!"#"$%$&'()*$%'&+&,+&( -./- 00 1/

!"#"$%$&'()*$%'&+&+&( -./- 00 1/ 22222 #3"4)*%&$&'"5%%'*' "'+*%)%"5&$& )*)&"5&$& %$*5+66*7&$&)" "'4$$8&'"5%%'*'

2! " # $ % & ' ( ) ) ' * ( + ) + ) ' * - #$ $ '. $ * / $+ " * / $ + * / +# & * / & 0* ' & ( ( $ $ $ / $ 12. * '* ' + $. $ +.* +&.. $" ' +.. ' *'' 34 ' ' *5 6' 7 8 +" 3 $ "$ 3 $+ &#"

3 0 *. ' 0' * 9. :;.< ( (. /! = 2! * 7 > 0! 407 *?* 4@ 7! : ( = ( * 407 * *.. / 9. :;.< ( (.! = 2! * % * ' $" ' ( (. / 7 > *.. 7! / : ( 9. :;.<! = ' *.. ' * A > 7 :* *.. 9 ' % :;.< 0 7* *.. >? 6/' / * 9. :;.< ' "! = ' & ( % ( *!0 4 * * / '

4 B ' $ *% ' &&. " ' B ' 3 C* > / ' ' '. 0' 8 ' / * $" $ 0 ' ( * 5 * 9 / */ 6 * $! ' ' ' ' 407 0 7*' '. -/ ' ' 9 $ * / + * /!"#*'"*+"# -!-%-**./"%""#012+3 % 20 15 10 5 0-93 -94-95 -96-97 -98-99 -00-01 -02 År #"%$"*78#&"*% %/8!"#9"&*"99-#%-+ %7*5% %/+'# 47% 25% 27% 21% 32% 48% Ensamhushåll Barnfamiljer Två vuxna 1980-1987 1988-1995 1996-2002 $+'*+56 -!78#"% %/"%+*./"%""# 4 ' ' ' / - ' ' ' * / D 6 ' ( ' ' / EE ' *.. 6.. ' '. * D! ""#$%&"#'#"( ". 0 F'. /. ' $ * 3./ / * * ( * / 3 * ' * / ' ) '!" #$% & '(!

5 45'&%*$)5&('*'"+&('"9"'% '$%&$& #* /+-&/""%* /:"+ % %/ / * * $$ * $" $$ 7 *..' *. +&('"9*6*)& G * *. / % * $ HB6( / '. ' / * '. '. * ' - ' * / * '. * / '.* A' B6( * $ / ' ' * ' *! I& J ' * '... / ' *.? * 5. $. - * -... *.. '. $+ ' ' '. ' $# F'. EE /. > ' / 0/ ' * *. ' / * / ' *? $ *.. '' F' / 7* '. ' *.. / ' ' *. / 7*. ' '5 * %. $$ * / / * / ' 3' '... * ' * / ' '. 0 * *..* $" :. * * "# & +$%&"#'* A * 7* ' F'. / ' B' / ' A '* 3 ' *. G' ' B6( A. " " " &$ & $ &&#$ $99-(;<;;;=(> 86-%&"$%&"#'* A '' F' / 7* "+ "?' / ' && & A * /. & +&#?. ' / '* # 3..' ' # & ' / ' " # $99-(?;=@==(> -*$%&"#'*++%-&"#( 2;@?A;(>

6 =<<B 5#"*+"%-# :$&/""%78#=<<B6*-%"#--$78#-78*C-%&"$%&"#'*( G F ' A / %2!! ' 9.. / %2! ' ( H+ A F' ' '. >. ' $$ - * * $" * E*E / 0 F / A > > * ' ' /. ' / '. ' / / 6 '.. ' / 0. / A * 6 / ' * ' ' ' / - *.. / +K ' *.. * - / ' ' * '' I ' ' J. ' % * *. ' / * * / $ " >* / - '.. /.* L * *. $$$ 1. $& 6'* ' '. ' * 8 ' ' # ' ' ' 3' ' * * * 0 ' * * / '.. Vattenförbrukning Elförbrukning Värmeförbrukning

7 G $$ K $" *..' * G *.. & $ * *. $" $&. 0 $ * : '... -. ' ' > 0> $$$$ :./ A * * ' ' &+ K $$ 0 * / $" $+" :./ A &$ K ' $" > 0. &#. $$. * > */ '* ' ' > ' * * / ' ' ' - * / / ' ' =<<= =<<?=<<<?111 A' &"& &"" &"&& & $&$?* #"& $+ $ $# $ $+"?*. & # 7* $ +## $ $ $ + $ ###!) / K ' # # # G '. & &$ &+ &" * +# # "& # G *.. $ 0. 3 '.. -. G 0. #& $ + #" -. + #"?* * / ' * *) / '

HSB:S BRF KRISTINEDAL I STENUNGSUND 716409-5783 020101 010101 RESULTATRÄKNING NOT -021231-011231 Nettoomsättning 1 5 314 603 5 312 918 Rörelsens kostnader Drift 23-2 279 130-2 192 282 Underhåll 4-547 164-1 105 743 Avsättning till/ disponerat ur fond för yttre underhåll 5-300 000 165 189 Avskrivningar 6-553 542-456 556 Summa kostnader - 3 679 836-3 589 392 Rörelseresultat 1 634 767 1 723 526 Finansiella poster Ränteintäkter 28 829 44 761 Räntekostnader - 1 653 814-1 763 479 Summa finansiella poster - 1 624 985-1 718 718 ÅRETS RESULTAT 9 782 4 808

HSB:S BRF KRISTINEDAL I STENUNGSUND 716409-5783 BALANSRÄKNING NOT 021231 011231 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader 7 25 043 442 25 561 928 Mark 254 943 254 943 Maskiner och inventarier 8 84 310 50 648 Summa materiella anläggningstillgångar 25 382 695 25 867 520 Finansiella anläggningstillgångar Andelar 500 500 Summa anläggningstillgångar 25 383 195 25 868 020 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Hyres- avgifts- och andra kundfordringar 0 9 987 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 9 314 688 99 670 Övriga fordringar 10 1 554 74 965 Summa kortfristiga fordringar 316 242 184 622 Kassa och bank Avräkningskonto HSB Södra Bohuslän 1 766 764 1 139 562 Summa omsättningstillgångar 2 083 006 1 324 184 SUMMA TILLGÅNGAR 27 466 201 27 192 204

EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 11 Bundet eget kapital Insatskapital 2 425 500 2 425 500 Fritt eget kapital Dispositionsfond 65 081 60 273 Årets resultat 9 782 4 808 Summa fritt eget kapital 74 863 65 081 Summa eget kapital 2 500 363 2 490 582 Avsättningar Fond för yttre underhåll 5 485 619 185 619 Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 12 23 125 000 23 694 486 Kortfristiga skulder Fond för inre underhåll 120 765 149 325 Leverantörsskulder 767 852 347 788 Övriga skulder 19 307 18 918 Skatteskulder 68 117 0 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 13 379 178 305 487 Summa kortfristiga skulder 1 355 219 821 518 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 27 466 201 27 192 204 POSTER INOM LINJEN Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Pantbrevssäkerhet för skuld till kreditgivare 25 243 100 25 243 100 Ansvarsförbindelser Inga Inga

HSB:S BRF KRISTINEDAL I STENUNGSUND 716409-5783 TILLÄGGSUPPLYSNINGAR REDOVISNINGS- OCH VÄRDERINGSPRINCIPER Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen. I balansräkningen upptagna avsättningar avser emellertid ej förpliktelser till utomstående utan avser framtida underhållsåtgärder i föreningens egna fastigheter. Avsättning till underhållsfond har skett enligt underhållsplan. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillgångar har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Skulder har upptagits till nominellt belopp. ÖVRIGA BOKSLUTSKOMMENTARER Inkomstskatt Föreningen beskattas med utgångspunkt från en schablonintäkt om 3% av taxeringsvärdet och med tillägg/avdrag för finansiella poster. Efter avräkning av eventuellt underskott sker beskattning med 28%. Föreningens skattemässiga underskott uppgick vid årets slut till 22 859 tkr ( 22 053 tkr). Föreningen betalar ingen inkomsskatt så länge ett underskott finns. NOTER 1 NETTOOMSÄTTNING 2002 2001 Årsavgifter bostäder 5 028 131 4 978 140 Hyresintäkter 282 072 332 202 Hyresbortfall - 3 180-3 879 Övriga intäkter 7 580 6 455 5 314 603 5 312 918

2 DRIFT 2002 2001 Förtroendevalda och personalkostnader spec i Not 3 422 960 321 605 Fastighetsskötsel 35 968 31 400 Administration 123 754 125 038 Revisionsarvode BoRevision 5 179 4 856 Kabel tv 48 178 31 716 Försäkringspremier fastighet 61 776 54 521 Statlig fastighetsskatt 273 120 245 630 Uppvärmning 738 041 751 145 Va-avgift 229 610 237 396 Fastighetsel 96 121 104 568 Renhållning 91 819 135 970 Föreningsavgifter 29 994 29 931 Medlemsverksamhet 28 607 21 581 Leasingkostnader 90 478 90 205 Övriga driftkostnader 3 525 6 720 2 279 130 2 192 282 3 FÖRTROENDEVALDA OCH PERSONALKOSTNADER Medelantalet anställda har varit två personer varav en kvinna och en man. Löner 166 549 87 450 Styrelsearvoden 33 691 43 162 Arvode vicevärd 76 500 99 996 Arvode föreningsvald revisorer 2 500 2 500 Övriga arvoden 7 000 18 000 Sociala avgifter 81 928 70 497 Uttagsskatt 54 792 0 422 960 321 605 Av de sociala kostnader är 9 433 kronor hänförliga till styrelsens medlemmar. 4 UNDERHÅLL Löpande underhåll 142 722 490 554 Periodiskt underhåll 404 442 615 189 547 164 1 105 743 5 FÖRÄNDRING AV FOND FÖR YTTRE UNDERHÅLL 2002 2001 Årets avsättning enligt underhållsplan - 300 000-218 800 Extra avsättning utöver underhållsplan - 404 442-231 200 Disponering för årets periodiska underhåll 404 442 615 189-300 000 165 189

6 AVSKRIVNINGAR Maskiner och inventarier 35 056 23 599 Byggnader 518 486 432 957 553 542 456 556 7 BYGGNADER På fastighetens byggnader har avskrivning ägt rum med belopp motsvarande årets ordinarie amorteringar på 490 970 kronor samt avskrivning på kvartersgården med 27 516 kronor. Kvartersgården avskrivs enligt upprättad plan på 20 år. Föreningen äger fastigheten Söbacken 4:1. 021231 011231 Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde 28 101 239 28 101 239 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 28 101 239 28 101 239 Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar - 2 539 311-2 106 354 Årets avskrivningar - 518 486-432 957 Utgående ackumulerade avskrivningar - 3 057 797-2 539 311 Utgående planenligt restvärde 25 043 442 25 561 928 Taxeringsvärden byggnader 18 819 000 16 925 000 Taxeringsvärden mark 8 493 000 7 638 000 27 312 000 24 563 000 8 MASKINER OCH INVENTARIER Avskrivning sker med 20 % per år 5 år. 021231 011231 Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde 123 582 111 093 Inköp 68 718 12 489 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 192 300 123 582 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Ingående avskrivningar enligt plan - 72 934-49 335 Årets avskrivningar enligt plan - 35 056-23 599 Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan - 107 990-72 934 Utgående planenligt restvärde 84 310 50 648

9 FÖRUTBETALDA KOSTNADER OCH UPPLUPNA INTÄKTER Försäkringspremie 83 379 61 776 Plus Energi 0 9 116 Kabel Tv 0 8 085 Wasa Kredit AB 7 562 7 519 Fordran Länsförsäkringar 0 13 174 Fordran SE Banken 149 865 0 Solarieintäkter 3 000 0 Fordran Folksam för skada 70 746 0 Nycklar 136 0 314 688 99 670 10 ÖVRIGA FORDRINGAR Skattefordran 0 74 965 Övrig kortfristig fordran 1 554 0 1 554 74 965 11 FÖRÄNDRING AV EGET KAPITAL Inbetalda Disposi- Utgående insatser tionsfond resultat Belopp vid årets ingång 2 425 500 60 273 4 808 Disposition av föregående års resultat 4 808-4 808 Årets resultat 9 782 Belopp vid årets utgång 2 425 500 65 081 9 782 12 SKULDER TILL KREDITINSTITUT Kreditgivare Utgående Ränta Konverteringslåneskuld % datum SEB 8 202 500 711 2004-03-10 *) SEB 8 202 500 716 2006-03-10 Nordea 6 720 125 540 2010-10-20 Summa 23 125 000

Föreningens genomsnittliga låneränta var under året 744%. Föregående år var räntan 744 % Under hösten löstes Spintablånet på 78 516 kronor *) Styrelsen har beslutat att förtidsbinda lånet som konverteras 2004-03-10. Ny långivare blir Nordea med en ränta på 521 % till och med 2009-03-10 Nästa års amortering beräknas till 480 000 kronor. 13 UPPLUPNA KOSTNADER OCH FÖRUTBETALDA INTÄKTER 021231 011231 Upplupna kostnader 29 676 49 947 Förskottsbetalda hyror 328 692 243 720 Upplupna räntor 8 743 11 820 Reserverade semesterlöner 12 067 0 379 178 305 487 Stenungsund 2003- Bengt Eriksson Carl-Anders Forslund Anita Jinton Kimmo Korpinen Ulpiano Lopez Jarl Kindmark

REVISORSPÅTECKNING Vår revisionsberättelse har avgivits 2003- Nils Eriksson Revisor BoRevision AB Revisor