Stadskvaliteter efterfrågas. Alexander Ståhle Tekn dr stadsbyggnad

Transkript

1 Stadskvaliteter efterfrågas Alexander Ståhle Tekn dr stadsbyggnad

2 Världens bästa städer 1. New York 2. London 3. Toronto 4. Paris 5. Stockholm 6. San Francisco 7. Singapore 8. Hong Kong 9. Chicago 10. Tokyo

3 We prepare the city for one million more residents, strengthen our economy, combat climate change, and enhance the quality of life for all New Yorkers. In just four years we ve built hundreds of acres of new parkland while improving our existing parks. We ve created or preserved more than 64,000 units of housing. We ve built whole new neighborhoods with access to transit. We ve provided New Yorkers with more transportation options... Michael Bloomberg mayor New York City A greener greater New York

4 New York: Time Square

5 New York: Time Square

6 Stockholms översiktsplan tar sin utgångspunkt i ett växande Stockholm. Promenadstaden slutar i framtiden inte vid de historiska tullarna utan sträcker sig självfallet långt över dessa och aktiverar hela Stockholm Stadens grönområden ska utvecklas så att fler stockholmare kan njuta av dem och nya parker ska skapas och anläggas. Sten Nordin Stockholm Promenadstaden

7 Stockholm: Söderstaden

8 Stockholm: Söderstaden

9 Stockholm: Slussen

10 Stockholm: Slussen

11 Varför växer städer?

12 Production will tend to concentrate in larger cities, which will become densely populated but will also have higher levels of income. P Krugman

13 Urban density provides the clearest path from poverty to prosperity E Glaeser Utbildningsnivå Lönenivåer Företagsmångfald Storlek på stad Storlek på stad Storlek på stad Källa: Bettencourt et al (2007) Källa: Bettencourt et al (2007) Källa: RTK Rapport

14 Cities are proximity, density, closeness E Glaeser Handel Restauranger Kultur Antal inom 1000 meter Antal inom 1000 meter Antal inom 1000 meter Boende och arbetande inom 1000 meter Boende och arbetande inom 1000 meter Boende och arbetande inom 1000 meter Täthet Täthet Täthet Källa: Värdering av stadskvaliteter : Resultat från Storstockholmsregionen (Evidens, Spacescape 2011)

15 If cities can t build up, then they will build out E Glaeser 3 vån 5 vån 6 vån 25 vån

16 Global decline in transport costs means free to locate where people want to live. E Glaeser #1 Munich for its connectivity, cultural centres and abundance of green space #6 Stockholm

17 Technological innovators pay for some of America s most expensive real estate to meet in person E Glaeser

18 Cities speed innovation by connecting their smart inhabitants to each other E Glaeser Kunskapskluster Tät blandad stad

19 Poor people are in cities for the opportunities, problem is that they are locally disconnected. E Glaeser Rinkeby St Ursvik

20 Height [density] is the best way to keep prices affordable and living standards high E Glaeser

21 Cities are Green But the environmental footprint is double for suburbans. E Glaeser Bränsle Täthet

22 Private car driving do not by large bear its total costs Sprawl is subsidized. E Glaeser

23 Vad är hållbar stad?

24 Hållbar stadsbyggnad kan certifieras

25 Principer för hållbar stadsbyggnad

26 Hållbarhetscertifiering är en konkurrensfördel

27 Brett stöd för hållbar stadsutveckling internationellt FN OECD US EPA EU

28 Brett stöd för hållbar stadsutveckling nationellt och regionalt Boverket Sveriges arkitekter Naturskyddsföreningen Stockholms Regionplan

29 Vad är attraktiv stad?

30

31 Kr/kvm Stora skillnader i pris och attraktivitet (7000 bostadsrättsförsäljningar 2010) Källa: Evidens, Spacescape och Värderingsdata Percentil

32 Stadskvaliteter förklarar 90% av priset (2000 kvalitetsmått testade på 7000 lgh, 7000 småhus, 87 områden) 32

33 1. Regional tillgänglighet kr/kvm om inom 500 m från station.

34 Tunnelbana till Nacka ger +8 Mrd kr

35 2. Tillgång till handel, restauranger, kultur (och service) kr/kvm vid fördubbling av utbud.

36 3. Tillgång till gatunätet för gående kr/kvm för +0,1 integrationsvärde.

37 4. Tillgång till park (och natur) +600 kr/kvm vid 10 ha inom 1 km.

38 Nya Årstafältsparken ger +2 Mrd kr

39 5. Tillgång vatten kr/kvm varje 1km från vattenområde.

40 6. Kvartersform kr/kvm från öppet till helt slutet.

41 Utbud och efterfrågan styr 3 vån 5 vån 10% 90% 6 vån 25 vån

42 Stadskvaliteter = Promenadstaden

43 Hur stadsutveckla?

44

45 SOFO/Skånegatan idag

46 SOFO/Skånegatan idag

47 SOFO/Skånegatan i ett annat läge

48 Eskilsvägen idag

49 Gluggförtäta Eskilsvägen

50 Stadsutveckla Eskilsvägen

51 2 X Vegastaden inv Stadsutveckla inv Stadsutveckla C Haninge

52 Stadsutveckla inv Barkabystaden inv Stadsutveckla Jakobsberg

53 Gluggförtäta eller stadsutveckla? Business as Usual or Smart Growth +20% täthet mindre grönyta +100% täthet mer stadskvaliteter

54 Framtiden?

55 Generation Y 1. Safety to Adventure. 2. Isolated to Connected 3. Inconvenient to Convenient. 4. Car Dependent to Car Independent.

56 teknikutveckling stora parker mindre kriminalitet bra skolor alla lämnar bilen hemma miljövänligare fler cykelvägar Kungsträdgården enligt Tensta gymnasium Riksdagens utredningstjänst

57 öppna kulturhus bilfri innerstad omställning från oljeberoende kulturell mångfald gröna tak och parker Slussen enligt Globala Riksdagens utredningstjänst

58

59 Promenadstaden

60 Tack! Alexander Ståhle