Välkommen till bostadsrättsföreningen Stora Gården!

Transkript

1 Välkommen till bostadsrättsföreningen Stora Gården! Styrelsen för BRF Stora Gården vill hälsa dig varmt välkommen till vår förening! Vår förening registrerades 1999 och 2001 tog vi över fastigheten från Familjebostäder. Föreningen består av 60 lägenheter (varav för närvarande 54 är bostadsrätter och 6 är hyreslägenheter), med en totalyta på kvm. Vi har också fyra lokaler som hyrs ut. Om vår förening Vår styrelse Styrelsen träffas regelbundet, ungefär en gång per månad. Vill du ha kontakt med styrelsen kan du mejla till styrelsen@storagarden.se, använda brevlådan i F portens entré mot gården eller kontakta någon av oss direkt. Vilka som ingår i styrelsen kan du se anslaget nere i varje port, samt på vår webbplats under Kontakt. Stadgar Våra stadgar finns elektroniskt på under Dokument. Vill du ha ett fysiskt exemplar så kan du kontakta styrelsen. Stämmor Vi har årsstämma varje år före april månads utgång. Extrastämmor utlyses vid behov. Kallelse till stämmor delas ut i brevlådorna. Information till medlemmarna Vårt nyhetsbrev Stora Gårdsnytt ger dig senaste nytt från styrelsen och intressegrupper. Stora Gårdsnytt sätts upp på anslagstavlor i trappuppgångarna efter styrelsemöten, och läggs också ut på vår webbplats Vid behov lägger vi också ut notiser på vår webbplats och sätter upp särskilda anslag. Du kan prenumerera på uppdateringar på sajten via RSS så att du inte missar något som händer i föreningen. På webbplatsen kan du hitta dokument och annan viktig information. Intressegrupper Gårdsgruppen har till uppgift att utforma och verka för en levande innergård och en snygg exteriör. Gruppen kallar till föreningens två återkommande städdagar, då vi umgås, städar och vår /vinterrustar gården. Gruppen införskaffar även vår julgran, som vi sätter upp innan vi dricker glögg och äter pepparkakor tillsammans. Kontaktuppgifter till gårdsgruppen finns på vår webbplats, under Kontakt. Vi har ett par vilande intressegrupper: vindsgruppen (planer har funnits på att bygga lägenheter på våra vindar) och miljögruppen (bättre sopsortering, bättre energianvändning

2 osv.). Det finns alla möjligheter att starta upp dessa grupper igen eller starta ytterligare intressegrupper för den som är intresserad. Kontakta styrelsen om du vill veta mer! Praktisk information Felanmälan och tekniskt underhåll Alla icke akuta fel och problem anmäler du direkt till styrelsen, företrädesvis via e post på (styrelsen@storagarden.se). På anslagstavlan i varje trappuppgång liksom på finns därutöver viktiga jourtelefonnummer för akuta problem, till exempel med föreningens tvättmaskiner eller hissarna. Tvättstugorna Vi har två tvättstugor, mellan A och B porten respektive mellan D och E porten. Tvättid bokas med cylinder på tavlan bredvid respektive tvättstuga. Skulle du tappa bort din cylinder måste du själv införskaffa en ny. Respektera tvättiderna och gör ren tvättstugan efter dig när du är färdig. Eventuella fel på maskinerna anmäls till styrelsen, eller i akuta fall till vår fastighetsskötare (se ovan eller på anslag i tvättstugorna för kontaktuppgifter). Nycklar Kontakta den som är nyckelansvarig i styrelsen om du behöver fler nycklar. Kontaktuppgifter till nyckelansvarig hittar du anslaget i varje port och under Kontakt på vår webbplats. Nya nycklar utfärdas till självkostnadspris. Grovsopor och sopsortering Vår förening har två grovsoprum med ingång från gården (dörren till höger om B porten), ett för brännbart material och ett för el artiklar (det mindre soprummet). Utanför grovsoprummen är det möjligt att återvinna tidningar och slänga gamla batterier och glödlampor. Anslag talar om vad du kan slänga i de olika behållarna. Kompost för trädgårdsavfall (dock inte hushållssopor!) finns på gården. Observera att du inte får använda föreningens grovsoprum när du bygger om eller slänger stora mängder sopor i samband med in eller utflyttning. Använd förslagsvis Årstafältets återvinningscentral Östberga, där du kan slänga både brännbart och icke brännbart material gratis (dock inte hushållssopor). Sopsortering finns närmast på Älvsborgsgatan eller på Eriksdalsgatan. Där kan du sortera glas, metall, plast och pappersförpackningar. Miljöfarligt avfall måste du själv ta hand om. Närmaste plats är ÅVC Östberga vid Årstafältet, men det finns också en mobil miljöstation vars turlista du hittar på kommunens webbplats ( Vi betalar sophämtningen gemensamt utifrån volym. Tänk därför på att vika ihop kartonger och packa andra sopor så kompakt som möjligt.

3 Förråd Varje lägenhet disponerar ett vinds och ett källarförråd. Ventilationen Vårt ventilationssystem är baserat på självdrag. Det är därför inte tillåtet att installera aktiva fläktar i lägenheterna. Kolfilterfläkt går däremot bra att installera. För att ventilationen i fastigheten ska fungera optimalt är det viktigt att lägenhetens luftintag i skafferi och ovanför fönster hålls öppna. Om luftintagen inne i lägenheten stängs så ventileras lägenheten genom brevinkastet i stället, vilket ger upphov till drag i trapphuset. Hjälp gärna till att hålla porten i entrén stängd. Därigenom minskar draget i trapphuset och lägenheterna ventileras på rätt sätt. Genom att hålla ventilerna i badrummet och ovanför köksfläkten rena så förbättras luftgenomströmningen ytterligare. Snickarbod I föreningen finns en snickarbod som alla medlemmar får använda. Den finns i en vindskupa i E porten och bokas genom en lista som sitter i E portens entré. Lämna snickarboden som du själv vill hitta den. Ombyggnationer Innan du bygger om i din lägenhet måste styrelsen ge sitt godkännande. Styrelsen ställer krav på att det är professionella hantverkare med adekvat försäkring som anlitas. Blanketten du behöver finns sist i detta dokument och på vår webbplats. Andrahanduthyrning En andrahandsuthyrning måste vara godkänd av styrelsen. Styrelsen godkänner andrahandsuthyrning i enlighet med Hyresnämndens principer. Kontakta styrelsen om du vill ha en blankett för andrahandsuthyrning. Brandskydd Enligt Räddningstjänstlagen 16 har bostadsrättsföreningen Stora Gården som fastighetsägare skyldighet att hålla trapphus och vindar fria från föremål och styrelsen ber om din hjälp med detta. Förvara därför inte barnvagnar, möbler, soppåsar, skor och andra föremål i entréer och trapphus. Endast rullatorer är undantagna. Inga lösa prylar för heller förvaras i vindsgångarna. Dörrarna från trapphusen till vindarna och dörrarna mellan vindarna måste hållas stängda för att i möjligaste mån begränsa skadorna vid eventuell brand och för att försvåra inbrott. Vid brand kan trapphuset vara den enda utrymningsvägen för dig och dina grannar. Då gäller det att snabbt ta sig ut. Ofta går strömmen och man måste treva sig fram i ett mörkt trapphus, som dessutom är rökfyllt. Varje hinder utgör en snubbelrisk. Dessutom orsakar plaster, i till exempel barnvagnsmadrasser och pulkor, giftig rökutveckling. Ambulans och brandpersonal måste kunna ta sig fram obehindrat i trapphuset. Lösa föremål medför också att brandslangarna riskerar att fastna. Att trapphus och källargångar hålls fria från föremål underlättar också för vår städfirma att städa effektivt.

4 Brandvarnare Brandvarnare ska enligt lag finnas i alla bostäder. Föreningen har installerat brandvarnare i samtliga lägenheter. Du ansvarar själv för att den fungerar. Till sist några (egentligen självklara) trivselregler Visa hänsyn till dina grannar Störande arbeten i lägenheten bör påbörjas efter klockan och vara avslutade före klockan Efter klockan bör det vara lugnt i huset. Ska du ha fest är det en fin gest att informera dina grannar i god tid! För allas trivsel på gården Vi behöver alla hjälpas åt att hålla vår fina gård ren och prydlig. * Alla boende är välkomna att använda grillen. Den ska givetvis rengöras efter användning, senast dagen efter grillningen. Om ni är flera som grillar så försäkra er om att någon av er rengör grillen. Rengör gallret, töm askan och torka av runt grillen så att det ser fräscht ut. * Om du fikar eller äter mat på gården förväntas du städa efter dig, ställa i ordning och torka av bord och stolar igen när du lämnar gården. * Om ditt barn lekt på gården är det du som förälder som ansvarar för att alla leksaker plockas undan efter lekens slut. Nätet på sandlådan finns där för att skydda sanden mot framför allt kattbesök. Om du tagit bort nätet ansvarar du för att lägga på det igen eller så lämnar du över ansvaret till någon förälder som är där när du går därifrån. * Hundar och katter är välkomna på gården men måste hållas kopplade och får givetvis inte uträtta sina behov på gården eller precis utanför fastigheten bland planteringar och träd. * Du som röker måste tänka på att röken letar sig upp och in genom öppna fönster och fönsterventiler. Undvik därför att stå direkt nedanför eller framför fönster när du röker. Använd befintliga askkoppar eller ta fimparna med dig när du går. * Rökförbud gäller för övrigt i samtliga allmänna utrymmen i fastigheten.

5 Assessorsgatan och Grindsgatan 39 41, Kvarteret Ritaren 11 en historisk återblick Medan kvarterets norra del fick en enhetlig bebyggelse redan åren fastlades stadsplanen för södra delen först Åren lät Stockholms stads Fastighetskontor projektera och uppföra dessa hus. Husen utgör en komposition i tre delar där mittdelen är den utåt mest påkostade. Under 1920 talet var nyklassicismen ledande stilideal och husen uppvisar många tidstypiska drag. Karaktäristiskt är de släta fasaderna med slammad puts och regelbundna fönsterrader, tvåluftsfönstren med tre lika stora rutor liksom den markerade bottenvåningen och obrutna takfotslinjen med ett tak som inte kragar ut över taklisten. Utsmyckningen är sparsam med antikiserande motiv från klassicismen som pilastrar, gavelstycken ovanför en del fönster, en naturstensomfattad entré och de runda lunettfönstren högst upp. Grindsgatan har funnits som namn sedan 1600 talet. Grinds tegelbruk låg vid nuvarande Eriksdalsbadet och är omnämnt Trakterna var långt fram i tiden utnyttjade som betesmarker för invånarna på Stadsholmen och vid huvudvägen utifrån staden fanns antagligen en grind i inhägnaden som gett upphov till namnet. Nuvarande Grindsgatan fick sitt namn Tidigare utgjorde den en del av Swedenborgsgatan efter vetenskapsmannen Emanuel Swedenborg. År 1743 förvärvade Emanuel Swedenborg en malmgård på Söder där han levde fram till sin död. Assessorsgatan vill erinra om hans period som assessor vid Bergskollegium. Styrelsen vill återigen hälsa dig välkommen till bostadsrättsföreningen Stora Gården och hoppas att du ska trivas i vår förening!

6 Ansökan om ombyggnation Härmed ansöker jag/vi: Lägenhetsnummer: om att få bygga om i min/vår lägenhet. Ombyggnationen kommer att beröra följande punkter: Styrelsen för Brf Stora Gården godkänner ansökan med förbehållet att Brf Stora Gården står fri från ansvar för eventuellt uppkomna skador/problem vid ombyggnationen. Ansökande medlem ansvarar för eventuellt inträffade skador/problem i samband med ombyggnationen, både i den egna och andra medlemmars lägenheter samt i fastighetens allmänna utrymmen. Om eventuellt bygglov krävs för ombyggnaden skall medlemmen ansöka om detta och även stå för kostnaden själv. Undertecknad medlem godkänner styrelsen för Brf Stora Gårdens krav Ort och datum Styrelsen godkänner härmed medlems ansökan om att bygga om i sin lägenhet Ort och datum