Aktualitet av Översiktsplan för Salems kommun (Salem 2015) med kommentarer förslag till ändringar

Transkript

1 1 av 6 Ks kansli Jan Forsman Planeringschef Aktualitet av Översiktsplan för Salems kommun (Salem 2015) med kommentarer förslag till ändringar Nedan redovisas förslag till ny beskrivning av Föreslagen bebyggelseutveckling och genomförande för de förändringsområden, utredningsområden och bevarandeområden i gällande Översiktsplan där det skett en förändring sedan I kommentarer redovisas vad som hänt sedan översiktsplan aktualitetsförklarades Förändringsområden i Rönninge F3: Rönninge Centrum Föreslagen bebyggelseutveckling : Utbyggnad sker enligt Detaljplan för Rönninge Centrum. Detaljplanen innehåller 115 nya bostäder. Torget rustas upp och det blir bättre förutsättningar för en levande torgmiljö med handel och service i bottenvåningarna. Trafiksäkerheten förbättras genom en ny cirkulationsplats med tydliga övergångsställen. Busstorget blir mer koncentrerat. I planen ingår även att Skönviksparken utökas med ett nytt strandstråk med ny brygga vid Flaten. Genomförande : Utbyggnaden sker i tre etapper. Kommentar : Kommunfullmäktige godkände den 20 februari 2014 detaljplan för Rönninge Centrum och markanvisningsavtal med Småa AB. F4: Södra Hallsta och Tvärleden Kommentar : Arbetet med detaljplan pågår F7: Soldalen och Sandbäck Kommentar : Detaljplan för kv Soldalen vann laga kraft 29 september Utbyggnad

2 pågår. Detaljplanering för kv Sandbäck har blivit fördröjt ett par år men beräknas starta i slutet av I detaljplan för Soldalen finns mark för båtbrygga avsatt vid område för naturmark. F8: Sydvästra Rönninge Föreslagen bebyggelseutveckling, utbyggnad av kommunalt VA och vägar och genomförande : Sydvästra Rönninge byggs ut i princip med en bostad per fastighet. Fastigheter som är större kvm tillåts delas till två stycken dvs. minsta tomtstorlek blir ca kvm vid nybildning/avstyckning. Kommunalt VA och vägar byggs ut i takt med detaljplaner färdigställs. Sydvästra Rönninge byggs ut enligt den aktuella utbyggnadsordning som redovisas i kartbilaga 5. Varje delområde motsvarar i princip en detaljplan. Utbyggnaden beräknas ske under planperioden med ca 1 2 detaljplaner per år. Kommentar : Detaljplanering för sydvästra Rönninge har skett enligt ovanstående utbyggnadsordning. Tidsplanen har blivit förskjutet två år p.g.a. ett omfattande samrådsförfarande. Karlskronaviken planeras för totalt 54 permanentbebodda villor (inkl befintliga) vilket är något fler än vad som beräknats i översiktsplan. Områdena Heliodal (motsvarar Eskilborg och Heliodal) och Solliden (motsvarar Ellensdal) planeras för något fler fastigheter än vad som antagits i översiktsplan (75 villor jämfört med 50 villor respektive villor jämfört med 32 villor). Ingen nytillkommande fastighet har blivit mindre än kvm. Förslag till områdesbestämmelser för Sjöudden har utarbetats. Arbete med detaljplanering av Södra Ekdalen och Rönninge Kungsgårdsområdet har påbörjats i form av förstudier. Områdesavgränsning har justerats för flera delområden. Även namn på vissa delområden har ändrats (se kartbilaga 5). F10: Förskola och skola i Rosenlund (utgår). Kommentar : Utbyggnad av skola och förskola är klar. F12: Garnuddsvägen PM 2 av 6

3 3 av 6 Föreslagen markanvändning: Planering för infartsparkering. Kommentar : Infartsparkering har byggts ut i olika omgångar enligt förslaget i översiktsplan. Enligt detaljplan för Rönninge centrum reserveras utrymme för en framtida överdäckning av parkeringen längs med Dånviksvägen. Enligt uppdrag från kommunstyrelsen angående utbyggnad av infartsparkering söder om järnvägen föreslås tre områden byggas ut som markparkering i första hand. Vid Garnuddsvägen från den befintliga infartsparkeringen och österut kan 120 p platser anläggas. Vid Hagavägen där befintlig sandficka finns kan ytterligare ett 50 tal p platser anläggas genom förtätning av befintliga parkeringsanläggningar på båda sidor om Hagavägen. Ett 30 tal p platser skapas också längs med Garnuddsvägen i kv Ålkistan. Sammanlagt ger det ett tillskott på ca 200 p platser. F:18 Gångstig runt Flaten. Kommentar : Detaljplanearbetet för Kungsgården, där gångstig ingår, har startat. F:19 Herrängens dagvattendamm (utgår). F20: Sandbäcks dagvattendamm (utgår). F22: Rosstorp bostäder för seniorboende (nytt projekt). Bebyggelseutvecklin g:. Detaljplanen för del av Rosstorp 2, flerbostadshus vid Tallsätravägen, vann laga kraft 13 april 2013 och medger utbyggnad av lägenheter för seniorboende. Kommentar: Utbyggnad beräknas påbörjas Utredningsområden i Rönninge U1: Ekdalen Källdalen (utgår). Kommentar : Kommunstyrelsen beslutade att en busslinjesträckning via Uttringe gårds väg ska ligga till grund för den fortsatta planeringen av busstrafikeringen med normalstor buss i Uttringe. En förbättring av vägen skedde under 2012 så

4 4 av 6 att SL kunde starta busstrafikering 2013 av sydvästra Rönninge (busslinje 731). U2: Bintebo dagvattenanläggning Kommentar : Ingen utredning av dagvattenanläggning har skett. U4: Gång och cykelväg Uttringe Södertälje Kommentar : I förslag till detaljplan för Karlskronaviken finns förslag till en gång och cykelväg till Södertälje angiven. Förhandlingar pågår med berörda markägare. Förändringsområden i Salem F1: Salems centrum Föreslagen bebyggelseutveckling och genomförande : Ny bostadsbebyggelse i centrumområdet bör till form, skala, materialval och färgsättning anpassas till befintliga bostäder som finns inom centrumområdet. En förstudie visar att Salems Centrum kan byggas ut med 250 bostäder. Utbyggnad bör ske i samarbete med centrumägaren. Kommentar : En inventering av tänkbara områden i centrala Salem som kan bebyggas med bostäder har utförts i samband med arbetet med aktualiseringen av Översiktsplan. Inventeringen visar att centrala Salem kan förtätas med bostäder varav ca 250 i Salems centrum. F2: Vitsippan Kommentar : Ett alternativ för lokalisering av förslaget äldreboende, SÄBO 15, var kv Vitsippan. Kommunstyrelsen beslöt dock att förorda alternativ Söderby Park för lokalisering av nytt äldreboende (SÄBO 2015). F13: E4/E20 Föreslagen markanvändning: Utgår Kommentar : Utbyggnad för sex körfält på E4/E20 mellan Hallunda och Södertälje har slutförts F15: Trevägskorsning Skyttorpsvägen/Säbytorgsvägen utgår.

5 5 av 6 Kommentar : Har byggts ut F16: Västra infarten Söderby Park utgår. Utredningsområde i Salem U3: Del av kv Berget utgår Kommentar : En förstudie visar att det är svårt att ansluta området till befintligt vägnät. Förändringsområden i Söderby F5: Trädgårdsmästaren utgår. Kommentar : Området har byggts ut mellan med 72 lägenheter i fem flerbostadshus varav 16 upplåts med hyresrätt. F6: Söderby Park Kommentar : Utbyggnad av bostäder, vägar, teknisk försörjning och service pågår enligt fastställda detaljplaner. I området har skola F 4 och förskola färdigställts. F9: Området väster om Söderby Gårds väg Kommentar : Södra delen har byggt ut med biltvätt. F11: Bollplan Prästbodavägen utgår F21: Mölle dagvattenanläggning (bytt namn) Kommentar : Anläggningen har bytt namn till Mölle dagvattenanläggning (fd Mosshagens dagvattenaläggning) och flyttats till annan läge söder om järnvägen. Planerad ubyggnad Detaljplan krävs ej.

6 6 av 6 Bevarandeområden BNK1: Ersboda Kommentar : Fastigheten Ersboda 1:1 har kommunen förvärvat av Stockholm stad. Arbete pågår med att avsätta området som naturreservat. BN13: Garnudden Kommentar : Kommunfullmäktige beslutade att avsätta området Garnudden som naturreservat. BNK1: Nedre Söderby Kommentar : Kommunfullmäktige beslutade att avsätta nedre Söderby som kulturreservat. Jan Forsman Planeringschef