Län Gävleborg Gatuadress Utvalnäsvägen 15 Kommun Gävle Storlek 5 rum (4 sovrum) / m² Område Bönan Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Transkript

1 Län Gävleborg Gatuadress Kommun Gävle Storlek 5 rum (4 sovrum) / m² Område Bönan Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Eftertraktat läge i det gamla fiskelägret Bönan vid Gävles inlopp. Strålande utsikt mot Gävlebukten! En kort promenad bort finns fiskrökeri samt det populära utflyktsmålet Gävle lotsstation. Hembygdsgård, kapell, tennisplan, ångbåtsbrygga samt badplats ligger endast ett stenkast bort. Förskola ligger alldeles intill huset. Kök på båda våningsplanen gör att huset har stor potential att kunna delas av till två lägenheter alternativt generationsboende. -- Birgitta Evaldsson, säljare - Sida 1 av 15

2 Exteriör Högt läge med vacker vy mot lotsstationen och Gävlebukten. Terrasserad natur-/trädgårdstomt. Inglasad veranda i sydostläge. Insynsskyddad, trädäckad uteplats med eftermiddagssol. - Sida 2 av 15

3 Övrig byggnader Två garage - ett enbilsgarage med betonggolv vid infarten samt ett garage med intilliggande förråd på baksidan, även det med betonggolv. - Sida 3 av 15

4 Entréplan Trädäckad förstukvist under tak (handikapphiss kommer att monteras bort). Entréhall med klinkergolv (vattenburen golvvärme). Trapphall med plastmatta. Rymligt sovrum med vattenburen golvvärme samt utgång till baksidans uteplats. Kök med matplats. Badrum (byggt 2003). Vardagsrum och matsal i öppen planlösning med parkettgolv och braskamin. Sovrum med utgång till den inglasade verandan. - Sida 4 av 15

5 Kök, entréplan Kök med matplats. Utrustat med spishäll (handikappanpassad), inbyggnadsugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. - Sida 5 av 15

6 Badrum, entréplan Badrum med klinkergolv och kaklade väggar, byggt Utrustat med vattenburen golvvärme, wc, tvättställ, handdukstork, dusch, tvättmaskin och torkskåp. - Sida 6 av 15

7 Övre plan Goda möjligheter att dela av till separat lägenhet alternativt använda som generationsboende. Övre hall med heltäckningsmatta samt hall med klinkergolv intill badrummet. Kök med matplats, renoverat Två sovrum, varav det ena med utgång till balkong i sydostläge med strålande utsikt mot havet! - Sida 7 av 15

8 Kök, övre plan Kök med matplats, renoverat Utrustat med spis, fungerande vedspis, kyl/frys samt förberett för diskmaskin. - Sida 8 av 15

9 Badrum, övre plan Badrum med klinkergolv och kaklade väggar, byggt Utrustat med vattenburen golvvärme, wc, tvättställ, handdukstork, badkar samt förberett för tvättmaskin. Intilliggande hall med klinkergolv och förvaringsskåp. - Sida 9 av 15

10 Källarplan Källarplan med gjutet betonggolv - här finns pannrum/snickarverkstad samt hobbyrum och matkällare. - Sida 10 av 15

11 Övrig information Vatten/Avlopp Vatten: Egen borrad brunn. Avlopp: Sluten tank. Kommunalt vatten/avlopp är på väg att dras in och beräknas vara klart senast Anslutningsavgift för fastighetsägaren beräknas vara ca kr för dragning till tomtgränsen. Kostnad för schaktarbete och indragning i huset tillkommer. I samband med installationen av kommunalt V/A kommer fastighetsägaren även få möjlighet att få fiberbredband indraget. Många påkostade renoveringar och ombyggnader utförda, se bifogad lista under fliken "Dokument". Fastigheten är taxerad 168 kvm boarea. I annonsen angiven boarea om 195,5 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. - Sida 11 av 15

12 Kostnader Driftskostnader Sotning: 150 kr Renhållning: kr Försäkring: kr El/uppvärmning: kr Slamtömning: kr Total driftskostnad: kr - Sida 12 av 15

13 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, spår av tidigare läckage i taket i rummet intill glasverandan p.g.a. bristfällig konstruktion av hängrännan. Något förhöjd radonhalt har uppmätts. Radonsanering utförd Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, egen borrad brunn med godkänd vattenkvalitet. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, se bifogad lista under fliken "Dokument". Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, generellt behov av utvändig ommålning samt underhåll/ommålning av fönster. Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 13 av 15

14 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Gävle BÖNAN 11:1 Taxeringsvärde: kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 1 st, sammanlagt kr Information om bostaden Tomtarea: m² Antal vån: 2 Boarea: m² Biarea: 75 m² Byggnadsår: 1934 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Bergvärme (2000) Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1½ plan med källare Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Källare Skick: Uppfräschningsbehov Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Källare, Förråd Energiprestanda: 67 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja - Sida 14 av 15

15 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om kr. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 15 av 15