15-04-16 bobygget det privata boendet fas2 #4 - rum 26
INNEHÅLL Fas 2 #4: Det privata boendet Workshop: lillvilla, lillegenvillan och egenvillan Slutsatser workshop Extra: Vad har hänt sen sist? Vad är på gång? Frågeformulär 3 4-13 14-15 16 17 18-19 WS #4 - DET PRIVATA BOENDET Rum 26-16/4 Modellbyggarkväll! Vi var 10 personer närvarande på workshopen; Andreas, Hannes, Pia, Per, Annika, Maria, Malin, Freija, Ulf och Katrin. Drömmar, idéer och funderingar fick fysisk form genom modellbygge i flera steg. Deltagarna verkade uppskatta övningen även om det för många var ett nytt sätt att arbeta på. Energin och peppen var i topp! Kvällens upplägg Till att börja med hade vi lite fika-stund och presentation runt bordet. Det var kul att höra både gamla och nya medlemmars syn på projektet och bra att få en bild av varandra. Därefter gick vi kort igenom de många olika möten som vi har haft sedan workshopen i mars (s 11). Vi pratade också lite om kommande workshop för grannar i Herrljunga 21 april - och nästa träff för medlemmar, 5 maj. Vi uppmuntrade till att gruppen själva ska hitta på något socialt roligt tillsammans, och Annika erbjöd sig att lägga upp doodle med förslag på datum :) Tillslut var det dags för workshop om det privata boendet! Innan man började bygga fick man välja tomt. Vi hade förberett olika byggelement och innehåll att pussla ihop. Resultatet blev sju helt individuella modeller! Fortsättning Vi ses igen tisdagen den 5 maj i RUM26, på tredje långgatan 26, kl 19. Vi kommer presentera förslag på byhus och lillvillan, och utifrån skisserna arbeta vidare i workshopform. Meddela oss om du kommer eller inte, hoppas vi ses! Annika har tagit initiativ till en social träff någon gång mellan 3 maj - 17 maj. När passar dig? Anmäl på doodle (via minigroup) eller kontakta Annika på annikanovak@gmail.com! 2 3
WORKSHOP lillvillan, lillegenvillan & egenvillan Upplägg del 1 - val av område, boendetyp och tomt: 1. Val av ett av fyra områden (se beskrivning nedan) 2. Val av lillvilla med liten (halv) tomt eller egenvilla/lillegenvilla med stor (hel) tomt. 3. Val av tomt inom valt område genom diskussion med övriga intressenter. Resultat del 1 - val av område, boendetyp och tomt: Deltagarna hittade snabbt sitt föredragna områden (enligt beskrivning nedan). Det blev en jämn fördelning, med en-två deltagare per område. De flesta ville arbeta med utgångspunkt i lillvillan. Lillegenvillan fanns också representerad. Fördelningen av tomter gick smidigt tillväga. A-C - Solsidan Högt belägen mark med utsikt över området och syd-väst solriktning. Området ligger med nära förbindelse till övrig bebyggelse, både visuellt och med tillfartsvägar. I överkant av området går det en skogsväg och en stenmur som leder direkt ut i naturen. D-H - Skogskanten Högt belägen mark som sluttar ner mot området. Ryggen i tomtområdet går längs den gamla stenmuren och ett skogsparti i söder. Tomterna är det djupast inom området och trädgränsen i söder och den något kuperade terrängen ger området en vildvuxen karaktär. I-K - Odlingsbädden Nära odlingsmark och åkrar. Tomtområdets norra gräns är mot naturmarksområdet. Sluttningen ligger mot väster och bortom områdesgränsen breder skog och åkrar ut sig. Byhuset ligger i blickfånget och husets framsida riktar sig rakt mot södersolen. M-L - Bäckfåran Mitt i området, i händelsernas centrum; nära till Byhuset och odlingsområde. Tomtområdet sluttar mot väster och har sin västra gräns i direkt anslutning till naturmarksområdet. Längs denna gräns rinner en bäck med vatten från skogen ovanför och från färskvattenkällan. 4 5 I Annika Maria Malin H J Pia Per G Hannes Andreas K M A L F B E C D
Upplägg del 2 - bygga modell av det egna huset 1. Välj storlek på bottenyta (lillvilla max 75 kvm) 2. Sätt upp ramar i angivna platser 3. Placera byggnad på tomt 4. Programmera ytor i och runt huset. Tänk på vädersträck, storlek på rum och organisering sinsemellan. 5. Bygg efter program - möbler, trappor, bjälklag, väggar, tak, m.m. Bottenplan Loft Sit.plan A Lokalgata Pia - 50 kvm bottenyta (lillvilla) Uteplats både i nordost och sydväst för morgon och kvällssol. På tomten ska odlas och slappas. Invändigt ligger toaletten i ena hörnet, med hall i anslutning. Bottenplan är öppen och ljus med öppen planlösning stora fönster och ljusgenomsläpp tvärs igenom huset. Bottenplan är uppdelad i nivåskillnad som rumsavskiljning, där vardagsrum riktar sig mot söder på en lägre nivå och köket ligger ett par trappsteg upp. Mellan vardagsrum och kök finns öppen spis/kamin. På loftet finns mer privata ytor som sovrum, mysrum och förvaring. 6 7
Bottenplan Loft Bottenplan Loft Lokalgata Lokalgata Maria - 75 kvm bottenyta (lillvilla) Det bästa är det platta taket/terassen som man kommer ut på genom sovloftet. Badrummet och skafferiet ligger svalare mot norr med slutna väggar för att minimera värmeförluster. Vardagsrum och kök ligger mot söder och uteplats. Entrén till huset är genom uteplatsen. Malin - 75 kvm bottenyta (lillvilla) Växthus som förlänger säsongerna och entré mot söder. Köket ligger i anslutning till växthuset. Badrum och sovrum under ett loftplan. Sovrum och arbetsrum mot norr. Det öppna rummet är avdelat med en köksbänk, och har högre i tak. Man är mycket i utrymmena mot söder. 8 9
Sit.plan G Bottenplan Bottenplan Övervåning Lokalgata Hannes - 50 kvm bottenyta (lillvilla) Har ingen andra våning, utan allt tar plats på bottenplan. Vill sova där det är kallt, så sovrummet ligger innanför entrén mot norr. Mot söder är solpaneler, uteplats och växthus. Vill ha en inglasad del även om gemensamhetshuset också har det, för att förlänga årstiderna. Det var svårt att få ihop allt (solpaneler mot norr, rummens organisering och göra det möjligt för utbyggnad efter hand). Rundgång genom huset, genom toalett och walkincloset till sovrum. Annika - 50 kvm bottenyta (lillvilla) Ville ha en våning till, så gjorde ramarna längre (har sedan ändrat tillbaka). Entré, kök och wc mot norr, under övervåningen. Vardagsrummet har högt i tak. På övervåningen är sovrum. Där finns också plats för fler sängplatser t.ex. för gäster. Även soffan i vardagsrummet ger plats åt gäster. Tänker ett enklare badrum i det egna och större/bättre i det gemensamma huset. En stor del av vardagen sker i det gemensamma huset. Det viktigaste är att få vara med och bestämma själv, sätta prägel. 10 11
Bottenplan Loft Bottenplan Loft Per - 50 kvm bottenyta (lillvilla) Riktat huset mot söder, med solceller på taket och växthus för att förlänga säsongen under vår och höst. Det egna växthuset behöver inte vara så stort eftersom man har det gemensamma också. Man kunde eventuellt ha ett större tak i rätt lutning för fler solceller. Invändigt finns skafferi, kamin, förvaring under trappa och i kattvindar. Andreas - 150 kvm bottenyta (lillegenvilla) Entré mitt på huset mot norr. Den norra fasaden är den mer offentliga, den södra mer privat. Invändigt; Kök åt ena hållet. Bad och tvätt längst in. 50 kvm i mitten lite odefinerad (flexibel?) yta. Mot väster sovrum och musikrum. På loftplanet finns två barnrum, gemensamhetsyta och ett andra badrum. Tycker också om tanken på flera nivåer i huset. 12 Bygga modell var nytt territorium. Inget behov av att bestämma allt själv. Upplägget ska gärna vara så enkelt som möjligt. Jämfört med idag är det primära att få större yta, som barnfamilj bor vi för trångt idag. Gillar tanken med markplan, att gränsen mellan inne och ute inte är så påtaglig och att man lätt kan springa ut och in. 13
SLUTSATSER WORKSHOP Övningen Att gå från drömmar och idéer till konkret utförande är en tuff uppgift. Det kan vara svårt att med en gång veta vad man vill, och vad det tar för uttryck. Syftet med övningen var att sätta igång funderingar kring hur man mer precist vill ha sitt hus, hur det ser ut, och samtidigt ge oss indikationer på vilka kvaliteter som är viktigast i boendet. Val av plats I val av plats resonerade deltagarna på olika sätt. Någon ville vara nära gemensamhetshuset och den tilltänkta bäcken i förlängning av källan på platsen, någon annan ville ha bra solläge och för andra var närheten till naturen viktigare. Husbygget Flera kvaliteter konkretiserades i modellerna. Några återkom i flera fall, andra var mer specifika och individuella. Alla deltagare var mycket medvetna om vädersträck och orienterade sina hus efter dem. Det handlade om placering av terasser i östlig, sydlig och västlig riktning utifrån vilka tider på dygnet man såg sig använda terassen/-erna. Många såg en förlängning av huset och årstiderna i form av en inglasad del. Solceller och takets placering i förhållande till solen var också viktigt för några. Invändigt var många vardagsrum och kök orienterade mot solens sidor, medan sovrum och skafferi i hög utsträckning placerades mot norr. Generellt eftersträvades en öppenhet både genom stora glaspartier, öppna planlösningar och i vissa fall dubbelhögt i tak. Skillnader i takhöjd och olika nivåer i golv sågs som en möjlighet att definera rum utan att avgränsa rummen med väggar. Många såg också potential i att ha en hel eller halv loftvåning med sovrum och förvaring i kattvinden. Förvaring under trappan var en annan möjlighet som påtalades i flera fall. Alla deltagare hade ett visst mått av individuella lösningar och tankar. Exempel på detta var idé om rundgång (genom toalett och klädkammare), genomsikt rakt genom huset, terass på taket, olika höjd i tak, m.m. Fortsatt diskussion Utifrån workshopresultatet har vi fått med oss en rad nya frågor som vi arbetar vidare på till nästa träff den 5 maj. Storlek på bottenyta, stommens bredd och höjd? Den minsta modellen vi arbetade med på workshopen hade 50 kvm i bottenyta. Det innebar att de deltagare som ville ha liten bostad och samtidigt utnytta vindsmöjligheten hamnade på +50 kvm. Vi måste därför omvärdera minsta möjliga bottenyta och dess förhållande till stommens bredd. Bredden på stommen påverkar i sin tur höjden på stommen. Om man vill kunna ha ståhöjd på vindsvåningen i ett hus med mindre i bredd än det vi arbetade med, påverkas ytterväggarnas höjd. Samtidigt ger det ev. att man kan utnyttja större andel av vindsplanet, vilket nästan ger en full andra våning. Att man valde att i några fall spränga de ramar som vi i workshopen gav, indikerar också att ramarna inte var optimala. Kort och gott vill vi hitta en stomme som maximerar de kvaliteter som visade sig viktiga under workshopen. Installationer och stomme? Vi studerar läget för wc (som är obligatoriskt handikappsanpassad och placerad på bottenvåningen) och kök i förhållande till stommen. Att hitta en standardlösning som är samma för alla ger troligtvis ekonomiska fördelar. I workshopen ser vi att få ha placerat kök och bad tillsammans, vilket man ofta gör för att lösa rördragningar på en samlad punkt. Hur säkrar vi individuella lösningar och variationer? Vi ser stora kvaliteter med att hitta vägar för individuella lösningar och variationer. Dels för att alla får möjlighet att göra sitt hus till sitt eget, men också för att variationen i sig själv ger kvalitet till området. 14 15
VAD SOM HÄNT SEN SIST 23 mars - Möte med Lantmäteriet Vi fick svar på frågor om fastighetsindelning. Man kan göra på flera sätt, allt från en enda stor exploateringsfastighet ägd av en gemensam förening till många mindre fastigheter. Enda begränsningen är att minsta fastighet inte får understiga 800 kvm (enligt plan). De såg heller inget problem med att placera flera hus på en fastighet och på så vis få en tätare bebyggelse än den som är illustrerad på detaljplanen. 25 mars - Café Planet - nya medlemmar! Vi informerade om Bobygget för intressenter. Det var bra nivå på frågor och diskussion. Efter mötet har vi haft individuella samtal med åtta intresserade hushåll, varav nästan alla numera är medlemmar i föreningen! PÅ GÅNG! 21 mars Workshop i Herrljunga för grannar till Bobygget 3 maj - 17 maj (en dag/kväll) Vilken dag passar dig för socialt häng med bobyggare? Anmäl på doodle (via minigroup) eller kontakta Annika Novak! 5 maj Förslag på byhus och lillvilla/lillegenvilla. Utifrån skisserna arbetar vi vidare i workshopform. Reviderade skisser går ut för kalkylberäkning. Anmäl att du kommer eller inte, via minigroup eller på info@bobygget. se 30 mars - Möte med Radar Arkitekter (projektleder exploateringen) Ett möte för att uppdatera respektive läge. De avvaktar dagvattenhanteringsutredning m.m. 10/12 april - Herrljungaturer Katrin tog med sig några av de nya medlemmarna till Herrljunga för att kika på platsen. Per Florén mötte upp på plats och berättade mer om Herrljunga. 13 april - Möte Jan-Åke Sjökvist (Coompanion) Jan-Åke har varit aktiv i en Kooperativ hyresrättsförening i Marks kommun. Deras situation och utgångspunkt var annorlunda, men det finns ändå mycket att hämta ur erfarenheter och stadgar. 13 april - Material & System Föreläsningar om material (John Helmfridsson, arkitekt Liljevall Arkitekter) och system (Anders Manikoff, VD Herrljunga Elektriska). Läs mer i sammanfattningen från tillfället. 16 17
FRÅGOR! - WORKSHOP 2015-04-16 Aktuella frågor just nu där vi vill ha överblick över hur ni ställer er. Svaren samlas in, sammanställs och fungerar som diskussionsunderlag för fortsatt utveckling av projektet. / Ulf, Katrin och Freija Byggkostnader - självbyggeri 1. Hur hög grad av självbyggeri är du intresserad av (för att minska byggkostnader)? Sätt kryss på skalan. Namn (hela hushållet): Byggare reser stomme + Jag/vi gör resten själv. Det egna boendet 1. Vilket boende är du mest intresserad av? Lillvilla som gemensamt ägande genom kooperativ hyresrätt Lillegenvilla som gemensamt ägande genom koop. hyresrätt Lillegenvilla som eget ägande men gemensam samordning Egenvilla som eget ägande men viss gemensam process/ samordning 2. Vad är viktiga aspekter i det egna boendet? Vad ska hända där? Den egna täppan / tomten 1. Hur stor tomt / täppa är du intresserad av (utöver tillgång till gemensam och allmän mark)? kvm 2. Vad är viktiga aspekter med tomten? Vad ska hända där? Byggare gör tätt hus + Jag/vi gör resten själv Byggare gör allt 2. Idéer för hur vi kan minska initiala kostnader? (t.ex. börja litet...) Försörjningsystem 1.1. Abonnemang (el, fiber) Jag vill teckna abonnemang individuellt. Jag vill att samma abonnemang gäller hela Bobygget (gemensamt val/beslut, möjliga stordriftsfördelar) Obs! Förbrukning kan fortfarande mätas individuellt. 1.2. Hur viktig är denna fråga för mig? Viktig Inte så viktigt Oviktig 18 19