Total överblick. Nuvarande antal lägenheter inkl. studentboende

Transkript

1

2 Total överblick. Nuvarande antal lägenheter inkl. studentboende Områden Antal Alliero/Haga 308 Alnö 549 Bergsåker/Kovland/Liden 385 Centrum 379 Granloholm 364 Nacksta 893 Sallyhill 279 Skönsberg/Nedre Haga 980 Skönsmon 295 Södermalm 169 Vinkeltået 175 StuBo 941 < 1964; 12,0% ; 55,8% > 1998; 5,1% ; 13,8% ; 13,3% 40,0% 35,0% 30,0% 36,9% 34,5% 25,0% 20,0% 15,0% 10,0% 18,0% 9,1% 5,0% 0,0% 1,5% 1:or 2:or 3:or 4:or 5:or >

3 Starkare Sundsvallsregion invånare Tillväxt 4000 personer invånare Hållbar Tillväxt Bostad per person 0,50 Rikssnitt 0,65 Mitthem Andelar i allmännyttan 17,5% Rikssnitt 12.0% Mitthem Att bygga Bostad per person 0,5 0,6 0,65 0,7 0,75 Andel 17,5% %

4 Mitthems nya organisation VD Kommunikation Utveckling Förvaltning Affärsstöd

5 Utveckling Fastighetsförnyelse & Nyproduktion Tekniska utredningar Energieffektivisering Kundbehov Projektering Upphandling Projektsamordning, byggmöten Kvalitetskontroll, för- & slutbesiktningar Tillgänglighet Myndighetskontakter Styrning och uppföljning av entreprenader Vara teknisk kravställare i större projekt Underhållsplanering Lokaluthyrning Brandtillsyn Miljösamordning Kommunikation Utveckling VD Förvaltning Enheten bemannas med följande medarbetare Jens Säterberg Stefan Wassbrink Torbjörn Sjödin Affärsstöd

6 Förvaltning 3(3) Driftteknik Ansvarig för styr- och regler utrustning. Aktivt delta i uppföljning av energistatistiken energicontrollern tar fram. Ansvarig för uppföljningsprogrammet TAC Vista. Teknisk kompetens i energisparprojekt. Teknisk kompetens vid ny- om och tillbyggnation. Teknisk kompetens vid fjärravläsning av media, arbeta med felsökning och avhjälpning. Teknisk support energi, värme, ventilation, styr- och regler och el. Kommunikation Utveckling Driftteknik Förvaltning Driftteknik föreslås rapportera direkt mot förvaltningschefen VD Kvartersvärdar Enheten bemannas med följande medarbetare Håkan Röding Mats Lindholm Felanmälan Affärsstöd

7 HUR MINSKAR VI VÅR MILJÖPÅVERKAN? Nationella och europeiska mål för energieffektivisering -20% till % till 2050

8 Energieffektiviseringsstödet - en del av det nationella energieffektiviseringsprogrammet Sundsvalls kommun -20% ( ) Uthållig kommun Energisnål ombyggnad av miljonprogram

9 Mitthems EnergiUtmaning 2016 Skåneinitiativet -20% ( ) Antal anslutna företag: 106 Totalt antal lägenheter: Totalt BOA + LOA (m²):

10 Mål Mål >4 år NKI övre kvartilen Pris Sundsvalls Business Award NKI övre kvartilen Leverans enligt ägarkrav Skåneinitiativet 20 % Nyproduktion minst 150 lgh Mål 2-3 år NKI >Regionen >Rikssnittet Nominering Sundsvall Business Award NKI >Regionen >Rikssnittet Resultat 15 MSEK Skåneinitiativet 15 % Byggstart ytterligare nyproduktion Mål 2013 NKI =40 Bibehålla NMI resultat 2012 Bibehålla NKI resultat 2012 Resultat 15 MSEK Skåneinitiativet 13 % Byggstart Skönsmon Mål områden Nöjda kunder Engagerade medarbetare Tryggt & säkert boende Stark ekonomi Fastighetsförnyelse Starkare Sundsvallsregion

11 HUR SKALL VI NÅ MÅLET/MÅLEN Fortsätta det långsiktiga energispararbetet för att minska energianvändningen med 20 % till Upprätta och följa projektplanering vad gäller nyproduktion och förnyelse. Kommunicera och medvetandegöra vårt underhållsarbete till kund. Samordna åtgärder bygg-installation för bättre kostnadseffektivitet Åtgärder som kompletterar redan inplanerade underhåll- och investeringsplaner Investera i åtgärder som ger bra avkastning i form av minskad energiförbrukning Förstudier av åtgärdsalternativ och ekonomi

12 Renovering/Stambyte Underhåll Energi Bästa resultat

13 Inventering Möjliga energi- och effektbesparingsåtgärder? Vilka åtgärder kan samordnas? Kan samma entreprenör användas? Vad är hyreshöjande/hyressänkande? Vad är kostnadssänkande?

14 Renovering Nackstavägen lgh 12600m² Förbrukningar 2008: Värme ca 230 kwh/m² Vatten ca liter/m² Fastighetsel ca 32 kwh/m² lgh 12600m² Förbrukningar dec 2011: OBS!! Där inget annat anges är ytorna angivna i BOA+LOA Värme ca 125 kwh/m² motsvarar ca 100 kwh/m² Atemp (- 45%) Vatten ca 980 liter/m² motsvarar ca 784 liter/m² Atemp (- 80%) Fastighetsel ca 20 kwh/m² motsvarar ca 16 kwh/m² Atemp (-37%)

15 Renovering Nackstavägen Energibesparande åtgärder Fönster och balkongdörrsbyte Byte fasadglasparti i trapphus Byte entrédörrar till trapphus Nya tvättstugor med nya maskiner Nya energisnåla hissar Byte ventilationsaggregat från heatpipe till roterande VVX. Tryckstyrda fläktar Installation av nya köksfläktar (alliance) vilket medför minskat grundtryck/grundflöde i kök. Optimering av ventilationsflöden Ny fjärrvärmecentral inkl ny datoriserad styr med referensgivare i 7 lgh (1 lgh/trapphus) Injustering av värmesystemet Individuell mätning och debitering av varm- och kallvatten Ny belysning i allmänna utrymmen, rörelsestyrd Ny utomhusbelysning. Kommentar Vindarna var redan tilläggsisolerade innan projektet Tyvärr så är inte tvättmaskinerna anslutna till varmvattnet. Däremot så är tvättstugorna försedda med automatisk tvättmedelsdosering vilket skall vara bra för miljön och det blir mindre underhåll på tvättmaskinerna

16 Nyproduktion Ex. Alnö 8 våningar 37 lgh 3213m² (A-temp) Beräknad förbrukning Uppvärmning 20 kwh/m² & år (A-temp) Varmvatten 30 kwh/m² & år (A-temp) Fastighetsel 10 kwh/m² & år (A-temp) Totalt 60 kwh/m² & år (A-temp)

17 Värmeoptimering Styr- och driftövervakning Mitthem har 75 undercentraler varav 51 är uppkopplade mot DHC. Det innebär att vi kan fjärrövervaka värme och varmvatten till ca av våra lgh. 103 FTX-aggregat och 10 frånluftsfläktar är också uppkopplade mot DHC Tidstyrningar Rätt temperatur Referenstemperaturstyrning Rätt flöden & tryck Tryckstyrda pumpar och fläktar Effektoptimering Rätt ventilstorlek Uppföljning statistik

18 Från FT-ventilation till FTX-ventilation Midälvavägen/Åkergränd Berör 12 trapphus. Beräknad energibesparing vid ombyggnad till FTX-system ca 50MWh/år per trapphus, totalt ca 600 MWh/år Under 2010 installerades FTX-aggregat i 3 trapphus på översta vilplanet i trapphuset Under 2012 byggdes ett fläktrum på tak där ett nytt ventilationsaggregat ventilerar 3 trapphus Ventilationen i de kvarvarande 6 trapphusen planeras byggas om och få värmeåtervinning under 2013

19 Fjärrvärme Ny fjärrvärmetaxa från 1 jan 2012 Vinterpris, höst-/vårpris & sommarpris Det blir ännu viktigare att hålla ner effektuttaget Riktigt effektabonnemang troligen 2014/2015 Samarbetsavtal mellan Sundsvall Energi & SCA Prisdialogen

20 Temperatur i lägenhet

21 Vattenoptimering Individuell mätning och debitering I Mitthem finns 291 lgh med mätning & debitering av varmoch kallvatten. Snålspolande utrustning Vattensparprojekt genomfört i lgh under 2010 & 2011 Kallstart på blandare Tvättstugeutrustning Rätt abonnemang Uppföljning statistik

22 Mitthems Vattenförbrukning 15,00% 10,00% 5,00% 0,00% -5,00% -10,00% -15,00% -20,00% 0% 0% -1% -2% -4% -4% -1% -7% -11%-9% -12% -11% -13% -16% -18% -20% -25,00%

23 Mitthems Vattenförbrukning Minskningen från 1374 liter/m² till 1205 liter/m² = ca 81,2 milj liter = m³ m³ = vattenanvändningen i ca 400 villor (200 m³/villa & år) 2012 ca 1205 liter/m² (A-temp) -12% ( )

24 Eloptimering Bygga bort kollektivel 837 lgh debiteras el via Mitthem Mitthem har 989 lgh med kollektivel varav 900 är studentlägenheter Eleffektiv belysning Eleffektiva pumpar och fläktar Eleffektiv tvättutrustning Rätt abonnemang Byta gamla motorvärmarstyrningar Klart Uppföljning statistik

25 Vad händer 2013 Värmeåtervinning Midälvaområdet (Ventilation) Belysning Fortsätta arbetet med utfasning av ljuskällor enl EU-direktiv Intensifiera processen kring fastighetsförnyelse Påbörja införandet av IMD i studentbostäder Hur kommer EU s IMD-direktiv påverka? Allmännyttans energisparkampanj Hur involveras hyresgästerna i energispararbetet Uthållig kommun Värdar för världen

26 Mitthems Energiförbrukning Fastighetsel och Värme (klimatkorrigerad) 15,00% 10,00% 5,00% 0,00% -5,00% -10,00% -15,00% -20,00% -25,00% 0% -1% -4% 0% -2% -2% -4% -9% -7% -11% -9% -11% -13% -16% -18% -20%

27 Mitthems Energiförbrukning Fastighetsel och Värme (klimatkorrigerad) 200,00 190,00 180,00 170,00 160,00 150,00 140,00 130,00 120, ca 143 kwh/m² (A-temp) -11% ( ) ,00 Minskningen från 160 kwh/m² till 143 kwh/m² = ca 8,3 milj kwh 8,3 milj KWh = energianvändningen i ca 332 villor (25.000kWh/villa & år) 100,

28 Mitthems Energiförbrukning Fastighetsel och Värme (klimatkorrigerad) 200,00 190,00 Utfall ,00 170,00 160,00 150,00 140,00 130,00 120, ,3GWh ,00 100,00 Ackumulerad ej förbrukad energi perioden = ca 23GWh

29 VI ÄR INTE KLAR Mål 2016 Mål 2050 Återstående energiförbrukning % 9% 30% 50% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%