Industriområde söder om Timmele

Transkript

1 Planprogram för Industriområde söder om Timmele Timmele församling Ulricehamns kommun Västra Götalands län Upprättad den 8 februari 005 MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSKONTORET

2 PLANPROGRAM PLANPROGRAMMETS SYFTE Planprogrammets syfte är att inför detaljplaneläggning redovisa det aktuella områdets förutsättningar och hur området i sin helhet föreslås disponeras i framtiden. Planarbetet har initierats av att industrin har behov av att expandera. TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Översiktsplanen för Ulricehamns kommun antogs av kommunfullmäktige i februari 00. Programområdet upptar en del av ett område som i översiktsplanen är avsatt som tänkbart för verksamheter, industrier m.m. I översiktsplanen redovisas dessutom möjligheter och idéer för utvecklingen i olika delområden, bl a för Vist industriområde, där en del av programområdet ingår. Programområdet föreslås planläggas för verksamhetsområde Bilden till vänster: Översiktsplan 00 möjligheter och idéer, Vist industriområde. Aktuellt programområde är markerat. Utmed Ätran gäller strandskydd enligt naturvårdslagen utanför detaljplanelagt område. Strandskyddet omfattar land- och vattenområdet inom 00 meter från strandlinjen. Bilden till höger: Det rastrerade området omfattas av strandskydd. Gränsen för programområdet är markerat.

3 Inom en del av programområdet gäller detaljplan för industri. I övrigt saknas detaljplan. Miljö- och samhällsbyggnadskontoret fick i uppdrag av kommunstyrelsen att ändra planen på den gamla festplatsen (Timmele :3) för att betongindustrin intill ska ges möjlighet att expandera. Riksintressen Programområdet ligger inom riksintresse för naturvård och för kulturmiljö med följande motiveringar: Naturvård: Ätradalen är ett representativt odlingslandskap med lång kontinuitet och stort inslag av naturbetesmarker och naturlig slåttermark. Geologiska värden, viktiga rastlokaler för flyttande fågel, rik- och källkärr med rik flora. Kulturmiljö: Ätrans dalgång Dalgångsbygd har haft stor betydelse för kommunikationer och kulturimpulser mellan Syd- och Mellansverige. Fornlämningar, byar och herrgårdsmiljöer avspeglar ett mycket långt kontinuerligt landskapsutnyttjande som sträcker sig tillbaka till stenåldern. Intressant inom programområdet är flygsandfältet som har ett geologiskt värde, samt korvsjön vid Ätran (beskrivs under mark och vegetation nedan). Timmele kyrkby är en viktig kulturmiljö, samt miljön kring kvarnen. FÖRUTSÄTTNINGAR Läge Programområdet är beläget strax söder om Timmele tätort i Ätradalen vid riksväg 46, cirka 8 kilometer norr om Ulricehamn. Programområdet gränsar till Timmele kyrkby, Ätran och riksväg 46. Söderut har gränsen dragits vid den befintliga infarten till betongfabriken och avloppsreningsverket. Mark, vatten och vegetation Programområdet är relativt plant. Uppfyllnader har skett för befintlig industrianläggning liksom schaktning och utplaning av området närmast omkring anläggningen. Inom planområdet finns ett nedlagt grustag. 3

4 De centrala delarna av programområdet har ett underlag som utgörs av isälvssediment; i huvudsak finkornig sand uppkommen i samband med inlandsisens avsmältning. I de västra delarna, mot Ätran, består underlaget av svämsediment i form av sand uppkommen långt efter det att inlandsisen dragit bort. Denna formation finns också i områdets norra del. I den nordöstra delen finns Ätradalens och kommunens enda flygsandfält. Detta skapades genom vindens sorterande verkan av blottlagda sandytor på samma sätt som sanddyner skapas vi d kusten idag. Detta skedde i samband med inlandsisens avsmältning. På den östra sidan består marken dels av plan åkermark, dels av lätt kuperad skogsmark med barrskogsvegetation. Den södra delen av programområdet domineras av åkermark. Norr om industriområdet finns det blöta igenväxande marker som tidigare använts för odling. Sanddynfältet är omväxlande öppet och beväxt med enbuskar eller mera slutet med tall. Vid fastighetsgränsen mellan Timmele : och :3 finns även ett mindre område med kärrtorv, som är starkt påverkat av den omkringliggande markanvändningen. Längs Ätran och på några andra platser finns inslag av lövskog. Nära det kommunala reningsverket finns det en s.k. korvsjö. En korvsjö är en avsnörd del av åns tidigare lopp och finns kvar som en korvformad göl utan förbindelse med Ätran. I de lägre partierna i området finns risk för översvämning. I Ätran, vid kvarnen finns en fisktrappa som anlagts med syfte att gynna Åsundsöringen. Kulturmiljö Kvarnbyggnaden och mjölnarbostaden inom fastigheten Timmele 8: har ett kulturhistoriskt värde som kan anses vara av väsentligt länsintresse eller lokalt intresse. (Inventeringsrapport, Kulturhistorisk bebyggelse, Ulricehamns kommun 990, Byggnadsnämnden). Kraftverket är fortfarande i drift men inte själva kvarnen. Den s.k. mjölnarbostaden används som bostad. Befintlig bebyggelse Inom programområdet finns en betongindustri, en gammal kvarnanläggning, ett avloppsreningsverk, en gammal festplats, några villor samt några mindre verksamheter. S 6: 5: 3 6: 7 Skogskvarn : Ätran 6 S Reningsverk 4 8: 3 Kvarn 5 Klockaregården : : a l mõn võg n r 46, 8 :3 Festpl. Betongindustri :3 S s/339 :4 a lmõn võg nr 905 :3 :5 8:6 :0 8:9 8: :0 :9 8: 8:7 8:8 TIMMELE 8:5 Störningar Rekommenderat skyddsavstånd för betongfabriker är enligt Bättre plats för arbete från Boverket 00 m (se kartabild). Det ger en generell bild av inom hur stort område betongfabriken kan väntas vara störande. Skyddsavståndet påverkas av förhärskande vindriktningar och om det finns avskärmande höjdpartier, vegetation m.m. 8:5 8:0 :7 Rekommenderat skyddsavstånd 00 m, Bättre plats för arbete, Boverket 995:5 4

5 De störningar som kan uppkomma kring betongfabriker är främst buller från tillverkning och transporter men också vattenföroreningar och besvär med damm, beroende på hur detta hanteras. Höjdpartiet mellan industrin och Timmele kyrkby fungerar som en avskärmning men förhärskande vindriktning från sydväst för med sig ljud i riktningen mot kyrkbyn. Vissa riktvärden för buller från industri överskrids idag. Det gäller de närmaste bostäderna inom programområdet. Trafik Området nås från riksväg 46 med två vägar; en i söder och en längre norrut. Den nordliga infartsvägen ligger i ett läge med dålig sikt. Kvarnen ligger lågt i terrängen och är därför svår att trafikmata från annat håll. Den södra infarten är byggd i samband med att en detaljplan för industri togs fram 993. Infarten används av betongindustrin och avloppsreningsverket. Friluftsliv Ätran används som kanotled. Vid kvarnen måste kanoterna tas upp och bäras förbi fördämningen. FÖRSLAG TILL FÖRÄNDRINGAR Av programkartan framgår hur området är avsett att disponeras i framtiden. Industrin kan expandera i huvudsak mot söder. Området är lämpligt för sådan industri som inte är störande för bostäderna i Timmele kyrkby och som inte riskerar att förorena grundvattnet. Det högre partiet öster om festplatsen sparas som naturmark för att sanddynfältet ska bevaras och för att höjden fungerar avskärmande mot Timmele kyrkby. Naturmarken i områdets norra del kommer att vara kvar på samma sätt som idag. Marken är inte byggbar men kan fungera som en värdefull resurs för växt- och djurlivet. Mot riksväg 46 ska det finnas en skyddszon på 30 meter, där ingen bebyggelse eller annat som kan ses som en risk ur trafiksäkerhetssynpunkt ska tillkomma. De verksamheter som ligger närmare Ätran finns kvar men ytor för expansion avsätts inte. Ätrans strandområde ska hållas tillgänglig för friluftslivet. Föreslagen ny industrimark ligger utanför strandskyddsområdet förutom i den sydvästligaste delen av programområdet, där marken föreslås upplåtas för industri. Marken är redan ianspråktagen för jordbruk och innebär ingen påverkan på naturvärden eller tillgängligheten till Ätrans strand. Trafikmatningen till fastigheterna Timmele : och 8: (kvarnen) sker via den befintliga infarten i områdets norra del. Övrig trafikmatning till området ska ske via den södra infarten. Om ett utökat behov av att använda den norra infarten uppkommer i framtiden, kan en ny utfart längre norrut övervägas. Placeringen ska väljas utifrån möjligheten att åstadkomma en trafiksäker lösning. 5

6 Det är inte lämpligt att ha bostäder inom programområdet när industrin byggs ut. Bebyggelsemiljön bestående av kvarnen med tillhörande byggnader (Timmele 8:) ska bevaras. Kvarnmiljön ska ses som en resurs för området och kan utvecklas för att fungera som ett utflyktsmål i Ätrans dalgång. En annan möjlighet är att se miljön som en tillgång för industrins behov av t ex kontorsutrymme, utställningslokal, tillfälliga övernattningar för gäster eller liknande. PRELIMINÄR KONSEKVENSBESKRIVNING Här beskrivs vilka ställningstaganden som tagits angående konsekvensbeskrivningen och vilka konsekvenser som behöver behandlas i den kommande detaljplanen för området. De negativa effekter på miljön som en utökning av industrin kan föra med sig bör kunna hanteras genom en lämplig lokalisering av byggrätter och genom att åtgärder krävs i detaljplanen. Konsekvenserna av de föreslagna förändringarna ska redovisas i detaljplanehandlingarna. I konsekvensbeskrivningen ska det också finnas förslag på åtgärder som kan vidtas för att slutresultatet ska bli bra. Följande frågor bör omfattas av konsekvensbeskrivningen: Störningar från industriverksamheten, främst buller Naturvärden Kulturmiljövärden Strandskydd Landskapsbild Dagvattenhantering, avlopp Trafik Arbetet med planprogrammet har bedrivits i projektform inom kommunen. Projektgruppen har bestått av följande personer: Annika Hvidt-Andersén, fastighetschef Jan Boger, fastighetsavdelningen Lars-Olof Lindgren, serviceförvaltningens stab Jan-Åke Claesson, trafikplanerare Kjell Eriksson, mätningsingenjör Örjan Wennman, miljöinspektör Peter Wredin, kommunekolog Jonas Yngström, stadsarkitekt Ann Stockzelius, plantekniker MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSKONTORET Leila Aalto Planarkitekt 6