Höst 2017 NYTT PÅ DRIFTAVDELNINGEN MOT NY LÄGENHET TACK FÖR ERA SYNPUNKTER ALINGSÅSHEM FÅR NY VD

Transkript

1 Höst 2017 NYTT PÅ DRIFTAVDELNINGEN MOT NY LÄGENHET TACK FÖR ERA SYNPUNKTER ALINGSÅSHEM FÅR NY VD

2 Förvaltare Under vår driftchef Hannu Kärki finns numera fyra förvaltare som ansvarar för den långsiktiga planeringen av drift och inre underhåll i våra bostadshus. Vill du till exempel använda din fond till att tapetsera om i lägenheten är det förvaltaren som du ska kontakta. Det är också förvaltaren som ansvarar för besiktningar av lägenheter inför utflyttning. Ändrad organisation PÅ VÅR DRIFTAVDELNING Under hösten har vi organiserat om på vår driftavdelning. Arbetsuppgifterna har fördelats på förvaltare, fastighetstekniker och miljövärdar med tydliga ansvarsområden. Fastighetstekniker Läcker en kran, är det något fel på utrustningen i tvättstugan eller om en lampa är trasig i trapphuset ska du göra en felanmälan antingen via Mina Sidor på vår webbplats eller genom att ringa till Då kommer någon av våra fem fastighetstekniker och tar hand om problemet. Fastighetsteknikerna arbetar med alla våra fastigheter, de har inte ansvar för något särskilt bostadsområde. Miljövärdar På Alingsåshem finns också fem miljövärdar. De ansvarar för att det är rent och snyggt på gårdarna och i de gemensamma ytorna i bostadshusen. Vår nye servicechef Pelle Johansson är chef för fastighetstekniker och miljövärdar. Läs mer om honom här intill. En felanmälan gör du alltid via Mina sidor eller på telefon ! Våra förvaltare Det handlar ju i slutändan om att se till att allting flyter och fungerar. NY SERVICECHEF Möt Pelle Johansson Pelle har en roll som är helt ny på Alingsåshem. Som servicechef inom fastighetsservice styr han över det som ska repareras och fixas, men ansvarar också för att det är rent och fint i och omkring Alingsåshems fastigheter. Tidigare har Pelle arbetat inom bilverkstadsbranschen i många år. Där har han jobbat som alltifrån servicetekniker till koordinator och servicechef. Verktygen är förstås lite annorlunda, men mycket som jag har gjort förut kommer igen i fastighetsbranschen också. Det handlar ju i slutänden om att se till att allting flyter och fungerar, säger han. Pelle har vuxit upp i Hemsjö men bor numera i Alingsås. På fritiden spelar han musik och ger sig gärna ut i sin och fruns husbil. Nu ser han fram emot att arbeta för hyresgästernas bästa. För oss är de enkäter som våra hyresgäster fyller i med jämna mellanrum ett jätteviktigt verktyg. Det som lyfts upp där blir en hjälp för oss när vi prioriterar. Hyresgästenkät RIS OCH ROS TILL OSS I våras skickade vi ut enkäter till ungefär slumpvis utvalda hyresgäster. Vi har nu bearbetat svaren och även utformat ett antal handlingsplaner på områdesnivå som våra förvaltare kommer att arbeta vidare med. Här nedanför redovisar vi en sammanfattning av vad ni tycker om ert boende. Siffran som anges är den andel som svarat nöjd eller ganska nöjd på respektive fråga. Varmt tack till alla som tog sig tid att fylla i formulären. Jimmy Bolsén, tel Hedvigsberg Sörhaga Noltorp Bananen Noltorp Noltorpshöjd Hökanäbbet koop. Klockan, V Ringgatan Ingemar Gustavsson, tel Stockslycke Östra Ängabo Paradisgatan Hans Ringhage, tel Jungmannen Östlyckan Noltorp Citronen Johan Melander tel N Ringgatan Nygatan Torggatan Drottninggatan Smeden Stadsskogen Bolltorp, Boklok Brogården Sollebrunn Gräfsnäs Stora Mellby 92 % 80 % 76 % 79 % 81 % Trivseln i lägenheten. Utrustningen i lägenheten. Underhållet i lägenheten Trivsel i trapphuset. Utformning av entrén. 84 % 76 % 83 % 85 % 79 % Möjlighet att få tvättid. Utrustningen i tvättstugan. Utformning av gård och närmiljö. Trivsel i bostadsområdet. Valuta för hyran. 2 3

3 NOLTORPSHÖJD BEFOLKAS Nu är det liv och rörelse i Alingsåshems nyaste lägenheter. I slutet av september började hyresgästerna att flytta in. Onsdagen den 27 september står en liten kö av förväntansfulla hyresgäster i husentrén. Det är dags att kvittera ut nycklarna till lägenheterna på Bollvägen 2A. Alingsåshems bokonsulent Sofia Bernhold Jensen bockar av, svarar på frågor och visar hur man bokar tid i tvättstugan via den elektroniska informationstavlan på väggen. Fick sitt förstaval En av de som redan har med sig ett första lass är Tomas Karlsson. Han skyndade sig att söka lägenhet här när de släpptes i januari och var en av de första som fick välja var i huset han skulle bo. Jag har stått i kö i över tio år och var den tredje som fick välja, så jag fick precis den lägenhet jag hade hoppats på, berättar han och trycker upp hissen till sjunde våningen när han och dottern Gunilla lastat in. Väl inne i lägenheten fastnar de båda två en stund framför ett av fönstren. Ser du den dimmiga kullen där borta? Det måste vara andra sidan av Gerdsken, säger Tomas och pekar. Jag har stått i kö i över tio år och var den tredje som fick välja. Extra rum Några våningar längre ner i huset går Auni Ali genom rummen i en trea, öppnar dörrar och tittar in i de olika rummen. Han har hämtat ut nyck- larna åt sin son, som ska flytta upp med sin familj från Malmö. Själv bor Auni längre bort på Bollvägen och är nöjd med att få både barn och barnbarn som grannar. Sovrummen är lite små, men balkongen är mycket bra, den blir ju som ett extra rum, säger han. Schema i hissen Nu väntar några dagar av intensiv trafik i trapphuset. När alla lägenheter ska befolkas samtidigt är det många flyttlass som ska in på kort tid. För att underlätta för alla har varje hyresgäst fått sin egen hisstid. Men snart går Noltorpshöjd in i en ny etapp: Vardagslivet. Det är ju faktiskt nu som husets historia börjar på riktigt. FÖRSTA HUSET HAR INVIGTS Fredagen den 22 september klipptes bandet framför det första av de två husen på Noltorpshöjd. Alingsåshems styrelseordförande Karin Schagerlind fick äran att inviga huset och avslutade sitt invigningstal med orden inget hus är ett hem, förrän någon bor där. Självklart var våra nya hyresgäster inbjudna och hälsades välkomna av Alingsåshems vd Lars Mauritzson och tidigare vd Ing-Marie Odegren. Dessutom fick de en första tjuvkik på sina lägenheter veckan före inflyttning. Även representanter från byggentreprenören Skanska fanns på plats. Under invigningen bjöds det på ekologisk fika och möjlighet för många att småprata och ställa frågor till Alingsåshems medarbetare. Bilder: 1 Sofia Bernhold Jensen visar de nya hyresgästerna hur den elektroniska tavlan i entrén fungerar. 2 Gunilla Bergqvist förevigar pappa Tomas inflyttning. 3 Auni Ali agerar ombud åt sin son som flyttar hit från Malmö med sin familj. 1 ANDRA HUSET BYGGS FÖR Det andra huset på Noltorpshöjd kommer att vara klart för inflyttning under våren Lägenheterna kommer i första hand att erbjudas till personer över 65 år som redan bor på Noltorp. Våra övriga bostäder i detta område saknar hiss och är inte tillgänglighetsanpassade på samma sätt som en nybyggd lägenhet. Därför vill vi nu göra det möjligt att bo på Noltorp även på ålderns höst. I huset kommer det att finnas 28 lägenheter tvåor och treor som är från 45 till 67 kvadratmeter stora. Alla lägenheter får dessutom en inglasad balkong som fungerar som ett härligt extrarum under sommarhalvåret. Miljöaspekten är viktig. Vi bygger med passivhusteknik för låg energiförbrukning. Dessutom installeras solceller på taket som producerar el till husets allmänna utrymmen. ÄR DU INTRESSERAD AV EN +65-LÄGENHET? Uthyrningen påbörjas den 6 november. För att söka måste du vara registrerad i vår bostadskö, se Där hittar du också alla villkor för +65-boendet. Kontakta gärna vår kundservice för mer information, tel

4 SÄKERHET OCH DRÖMHEM PÅ BJÄRKEDAGEN Utdelning av säkerhets-kit och teckningstävling stod på schemat när Alingsåshem medverkade i årets Bjärkedag i Sollebrunn. På Bjärkedagen den 23 september hade Alingsåshem som vanligt många besökare och god stämning i tältet. Aktiviteten var stor, med barn som målade sitt drömboende, hyresgäster som blev informerade om brandsäkerhet och många som stannade till för att prata en stund. Fokus på brandsäkerhet Med oss denna gång hade vi brandfiltar och brandvarnare som våra hyresgäster i Bjärke kunde kvittera ut tillsammans med information om brandsäkerhet i hemmet. Något att tänka på i höstmyset med tända ljus. Vi hade även med oss första hjälpen-kit. Bra att ha hemma eller i bilen om olyckan är framme! Nya lägenheter i Sollebrunn Våra besökare kunde också titta närmare på Alingsåshems byggplaner i Sollebrunn lägenheter för seniorer och ungdomar. Totalt är det 53 lägenheter med planerad byggstart För barnen fanns en teckningstävling med temat Här vill jag bo, som blev väldigt populär. Bland de fyrtio kreativa bidragen fanns till exempel drömboenden i en traktor, ett träd, i en gymnastikhall och i ett gult hus. Tack alla som var med i tävlingen! Vi har dragit tio vinnare som fått två biobiljetter vardera hemskickade. Vi hade en mycket trevlig förmiddag och ser fram emot att komma tillbaka nästa år igen! SPOLA INTE SKRÄPET Saknar du papperskorg i badrummet? Då är det dags att skaffa en. Många tänker inte på det, men att slänga skräp på fel plats i badrummet kan ge stora problem. Varje år blir det en hel del stopp i avloppet när till exempel bomullstussar, snus, bindor och annat som inte hör hemma i toaletten spolas ner där. Detta innebär både mycket arbete och stora kostnader för både samhället och miljön. För att göra det enklare för sig är det en bra idé att ha en papperskorg i badrummet. Vad får då slängas i toaletten? Det är ganska enkelt. Bara det som har passerat kroppen och toalettpapper ska spolas ner! Allt annat ska någon annanstans, se illustrationen här nedanför.. NY VD PÅ ALINGSÅSHEM Den 11 oktober tillträdde Lars Mauritzson som vd på Alingsåshem efter Ing-Marie Odegren. Lars är sedan tidigare vd på Fabs, ett kommunalt bolag som äger och förvaltar kommunala och kommersiella lokaler. Under senare delen av 2018 planeras för ett samgående mellan Fabs och Alingsåshem. För att underlätta den processen kommer han att vara chef i båda bolagen från och med nu. Du som bor hos oss påverkas inte av sammanslagningen mellan bolagen. Verksamheten kommer att fortsätta precis som idag. 16 ÅR = KÖMYNDIG! Har du fyllt 16 och ser fram emot att flytta hemifrån så småningom? Då är det hög tid att registrera dig i bostadskön. Det kan kännas långt bort, men plötsligt har dagen kommit när du som är ung vill flytta hemifrån. En förälder kan aldrig överlåta egna köpoäng till sina barn eller hyra en lägenhet i eget namn och sedan låta sitt barn flytta in. Därför är det en bra idé att se till att ställa sig i bostadskön så tidigt som möjligt. En poäng per dag För att få teckna lägenhetskontrakt hos Alingsåshem måste du ha fyllt 18 år, men redan samma dag som du fyller 16 kan du ställa dig i vår bostadskö. Varje dag du står i bostadskön ger dig en (1) köpoäng. Det gör att du kan ha ett antal poäng på fickan den dag du får söka en egen lägenhet. Mina Sidor Att registrera sig i kön är enkelt och kan antingen göras på Alingsåshems hemsida, eller genom att gå in till vår kundmottagning på Södra Strömgatan 6. När du registrerat dig får du tillgång till Mina Sidor på hemsidan. Där kan du till exempel se och ändra dina kontaktuppgifter, se hur många köpoäng du har, prenumerera på information om lediga lägenheter och när du fyllt 18 se dina erbjudanden och vilka lägenheter du har sökt. Att stå i Alingsåshems bostadskö är gratis och det enda du behöver göra för att behålla din plats är att logga in på Mina Sidor minst en gång var tolfte månad. Ungdomslägenheter på gång Vi håller just nu på att planera för att bygga fler ungdomslägenheter. Först ut är Pumpan på Noltorp med 26 lägenheter. Där sätter vi spaden i marken någon gång under första halvåret Näst på tur därefter står Actusgården som Pumpan byggs i anslutning till Brogården med 52 lägenheter. I våra byggplaner finns även ungdomsbostäder på Stockslycke och i Sollebrunn med byggstart under de närmaste åren. Skaffa dig en bra startposition på vuxenlivet. Ställ dig i bostadskön redan nu och börja samla poäng. Köpoäng vill säga. Vuxenpoäng kan du vänta några år till med! 6 7

5 LIGHTS IN ALINGSÅS Har du tittat på årets ljusinstallationer än? Om inte har du ännu några dagar på dig, den 5 november släcks ljusen. Vill du veta mer om konstnärernas tankar går du med fördel på någon av de guidade turerna. Eller åker med Ljusexpressen det lilla tåget. Emotions känslor är årets tema, och känslorna är lika starka som färgerna. Läs mer på lightsinalingsas.se Text text ÖPPETTIDER ÖPPETTIDER Telefontider, tel Fastighetsservice: måndag fredag Kundservice: måndag samt tisdag fredag Besökstider, Södra Strömgatan 6 Måndag torsdag samt Fredag Dessutom har vi öppet Första vardagen i månaden: Sista vardagen i månaden: samt Akut felanmälan på kvälls-/nattetid En akut felanmälan utanför ordinarie arbetstid görs till Securitas, tel Med akuta fel menar vi till exempel: - Forsande vatten - Översvämning - Strömlös lägenhet - Kyl/frys som inte fungerar Störningsjour Securitas, Hemsida har alltid öppet Text och bild: Sara Jeswani, Nina Johansson och Elisabeth Jönsson, Alingsåshem. Oktober Foto: Catharina Fyrberg, Patrik Gunnar Helin m fl.