STADENS NATUR Parallellt uppdrag om Kvarteret Valand, Kungsbacka Etapp 2. Norra entréplatsen Utsnitt 1. Vid Valand 4 Utsnitt 2

Transkript

1 Borgmästaregatan Norra entréplatsen Utsnitt 1 med infälld träsits PLANUTSNITT 1 - NORRA PLATSEN bredkronigt träd i rundel av blommande marktäckare uteservering lekskulpturer med infälld träsits skärm och plantering av klätterväxter med infällda träsits små blommande träd i rundlar av grus hkp terrasserad spegeldamm uteservering ramp 1:20 Gula Villan Vid Valand 4 Utsnitt 2 grus infälld träsits ramp 1:20 PLANUTSNITT 2 - PLATS VID VALAND 4 PLANUTSNITT 3 - TERRASS VID GULA VILLAN litet blommande träd i rundel av grus Torget, vid Gula Villan Utsnitt 3 uteservering rund träbänk lekskulpturer bredkronigt träd i rundel av grus PLANUTSNITT 4 - PLATS VID CENTRUMBYGGNAD rund träbänk bredkronigt träd i rundel av blommande marktäckare Torget, framför centrumbyggnaden Utsnitt 4 STADENS NATUR PLANUTSNITT 5 - SÖDRA PLATSEN Södra entréplatsen Utsnitt 5

2 Utgångspunkterna 8m I vår bearbetning av förslaget har stråkets rumsliga och upplevelsemässiga kvaliteter vidareutvecklats. Vi har valt att göra en tillbakablick och förtydliganden i vårt inledande arbete med stråket genom kvarteret Valand. ca 52-55m 6,3m 55m Vi studerade ett antal stadsrum och stråk med syftet att skaffa oss relevanta referenser gällande gatumått, våningshöjder, innehåll och karaktär. Här har vi valt att visa fyra stycken referenser, vilka bidrog till att vi tidigt kunde formulera viktiga konkreta förutsättningar för stråket. Haga Nygata i Göteborg är en gångfartsgata som leder genom stadsdelen Haga, vilket innebär att gående och cyklister har företräde. Gatan kantas av butiker, kvarterskrogar, caféer, en liten livsmedelsbutik och bostäder. Mitt på stråket vidgas gatan och här finns Hagaskolans gympahall och förskola. Gatan är ca 8 meter bred och hushöjderna varierar mellan två och fyra våningar. Kombinationen av ett varierat innehåll och gatans rumsliga och funktionsmässiga kvaliteter gör Haga Nygata till en viktig referens Fredsgatan är en centralt belägen gågata i Göteborg som domineras av shopping och caféer. Gatans mått är ca 6 meter bred och 4 våningar högt. På ett par ställen finns passager över gatan, vilket förstärker rumsligheten. Det relativt trånga gatumåttet i kombination med intensiteten i stadsliv gör Fredsgatan till en intressant referens. 12,3m 24,5m 84m 3. Knäppingsborg i Norrköping är ett gammalt industriområde där hela kvarter idag har ett helt nytt innehåll av butiker, restauranger och caféer. Stadsrumskvaliteterna ligger främst i det något gyttriga, rum som leder till nästa rum och den karaktärsskapande arkitekturen. Den finns med som en av våra referenser därför att vi strävat efter en viss grad av gyttrighet och komplexitet kring mittdelen av stråket Viktoriapassagen är en smal gångpassage som leder genom ett kvarter i centrala Göteborg. Passagen är ca 3 meter bred och kantas av mindre byggnader på en till tre våningar i vilka det finns butiker och ett café. Som referens är Viktoriapassagen intressant då det har det smalaste måttet bland våra referenser och i kombination med typen av verksamheter och butiker har man lyckats skapa ett stadsrum med stora kvaliteter. 52m 3m 4.

3 Platserna En viktig utgångspunkt för utformningen av stråket och den nya stadsdelen har varit att göra det varierat och upplevelserikt. Utmed stråket finns ett antal mindre platser där man kan slå sig ner i solen, leka eller bara stanna upp en stund. På platserna finns grönska, sittplatser och på flera ställen lekskulpturer. Södra entréplatsen Längst i söder finns en liten plats som annonserar stråket mot Kungsgatan. Platsen kantas av verksamheter och här finns också sittplatser och en trappa upp till bostadsgården. rund träbänk bredkronigt träd i rundel av blommande marktäckare Norra entréplatsen Utsnitt 5 skala 1:400 Från Kungsmässan leder ett brett, något upphöjt övergångsställe över Borgmästaregatan till stråkets norra entréplats. Platsen kantas av verksamheter och en större restaurang och här finns också plats att slå sig ner under ett träd. Från Kungsmässan ser du längs stråkets halva sträckning, knäckningen gör att du inte ser rakt igenom. Den mönstrade markbeläggning ger stråket en egen karaktär och skiljer ut stråket mot korsande lokalgator. Borgmästaregatan PLANUTSNITT 5 - SÖDRA PLATSEN med infälld träsits PLAN Utsnitt SKALA 1:200 1 skala 1:400 Sektion E-E skala 1:400

4 Torget, vid Gula Villan Det här är den största platsen längs stråket och det är kanske här man stannar upp för en längre stund. I Gula Villan finns ett café med en terrasserad uteservering som nås både inifrån huset och från torget. En vattenspegel med sittplatser runt ger möjlighet till en svalkande paus. Mot kyrkogården finns gräsmattor, planteringar och en mindre lekplats. Från torget finns kopplingen mot Fyren och vidare mot resecentrum. med infällda träsits små blommande träd i rundlar av grus hkp ramp 1:20 spegeldamm terrasserad uteservering Gula Villan infälld träsits grus ramp 1:20 Utsnitt 3 skala 1:400 Sektion A-A skala 1:400 PLANUTSNITT 3 - TERRASS VID GULA VILLAN

5 Vid Valand 4 Vid södra delen av Valand 4 vidgas stråket för att göra rum för uteservering och en mindre plats i anslutning till en trappa upp till en av bostadsgårdarna. Här finns också sittplatser, planteringar och plats för lek. litet blommande träd i rundel av grus lekskulpturer bredkronigt träd i rundel av blommande marktäckare uteservering med infälld träsits skärm och plantering av klätterväxter uteservering Utsnitt 2 skala 1:400 rund träbänk bredkronigt träd i rundel av grus lekskulpturer Utsnitt 4 skala 1:400 Torget -framför centrumbyggnaden Mitt på stråket finns en södervänd plats där en byggnad av offentlig karaktär bildar fond. Här liksom vid Gula Villan finns knappt några bilar, det är lugnt och tryggt. Här finns platser för att äta ute, göra ett besök i centrumbyggnaden eller bara sitta ner en stund under trädet. Stråket smalnar av något mel- PLANUTSNITT 2 - PLATS VID VALAND 4 PLANUTSNITT 4 - PLATS VID CENTRUMBYGGNAD lan centrumbyggnaden och kvarteret mot väster. En del av kvarteret är i två våningar med mindre butiker i bottenvåningen. Sektion B-B skala 1:400

6 Gator och kopplingar Ytor Illustrationsplan skala 1:2000 Kungsmässan Varlavägens sektion har setts över och fått några justeringar. Förgårdsmarken på 1.5 meter ligger nu innanför bebyggelsegränsen. I denna zon finns planteringar, cykelställ och sittplats intill entréer. Längs Varlavägen har vi kvar en trädrad, med mellanliggande angöringsplatser, längs de nya bostadskvarteren. Vi menar att trädraden, med rätt trädval, blir ett tillskott för boendemiljön och för Varlavägens karaktär. Uteservering Gång- och cyk PLANUTSNITT 1 1 Borgmästareg atan 2 Kulturskolan Esteten Centralt stråk Fyren Bibliotek 4 PLANUTSNITT 3 3 Verksamheter Totalt: 9660 m2 Totalt Handel+Verksamheter: m2 Gula Villan Transformatorstation Uteservering Lek PLANUTSNITT 4 5 I det bearbetade förslaget har kvarter nr 4 blivit ett mer kringbyggt kvarter med gård. Här finns, liksom i övriga kvarter, en tydlig och väl definierad utemiljö för de boende. Både gemensamma platser och privata uteplatser ryms på gården. I det bearbetade förslaget finns också ett nytt bostadshus föreslaget, intill kyrkogårdens sydvästra hörn. Med sitt fria läge mot kyrkogården och vidare vyer mot Kungsbackaån och parkmiljön som omger Fyren, tror vi att det finns goda möjligheter att skapa ett bra boende här. En liten gemensam uteplats och plats för cykelparkering mm finns på östra sidan av byggnaden, mot Kyrkogården. Här föreslås ett nytt smidesräcke och en häckplantering för att tydligt och omsorgsfullt markera gränsen mellan privat och offentligt. På västra sidan av byggnaden går en liten gata för angöringstrafik och här finns några platser för korttidsparkering framför huset. ack aån Kyrkogård Ku n gsb Varlavägen Parkeringshus 6 7 PLANUTSNITT 5 Kopplingen mot resecentrum har förtydligats genom en breddning av gång- och cykelbanan söder om Fyren och en ny bro som leder mer rakt över Kungsbackaån mot resecentrum. Kvarter nr 4 har blivit mer slutet mot öster och bostadsgården har åkt upp en halv våning, med parkering under. En lokalgata för gång, cykel och angöringstrafik finns öster och söder om kvarteret och fullföljer kopplingen in mot stråket. Denna gata är liksom alla gator i den nya stadsdelen en gångfartsgata. Parkstråk Telia Teknikhus Lokalgatorna in från Varlavägen har försetts med mindre träd mellan längsparkeringarna. I mynningen av den mittersta lokalgatan finns en liten plats framför en mindre butik (Varlakiosken). Här finns plats för planteringar, sittplatser och några bord för uteservering i bästa solläge. Handelsytor i markplan Totalt: 2470 m2 Valand 4 PLANUTSNITT 2 Borgmästaregatan har i det bearbetade förslaget fått en ny trädrad och en gång- och cykelbana på södra sidan om trädraden. Längs Kungsmässans södra fasad finns plats för verksamheter att öppna upp/bygga ut mot gatan. Längs de nya kvarteren finns plats för angöringsparkering. elväg Bostadsgårdar desgräns Parkering Totalt: m2 710 p-platser atan Kungsg rå Planom Åparken Parkering Lek Bostäder Totalt: m2 Bostadsrätter: m2 (ljusgula) Hyresrätter: m2 (orange) ILLUSTRATIONSPLAN SKALA 1:1000 C-C skala 1:800 D-D skala 1:800 E-E skala 1:800 A-A skala 1:800 B-B skala 1:800 Bullerskärm som gröna uterum

7 Verksamheter och bostäder Parkering I förslaget har vi valt att placera verksamheterna på tre platser: vid södra entrén och i direkt kontakt med parkeringshuset vid torget vid norra entrén i anslutning till det omgestaltade Kv Valand 4 Det södra kontorshuset annonserar stadsdelen och har ett fint läge med utsikt in mot staden. Byggnaden har sin rygg mot parkeringshuset vilket skapar lite speciella förutsättningar för de verksamheter som kan tänkas flytta in här. Torghuset å andra sidan har fyra fasader samt direktkontakt med stråket och torgytorna och skulle därmed kunna vara en idealisk placering av en utåtriktad verksamhet, kanske en pendang till Fyren. Kontorshuset vid norra entrén mot Borgmästargatan är det till ytan största och har också parkering i direkt anslutning. Läget mittemot Kungsmässan och tillsammans med det nya Kv Valand 4 utgör förutsättningar för att detta ska kunna bli en pulserande plats i Kungsbacka. Kv Valand 4 ingår inte i planprogrammet men är en viktig beståndsdel i gestaltningen av Norra entréplatsen. Dessutom utgör Kv Valand 4 den enda delen av planområdet där det går att skapa en större (1600 m 2 ) sammanhängande handelsyta. De verksamhetsytor som skapas i våningarna ovanför uppgår till ca 2900 m 2. P-hus 360 P-pl, 9620m 2 En av de svåraste frågorna i arbetet med att sortera planprogrammet för Kv Valand har varit att hantera parkeringsfrågan. Det handlar inte bara om att placera ut ytor för parkering när förutsättningarna är så pass intrikata som här. Det handlar dels om att gestalta ett ganska stort parkeringshus men också om att rita igenom alla parkeringsytor som vi avser att ta i anspråk för att förvissa sig om att ytorna faktiskt går att utnyttja och att de ligger rätt i förhållande till verksamheter och bostäder. Vårt förslag redovisar samtliga parkeringsytor med in- och utfarter samt ramper. Parkeringshuset är redovisat i sin helhet och rymmer 360 av programmets parkeringsplatser i ett parkeringshus med saxade parkeringsplan. Byggnaden sträcker sig från -1 våning till 5 våningar och infart sker från den första lokalgatan räknat från Kungsgatan och utfart sker mot Kungsgatan. Parkering 710 P-pl Kv Valand m 2 i markplan 960 m 2 per tillkommande kontorsplan Parkeringshuset sett från Kungsgatan/Varlavägen. Skalan ansluter till övrig bebyggelse. Södra kontorshuset annonserar stadsdelen

8 1 Parkering Plano gräns mrådes 6 Parkeringshus 5 3 PLANUTSNITT 4 Uteservering Lek Lek Kyrkogård Fyren Bibliotek ån Ku n Parkstråk ILLUSTRATIONSPLAN skala 1:1000 Transformatorstation Åparken a Kungsg 7 tan Telia Teknikhus 2 Valand 4 Kulturskolan Esteten Gång- och cyke lväg Uteservering Borgmästarega tan Gula Villan PLANUTSNITT 3 4 PLANUTSNITT 1 PLANUTSNITT 2 Centralt stråk PLANUTSNITT 5 Kungsmässan cka gsb a ILLUSTRATIONSPLAN SKALA 1:1000 Varlavägen