PROJEKTKATALOG OKT. Var med och bygg FRAMTIDENS MOTALA

Transkript

1 PROJEKTKATALOG 16 OKT Var med och bygg FRAMTIDENS MOTALA

2 Ett nytt Motala växer fram I dina händer håller du tredje upplagan av samhällsbyggnadsenehetens årliga projektkatalog, ett dokument fullt av investeringsmöjligheter. Ett helt år har gått sedan sist och, för Motalas del ett otroligt händelserikt år, inte minst inom samhällsbyggnadsområdet. Den fortsatt starka befolkningstillväxten har gett oss ett allt starkare läge på bostadsmarknaden med ökad efterfrågan av bostäder, stigande bostadspriser och stor efterfrågan på mark för byggnation. Småhustomterna i våra befintliga utbyggnadsområden har sålts i rekordfart. Vi har anvisat mark till flera byggherrar för både grupphusprojekt och flerbostadshusprojekt och vi har påbörjat planeringen av flera nya bostadsområden, såväl centrala förtätningsprojekt som nya småhusområden. Det känns roligt att i denna upplaga kunna presentera att planeringen av nya bostäder i Offerby samt ytterligare bostadsetapper i populära Norra Bråstorp har påbörjats. Både Motala centrum och Bråstorps handelsområde utvecklas med nya verksamheter och första etappen i utvecklingen av Norrsten industriområde är färdigplanerad. Samtidigt börjar effekterna av omdaningen av gamla genomfarten bli synliga. Storgatan har fått ett helt nytt utseende, ombyggnaden av Drottningplan är i full gång och tillgängligheten till centrum förbättras med en ny cirkulation i korsningen Vadstenavägen/Kyrkogatan. Vättern, Boren, Göta kanal, Motala ström eller någon av våra 170 andra sjöar, i Motala är det aldrig långt till vattnet och möjligheterna är oändliga. Se vad som finns byggklart, vad som är under planering och inspireras av våra framtida möjligheter. Katalogen redovisar både kommunal och enskild mark. Tveka inte att ta kontakt med oss, oavsett om ditt intresse gäller vackra Motala, pittoreska Borensberg eller någon annan av våra orter. Östergötlands sjöstad fortätter att växa och utvecklas - välkommen med på vår resa! Alisa Basic Samhällsbyggnadschef 2

3 BYGGKLART KV Makrillen 4 KV Munken 5 Bälgen 6 Gamla stan 7 KV Vårdaren 8 Lasarettet 9 Trädgårdsmästaren 10 Brådrasket och Brådstupet 11 Cykelramen 12 Södra Freberga 13 Bråstorp, etapp 1 14 Hällalund 15 Björkbladet 16 KV Telegrafen 17 KV Prinsen 18 Toppmurklan 19 Vallgatan 20 Kyrkstigen 21 Söder om Textilvägen 21 Kremlan 22 Klensmeden 22 Svampkartan 23 Norrsten, etapp 1 23 Östra Varamobaden, etapp 1 24 Östra Bråstorp, 25 Västra Bergsätter INNEHÅLL PLANERING PÅGÅR Ekön 26 Norra Bråstorp, etapp 2 27 Offerby 27 Bromma- Kärsby Djurkälla 28 Brandmannen 29 Mossen 30 Södra stranden 33 Stenavadet 34 Vätterviken 35 KV Linden 36 Erstorp 37 MÖJLIGHETER OCH VISIONER Bryggeriet 38 Dynudden, etapp 2 39 Dragkampsängen 40 KV Lotsen 41 Vildmarksvägen 42 Klubbudden 43 Norra kanalstranden 44 KV Bagaren 45 Villa Ekenäs 46 Fålehagen 47 Kv Buntmakaren 48 Filgraden och Filspånet 49 Folkets park 50 Södra hamnen Borensberg 51 UTVECKLINGSOMRÅDEN Centrum 52 Varamobaden 53 Gamla Motala verkstad 54 STADSMILJÖPROJEKT Torget 55 Gästhamn 56 Satsningar på stadsmiljön 57 INTERVJUER 30 KARTOR Motala 58 Borensberg 59 3

4 GATUELEVATION MOT HYDDMARKSGATAN, SKALA 1:400 TR É G AR KL AG ÄD E V. GATUELEVATION MOT HYDDMARKSGATAN, SKALA 1:400 VA R D AG SR U M A R RB U E M T S- KÖ K EN WC/D G KÖ K RU M EN TR É KL ÄD V. W AR C/D AG E 455,5 m2 VA R DA G SR UM UTSNITT UR GATUELEVATION MOT HYDDMARKSGATAN, SKALA 1: ,1 m2 Aborrgrä G AR KL AG ÄD E V. KÖK - É TR 500,7 m2 KLÄDV. WC/D UM SR G ga VA R DA ks KV MAKRILLEN GARAGE 588,6 m2 RU M EN TR É KL ÄD V. G W C/D AR AG E H yd dm ar UTSNITT UR GATUELEVATION MOT HYDDMARKSGATAN, SKALA 1:100 RUM nd A RU RB M ETS ta - n KÖ K EN ENTRÉ VARDAGS RUM WC/D ARBETSRUM UM KÖ K VARDAGSRUM DA G SR ENTRÉ VA R Förtätningsområde för bostäder i idylliskt trädgårdsstadskvarter WC/D 589,5 m2 KLÄDV. G AR KL AG ÄD E V. KÖK TR É 700,1 m2 GARAGE SR U VA R D AG Byggrätter för upp till 12 fristående villor, par- rad- eller kedjehus M A R RB U E M T S- KÖ K EN WC/D KÖK - E AG /D AR C W V. G ÄD 895,9 m2 TR RUM EN KLÄDV. WC/D M KÖ K R U M Ägare: Hyddmarkens fastighetsbolag AB ENTRÉ VARDAGS RUM KL É 769,4 m2 VA R D AG SR U GARAGE TR É G AR KL AG ÄD E V. 699,7 m2 DA G SR UM A RU RB M E TS - KÖ K EN WC/D VA R BYGGKLART KV MAKRILLEN 558,8 m2 932,7 m2 VARDAG MATPLA SRUM / TS 640,7 m2 SOVRU M KLK KÖK SOVRUM SOVRUM / ENTRÉ KLÄDVÅRD WC/D SRUM VARDAG S MATPLAT BADRU M BADRUM KLK SOVRUM - ARBETS RUM GARAGE GARAGE WC/D ARBETS RUM ENTRÉ KLÄDVÅRD SOVRU M SOVRU M KÖK Skep pareg 4 atan

5 KV MUNKEN BYGGKLART Kv Munken Bostäder och kontor i centrumnära läge Cirka 40 lägenheter samt 40 trygghets- och LSS-lägenheter Ägare: Motala kommun och Hemsö Motala Munken AB 5

6 BYGGKLART BÄLGEN 8 BÄLGEN Förtätningsprojekt i Nedre Holm Flerbostadshus med ca 10 lägenheter Ägare: Fastighets AB Radiomasten 6

7 GAMLA STAN BYGGKLART GAMLA STAN Förtätningsmöjlighet med bostäder i centrala Motala Byggrätt ca 800 BRA fördelat på fyra lägen 2-3 våningar Ägare: Bostadsstiftelsen Platen 7

8 BYGGKLART KV VÅRDAREN KV VÅRDAREN Bostäder i centralt läge Etapp 1 12 färdigbyggda och uthyrda lägenheter Etapp 2 33 nya lägenheter kommer att uppföras med planerad inflyttning i december 2017 Ägare: Bostadsstiftelsen Platen 8

9 LASARETTET BYGGKLART KV LASARETTET Nytt flerbostadshus i centralt läge lägenheter Ägare: Fastighets AB Radiomasten 9

10 BYGGKLART TRÄDGÅRDS- MÄSTAREN TRÄDGÅRDSMÄSTAREN Förtätningsprojekt för bostäder i Gamla stan Byggrätt för påbyggnad med en våning på befintligt flerbostadshus Ägare: HSB Östergötland 10

11 BRÅDRASKET OCH BRÅDSTUPET BYGGKLART BRÅDRASKET OCH BRÅDSTUPET 4 småhustomter avsedda för gruppbebyggda enbostadshus i ett plan. I populära Norra Bråstorp. Fastigheterna är avstyckade och klara för byggnation. 715 kvm byggnadsarea Byggnationen utgör en förtätning inom ett område bebyggt med flerbostadshus och radhus. Ägare: Motala kommun 11

12 BYGGKLART CYKELRAMEN CYKELRAMEN Byggrätt intill Bråstorp handelsområde med cykelavstånd till Varamobaden. Detaljplanen tillåter flerbostadshus i upp till fyra våningar Ägare: Motala kommun 12

13 SÖDRA FREBERGA BYGGKLART SÖDRA FREBERGA Utsikt över Vättern och med närhet till golf, bad samt motionsområde Upp till 80 bostäder totalt. Ungefär hälften av tomterna är bebyggda. Under 2017 kommer utbyggnad av resterande gata att ske. Utbyggnaden möjliggör försäljning av återstående ledig mark. Nya tomter kommer släppas till tomtkön och cirka 6000 kvm finns tillgängligt för byggnation av par-, rad-, kedje- eller flerbostadshus. Ägare: Motala kommun 13

14 BYGGKLART BRÅSTORP ETAPP 1 BRÅSTORP, ETAPP 1 Populärt utbyggnadsområde med ett närliggande handelscentrum och Varamobaden inom gångavstånd Samtliga 50 tomter inom område A och B är sålda Inom område A är de flesta tomter redan färdigbebyggda. I område B har byggnationen påbörjats och CHR Bygga Bostäder Holding AB påbörjar byggnation av 16 lägenheter under hösten 2016 Ägare: Motala kommun, CHR Bygga Bostäder Holding AB och privata aktörer A B 14

15 HÄLLALUND BYGGKLART HÄLLALUND Naturnära boende i Borensberg, nära till både Motala och Linköping Villor, rad-, par- och kedjehus Totalt ca 35 bostäder Ägare: Motala kommun 15

16 BYGGKLART BJÖRKBLADET BJÖRKBLADET Byggrätt ca 2000 kvm BRA för flerbostadshus plus 8 parhus i nära anslutning till Borenshults slussar Ägare: Fastighets AB Bladet 16

17 KV TELEGRAFEN BYGGKLART KV TELEGRAFEN Förtätningsmöjlighet i centrala Motala Bostäder och kontor med handel i bottenvåningen Byggrätt ca 1700 m 2 BRA fördelat på två lägen Ägare: Telia Sonera 17

18 BYGGKLART KV PRINSEN KV PRINSEN Obebyggd tomt för bostäder, handel, kontor m.m. nära Stora Torget P-garage kan samordnas med intilliggande fastighet Byggrätt kvm BRA Ägare: Prinsen Förvaltnings AB 18

19 TOPPMURKLAN BYGGKLART TOPPMURKLAN Nytt område i Varamobaden för verksamheter inom handel, kultur och fritid Område 1 kan bebyggas upp till 720 m 2 Område 2 kan bebyggas upp till 130 m 2 Ägare: Motala Kommun

20 BYGGKLART VALLGATAN VALLGATAN Förtätningsprojekt i centrala Borensberg, ett stenkast från Göta kanal. Byggrätt finns på cirka 25 nya lägenheter. Ägare: Bostadsstiftelsen Platen 20

21 KYRKSTIGEN, NYKYRKA SÖDER OM TEXTILVÄGEN BYGGKLART KYRKSTIGEN, NYKYRKA Möjlighet för nybyggnation av bostäder i Nykyrka Gång- och cykelavstånd till närbutik, förskola och skola Friliggande villor eller parhus 4500 kvm Avtal finns tecknat med A-hus och Karleby Bygg AB Ägare: Bostadsstiftelsen Platen SÖDER OM TEXTILVÄGEN Planlagt för bostadsbebyggelse. Byggrätter för 3 stycken flerbostadshus i två våningar, högst 6 lägenheter per byggnad. Ägare: Privat 21

22 BYGGKLART KREMLAN KLENSMEDEN 8 Område i nordvästra Motala med närhet till Göta kanal och Borenshults slussar KLENSMEDEN Möjlighet att uppföra ca 6 radhus Ägare: Privat KREMLAN 4 fastigheter som kan bebyggas med friliggande villor alternativ gruppbebyggda småhus. Mindre än 500 meter till Varamobaden Ägare: Privat 22

23 SVAMPKARTAN NORRSTEN BYGGKLART SVAMPKARTAN 1 Planlagd mark med byggrätter för 4 stycken fristående villor. Ägare: Privat NORRSTEN, ETAPP 1 Detaljplan för etapp 1 (ca kvm) är nu färdigställd Utrymmeskrävande och transportintensiva verksamheter i direkt anslutning till riksväg 50 Även byggrätter för drivmedelsförsäljning och verksamheter kopplade till trafikanter på riksväg 50 Ägare: Motala kommun 23

24 BYGGKLART ÖSTRA VARAMOBADEN ÖSTRA VARAMOBADEN Område för turism och besöksnäring vid nordens största insjöstrand passerande fordon per dygn Totalt kvm mark. Detaljplan klar för etapp 1 (ca kvm). Etapp 2 (ca kvm) under planläggning Ägare: Motala kommun 24

25 ÖSTRA BRÅSTORP, VÄSTRA BERGSÄTTER BYGGKLART ÖSTRA BRÅSTORP OCH VÄSTRA BERGSÄTTER Plats för handel och verksamheter kvm handel kvm kontor/ verksamheter Ägare: Motala kommun Handel med skrymmande varor, dock ej livsmedel Handel med skrymmande varor, dock ej livsmedel. Icke störande industri. Kontor Kontor Icke störande industri. Kontor 25

26 PLANERING PÅGÅR EKÖN 5 EKÖN 5 Fastigheten ligger mitt i Motala stad mellan Lasarettet och Bondebacka friluftsområde Möjlighet att planlägga för bland annat bostäder Detaljplan planeras att påbörjas 2017 Ägare: Radiomasten AB 26

27 NORRA BRÅSTORP ETAPP 2 OFFERBY PLANERING PÅGÅR OFFERBYVÄGEN Lantligt läge i anslutning till befintlig bebyggelse Planarbete startat för att möjliggöra tomter för villor, rad-, par- och kedjehus samt flerbostadshus Ägare: Motala kommun BRÅSTORP, ETAPP 2 Populärt utbyggnadsområde med ett närliggande handelscentrum och Varamobaden inom gångavstånd Planarbete påbörjat under 2016 för etapp 2 av utbyggnaden. Ägare: Motala kommun 27

28 PLANERING PÅGÅR BROMMA, KÄRSBY OCH DJURKÄLLA BROMMA, KÄRSBY OCH DJURKÄLLA Enastående läge vid Vätterns strand norr om Varamobaden VA-utbyggnad kan ge möjlighet till helårsboende i närmare 200 befintliga fritidshus Området kan även rymma flera nya småhustomter Detaljplaneprogram samt detaljplan för etapp 1 påbörjat Ägare: Motala kommun samt privata ägare 28

29 BRANDMANNEN PLANERING PÅGÅR BRANDMANNEN Förtätningsområde för bostäder vid Mossenplan Flerbostadshus, cirka 55 lägenheter Ägare: Egirs fastigheter 29

30 INTERVJUER Statistik Prisutvecklingen har förändrats med 30% i Motala under det senaste året varav prisutveckling för sålda villor ökade med 8 % I maj 2016 till juli 2016 såldes 46 stycken bostadsrätter och 66 villor i Motala kommun 1 51 småhustomter såldes under 2015 genom kommunens tomtkö, till och med augusti 2016 har 14 stycken sålts Motala växte med 347 invånare 2015 Under 2016 passerade vi invånare I drygt ett år har Ida Dalhammer arbetat som mark- och exploateringsingenjör på samhällsbyggnadsenheten, Motala kommun. På exploateringssidan är det en del på gång. Det är flera exploatörer som kontaktar kommunen och söker byggklar mark. Vad spännande att flera är intresserade av Motala! Men hur avgör ni om det är flera som är intresserade av att bygga på samma plats? Innan det rådde efterfrågan på marken fick exploatören i princip direkt teckna avtal om de var intresserade att bygga. Nu har vi börjat arbeta annorlunda för att agera så rättvist som möjligt gällande marktilldelningen. Kommunfullmäktige har antagit riktlinjer för hur detta ska gå till. Riktlinjerna innebär att vi i första hand ska bjuda in till markanvisningstävlingar eller liknande där exploatörer får lämna in anbud under en viss tid. Vi går sedan igenom anbuden och den exploatör som bäst uppfyller kraven får teckna markanvisningsavtal med kommunen. Markanvisningsavtalet ger exploatören ensamrätt på marken i fråga under en viss tid. Om båda parterna uppfyller kraven som ställs i avtalet överlåts marken till exploatören genom ett köpeavtal. Det finns också möjlighet att teckna markanvisningsavtal direkt med kommunen utan markanvisningstävling, så kallad direktanvisning. Direktanvisningar kan ske för mark som tidigare erbjudits marknaden utan framgång. Direktanvisning kan också ske om en exploatör har en unik idé som vi önskar se på just den platsen. Förutom de riktlinjer kommunen har antagit så finns inga lagar eller regler om vem kommunen ska sälja marken till utan här agerar kommunen som vilken markägare: som helst. Däremot får kommunen inte sälja mark till ett lägre pris än marknadsvärdet vilket kan gynna enskilda näringsidkare. Angående de här markanvisningstävlingarna och annan mark som finns tillgänglig, hur får man information om det? Delvis genom den här projektkatalogen! Men vi använder flera kommunikationsvägar. Vid markanvisningstävlingar publiceras en inbjudan till markanvisningstävlingen i Motala och Vadstena tidning och eventuellt någon annan tidning. Vi har även ett intresseregister på kommunens hemsida där intresserade exploatörer kan anmäla sig och få mailutskick vid nya inbjudningar. På hemsidan publiceras också allt nödvändigt material till markanvisningstävlingen. Det kan även hända framöver att vi utökar med ytterligare kommunikationsvägar såsom sociala media. Läs mer om markanvisningar och om vad som är på gång på kommunens hemsida motala.se/planer. 30

31 Tillväxt Motala är Motalas näringslivsbolag som arbetar med att optimera antalet invånare, företag och besökare i Motala. Tillväxt Motala har också etablerat Motalas slogan Östergötlands Sjöstad. Flera olika statistiska undersökningar i Motala visar att bolagets arbete ger resultat och deras VD Joakim Ljungqvist ser ljust på Motalas framtid. INTERVJUER Motalas befolkning växer med cirka 300 invånare för varje år och i december 2015 var vi invånare enligt statistiska centralbyrån. Vad tror du om Motalas framtid? Fortsätter befolkningen att öka? Många tillväxtrelaterade faktorer pekar uppåt för oss i Motala just nu. Befolkningstillväxten har ökat med drygt personer de senaste tre åren och nu i augusti månad passerades gränsen invånare. Vår ambition har varit att knyta varumärket Motala till värden som har stark koppling till vatten och närheten till vatten är något som vi ser i vår research är eftertraktat vid val av bostadsort. Givetvis måste befolkningstillväxten gå i takt med ett ökat bostadsbyggande, men jag ser ett stort intresse om Motala från flera spännande aktörer. Motalas läge i kombination med statens- och kommunens infrastruktursatsningar borgar för ett fortsatt högt intresse 41 placeringar klättrade Motala i undersökningen om var det är bäst att bo i Sverige utförd av tidningen Fokus. Motala slutade på en 97e plats i maj 2016 av Sveriges totalt 290 kommuner. Varför har Motala blivit så mycket bättre att bo i under det senaste året enligt dig? Så klart en kombination av flera faktorer, men ska man trycka på någonting tror jag att tillgängligheten har stärks enormt mycket. Det underlättar både in- och utpendling. Genom nya Motalabron och genomfarten i kombination med järnvägsutbyggnaden och dubbelspår skapas unika förutsättningar att bo vattennära och arbeta både i och utanför Motala. Det gör Motala relevant. Kan du nämna ett exempel på hur ni på Tillväxt arbetar för att Motala ska bli den bästa kommunen att bo i? Övergripande handlar det så klart om varumärkesutveckling av platsen Motala ett löfte till vår omvärld som vi beskriver som Motala, Östergötlands sjöstad. Vårt löfte ska givetvis spegla all den kommunikation som görs och vi tror mycket på att alla, företag som invånare är en del av vårt profileringsarbete. Genom våra nätverk Livet i Motala och Karriär Motala som sammantaget består av ca 40 aktörer som samarbetar genom att marknadsföra platsen Motala. Detta görs genom olika gemensamma satsningar på TV, radio, press, sociala medier etc. En bred kommunikationsbas helt enkelt. Till sist Joakim, vad tycker du är det bästa med Motala? Älskar allt vatten! Leif Sjögren är stadsarkitekt i Motala kommun och arbetar just nu med framtagande av en ny översiktsplan. En översiktsplan är en plan som visar hur kommunen anser att mark- och vattenområdena bör användas framöver, t ex för bebyggelse, natur eller jordbruk. Den ska omfatta hela kommunens yta men kan fördjupas för tätorterna. En översiktsplan är inte bindande på samma sätt som en detaljplan utan mer en avsiktsförklaring. Ändå har den stor betydelse för kommande planering och beslut t ex i bygglovsärenden. Just nu håller vi på att identifiera utmaningar för Motalas framtid. Det handlar om vilka vägval man måste göra t ex hur staden ska byggas ut, var bevarandeintressen ska prioriteras eller om man ska öppna för nya bostäder i vattennära lägen på landsbyggden, säger Leif Sjögren. Under 2017 kommer en medborgardialog att ske, sedan ska vi ta fram förslag till plan att samråda kring. Först efter denna process kan vi anta planen, troligtvis år 2019, säger Leif Sjögren. 31

32 INTERVJUER Tomtförsäljningen i Motala når rekordhöjder Henrik Edstam arbetar som Mark- och exploateringsingenjör på Samhällsbyggnadsenheten, Motala kommun. Han har sedan 2010 arbetat med tomtförsäljningen och ser nu att kommunen slagit rekord vad gäller försäljning och efterfrågan av nya villatomter. Henrik summerar det hela som en explosionsartad ökning av försäljningen för år Kommunen för statisk på hur många tomter som säljs varje år och 2015 såldes totalt 50 villatomter, vilket minst sagt placerar fjolåret på första plats. Näst kommer år 2006, då såldes totalt 30 tomter. Vad kan ökningen bero på? Visst har vi på senare år haft fler tomter att erbjuda men jag tror framförallt det beror på ett generellt ökat intresse för Motala och Borensberg som boendeorter. Vi har lyft fram det sjönära läget och det har gett resultat. Det är områdena Norra Bråstorp, Södra Freberga och Hällalund som toppat försäljningen. De flesta tomter är sålda men kommunen kommer att släppa fler när man successivt bygger ut resterande delar i Södra Freberga och Hällalund. Våren 2016 startade kommunen arbetet med detaljplaner för två nya bostadsområden. Det är den andra etappen av utbyggnadsområdet Norra Bråstorp samt området norr om Offerbyvägen som nu planläggs. Henrik tror att detta kommer bli ett efterlängtat tillskott till marknaden, Bråstorp vet vi redan är populärt och Offerby tror vi blir ett nytt spännande tillskott till utbudet. Att efterfrågan av villatomter ökat märks inte minst på tomtkön som även den har nått nya höjder. Allt fler väljer att anmäla sig, och det ger oss ett bra underlag för att kunna analysera efterfrågan av fler områden. Vi har också kommit igång med flera olika 32 gruppshusprojekt, något som vi inte har arbetat med i samma utsträckning tidigare, säger Henrik Edstam. Nu har vi ett stort arbete framför oss där vi måste se till att matcha den ökade befolkningstillväxten och kunna erbjuda möjlighet till fler att bygga sitt drömhus. Vi har ett bra samarbete i Motala som arbetar med samhällsplanering på olika håll, och i olika skeden. Det är speciellt roligt att se så många olika aktörer på marknaden, samtidigt önskar vi fler välkomna att ta del av den positiva utvecklingen som sker i Motala just nu!, säger Henrik Edstam. Miljöbild

33 MOSSEN PLANERING PÅGÅR MOSSEN Förtätningsmöjlighet intill Mossenplan. Byggrätt för bostäder, centrumverksamhet, skola och vård Ägare: Motala kommun 33

34 PLANERING PÅGÅR SÖDRA STRANDEN SÖDRA STRANDEN Utvecklingsområde för bostäder mm Närhet till vatten och natur, gångavstånd till centrum och Motala Central Motala kommun äger delar av området, i övrigt privatägt 34

35 STENAVADET PLANERING PÅGÅR STENAVADET 1-3 Bostäder med drömläge vid Motalavikens södra strand, närhet till centrum och natur Flerbostadshus, cirka 100 lägenheter. Markanvisningsavtal har tecknats med Bostadsstiftelsen Platen Ägare: Motala kommun 35

36 PLANERING PÅGÅR VÄTTERVIKEN KV LINDEN VÄTTERVIKEN 4 OCH 5 Planarbete kommer under 2017 att påbörjas för bostäder vid Motalavikens södra strand Närhet till vatten och natur, gångavstånd till centrum och Motala Central Ägare: Privat KV LINDEN Nära både centrum och Motala Central, ca kvm tomtyta COOP Fastigheter har fått markanvisning på del av kvarteret I norra delen av kvarteret finns byggrätt för bostäder Ägare: Motala kommun 36

37 ERSTORP BORENSBERG PLANERING PÅGÅR ERSTORP Plats för nya verksamheter i Borensberg, ca 15 hektar Direkt anslutning till riksväg 34 Ägare: Motala kommun 37

38 MÖJLIGHETER OCH VISIONER BRYGGERIET BRYGGERIET Utvecklingsområde för bostäder nära centrum och Motala Central Beläget på Kvarnön i anslutning till Motala ström Till stor del privatägd mark 38

39 DYNUDDEN ETAPP 2 MÖJLIGHETER OCH VISIONER DYNUDDEN ETAPP 2 Möjlighet att förlänga bostadsområdet Dynudden Plats för ny småhusbebyggelse vid Vättern Buller är en avgörande fråga för områdets framtid Ägare: Motala kommun 39

40 MÖJLIGHETER OCH VISIONER DRAGKAMPS- ÄNGEN BORENSBERG DRAGKAMPSÄNGEN Obebyggt område i ett mycket centralt läge i Borensberg Kan rymma ca lägenheter Ägare: Motala kommun 40

41 KV LOTSEN MÖJLIGHETER OCH VISIONER KV LOTSEN Bostäder med lokaler i bottenvåningen Bruttoarea ca 2000 m 2 Ägare: Motala församling 41

42 MÖJLIGHETER OCH VISIONER VILDMARKS- VÄGEN VILDMARKSVÄGEN Nytt område i Varamobaden för verksamheter inom handel, kultur och fritid Möjlighet att exploatera på 3000 m 2, ej detaljplanelagt Ägare: Motala Kommun 42

43 KLUBBUDDEN MÖJLIGHETER OCH VISIONER KLUBBUDDEN F d torpedverkstad på udde mellan Varamobaden och Råssnäs Kan ersättas av strandnära boende eller kanske en semesteranläggning Tillgänglig markyta ca kvm Ägare: SAAB Underwater Systems AB 43

44 MÖJLIGHETER OCH VISIONER NORRA KANAL- STRANDEN Miljöbild NORRA KANALSTRANDEN Ett mycket centralt läge för flerbostadshus Tillgänglig markyta ca m 2 Ägare: Motala Express Fastighets AB 44

45 KV BAGAREN MÖJLIGHETER OCH VISIONER KV BAGAREN Centralt läge för bostäder, butiker och parkering på f.d. bussterminalen Cirka 30 lägenheter, 200 kvm lokaler och över 300 parkeringsplatser Ägare: Motala kommun 45

46 MÖJLIGHETER OCH VISIONER VILLA EKENÄS EKENÄS Villa Ekenäs och omgivande miljöer Vacker natur i sjönära läge, kan utvecklas med bostäder Ägare: Motala kommun EKENÄS Villa Ekenäs och omgivande miljöer Vacker natur i sjönära läge, kan utvecklas med bostäder Ägare: Motala kommun 46

47 FÅLEHAGEN Möjlighet till bostadsförtätning i utkanten av Fålehagen Känsligt område med höga naturoch rekreationsvärden där fler utredningar krävs Närhet både till Motala centrum, Motalaviken och motionsspår i Fålehagen Ägare: Motala kommun FÅLEHAGEN MÖJLIGHETER OCH VISIONER 47

48 MÖJLIGHETER OCH VISIONER KV BUNTMAKAREN KV BUNTMAKAREN Centrumnära tomt för parkeringshus i kombination med bostäder och handel Kvarteret kan rymma 20-tal lägenheter, butiker i bottenvåning och parkeringsdäck i två plan Ägare: Motala kommun Miljöbild 48

49 FILGRADEN OCH FILSPÅNET MÖJLIGHETER OCH VISIONER FILGRADEN OCH FILSPÅNET Obebyggd mark i exklusivt läge med närhet till gamla kulturkvarter Området kan rymma upp till 10 småhustomter, alternativt bebyggas med grupphus/flerbostadshus Ägare: Motala kommun 49

50 MÖJLIGHETER OCH VISIONER FOLKETS PARK FOLKETS PARK Område för turism och besöksnäring i bästa läge Utveckla det befintliga eller tänk helt nytt Ägare: Motala kommun 50

51 SÖDRA HAMNEN BORENSBERG MÖJLIGHETER OCH VISIONER SÖDRA HAMNEN BORENSBERG Omvandlingsområde vid Göta kanal Området kan rymma nya bostäder såväl som en utveckling av turismen och handeln Ägare: Motala kommun, Göta Kanalbolag och privata fastighetsägare 51

52 UTVECKLINGSOMRÅDEN CENTRUM MOTALA CENTRUM Jämfört med liknande städer har Motala ett bra utbud i stadskärnan och en fungerande centrumsamverkan. Motala Centrum 2025 är en gemensam vision från Centrumföreningen Mitt i Motala, Fastighetsägarna, Tillväxt Motala, Göta kanalbolag och Motala kommun. Vi satsar nu för att förverkliga visionen och stärka centrums position bl a genom upprustning av den offentliga miljön, samordnad marknadsföring m.m. 52

53 VARAMOBADEN UTVECKLINGSOMRÅDEN VARAMOBADEN Varamobaden är något alldeles unikt och nu tar vi vara på dess möjligheter. Ett idéprogram finns för områdets utveckling. Trafiksystemet har förstärkts och detaljplaner för nya etableringar har tagits fram. Här finns fina lägen för företag inom fritids- och besöksnäringen, både vid stranden och vid riksväg 50. I södra delen finns utrymme för större satsningar t ex på semesterboende. 53

54 UTVECKLINGSOMRÅDEN GAMLA MOTALA VERKSTAD GAMLA MOTALA VERKSTAD Motala verkstad är en viktig del av Motalas identitet. Det var förr ett eget samhälle och är numera en kulturstadsdel som inte bara omfattar verkstadsbyggnaderna vid Göta kanal utan stora delar av det gamla industrisamhället med sina arbetar- och tjänstemanna-bostäder, Sveriges första konsumbutik, gamla folkets hus och järnvägsstationen. Byggnaderna rustas successivt upp. Här finns byggnader och lokaler för både kommersiella och kulturella ändamål. 54

55 STORA TORGET STADSMILJÖPROJEKT STORA TORGET Motala kommun har startat en förstudie inför ombyggnad av Stora torget. Målet är att torget ska bli Motalabornas naturliga mötesplats i staden. Förstudien börjar med en medborgardialog under hösten 2016, för att alla Motalabor ska få möjlighet att komma till tals och därmed påverka utformningen av torget. Resultatet från dialogen omsätts till två förslag genom en inbjuden arkitekttävling. Det bästa förslaget väljs ut av en jury och ligger till grund för politiskt beslut om ombyggnad. Byggstart kan ske

56 STADSMILJÖPROJEKT GÄSTHAMN SATSNINGAR PÅ STADSMILJÖ GÄSTHAMNEN Gästhamnen byggs ut med nya pontonbryggor vid Motormuseet. Det blir ett 40-tal platser för gästande båtar och en inre del med ca 25 permanenta platser för småbåtar, iläggningsramp för kanoter m.m. Utbyggnaden genomförs av Göta kanalbolag i samarbete med Motala kommun. Planerad byggstart Färdiga etapper SATSNINGAR PÅ STADSMILJÖ 2013 stod det så kallade BanaVäg-projektet klart. Med en ny riksväg 50 med högbro över Motalaviken samt dubbelspårsutbyggnad som möjliggjorde pendeltågstrafik till Mjölby och Linköping, fick Motala en helt ny infrastruktur. Ett av kommunens åtaganden i BanaVäg-projektet är att omdana gamla genomfarten genom Motala tätort. Ombyggnaden pågår och våra gator ges sakta men säkert en mer stadsmässig karaktär. Pågående etapper Kommande etapper 56

57 57

58 KARTOR MOTALA 28 27b 27a b a b 18 36b a 36a a b BYGGKLART KV Makrillen 4 KV Munken 5 Bälgen 6 Gamla stan 7 KV Vårdaren 8 Lasarettet 9 Trädgårdsmästaren 10 Brådrasket och Brådstupet 11 Cykelramen 12 Södra Freberga 13 Bråstorp, etapp 1 14 Hällalund 15 Björkbladet 16 KV Telegrafen 17 KV Prinsen 18 Toppmurklan 19 Vallgatan 20 Kyrkstigen, ej i bild Söder om Textilvägen 21 Kremlan 22a Klensmeden 22b Svampkartan 23a Norrsten, etapp 1 23b Östra Varamobaden, etapp 1 24 Östra Bråstorp, Västra Bergsäter PLANERING PÅGÅR Ekön 26 Norra Bråstorp, etapp 27 Offerby 27 Bromma- Kärsby Djurkälla 28 Brandmannen 29 Mossen 33 Södra stranden 34 Stenavadet 35 Vätterviken 36a KV Linden 36b Erstorp 37

59 BORENSBERG KARTOR BYGGKLART PLANERING PÅGÅR MÖJLIGHETER OCH VISIONER UTVECKLINGSOMRÅDEN STADSMILJÖPROJEKT MÖJLIGHETER OCH VISIONER Bryggeriet 38 Dynudden, etapp 2 39 Dragkampsängen 40 KV Lotsen 41 Vildmarksvägen 42 Klubbudden 43 Norra kanalstranden 44 KV Bagaren 45 Villa Ekenäs 46 Fålehagen 47 Kv Buntmakaren 48 Filgraden och Filspånet 49 Folkets park 50 Södra hamnen Borensberg UTVECKLINGSOMRÅDEN Centrum 52 Varamobaden 53 Gamla Motala verkstad 54 STADSMILJÖPROJEKT Torget 55 Gästhamn 56a Satsningar på stadsmiljön 56b

60 Du når oss på Samhällsbyggnadsenheten, Motala kommun, Motala