ÖLYCKEBACKEN 18 ST BOSTADSRÄTTER. 55 M2 OCH 74 M2. LÖBERÖD

ÖLYCKEBACKEN 18 ST BOSTADSRÄTTER. 55 M2 OCH 74 M2. LÖBERÖD

DELAD GLÄDJE ÄR DUBBEL GLÄDJE NYA CHARMIGA PARHUS I LÖBERÖD! I skånska Löberöd bygger vi nu en by i byn med arton hemtrevliga och lättskötta bostadsrätter. Här lever du det goda lantlivet med pendlingsavstånd till Lund och Malmö. Villorna i ett plan är luftigt grupperade, och du får egen carport, två sköna uteplatser och en grön täppa att njuta av. Du kan välja mellan två storlekar, en mysig tvåa på 55 kvm eller en ombonad trea på 74 kvm. Småskaligheten med endast arton lägenheter gör att du får ett personligt boende där du lär känna dina grannar samtidigt som du får ha din privata sfär ostörd.

SÅ HÄR GÅR DET TILL ATT KÖPA BOSTADSRÄTT i 1. Ta del av information i vår försäljning- och bofaktafolder om våra bostadsrätter. 2 2. Studera situationsplanen samt planlösningarna för de olika lägenhetstyperna och känn efter vilken bostad som skulle passa er bäst. 3. Kontakta försäljningsansvarig Ulf Andersson, Anderssons mäklarfirma AB. Se kontaktuppgifter nedan. 4. När ni bestämt er för val av bostad skriver vi ett bokningsavtal. I samband med avtalstecknandet betalar ni en bokningsavgift á 25.000 kr. Bokningsavtalet innebär att lägenheten är reserverad till er under tiden försäljningen pågår. Avtalet är ej bindande, om ni bryter bokningsavtalet återbetalas 20.000 kr till er. 5. Bestämmer ni er för att köpa lägenheten tecknar vi härefter ett upplåtelseavtal och handpenning(100.000kr) erläggs. Nu börjar det verkliga roliga! Ni kan nu börja välja era tillval och härefter starta nedräkningen till inflyttning. 6. Slutlikvid för lägenheten erläggs vid tillträde, det vill säga när ni hämtar nycklarna! ÄR DU INTRESSERAD AV VÅRA KOMMANDE BOSTÄDER I LÖBERÖD? Ulf Andersson Reg. fastighetsmäklare 0413-304 17 ulf@anderssoner.se www.anderssoner.se

RUMSBESKRIVNING STANDARD HALL 01 Golv Sockel/taklist Vägg Ytterdörr Tak Övrigt Klinker Vitlackat trä Målad Målad/glasad, lås Målat vitt Skåp och garderober enligt ritning KÖK 02 Golv Sockel/taklist Vägg Tak Fönsterbänk Sparksockel Disk- och köksbänk Stänkskydd Köksinredning/skåp Handtag Vitvaror Ekparkett Vitlackat trä Målad Målat vitt Sten Vit Rosfri diskho, infälld i postformad bänkskiva av laminat Kakel enligt val Över- och underskåp i Ballingslövs lucka Harmoni vit slät Matt metall HG560 c/c 128 mm Inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, hel kyl, hel frys, diskmaskin, spishäll från Bosch. Spisfläkt i överskåp från Siemens. WCD/TVÄTT 05 Väggar Golv Möbelpaket Övrigt Kakel Klinker Spegel med belysning från IFÖ. Handfat med badrumskommod IFÖ Space. Elektrisk handdukstork. Klarglasade bockade duschväggar IFÖ Space. Överskåp ovan tvättmaskin är Ballingslövs lucka slät vit lucka Harmoni. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Laminerad bänkskiva ovan tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM 04, 05 OCH 06 Golv Sockel/taklist Vägg Tak Fönsterbänk Övrigt Ekparkett Vitlackat trä Målad Målat vitt Sten Garderober enligt ritning VARDAGSRUM 03 Golv Sockel/taklist Vägg Tak Fönsterbänk Övrigt Ekparkett Vitlackat trä Målad Målat vitt Sten YTSMART OCH MYSIGT! Planlösningen är ytsmart med gott om förvaring. Köket är inrett i vinkel och rymmer en stor matplats för trevliga måltider och glad samvaro. Till vardagsrummet med generösa ljusinsläpp ansluter ett mysigt sovrum med fönster mot trädgården. Badrummet är välutrustat och innehåller även tvättmaskin och torktumlare.

TEKNISK BESKRIVNING Invändig Takhöjd Ytskikt på golv Kakel på vägg Innerdörrar Invändig målning Innerväggar Tak- och golvlister Köksinredning Vitvaror Fönsterbänkar Övrig inredning Uppvärmning/installationer Ventilation El-, Tv-, Tele-, och datainstallationer Entré och fönsterdörrar Fönster Lägenhetsavskiljande väggar Plåtarbeten Fasad Yttertak Uteplats/Balkong Förråd Carport Sophantering Generell takhöjd 2,50 m, med undantag för våtutrymmen där det är nedsänkt innertak till 2,30 m. Klinker i entré. I övriga utrymmen 14 mm 3-stav ekparkett. Golv i WCD/Tvätt, klinker på tätskikt. Prisklass på klinker 250:-/m2, plattstorlekar enligt standard- och tillvalsfolder från GBJ Bygg AB. I WCD/Tvätt utförs kakel med tätskikt under. Vid arbetsyta i kök (stänkskydd) kakel. Prisklass på kakel 250:-/m2, plattstorlekar enligt standard- och tillvalsfolder från GBJ Bygg AB. Vita lätta innerdörrar med vita foder och karmar. Vitmålade väggar. Innerväggar av tunnputsad lättbetong. Fabriksmålade vita golv- och taklister. Köksinredning av fabrikatet Ballingslöv med luckan Harmoni vit slät, handtag av metall modell HG560. Bänkskiva av 30 mm högtrycks-laminat med postformad framkant och underlimmad rostfri diskho. Vita vitvaror i kök med inbyggd- ugn och micro, hel kyl och frys, spishäll och utdragbar spisfläkt. Vitvaror i badrum; tvättmaskin och torktumlare. Vitvaror enligt beskrivning i standard- och tillvalsfolder från GBJ Bygg AB. Fönsterbänkarna av sten. Hatthylla ingår ej. Värmeinstallation med frånluftsvärmepump. Värme via golvvärme. Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning. Frånluften tas om hand i badrum och kök och förvärmer tilluften som fördelas i respektive rum via tilluftsdon. Egen mätning för respektive bostadsrätt. Utvändig belysningsarmatur vid entrédörr och uteplats. Invändiga belysningsarmaturer i badrum samt under överskåp i kök och tvätt. Fastigheten är ansluten till fiber. Data/tele/tv uttag finns i samtliga rum förutom WCD/tvätt Alla installationer följer svensk standard. SS 437 01 46 Entrédörr målad, glasad. Trä/aluminiumfönster. Tunnputsad lättbetong. Samtliga plåtarbeten utförs i Aluzink. Genomfärgad puts. Carport och förråd har liggande träpanel. Bandtäckt plåttak i Aluzink. Uteplats på markplan är belagd med grå markplattor i betong som ansluter till gräsyta. Kallförråd finns till varje bostad i anslutning till uteplats. En carport ingår till varje lägenhet. Hushållssopor sorteras i gemensamt miljöhus. Övriga sopor lämnas på kommunens återvinningsstationer.

ARKITEKTEN HAR ORDET Jag har varit verksam som arkitekt i 30 år och att rita bostäder har alltid varit den mest spännande utmaningen för mig. Boendet betyder väldigt mycket för människor. Jag måste hela tiden vara på tårna när jag är delaktig i utformningen av en så viktig del i mångas vardag I varje projekt utgår jag alltid från platsen i sig. Hur ser omgivningen ut? Vilka solvärden finns att spela med? Var finns de bästa utsikterna? I Ölyckebacken tar jag avstamp i det traditionella med småhus i sten med fasader i putsad sten. Men adderar moderna element som exempelvis hörnfönster som ger 180 graders utsikt. Invändigt lägger jag stor vikt vid att skapa ljus och rymd. Hellre ett fönster för mycket än ett för lite. Lägenheterna har flexibla ytor som gör det möjligt att utnyttja kvadratmetrarna på ett effektivt vis. Möjligheten att göra treorna till praktiska fyror är ett exempel på det.

EN TREA KAN BLI EN FYRA, MEN EN TVÅA ÄR ALLTID EN TVÅA DM K F U/M TM TT ST G L VENT Diskmaskin Kyl Frys Ugn/mikro Tvättmaskin Torktumlare Städskåp Garderob Linneskåp Ventilation VÄLKOMMEN IN! Parvillorna i markplan erbjuder fina komfortabla tvåor om 55 kvm och treor om 74 kvm. Du får eleganta och lättmöblerade ytor och behöver aldrig fundera över tillgängligheten. Perfekt för dig som vill ta det lugnt efter ett långt villaliv. Runt huset finns det en fin utemiljö som du kan använda till avkoppling eller kanske vill du anlägga en kryddträdgård eller grönsaksodling? Ditt nya boende är en härlig trerummare eller en mysig tvåa. Väljer du den större lägenheten kan du bestämma dig för att välja till en extra vägg och dörr i allrummet och få ett extra sovrum istället. Köket är mordernt och vänt mot husets entré där du ser kära gäster och familjemedlemmar anlända. Här får du det ljust och inspirerande året om och i alla väder! 2 RUM OCH KÖK, 55 M2 Den mindre bostaden består av två rum och kök, fördelade på 55 kvm. Köket med den mysiga matplatsen ligger vid entrén. Sovrummet är av modell större med förvaring. Vardagsrummet med ljusinsläpp har direkt utgång till trädgården. Badrummet är skönt komfortabelt och innehåller också en tvättmaskin och torktumlare. Till bostaden hör ett praktiskt förråd och en carport.

3 RUM OCH KÖK, 74 M2 När du kommer in i den klinkerlagda hallen öppnas vinkelköket med matplats och ett stort elegant glasparti. Mitt emot ligger badrummet med tvättmaskin och tortumlare. Vardagsrummet har två fönsterpartier, varav ett i vinkel, och direkt utgång till uteplatsen. Till vardagsrummet ansluter två sovrum varav ett med fördel kan inredas som hemmakontor eller gästrum. Även denna lägenhet har ett praktiskt förråd och en fristående carport. DM K F U/M TM TT ST G L VENT Diskmaskin Kyl Frys Ugn/mikro Tvättmaskin Torktumlare Städskåp Garderob Linneskåp Ventilation LÄTTILLGÄNGLIGT HÄNG Husets största uteplats med utgång från vardagsrummet avskärma av ett praktiskt förråd där du kan förvara grillen, sittdynorna och dina trädgårdsredskap. När vårsolen ligger på får du varmt och härligt lä på terrassen och kan njuta av de första blommorna som sticker upp under fåglarnas glada tillrop.

VÄLJ DET GODA LIVET I LÖBERÖD Löberöd är en skånsk uppstickare som allt fler väljer att flytta till. Skåne Expressen för dig in till Lund och Malmö via hållplats Hurva E22 och gör Löberöd attraktivt även för pendlare. Runt omkring finns fina strövområden, däribland Arups mosse, Braheskogen och det vackra historiska naturreservatet Rövarekulan. I naturreservatet kan du uppleva naturen när den är som bäst bland lövskog som växer upp på sluttningar upp till 20 meters höjd. Här finns det gott om vandringsvägar och stigar. Promenerar du längs de höga branterna får du god utsikt över skånes vackra landskap. Närmaste större vatten är Ringsjön där du kan ta ett skönt dopp eller bara slappa en dag i solen. Bara en mil bort från Löberöd hittar du också hedbanan Elisefarm, Sveriges 12:e bästa golfbana. Här finns även möjlighet till god mat och spa. Populära Ellinge golfbana och Bosjöklosters 18 håls-golfbana i vacker parkmiljö ligger också inom korta avstånd. Löberöd erbjuder god och allsidig service för alla livets alla skeenden, bland annat flera förskolor, en grundskola, en vårdcentral, tandläkare, bank, post, bibliotek, matställen och olika affärer. Föreningslivet i Löberöd är mycket aktivt och här finns allt från skytte-, fotboll- och ryttarförening. I Löberöd finns även en flitig idrottsförening som sysslar med olika aktivititer för alla åldrar, de erbjuder bland annat innebandy, bingo, bouleklubb och gympa för de som önskar. Gemenskapen i Löberöd är svår att slå. På hantverksgården som drivs av en engagerad hembyggsförening välkomnas du årligen till roliga fester, föreläsningar och evenemang. Bland annat vinterbasarer, julfirande, Valborg och midsommarfest. Här välkomnas du verkligen in i Löberöds fina gemenskap. Här byggs kvarteret Ölyckebacken

2 STYCKEN UTEPLATSER MILJÖHUS CARPORT EN MYSIG ENSEMBLE FASAD ENTRÉ, PAR OM 3 ROK OCH 3 ROK FASAD MOT GÅRD, PAR OM 3 ROK OCH 3 ROK FASAD ENTRÉ, PAR OM 2 ROK OCH 3 ROK Det nya området ligger i östra delen av Löberöd. Husens arkitektur är modern. Den stilrena vita putsen bryter stiligt mot taken i aluzink. Ett snyggt utskuret fönsterparti ljussätter fönstret och matplatsen och ger fin utsikt utöver kvarteret. Tillsammans med ytterdörren som har vackra över och sidoljus formas en välkomnande entré för de boende och besökare. Kvarteret blir en egen liten esamble i byn. Här lever du privat med möjligheten att träffa grannar, nära och kära på korta avstånd. Uteplatsen och den fria trädgården är en skön och avslappnad plats att hänga på, här kan du grilla, pyssla med växter eller bara ta en heldag i solstolen. Markvillorna byggs i par om 2 och 3 rum och kök eller par om 3 och 3 rum och kök. FASAD MOT GÅRD, PAR OM 2 ROK OCH 3 ROK

TIDLÖSA OCH GEDIGNA MATERIAL I bostäderna finns det kvalitativa, tidlösa och gedigna material till inredningen. Samtliga golv i bostäderna är tillexempel 3-stavs matt lackat ekgolv, i entrén lägger vi lättskötta och snygga klinker som man som kund får välja själv. Badrummen är helkaklade och har en inredning från IFÖ. Köksinredningen är i från Ballingslöv och vitvaror från Bosch. Självklart kan man som kund påverka inredningen under tillvalsprocessen just för att du ska kunna sätta din egen prägel på ditt nya boende!

VI HJÄLPER DIG GÄRNA ATT FORMA DITT NÄSTA BOENDE! Ditt bostadsköp är en viktig affär och vi vet att hemkänsla ofta sitter i detaljerna. Rebecka kan hjälpa dig att svara på frågor om inredning och materialval. Välkommen att höra av dig för frågor om vårt tillvalssortiment! Rebecka Haglund GBJ Bostadsutveckling Tel 073-390 89 40 rebecka.haglund@gbjbygg.se

VÄLJ EN EN PLATS ATT TRIVAS PÅ, VÄLJ DET GODA LIVET I LÖBERÖD

PRISLISTA Hus Kvadratmeter Antal rum Insats Månadskostnad Driftkostnad 1 74 3-4 1 530 000 3 928 987 2 74 3-4 1 530 000 3 928 987 3 74 3-4 1 530 000 3 928 987 4 74 3-4 1 530 000 3 928 987 5 55 2 1 140 000 2 920 733 6 74 3-4 1 530 000 3 928 987 7 74 3-4 1 530 000 3 928 987 8 74 3-4 1 530 000 3 928 987 9 74 3-4 1 530 000 3 928 987 10 74 3-4 1 530 000 3 928 987 11 74 3-4 1 530 000 3 928 987 12 55 2 1 140 000 2 920 733 13 74 3-4 1 530 000 3 928 987 14 74 3-4 1 530 000 3 928 987 15 74 3-4 1 530 000 3 928 987 16 74 3-4 1 530 000 3 928 987 17 55 2 1 140 000 2 920 733 18 74 3-4 1 530 000 3 928 987 I den preliminära månadsavgiften ingår ej värme eller övriga driftskostnader. I driftkostnaden ingår värme, vatten, el och fiber.

HÖGSTA KREDITVÄRDIGHET DET FINNS INGA GENVÄGAR TILL ETT BÄTTRE BOENDE GBJ Bygg grundades i Växjö 1945. Vi är stolta över vår långa historia och över vårt arv. Sprungna ur den småländska myllan blandar vi tradition ochnytänkande, kreativitet och en önskan att utmana gamla sanningar. GBJ Bygg utvecklar bostäder, platser och områden som männiksot ska kunna bo och trivas i under lång tid. Därför är det viktigt att allt vi bygger är miljömässigt och socialt hållbart. Välkommen att kontakta oss för ideér, tankar och förlag! Bilderna i denna broschyr är digitalt framställda bilder med utgångspunkt från våra konstruktionsritningar. Det innebär att bilderna ej är exakta och kan innehålla tillval och ska därför ses som inspirationsbilder. Broschyren innehåller också fotografier från tidigare projekt och avvikelser från dessa kan därför också förekomma. GBJ Bygg förbehåller sigrätten till eventuella tryckfel eller förändringar. ÄR DU INTRESSERAD AV VÅRA KOMMANDE BOSTÄDER I LÖBERÖD - KONTAKTA ANDERSSONS MÄKLAR OCH REDOVISNINGSFIRMA Ulf Andersson Reg. fastighetsmäklare 0413-304 17 ulf@anderssoner.se www.anderssoner.se www.gbjbygg.se