BRF STRANDPROMENADEN. karlskrona

Transkript

1 BRF STRANDPROMENADEN karlskrona

2 SKAPA LIVSRUM PÅ KÄRNHEMSKA Kärnhems filosofi är att skapa livsrum. Med det menar vi ett rumsbegrepp som är större än en vacker och trivsam bostad. Vi ser till hela projektets utformning, till gaturummet och trädgårdsrummet. Det är bostadsområdets totala utformning som skapar trivsel och hög boendekvalitet. Att skapa livsrum innebär också att få plats och råd att leva. Därför arbetar vi alltid med att hålla prisbilden nere. vad värdesätter du i vardagen? att kunna promenera ner till stan för lite helgshopping? sticka ut på en kajaktur i skärgården? handla frukostfrallor på bageriet på hörnan? unna dig en stund i spat efter en lång arbetsdag? välkommen till exklusiva brf strandpromenaden en vardag i världsklass. En bostad från Kärnhem ska också vara bekväm. När vi säger nyckelfärdigt menar vi det. Vi färdigställer inte bara husen utan också allt runt omkring. Genom åren har vi byggt många bostäder runt om i Sverige. Av erfarenhet kan vi därför säga att vi levererar det vi lovar, antingen det handlar om fasta inflyttningsdatum eller något annat. När du flyttar in ska du uppleva lyxen av att allt är klart. Du ska känna att du har kommit hem. Malin Svensson, vd Kärnhem AB

3 KARLSKRONA MITT I SKÄRGÅRDEN GÄSTHAMNEN RESECENTRUM CENTRUM BRF STRANDPROMENADEN Karlskrona är en örlogsstad i sydöstra Sverige, med mycket skärgårdskänsla och välbevarad historia. Staden är så unik att UNESCO har fört upp den på sin lista över världsarv. Den vackra skärgården och det historiska arvet har gjort Karlskrona till ett attraktivt besöksmål. Sommartid kommer gäster hit för att njuta av badplatser, vandringsleder och naturreservat. Många tar skärgårdsbåtarna ut till saltstänkta klippor och härliga badvikar. Flera av öarna är perfekta att upptäcka på cykel, med mysiga caféer och gårdsbutiker att ta en paus vid. Att göra strandhugg i skärgården med picknickkorg, bada på Stumholmen mitt i stan eller fiska från en eka i den stilla gryningen är upplevelser att minnas länge. NYA STADSDELAR FÖR FLER INVÅNARE Karlskrona kommun har drygt invånare och inflyttningen ökar i snabb takt liksom behovet av bostäder. För att möta efterfrågan gör kommunen nu plats för fler bostäder. De närmaste åren kommer flera byggprojekt skapa nya vackra stadsdelar och hem för ännu fler Karlskronabor. En ny stadsmarina och gästhamn är under ombyggnad. Pottholmen utvecklas etappvis med hundratals nya bostäder och arbetsplatser. Att bo och leva i Karlskrona är fantastiskt. Läget med den vackra skärgården bjuder på oändliga möjligheter.

4 utsikten över borgmästarfjärden blir en del av din vardag i brf strandpromenaden. 3D-illustration som visualiserar Kärnhems kvarter. Omgivningarna bygger på Karlskrona kommuns visioner.

5 KARLSKRONAS BÄSTA LÄGE Läget kan inte vara bättre, med vatten åt flera håll och Karlskrona centrum på promenad- eller cykelavstånd. Närheten till resecentrum med tåg- och busstrafik ger stadsdelen en stor utvecklingspotential. Det är lätt att ta sig hit, men det är också nära till nya upplevelser på andra platser. Brf Strandpromenaden är Kärnhems första bostadskvarter på Pottholmen, i bästa läge utmed Borgmästarekajen och närmast centrum. Vårt kvarter blir startskottet för utvecklingen av stadsdelen, som successivt kommer att växa fram. Ta vara på möjligheten att bli först och få bo i absolut toppläge! ILLUSTRATIONSPLAN eg at an on öbr ång ra L Söd leden Bl ek in g Småbåtshamn Österleden/Infarts VI Lokstallarna V IV Park med torgbrygga Gästhamn XIV IV VI Skeppsbrokajen VI+I Blekingegatan V P-hus IV IV+II V V+I Brygga med restaurang Järnvägsstation IV KonferensVI anläggning V V IV WTC I Järnvägstorget Östra Vittusgatan Norra Kungsgatan 3D-illustration, Karlskrona kommuns visioner. Landbrogatan ästa rek aje Resecentrum V 34:an II n I gm DEN NYA INNERSTADSDELEN Genom utvecklingen av Pottholmen bildas en ny attraktiv entré till staden, en naturlig förlängning av centrum. Här är människorna och havet i fokus. Pottholmen blir en mötesplats för både arbete, vardag och upplevelser, i en grön stadsdel där miljö och långsiktig hållbarhet prioriteras. Här njuter du av stämningen och närheten till havet. Nu förbereds byggstarten för den första etappen bostäder, i den västra delen som vetter mot Borgmästarfjärden. Här planeras för cirka 450 bostäder, där flertalet får en fantastisk utsikt mot havet. Det planeras också för kontor, butiker och service. En oas där kajpromenader, bryggor, restauranger, caféer och parkmiljöer skapar naturliga mötesplatser. Bor POTTHOLMEN DAGS FÖR FÖRSTA ETAPPEN

6 VARDAGSLYX I ETT MODERNT KVARTER Brf Strandpromenaden blir ett modernt flerbostadshus på sex våningar med bostadsrätter på alla plan samt spa, övernattningslägenhet och lokaler för verksamheter i gatuplan. Totalt ryms 95 lägenheter i kvarteret, i storlekar från två till fem rum och kök. Husens placering tillsammans med lägenheternas individuella utformning gör att de allra flesta kommer att kunna ta del av den härliga utsikten mot vattnet. Här bor du närmast centrum, med resecentrum och populära Hoglands Park i närområdet. En skön promenad längs Borgmästarekajen så är du mitt i city. KONTRASTRIKA FASADER Kvarteret är visuellt uppdelat i fem huskroppar, med olika fasaduttryck. De tre östra huskropparna får tegelfasader, med individuella skillnader som ger dynamik. Det ena huset som vetter mot kajpromenaden, kläs i zinkplåt med varmtonade träpartier vid balkonger och entré. Det andra huset mot väster får en ljusgrå skifferfasad, med målad träpanel på balkongerna. MYCKET MER ÄN EN BOSTAD I brf Strandpromenaden har vi satsat på att skapa vardagslyx för dig som ska bo här. Utöver din bostad och den vackra innergården får du också tillgång till ett gemensamt spa och övernattningsrum för gäster, som du tar dig till via innergården. Här kan du varva ner i relaxhörnan, basta eller ta ett avkopplande bad i evighetspoolen och blicka ut över havet. I källarplan finns lägenhetsförråd och på innergården parkerar du din cykel. 3D-illustration som visualiserar Kärnhems kvarter. Omgivningarna bygger på Karlskrona kommuns visioner.

7 kontrasterna i fasadbeklädnaden ger ett levande intryck och en dynamik till kvarteret. 3D-illustration som visualiserar Kärnhems kvarter. Omgivningarna bygger på Karlskrona kommuns visioner.

8 den lummiga, gröna innergården inbjuder till såväl lek som trevligt umgänge.

9 ottilia adelborgs gata N a b LUMMIG GÅRD MED MYCKET ATT UPPTÄCKA Innergården blir en inbjudande, grön oas tillgänglig för alla i föreningen. Öppningen mellan de västra huskropparna gör att kvällssolen når in. Gården rymmer olika funktioner, med flera sittgrupper, lekyta och gott om plats för cykeluppställning. borgmästarekajen Här planteras träd och klätterväxter. Spaljéer och pergolas förstärker rumskänslan och bidrar till en intim och trivsam utemiljö. En perfekt plats för att njuta av härliga sommarkvällar tillsammans med grannarna. öppning mot havet c 1 BÄNKAR BORD OCH BÄNKAR 3 SOLSTOLAR 4 SANDLÅDA d 5 LEKSKULPTUR I TRÄ 6 BORD OCH STOLAR 7 TRAMPSTEN 8 FÅGELBAD 9 CYKELPARKERING 10 PERGOLA 11 HÄNGANDE TRÄDGÅRDSGUNGA 13 UTEPLATS SOM TILLHÖR LÄGENHET PÅ PLAN 1 ellen klemans gata f e mot centrum järnvägstorget

10

11 PLANERAT FÖR UTSIKT OCH LJUS De 95 lägenheterna i brf Strandpromenaden är omsorgsfullt planerade. Arkitekten har strävat efter att ge så många utblickar mot vattnet som möjligt och skapa genomgående ljus i lägenheterna. Det har resulterat i spännande vinklar och många unika planlösningar där de flesta har fönster i flera väderstreck. Alla bostäder har minst en balkong eller uteplats, ofta med möjlighet till inglasning. Det finns gott om förvaring, ofta med skjutpartier. Våtutrymmena är rymliga och de större lägenheterna har dubbla badrum och separat tvättavdelning. Det finns möjlighet att välja bort väggar i några av bostäderna, för en mer öppen planlösning. TAKVÅNINGAR MED EXTRA ALLT Högst upp i huset, på sjätte våningen, finns åtta helt unika takvåningar. Ett par av dem har stora härliga balkonger i västerläge, med panoramautsikt över fjärden. Fem av våningarna har stora takterrasser med ordentligt med plats för umgänge. Som om inte det vore nog har flera minst en balkong mot innergården. Det här är bostäder för dig som söker något alldeles extra. HÖG KVALITET OCH VACKRA MATERIAL Som alltid hos Kärnhem får du hög kvalitet på inredning och material med bland annat trägolv, helkaklade badrum, kök från HTH och vitvaror från Siemens.

12

13 Exempel, designlinje Nordic

14

15 EN LYXIG PAUS FRÅN VARDAGEN Tänk att komma hem efter en lång arbetsdag och gå ner till spa-avdelningen. Kanske ta ett avkopplande bad i poolen och blicka ut över kajpromenaden. Eller varför inte basta och känna hur energin återvänder. SPA OCH GÄSTRUM I brf Strandpromenaden har vi satsat på att skapa vardagslyx för dig som ska bo här. Föreningens spa, med vilstolar, bastu och evighetspool, blir en lugn oas dit du kan gå för en paus i vardagen. Alldeles intill finns ett övernattningsrum där dina gäster kan bo bekvämt.

16 Exempel, designlinje Nordic SKÖNHET KOMMER INIFRÅN God design är viktigt för att du ska trivas. Vi har därför tagit hjälp av inredningsarktiekt Kerstin Ronnemark, som har arbetat fram våra fem noggrant utformade designlinjer. Varje designlinje har en grund där alla delar harmonierar. Du kan antingen välja en komplett designlinje, med förutbestämda färger och material. Eller gör du dina designval lite mer personliga, genom att plocka delar från en annan designlinje. Designlinjerna utgår från köket och bygger främst på material- och färgval. Valen gör det enklare för dig att skapa ett vackert hem utifrån din personliga stil och de möbler och färger du tycker om. Din bostad är i grunden utrustad med designlinje Classic Plus, enligt rumsbeskrivning. VI GUIDAR DU VÄLJER För att du ska få en bra bild av våra designlinjer bjuder vi in till designkväll för dig och dina blivande grannar. Här kan du inte bara mingla och titta på olika materialprov, utan också får höra inredningsarkitekt Kerstin Ronnemarks tankar kring inredning och designval. Kerstins blick för vad som är bestående och vackert gör att du kan känna dig trygg, din bostad kommer att vara vacker, modern och personlig under lång tid framöver. Dina val gör du sedan smidigt på vår designwebb. Här kan du i lugn och ro prova dig fram och diskutera med familj och vänner tills du känner dig nöjd med dina val. Du kan hela tiden se hur inredningen förändras genom de val du gör. I vår broschyr Design & tillval får du inspiration att inreda ditt nya hem. HÖG STANDARD SOM STANDARD När du köper ett Kärnhem kan du vara säker på att du får mycket hög standard med genuin omsorg om detaljer och design oavsett vad du väljer. Inredning och vitvaror kommer från välkända varumärken. Med design och kvalitet säkrar vi din investering och ökar din trivsel.

17 RUMSBESKRIVNING CLASSIC PLUS TEKNISK BESKRIVNING GENERELLT Golv Golv i entré Väggar Innertak Förvaring entré Golvlist och dörrfoder Innerdörrar Trösklar Fönsterbänkar Skjutdörrspartier Garderober Städskåp Rumshöjd KÖK Inredning Bänkskiva Stänkskydd Lucka Handtag Belysning Vitvaror Boen, eklamellgolv, 14 mm Klinker, Habitat 20x20 cm Vita målade Vitmålat Hatthylla i aluminium. Enligt planlösning. Släta vita Tunga, släta, vita Ek Kalksandsten Elfa, släta vita dörrar. Bärlist, hängskenor, en klädstång + en trådhylla. Enligt planlösning. HTH Släta vita luckor, handtag Pureline. Ett hyllplan + en klädstång. Enligt planlösning. HTH Slät vit lucka, handtag Pureline. Vid skjutdörrsparti utgår lucka. Medicinskåp, dammsugarslanghållare och hyllplan. ca 2,5 meter om ej annat anges på planlösning. HTH-kök. Mjukstängande lådor och källsortering. Laminat, Brazil svart, 30 mm, underlimmad diskho med avställningsyta. Kakel, 15x15 cm, vitt Dekor, vit slät Pureline, rostfritt, 160 mm Spotlights under väggskåp i baldakin Siemens vita vitvaror med pyrolytisk inbyggnadsugn, inbyggnadshäll, inbyggd mikrovågsugn, kyl, frys alternativt kyl/frys och diskmaskin samt fläkt i silver. Enligt planlösning. WC/DUSCH/TVÄTT (EJ I ALLA LÄGENHETER) Inredning Svedbergs inredning med handfat, kommod, handtag 3, spegelskåp med belysning, duschvägg samt IFÖ wc-stol. HTH:s inredning med vita väggskåp, handtag Pureline och vit laminatbänkskiva. Golv Väggar Vitvaror Klinker, Habitat, 20x20 cm, fall i dusch 10x10 cm. Kakel, Habitat 25x40 cm, vitt matt Siemens tvättmaskin och värmepumpstumlare, alternativt kombimaskin. Enligt planlösning. WC/D (EJ I ALLA LÄGENHETER) Inredning Svedbergs inredning med handfat, kommod, handtag 3, spegelskåp med belysning, duschvägg alt. duschdraperistång se ritning samt IFÖ WC-stol. Golv Klinker, Habitat, 20x20 cm, fall i dusch 10x10 cm. Väggar Kakel, Habitat 25x40 cm, vitt matt BAD (EJ I ALLA LÄGENHETER) Inredning Svedbergs inredning med handfat, kommod, handtag 3, spegelskåp med belysning, duschvägg, inbyggt spabadkar samt IFÖ WC-stol. Golv Klinker, Habitat, 20x20 cm, fall i dusch 10x10 cm. Väggar Kakel, Habitat 25x40 cm, vitt matt WC (EJ I ALLA LÄGENHETER) Inredning Svedbergs inredning med handfat, kommod, handtag 3, spegel med belysning samt IFÖ wc-stol. Golv Klinker, Habitat, 20x20 cm, svart, golvsockel 10x20 cm Väggar Vitmålad väv TVÄTT (EJ I ALLA LÄGENHETER) Inredning HTH:s inredning med vita väggskåp, handtag Pureline, underlimmad ho och vit laminatbänkskiva, 30 mm. Golv Klinker, Habitat, 20x20 cm, svart, golvsockel 10x20 cm Väggar Vitvaror Vitmålad väv Siemens tvättmaskin och värmepumpstumlare KLÄDKAMMARE (EJ I ALLA LÄGENHETER) Inredning från Elfa Bärlist, hängskenor, en trådhylla och en klädstång. MARK Tomtmark Innergården utförs med gräs, planteringar, träd och sittplatser. Gångar beläggs med stenmjöl eller betongplattor. På innergården finns sandlåda och pergola med cykelparkering. Uteplatser på entréplan beläggs med trall samt omgärdas av planteringar och skärmar/spaljéer. BYGGNAD Grund Under del av huset finns källare med betongbjälklag, i övrigt platta på mark. Yttertak Papptäckning. Sedum på de lägst belägna taken. Ytterväggar Kvarterets fasader delas in i olika delar mellan vilka fasadmaterialet varierar. Fasadmaterialen är tegel, puts, plåtfasad med skivtäckning, skiffer och träpanel. Mellanbjälklag Betongbjälklag. Fönster Aluminiumbeklädda träfönster. Ljuddämpande åtgärder så som inglasning av balkong och extra ljudruta kan förekomma. Balkonger Räcke av glas eller stående profiler av metall. Golv av betong. Takterrasser Räcke av glas. Golv belagt med trall. LÄGENHET Dörrar Entrédörrar till respektive lägenhet är täckmålade. Dörrsida mot lägenhet vit. Innerväggar Stomme av träreglar alt stålreglar med gipsskivor. Mineralull för ljudisolering. Bärande väggar av betong. Rumshöjd Ca 2,5 m där ej annat anges i planlösning. ALLMÄNNA YTOR Entrépartier Samtliga entrépartier utförs som glasade aluminiumpartier. Trygghet/låssystem Huvudentréer öppnas med passersystem samt möjlighet att öppna inifrån lägenheten. Övriga entréer öppnas endast med passersystem. Trapphus Granitkeramik på golv och trappa med räcke och handledare i stål. Postfack vid entré samt tidningshållare vid respektive lägenhetsdörr. Hissar En hiss i vartdera trapphus. Hissar utförs med handledare, spegel, belysning och fällbar sits. Lägenhetsförråd Ett förråd till respektive lägenhet. Väggar och dörrar i förråd av typ Troax med nät. Parkering Parkering sker i parkeringshus i kvarter nordost om fastigheten. Parkeringshuset kommer att uppföras av Karlskrona kommun och byggnation är planerad att påbörjas Fram till dess att parkeringshuset är färdigställt kommer Karlskrona kommun inom detaljplaneområdet att tillhandahålla markparkeringsplatser i den omfattning som parkeringsnormen anger. Samtliga lägenhetsinnehavarare och verksamhetsutövare är under de tio första åren efter färdigställandet anslutna till bilpoolsverksamhet, till denna följer även medlemskap i cykelpool. Sophantering Sophantering och källsortering i särskilda miljörum. Gemensamhetslokal Relaxavdelning med bastu och pool. Övernattningsrum. Verksamhetslokaler I entréplan finns lokaler för verksamheter så som restaurang, handel och service. INSTALLATIONER Synliga luckor för VS-installationer, el- och multimediacentral etc kommer att finnas i lägenheten. VS-installationer Fjärrvärme med vattenburna radiatorer. Varje lägenhet har separat mätning av vatten och varmvatten. Ventilation Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning. Köksfläkt med separat imkanal. Elinstallationer Individuell mätning av el för hushållsström i varje lägenhet. Förutom eluttag för belysning ingår belysningsarmaturer utvändigt på uteplats, balkong och takterrass samt bänkbelysning i kök, spegelljus i badrum och takarmaturer i klädkammare och våtutrymmen. TV, data och tele Förberett i lägenheten med multimediacentral och spridningsnät. Mediauttag finns i kök, vardagsrum, allrum, arbetsplats och sovrum. Kollektiv fiberanslutning. Avgiften för installation och anslutning av fiber ingår. Tjänster beställs och bekostas av varje bostadsrättshavare.

18 TRYGGHET I ALLA STEG KÖPA BOSTAD AV KÄRNHEM När du köper en bostad av Kärnhem ska du känna dig trygg. Vi finns med hela vägen fram till du får sätta nyckeln i dörren till ditt nya hem. Kärnhem samarbetar med en mäklare på orten som svarar på dina frågor kring köp av våra bostäder. Är du nyfiken på att veta mer om våra designval kan du kontakta din kundansvariga i projektet. Vill du ha en personlig boendekostnadskalkyl så rekommenderar vi dig att prata med din bank. Så snart du bestämt dig för en bostad skrivs ett bokningsavtal. I samband med detta erlägger du en första handpenning på kr som är en del av insatsen. I samband med byggstartsbeslut skrivs sedan förhands- eller upplåtelseavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. Du behöver då ett lånelöfte från din bank. Samtidigt erlägger du en andra handpenning. Resterande belopp av insatsen betalas i samband med tillträdet. Hos Kärnhem får du hög standard på material och inredning. Du köper din bostad i designlinje Classic enligt rumsbeskrivningen. Du har möjlighet att skapa en personlig prägel på din bostad och när byggnationen startat arrangerar Kärnhem en designkväll där vi går igenom de olika designalternativen. Därefter gör du dina personliga val samt faktureras 10% av kostnaden för dessa designval, resterande belopp vid tillträde. Under byggnationen kommer vi även att arrangera ett inflyttningsmöte där du får all praktisk information. Slutgiltigt besked om exakt inflyttningsdag meddelas skriftligen senast fyra månader i förväg. Välkommen till Kärnhem! GARANTI OCH FÖRSÄKRING GARANTITID KÄRNHEMS ANSVAR FÖR OSÅLDA BOSTADSRÄTTER 2 års garanti på material och 5 års garanti för utfört arbete. Efter färdigställandet svarar Kärnhem för de kostnader som rör bostadsrättslägenheter som eventuellt inte har sålts. Är de efter FÄRDIGSTÄLLANDEFÖRSÄKRING sex månader fortfarande osålda köper Kärnhem bostadsrätterna Som säkerhet för projektets färdigställande lämnas borgen från ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättsinnehavare även Kärnhems moderbolag alternativt en färdigställandeförsäkring. fortsättningsvis för lägenhetens avgifter. Skyddet täcker merkostnader som kan uppstå om entreprenören inte kan färdigställa sitt arbete på grund av konkurs. BRA ATT VETA Informationen i denna broschyr gäller vid dess tryck inredning. 3D-illustrationerna visualiserar Kärnhems kvarter, omgivningarna bygger på Karlskrona kommuns visioner. Tänk på att och är framtagen i ett tidigt skede i projektet. Kärnhem förbehåller sig därför rätten till ändringar i teknisk beskrivning samt färger upplevs olika vid tryck och verklighet. Din kundansvariga rumsbeskrivning, mindre justeringar i planlösningar, placering eller den anvisade mäklaren har färgprover om du vill veta vilka av teknikutrymmen etc på grund av orsaker som framkommer färger som avses. Vi förbehåller oss rätten att ändra material och under projektering. Möjligheten att påverka planlösning är inredning samt leverantör av material och inredning i de fall en begränsad till de alternativ som visas i denna broschyr. Bilderna produkt utgår eller om en leverantör inte uppfyller våra kvalitetskrav. Kund meddelas vid synliga förändringar. vi visar i broschyren är digitalt framtagna bilder vilket gör att avvikelser kan förekomma vad gäller färger, utformning och grafisk produktion: well hello design & communication ab. tryck: printfabriken. foto: micke olsson, folio bildbyrå och johnér bildbyrå. 3d-bilder: 3d-vision. projektledare: anna-maria lingmerth, kärnhem.

19