yttrande över strategi för Nässjö kommuns boendeplanering januari 2017 NÄSSJÖ

Transkript

1 yttrande över strategi för Nässjö kommuns boendeplanering januari 2017 NÄSSJÖ

2 Devisen Jobba i Nässjö bör ersättas med Bo i Nässjö!. Vi ser med stor förväntan fram emot att Västra staden byggs ut och ser den delen av Nässjö som en extra attraktiv stadsdel för jobb- och studiependlare genom närheten till tåg- och bussförbindelser. Sidan 5 Stadsbidrag. Regeringen har infört ett statsbidrag till kommuner för att öka bostadsbyggandet fram till år Miljöpartiet Nässjö uppmanar alla tänkbara byggentreprenörer att söka bidrag för att möjliggöra ett ökat bostadsbyggande inom kommunen. Speciellt riktar vi uppmaningen till Fastighets AB Linden men också till stiftelsen Annebergshus. Sidan 6 Attraktivt boende. Vi konstaterar att utredaren ser sambandet mellan attraktiva boendemiljöer och möjligheten att locka hit och behålla kompetent arbetskraft. Miljöpartiet Nässjö delar den åsikten och ser också andra positiva effekter som till exempel nya arbetstillfällen, tack vare utökat bostadsbyggande. Miljöpartiet de gröna i Nässjö har tagit del av remisshandlingen Strategi för Nässjö kommuns boendeplanering, upprättad Övergripande upplever vi presentationen som positiv och ser fram emot att kommunen växer och utvecklas. Vi tror att Nässjö har en god potential att öka sin attraktivitet som boendekommun, vilket i sin tur ger positiva ekonomiska mervärden.

3 Enligt översiktsplanen som antogs 2013 ska kommunen arbeta för ett varierat boende med olika upplåtelseformer för att så långt som möjligt tillgodose invånarnas olika behov. Miljöpartiet Nässjö vill i det sammanhanget poängtera vikten av att bygga energismart med alternativa energikällor som till exempel solenergi, passivhus och plusenergihus. Det gäller att se framtidens behov och vad som är gångbart då. Vi tror att antalet bilar per hushåll kommer att minska. I stället kommer marknadens behov att tillgodoses av bilpooler, fler som cyklar och utökad klimatvänlig kollektivtrafik. Det i sin tur minskar behovet av mark till parkeringar. Berörda byggherrar ska beakta det och i planer och ritningar inkludera laddningsstolpar för el- och hybridbilar. Vid utbyggnad av nya bostadsområden är det extra viktigt med smarta och logiska system för sortering av hushållsavfall. Krångliga system gör att medborgarna inte klarar att sortera rätt, vilket kostar pengar, och i värsta fall uppstår sanitära problem i - för övrigt - attraktiva och nybyggda bostadsområden. Vi vet att människor av praktiska skäl, för att barnen ska få en kort och säker skolväg, ofta söker sina bostäder så nära skolan som möjligt. Att förlägga en stor del av skolverksamheten till den norra delen av centralorten och bygga bostäder i andra stadsdelar, rimmar illa med medborganas behov av skolnära boende. Centralskolan har ett gynnsamt läge för invånare i centrala Nässjö, Åker och så småningom också i Västra staden. Sidan 10 Befolkningstillväxten i Nässjö är positiv och om prognosen håller, kommer vi att fortsätta växa. Vi ser att Nässjö kommuns egen prognos visar ett lägre resultat än Regionens. Varför? Vi vill framhålla vikten av aktiv marknadsföring av Nässjö kommun som bostadsort. Det gäller att utveckla och framhålla de mervärden Nässjö har, som till exempel Kulturhuset Pigalle, Träcentrum, Stadsparken med Ingsbergssjön, Lövhult, och inte minst området runt Handskerydssjön. Det senare med stor potential att bidra med bad och rekreation inom gång- och cykelavstånd, framför allt för barnfamiljer.

4 Sidan 11 Upplåtelseformer. Nässjö följer i stora drag den genomsnittliga fördelningen av upplåtelseformer i Jönköpings län. När nya bostäder byggs, uppstår en rörelse på bostadsmarknaden som förhoppningsvis är gynnsam för merparten av kommunens invånare. Som vi ser det är mångfalden av olika boendeformer det viktigaste för att Nässjö ska vara en attraktiv kommun att bo i. Här ska finnas allt från enkla, billiga studentbostäder till attraktiva enfamiljshus, bostadsrätter och seniorbostäder med smarta lägen nära centrum och butiker som gör att de boende inte behöver vara bilburna för att klara av vardagen med handling och annat. Sidan 12 Nyproduktion. Skapa förutsättningar för bostadsbyggande i enlighet med strategimålen. Mer samarbete med byggforskning (Linnéuniversitetet, Träcentrum m.fl.) Mer samarbete med kommuner som är framgångsrika när det gäller nybyggnation. Analys av vad Jönköping behöver i form av nya bostäder framöver. Bygga rätt bostäder på rätt plats för Jönköpingsbor (främst Forserum och Malmbäck, men även Nässjö stad). Sidan 14 Boskola. Miljöpartiet tycker det är bra med en boskola för hyresgäster som flyttar in från utlandet. Vi bedömer att det är ett viktigt stöd till fastighetsägare som berörs, och en viktig del av integrationsprocessen så att de nya svenskarna lär sig och tar till sig förhållningsätt och regelverk när det gäller till störning, källsortering, tvättstugor och andra gemensamhetsytor för underlätta integration och förståelse för olika grupper i samhället. Inkomster och arbetsmarknad: Nettoinkomsterna i Nässjö är lägre än länets och avsevärt lägre än riksgenomsnittet. Det indikerar ett behov av bostäder till rimliga kostnader. Vi förordar ett rejält helhetsgrepp för hela området där det också byggs en gång-/cykelväg som förbinder området med Västra staden. En upplyst motionsslinga runt sjön ger naturlig tillsyn då fler människor vistas i området och kan larma om det förekommer skadegörelse eller bråk.

5 Sidan 18 Bostäder för särskilda grupper. I Miljöpartiet tänker vi att lättillgängliga bostäder med ljus och öppen planlösning tilltalar de allra flesta. När man bygger nytt eller renoverar ska man alltid tänka funktionsanpassning, så att människor inte nödvändigtvis ska behöva flytta för att de till exempel behöver en bredare dörr till badrummet eller har besvärliga trösklar. Sidan 19 Seniorboenden. Miljöpartiet förordar seniorboenden i olika områden, inte bara ytterområden utan också i centrala delar av staden så att seniorerna kan ta del av det utbud av butiker, kultur och resemöjligheter som finns inom räckhåll, även för den som inte är bilburen. Vi tror att Västra staden, med sitt centrala och handelsnära läge, lämpar sig bra för olika typer av seniorboenden. Sidan 20 Bostadsbehovet. Eftersom befolkningsprognosen pekar på att Nässjö växer ytterligare och att det därmed finns ett behov av 400 nya bostäder under perioden , är det av största vikt att de nyproducerade bostäderna motsvarar de verkliga behoven. De bostäder som byggs bör ha olika standard. Alla har inte behov av hiss och/eller diskmaskin t.ex. En del kan vara enklare medan andra är mer välutrustade. Sidan 21 Hållbar tillväxt. Vi instämmer med utredaren att snabba lösningar som t.ex. industriproducerade byggnader mycket väl kan vara ett alternativ när det gäller att lösa akuta bostadsproblem. De kan för övrigt kvarstå som billigare bostadsalternativ, studentbostäder, ungdomsbostäder eller annat för dem som efterfrågar ett enklare boende. Sidan 15 Mark för bostadsbyggande. I dagsläget finns drygt 100 tomter för kommunens planlagda villabyggande. Av dem finns 16 i Malmbäck. Liksom utredaren tror vi att Malmbäcks fördelaktiga läge i förhållande till industri- och logistikområdet Torsvik utanför Jönköping kommer att stärkas. Här vill vi se aktiva marknadsföringsinsatser, kanske riktade direkt mot invånare i Jönköping, för att få människor att söka sig till Malmbäck och därmed öka invånarantalet i Nässjö kommun.

6 Sidan 23 Mål generellt bostadsbyggande. Behovet av nya bostäder för perioden : tidigare i handlingen anges 400, men här att det endast planeras för 300 nya bostäder. Det innebär att det fortfarande finns ett behov av ytterligare 100 bostäder, kanske fler, om befolkningstillväxten blir större än prognosen. Hur löser vi det? Sidorna Handlingsplan åtgärder. Miljöpartiet anser att de åtgärder som presenteras i handlingsplanen verkar genomtänka. Vi vill särskilt framhålla vikten av att uppmuntra/prioritera långsiktigt hållbara materialval, energieffektivitet m.m. och vill särskilt framhålla att det skall gälla även när kommunens eget bostadsbolag Linden bygger nytt och/eller renoverar. Liksom tidigare påpekats, anser vi att aktiv marknadsföring av småhustomter är ett måste. Vi ifrågasätter dock om det är kommunens uppgift att tillsammans med småhusföretag få igång byggandet av småhus i utvalda kranskommuner (punkt 6, sidan 24). Vi är positivt inställda till en undersökning om ett nytt ägardirektiv till Linden som mynnar ut i ökat bostadsbyggande från bolagets sida. Ett sådant direktiv ska vila på realistisk ekonomisk grund så att bolagets ordinarie uthyrningsverksamhet och underhåll av befintligt bostadsbestånd inte äventyras.. Sidan 25 Byggprojektplan Punkten A:4 Norra Alsberg, senare etapper visar att antalet bostadsrätter/hyresrätter endast är 16 st. under den aktuella perioden (8 st st. 2020). Vi förordar att det byggs större flerfamiljshus med bostäder per fastighet, vilket skulle ge ett tillskott på bostäder totalt under perioden. Vi är av uppfattningen att Alsberg också kan vara rätt plats för ett punkthus, med ett bestånd i storleksordningen bostäder. Sidan 22 Miljöpartiet poängterar vikten av attraktivitetshöjande åtgärder för att stärka Nässjös position som boendekommun.

7 Vi är övertygade om att Nässjö kan utvecklas till en attraktiv boendekommun! Vi vill se marknadsföring av vår fina natur som finns runt knuten så att fler funderar på Nässjö som bostadsort. Allt fler motionerar, går eller löper i skog och mark. En upplyst motionsslinga i varje stadsdel är en förhållandevis låg kostnad för att göra Nässjö mer attraktivt- för att inte tala om den förbättrade hälsa och livskvalitet som människor får uppleva när de rör sig i vår vackra natur, nära sitt perfekta boende i Nässjö kommun. För Miljöpartiet de gröna i Nässjö Märit Strindberg Michael Wallin Karin Larsson Salander Slutord Miljöpartiet ser fram emot en utveckling av Nässjö stad och hoppas att våra synpunkter och förslag till åtgärder skall mottas positivt i arbetet med fler bostäder i kommunen.

8 miljöpartiet vill se nässjö som en av landets 20 främsta bostadskommuner! Annons från tidskriften Fokus nr 3, Årligen rankar Fokus landets 290 kommuner ur perspektivet Här är det bäst att bo. År 2016 kom Nässjö på 131 plats. Bättre kan vi! NÄSSJÖ