Centralt 137 kvm 4 r o k Påkostad och välplanerad bostad med en fantastisk takterrass. Närhet till allt.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Centralt I den här väldisponerade och påkostade etagefyran bor du i en egen fristad högst upp i huset. En takterrass med helt unik utsikt ut över domkyrkan, gamla vattentornet, takåsar och vår stads vackra bebyggelse. Bostaden har all den maskinella utrustning du kan tänkas behöva. Kök med bl.a. vinkyl, diskmaskin och induktionshäll. Två badrum, varav ett med tvättmaskin och tumlare och badrum nummer två erbjuder varma, avkopplande bad i ett bubbelbadkar. Tre sovrum som ligger välplacerad, två sovrum på entréplan och ett på våning nummer två. Perfekt om du har hemmavarande barn eller övernattande gäster. Bosätt dig på Strömgatan och få den perfekta kombinationen av lugnet och stadens intilliggande puls. Ansvarig mäklare Åsa Holmkvist Fastighetsmäklare 070-2126719 asa.holmkvist@pontuzlofgren.se
Hissen eller trappan? Det avgör du själv, upp till tredje våningen ska du för att nu välkomnas in i den här riktigt välplanerade och trivsamma bostaden. Först möts du av en rymlig HALL. Innanför dörren sätter du foten på klinkers som sedan följs upp av ett parkettgolv. Likadant golv som ligger i lägenhetens samtliga rum. Enhetligt och snyggt. Hallen är möblerbar och har fina förvaringsutrymmen i form av två dubbelgarderober, två enkelgarderober samt ett städskåp. Från hallen når du ett sovrum samt köket. Väljer du vägen rakt fram från entrén stiger du in i det välutrustade KÖKET med skåpinredning från Tibrokök. Gott om plats för matmöblemang där både släkt och vänner får rum att sitta ner, äta, umgås och ha det bra! Mellan arbetsdel och matplats finns en köksö med underliggande förvaring. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin(miele), vinkyl, induktionshäll(miele), fläkt, hel frys och kyl med ismaskin samt inbyggd varmluftsugn(miele) och micro(miele). Massiva stenbänkskivor. Från köket når du ett av lägenhetens tre SOVRUM. Här finns två garderober. Sovrum nummer två är stort med ingång från både hall och kök. Här finns en dubbelgarderob. I entréplan finns ett helkaklat BADRUM med tvättmaskin och tumlare(miele). Förutom tvättmöjlighet finns här dusch bakom snygg glasbetong, tvättställ och toalett. Nu är det dags att ta sig upp till våning två. I trappan finns ljusinsläpp från takfönster. Väl uppe har vi ett SÄLLSKAPSRUM helt utöver det vanliga. Rymligt, ljust och en riktigt fin känsla. Lägg där till fönster på två håll, eldstad och direkt utgång till lägenhetens takterrass. Gott om olika möbleringsmöjligheter med plats för soffa, TV och matmöblemang. De platsbyggda bokhyllorna som finns här nu, följer köpet. Här trivs man! Från sällskapsrummet når du SOVRUM nummer tre. Lugnt läge med fönster mot innergården. Till fönster följer praktiska mörkläggningsgardiner. Fina förvaringsytor med en dubbelgarderob samt två enkla garderober.
Från sovrummet tar du dig vidare till ett riktigt väl tilltaget och helkaklat BADRUM. Högt liggande fönster som släpper in dagsljuset. Under årets kallare dagar är det behagligt med golvvärme och bad i bubbelbadkar. I övrigt finns här dubbla handfat, dusch, handdukstork, toalett och ett extra, väggfast badrumsskåp.
Bostadsrättslägenhet, lgh. nr A402 Strömgatan 3 C, 392 32 Kalmar. Våning: 3 av 4 Hiss. Kalmar Kommun, Kalmar Domkyrkoförs. församling. Skattesats: 34,58. Storlek Antal rum: 4 rum och kök, varav 3 sovrum. Boarea: 137 m² Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Byggnad Energiprestanda: 138 kwh/m² och år. Grundutbud från Tele2vision ingår i månadsavgiften. Bredband via fiber via Tele2Vision. Uteplats En fantastisk takterrass med trätrall. Markis finns. Utsikten är enastående med blick över takåsar, vacker bebyggelse och domkyrkan. Bilplats Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö. Parkeringsplats. Går att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Övriga utrymmen Det finns källarförråd och tvättstuga i husets källare. Hiss hela vägen ner. I föreningen finns även gym. Ekonomi/månadsavgift Pris: 3 390 000 kr. Avgift: 6 736 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv Andel i föreningen: 0,0547 % Pantsättningsavgift: 430 kr. Pantbild: Bostadsrätten är pantsatt Driftskostnad Hushållsel: 400 kr/månad Bostadsrättsförening Bostadsrättsförening: Brf Brandvakten. I föreningen finns 35 lägenheter och lokaler. Om föreningen: Ombildat 2004 Föreningen har under 2006 installerat ett välutrustat gym som är gratis för medlemmarna, fräsch tvättstuga samt förvaring i rymliga förråd. Grindar med kod till innergården. För vidare info, besök föreningens hemsida: http://brandvakten.bostadsratterna.se/
Övrigt Kvarnholmen erbjuder butiker, mataffär, frisersalonger, restauranger, bagerier, skolor, daghem, vårdcentral, tandläkare, äldreomsorg och mycket mer, i din absoluta närhet. I kök, intilliggande sovrum och på takterrassen finns det markiser. In till föreningens innergård är det portlås dygnet runt. Nuvarande ägare Lennart Jeansson, Katarina Jeansson Tillträde Tillträde efter överenskommelse Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna en boendekostnadskalkyl ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick". Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi. Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val