2 350 kvm vardera med vacker utsikt över Norrfällsvikens fiskehamn. El, vatten och avlopp finns vid tomtgräns. Vägar finns, bredband planeras. NORRFÄLLSVIKEN5 Fin tomt med bra läge nära golfbanan. El, vatten och avlopp vid tomtgräns. Tomt ca 1 393 kvm. TOMT BODUM5 Mycket fin tomt i attraktivt område. Bra läge i Bodum med del i strand och vatten samt närhet till Dekarsön. Bekvämt avstånd till centrum nära havet. Tomtareal ca 2 588 kvm. ÄLLÖN STRANDNÄRA 5 Mycket fin tomt med strandnära läge i Ällön. Vatten vid tomtgräns kan anslutas till Ällöns vattenförening. Till fastigheten finns förbruten väg. Servitut till området nedanför tomt med möjl. till bad och båtplats. Areal ca 1 805 kvm. TOMT BJÄSTA 5 Villatomt i barnvänligt område med bra läge i centrala Bjästa. Plan och fin hörntomt 1 555 kvm. TOMT I BARSTA/ HÖGA KUSTEN5 Stor tomt belägen mitt i fantastiska Höga Kustens härliga natur. Närhet till Barstas hamn med bla båtrafik till Högbonden. Tomt 6 006 kvm. Nygatan 28, Örnsköldsvik. Tel 0660-837 00, 0660-186 02. Öppettider: Mån-fre 9.30-18.00, lör 10-14, www.elitvaror.se 22 www.maklarhuset-ornskoldsvik.se

KOMMERSIELLA FASTIGHETER HYRESFASTIGHET CENTRALT5 Välskött hyresfastighet med bostäder och lokaler. Uthyrningsbar yta ca 1 000 kvm. Fördelat på bostäder ca 550 kvm och lokaler ca 450 kvm. Utmärkt läge mitt i stadens citykärna. KURSGÅRD-KONFERENSCENTER5 Mycket gedigen fastighet lämplig som kursgård- konferenscenter, hyreshus el likn. Vackert beläget i Bredbyn. Kontor och bostäder ca 1200 kvm. Övriga ytor ca 1 400 kvm. Fullt utrustat kök, fina samlingslokaler. En fastighet med många möjligheter. VILLA/FASTIGHET DOMSJÖ 3 ST LGH5 1 3/4 pl villa m kv. Helrenoverad år 2017-2018. Inneh 3 st bostadslgh. Total uthyrningsbar yta ca 230 kvm. Äldre fristående garage & förrådsbyggnad. Uppvärmning luft-vattenvärmepump 2018. Stor tomt 1 754 kvm med fin utsikt över hamninloppet. Utmärkt som mindre hyresfastighet eller generationsboende. LAGER- OCH INDUSTRIFASTIGHET LÅNGVIKSMON5 Gedigen Lager- och industrifastighet centralt i Långviksmon. Lokalyta ca 539 kvm per plan total lokalyta ca 1 078 kvm. Fastigheten kan indelas i flera lokaler med separata entréer. Fn finns 3 st portar ca 2,5 x 2,5 meter. Fastigheten ska säljas men även uthyrning av lokaler kan ske. www.maklarhuset-ornskoldsvik.se 23

KOMMERSIELLA FASTIGHETER INDUSTRIFASTIGHET DIREKT VID E45 Mycket fin och välplanerad Industrifastighet. Bra läge med mycket fina skyltmöjligheter invid E4. Närhet till Fjällräven och Naturkompaniet samt Mio Möbler. Lokalyta totalt ca 7 000 kvm fördelat på produktionsyta ca 3 023 kvm, kontorsyta ca 637 kvm, lageryta ca 3 275 kvm samt ett fryslager om ca 218 kvm. Markyta ca 29 770 kvm med mycket bra läge. Hårdgjorda körytor med möjlig rundkörning. Fn Livsmedelsindustri i form av bakning. Möjlig som bla logistikfastighet. MINDRE HYRESFASTIGHET I SUND5 Mindre hyresfastighet med bra läge i Sund. Innehållande tre st bostadslägenheter med total uthyrningsbar yta ca 217 kvm. Hyresintäkter fn ca 243 000:- Väl underhållna lägenheter med bla 2 st wc och dusch helrenoverade december 2016. Dränerat runt hela huset med platon och isolering ca år 2007. Renoverad och fin tvättstuga. Tomt ca 980 kvm. BOSTADSHYRESHUS DOMSJÖ5 Mycket trevlig hyresfastighet i lugnt område med villabebyggelse. Nära skola och förskola. Området och standarden gör lägenheterna attraktiva. Innehållande fyra st bostadslägenheter. Byggår 1990. Hyresintäkter fn ca 384 000:- Tomtareal ca 1 620 kvm. HYRESHUS - ÅS5 Lätt förvaltat bostadshyreshus med 6 st lägenheter. Uthyrningsbar yta ca 373 kvm med välskötta och trevliga lägenheter. möjlighet till 10 p- platser. Bergvärme installerad -02. Bra läge i Ås med närhet till Örnsköldsviks centrum. 24 BJÄSTA VILLA/HYRESHUS5 Välskött och lättförvaltad fastighet med 3 st lägenheter. Boarea ca 177 kvm. Mycket bra läge nära Bjästa centrum. Fjärrvärme. Bra driftsnetto och chans till billigt boende. Hörntomt med högt läge 755 kvm. www.maklarhuset-ornskoldsvik.se

HYRESFASTIGHET CENTRALA ÖRNSKÖLDSVIK5 Hyresfastighet med 20 st bostadslägenheter och två mindre delar med hotellrum för långtidsuthyrning samt lokaler inneh. kontor, butik och teater. Total uthyrningsbar yta ca 2 464 kvm. Hyresintäkter ca 2 436 000:- Mycket bra läge i centrala Örnsköldsvik med bekvämt promenadavstånd till resecentrum. ULVÖN STUGBY MED KONFERENSLOKAL5 Mycket trevlig och välskött stugby i naturskön miljö. Utmärkt för både konferens och privat uthyrning. Väl utrustade 10 st timmerstugor m plats för 4 st bäddar vardera, möblerad konferenslokal m kök innehållande maskiner och husgeråd, möblerad värdbostad, bastu m pool, vildmarkskåta för ca 50 personer o gäststuga. Markareal ca 19 639 kvm. FLEXIBEL INDUSTRIBYGGNAD BONÄSSUND5 Välskött och välunderhållen industribyggnad med kontors och personalutrymmen total yta ca 1 280 kvm. Uppvärmning via ytjordvärme samt olja. Tillstånd finns för att bedriva brandfarlig verksamhet fram till 2022-11-01. Mycket flexibel byggnad med många möjligheter. Bra läge i Bodumområdet. Tomt 3 711 kvm. MINDRE BOSTADSHYRESHUS5 Mindre bostadshyreshus i trevligt bostadsområde. Inneh. 4 st lägenheter med total uthyrningsbar yta av ca 248 kvm. Helt nytt värmesystem 2016. Tomtarea ca 939 kvm. KROKSTA5 Välskött fastighet i attraktivt område. Yta ca 220 kvm, befintlig hyresgäst bedriver förskoleverksamhet. Hyresintäkter 234 000 kr/år. www.maklarhuset-ornskoldsvik.se 25

LOKALER LOKALER MED UTVECKLINGSMÖJLIGHET MJÄLLOM5 Unik möjlighet till etablering i mycket fina och välskötta kontorslokaler, produktionslokaler och lager som kan anpassas i både storlek och standard för hyresgästen. Här finns också möjlighet till bra samarbete, med övriga hyresgäster tillsammans med fastighetsägaren. Arkiv Ei60 FLEXIBEL LOKAL PADDAL5 Flexibel lokal med möjlighet till kontor, tillverkning och lagerytor. Yta ca 450 kvm. Öppna ytor med bla separat kontorsavdelning och rymlig spolhall. Fritt och bra läge. KONTORSLOKALER JÄRVEDSLEDEN5 Fina lokaler med utsikt över hamninloppet och närhet till centrum. Stora delar av lokalerna är anpassningsbara & enstaka kontorsrum går att hyra efter överenskommelse med hyresvärd. Busshållsplats finns utanför fastigheten. Gångavstånd till centrum ca 10 min. Gott om parkeringsmöjligheter. LOKAL UTHYRES FÖR BUTIK / KONTOR CENTRALT5 Lokal lämplig för stor butik / kontor. Tot yta ca 700 kvm. Del i kök och konferensrum. Lokalen kan delas. Möjlighet till ev gemensam butiksentré. Mycket bra läge centralt med närhet till inre hamnen. FINA KONTORSLOKALER BONÄSSUND5 Mycket fina kontorslokaler uthyres. Lokalerna kan hyras i stora ytor eller små ytor. Ett utmärkt tillfälle för företag i expansion eller med krav på flexibilitet. 26 www.maklarhuset-ornskoldsvik.se

Succéhistorien för GLC fortsätter. Nu har vi dessutom större leveranskapacitet än någonsin förut. Beställ din GLC idag och få den levererad inom bara ett par månader. Just nu har vi fördelaktiga priser på tillvalspaket till din GLC. Välkommen in till din Mercedes-Benz återförsäljare redan idag. GLC 220 d 4MATIC SE Edition GLC 220 d 4MATIC SE Edition Coupé Pris från 423.900 kr Pris från 452.900 kr Passa på att uppgradera din GLC med vårt premiumpaket eller några av våra andra tillval. Läs mer på mercedes-benz.se Lägg till vårt premiumpaket från 11.900 kr Spegelpaket Parkeringspaket med backkamera Adaptiva LED-strålkastare Erbjudandets priser gäller för ordertecknande av GLC som är tillverkad under 2018. Kan ej kombineras med Ramavtal, Taxi, Hyrbilar eller andra kampanjer/erbjudanden. Bränsledeklaration blandad körning enligt EU-norm: 5,0-5,5 l/100 km, CO2 129-143 g/km. Miljöklass Euro 6. Bilarna på bilden kan vara extrautrustade.

Följ oss på Facebook och Instagram www.maklarhuset-ornskoldsvik.se 0660-82 000 NYPRODUKTION ÅVIKEN Se mer information inne i Villaguiden. TYLÖPRINT AB, WWW.TYLOPRINT.SE, OKTOBER 2018 Vill du se din bostad i Villaguiden till våren? KONTAKTA MÄKLARHUSET TEL. 82 000