9nyheterna. gratisgratisgratis. Fixardagen. Trapphusen. Träd på gården. Föredettingen. Dessutom

Transkript

1 9nyheterna Gratis tidning till alla boende i Riksbyggens bostadsrättsförening Stockholmshus nr. 19 Nummer 2 - juni 2010 Fixardagen Bilder... Trapphusen Målning och armatur Träd på gården Björkens tur... Föredettingen Ex-ordförande lättar hjärtat Dessutom Plantering på gården / Grilltiden är här! / Obligatorisk ventilationskontroll... gratisgratisgratis

2 19NYHETERNA No Ordföranden har ordet Förändringens tid... av Kjell Sunnerud Vi som bor på Orrfjärdsgränd får ofta höra från besökande att vi har en så fin gård. Och det är bara att hålla med om det. Men det kostar också en del att ha den fin, men jag är övertygad om att de flesta av oss boende tycker att det är väl investerade pengar. Målningsarbetet är nu i slutfasen. Trapphus, cykelrum och tvättstugan har blivit uppfräschade och ljusa. Armaturerna ska nu fungera överallt. Det är lågenergilampor som är rörelsekänsliga. Stort tack till Göran Redin som har gjort ett stortartat arbete att se till att allt fungerat med alla kontakter när det gäller målning och armaturer. Men nu när trapphusen blivit så fina så försök att vara lite aktsamma om väggarna. Se till att inte det blir repat och smutsigt på en gång. Kostnaderna för måleriarbetet blev lite dyrare än budgeterat på grund av att hänsyn togs till det tredje alternativet (det blå). Vi fick dels måla tre alternativ från början och dels måla om två blåa trapphus. Besiktning av målnings- och elarbeten kommer att ske före midsommar. Det har framkommit önskemål om att erbjuda parkering för mopeder/mc och fler cykelställ inom föreningen. Beslut har tagits att piskställningarna framför port 4, 10 och 22 kommer att tas bort. Framför port 4 blir det möjligt att parkera mopeder/mc och framför port 10 och 22 blir det nya cykelställ. Vi hoppas att behovet därmed är uppfyllt. Styrelsen har konstaterat att det parkeras mopeder/mc i det stora cykelrummet vid bussvalvet. DET ÄR FÖRBJUDET! Brandmyndigheterna är stenhårda och vårt försäkringsbolag tillåter INTE parkering av mopeder/mc där. Var snälla och respektera det. Från och med maj kommer samtliga gemensamma källarutrymmen att städas. Därför är det av största vikt att du inte ställer en massa prylar utanför ditt eget källarkontor. Städning av de gemensamma källarutrymmena kommer hädanefter att ske sista veckan varje månad. I slutet av maj behandlade styrelsen nästkommande verksamhetsårs budget. Vad vi ser av innevarande år så har föreningen haft höga kostnader för snöröjning och värmeavgifter på grund av den långa och kalla vintern. Man bör nog också räkna med en något högre räntenivå i framtiden. Men styrelsen återkommer om föreningens ekonomi senare under hösten. Till sist stort tack till trivselgruppen för en trevlig fixardag och tack till alla som putsade, fejade, målade, krattade, tog bort sly och plockade skräp på och utanför gården. Dagens tistel går dock till alla som tror att gården, både på in- och utsidan, kan användas som askkopp. Det ser förskräckligt ut med dessa fimpar överallt och det är farligt för småbarnen som plockar upp och stoppar i mun. Skärpning alla rökare. Njut nu av en förhoppningsvis varm och skön sommar Kjell Sunnerud Ordförande PS. Har du synpunkter eller frågor når du mig på kjell.sunnerud@stockholmshus19.se 19nyheterna ges gratis ut till bostadsrättsinnehavare och hyresgäster i Riksbyggens bostadsrättsförening Stockholmshus 19. Redaktion: Göran Redin. Layout: Mathias Elovsson. Foto: Göran Redin Mathias Elovsson. Materialet i tidningen produceras av redaktionen om inte annat angivits. Insändare, annonser och förslag tas tacksamt emot. Lämna dessa i Göran Redins brevlåda, port 6, 2 trappor. Redaktionen ansvarar inte för obeställt material. 2

3 En föredetting har ordet... Då jag för fyra år sedan fick frågan om jag ville bli ordförande i vår bostadsrättsförening kan jag inte påstå att jag var beredd på hur mycket arbete det skulle vara. Lika lite visste jag att jag under de fyra åren också skulle bli sambo, gifta mig och få barn. Det har varit fyra, milt sagt, händelserika och spännande år i mitt liv. Det har varit en fantastisk skola, både i hur man förvaltar en ekonomisk förening med en omsättning på sju miljoner kronor per år till hur den mänskliga psykologin fungerar. På årsmötet sa jag att alla någon gång borde vara med styrelsen. Man får en helt annan syn på sitt eget boende då man får vara med och ta ett helhetsansvar för föreningen. Samtidigt måste man förstå att den största delen av styrelsearbetet inte handlar om ens hjärtefrågor. Jag är säker på att en del kan känna ett kall att bli med i styrelsen för att man har så mycket idéer om hur gården borde se ut, hur tvättiderna borde förändras, hur lediga lokaler i huset borde disponeras eller att föreningen borde byta namn. Det är förvisso intressanta frågor, men den som väljs in i styrelsen bör också vara intresserad av att sätta sig in i hur en förändrad tomträtt påverkar föreningen, hur föreningens lån skall sättas om, hur de obligatoriska besiktningarna skall genomföras på bästa sätt och hur man medlar i infekterade konflikter mellan grannar (tack och lov sällsynt). I styrelsen hanterar man ett par hundra frågor varje verksamhetsår och den övervägande delen av frågorna är administration och förvaltning. När jag ser tillbaka på mina fyra år som ordförande och vad vi tillsammans har uträttat i styrelsen, så finns det tre saker jag är extra stolt över: Det första är att vi väckt tidningen till varaktigt liv. Det andra är hemsidan som vi byggt upp från grunden och som nu de flesta boende känner till. Slutligen blir jag alltid lika glad då jag går med barnvagnen på gångvägarna in till huset och slipper gå i mörker. Kommunen bekostade belysningen efter visst lobbyarbete och påtryckningar. Det är med delade känslor jag lämnat styrelsearbetet. Å ena sidan är det självklart skönt att disponera ytterligare ett par hundra timmar fritid på ett år och att slippa vara den som är ytterst ansvarig om någon får en istapp i huvudet. Å andra sidan saknar jag redan vännerna i styrelsen. Det är trots allt skillnad på att "bara" säga hej på gården jämfört med att tillsammans driva en verksamhet framåt. Men jag lämnar med varm hand över ordförandeklubban till Kjell. Jag vet att du, med dina många års erfarenhet av styrelsearbete, kommer att fortsätta arbeta för föreningens bästa i alla väder. Så, tack mina kära styrelsevänner genom åren: Göran, Kajs, Maria, Frank, Lennart, Mona, Hans, Kerstin och Rolf - och tack till just dig, käre granne, för fyra års förtroende att förvalta ditt boende. Vi ses på gården, på parkeringen, i porten eller på väg någonstans. Magnus Sterner Nyinflyttade i port NYHETERNA No

4 19NYHETERNA No Fixardagen - 4

5 19NYHETERNA No succé igen! 5

6 19NYHETERNA No Det är mycket på gång Som ni alla sett så har det under några månader målats och bytts belysning lite överallt. Men annat är också på gång. Här är en liten rapport. Nu är alla trapphus färdigmålade, liksom alla cykelrum i portarna och det stora cykelrummet i skyddsrummet vid port 12. Tvättstugan är också färdigmålad. Samtliga utrymmen har besiktigats och samtliga anmärkningar är åtgärdade. På det stora hela har vi anledning att vara nöjda med det jobb som vår målningsentreprenör Svärd & Son har gjort. Elektrikerna från Stockholms Elteam har jobbat parallellt med målarna och har också en del jobb kvar när målarna är klara. Det har kommit frågor om armaturerna i trapphusen. Där blev det så olyckligt att målaren fick en felaktig leverans från sin grossist. Därför har den delen av arbetet släpat efter och slutförs inte förrän nu. Det som nu återstår är att i portarna byta ut lampan närmast innanför och utanför porten. De nya armaturerna i trapphusen är försedda med lågenergilampor och rörelsedetektorer, detta kommer att minska den delen av föreningens elförbrukning rejält. Dessutom får vi ett bättre ljus i trapphusen, nog så viktigt. I tvättstugan och stora cykelrummet vid port 12 sitter nya lysrörsarmaturer, även de med rörelsedetektorer. Med ljusa färger och förbättrad belysning har vår tvättstuga fått ett rejält lyft. Och att slippa alla förvirrande strömbrytare i stora cykelrummet är också en förbättring. Arbete pågår också med att byta ut belysningen i källarna, de nakna glödlamporna ersätts med en mindre variant av de nya armaturerna i trapphusen. Cykelrummen vid portarna har redan fått de nya armaturerna. Även i källarutrymmen och cykelrum har vi satt dit rörelsedetektorer på de flesta ställena. Som med det mesta som görs nytt så har det kommit några negativa synpunkter kring färg och form. Men överlag är ändå de kommentarer vi fått att det har blivit ljust och fräscht i våra gemensamma utrymmen. Men detta är inte allt. Ni kanske inte ens har märkt det, men vi har passat på att laga ledstänger i trapphusen, plastöverdraget är utbytt där det var trasigt. Dessutom håller vi på att byta ut innehållet i skyltskåpen i entréerna. Håll utkik efter ett nytt, fräscht innehåll. I anslutning till trapphusen så har vi tack vare Frank Jonssons kontakter på Rosdala glasbruk låtit nytillverka ett antal av originalkuporna till armaturerna utanför portarna. Över åren har många gått sönder och ersatts med diverse underliga kupor. Nu har vi enhetliga och fina kupor utanför alla våra portar. Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK) Enligt lag ska det med jämna mellanrum göras en kontroll av ventilationen i bostadshus. En sådan har under våren genomförts av vår entreprenör JSB Klimatservice. Deras tekniker har varit inne i alla lägenheter och mätt luftflöden för alla utsug och kontrollerat inflödesdonen. Deras rapport visar på att det är problem med ventilationen på många ställen. Förutom något enstaka fall där det krävs särskilda åtgärder så kan man sammanfatta de åtgärder som krävs i två huvudgrupper. När det gäller inflödesdonen så är många slitna, trasig eller igensatta. För utsugen beror problemen mest på felaktiga ingrepp eller ombyggnader under åren. Ventiler har tagits bort, byggts för eller olämpliga ventiler har satts in. Styrelsen har beställt ett antal åtgärder, information om detta samt behov av tillträde till lägenheter kommer separat i augusti. Observera att det är mycket viktigt att entreprenörerna kan ges tillträde till de lägenheter som berörs. 6

7 Grillsäsongen har börjat Det är härligt att se hur värmen får folk att krypa fram ur vinteridet och bära ut grillar, barn och rosévinskartonger på vår fina gård. Men var snälla och tänk också på att de små, behändiga grillarna tyvärr bränner sönder gräset under. Lägg ut något skyddande eller ställ grillen någon annanstans än på gräset. Plantering på gården Nu har det hänt lite uppe vid vår alldeles egna fruktträdgård. Trädgårds-Janne har planterat ett körsbärsträd och ett äppelträd, dessutom två stycken krusbärsbuskar. Det är nog för mycket att hoppas på att de nya träden bär frukt redan i år. Det börjar bli en hel del frukt och bär på vår gård. Vi har nu tre äppelträd, två päronträd, ett körsbärsträd, röda och svarta vinbär, två sorters krusbär samt blåbär och smultron. 19NYHETERNA No Ställ också undan grillen, det är så trist att se dem stå och skräpa. De är också i vägen för gräsklippandet, förutom den egna risken för stöld eller skadegörelse. Om du inte vill bära in grillen i något förråd (tänk på brandfaran) så ställ den vid pisk/ cykelplatserna. En lite tristare aspekt på grillsäsongen är att en del tycker att det är ok att lämna kvar engångsgrillar på gården. Bot och bättring på den fronten... Hur kul är det här, egentligen? Cyklarna vid piskplatsen Vid fixardagen lyftes alla cyklar och annat ut från stora cykelrummet (skyddsrummet) och ställdes vid piskplatsen utanför port 10. Nu har det gått några veckor och det står fortfarande kvar ett antal cyklar vid piskplatsen. De cyklar som inte omgående tas om hand och flyttas kommer att transporteras till skroten. Vi vill också understryka att det är förbjudet att ställa in motordrivna fordon i cykelrummen. För det första på grund av försäkringskrav på vårt brandskydd, för det andra eftersom avgas- och bensinlukt sprider sig via ventilationen till de som bor över. Telefonnummer till Riksbyggen Det nya numret är ett telefonnummer som är bemannat 24 timmar om dygnet. Exempel på ärenden man använder detta nummer till är: - Frågor om avisering och avgifter - Överlåtelser - Kölista till garage eller parkeringsplats - Pantskrivning - Felanmälan, såväl akut som icke akut Numret till styrelsens kontakttelefon finns kvar och är oförändrat Claes-Göran Gunnarsson som är vår förvaltare nås via Riksbyggens nya telefonnummer eller via e-post: claes-goran.gunnarsson@riksbyggen.se 7

8 19NYHETERNA No Träd på gården - Björk Vid sidan av oxlarna och tallarna så är de stora björkarna vid sandlådan gårdens dominerande träd. Björken var kanske det träd som hade den bredaste användningen förr i tiden. Av riset gjorde man kvastar och vispar, av barken (näver) tillverkade man askar, korgar, musik-instrument och till och med ryggsäckar. Näver användes också för taktäckning. Av en svamp som växer främst på björk gjorde man fnöske, tillsammans med stål och flinta gamla tiders tändstickor. Björk är ett vanligt virke till möbler. Särskilt dyrbart och eftertraktat är masur-björk, egentligen en missbildning i träet som ger en dekorativ ådring. När kaffet är riktigt hett brukade man säga att det var kokt på björkved. Björk ger mycket värme och är lätt att hugga och klyva, vedhuggarens favoritträd. Men om ni vill provsmaka lite stärkande björksav, ta några andra björkar än de som står på gården... Äppelblom... Päronblom... Det var allt för denna gång, men vi återkommer snart med information om den årliga gårdsfesten och loppmarknaden, som går av stapeln lördag 28 augusti.