Råsunda Lagern-Projektet

Transkript

1 Råsunda Lagern-Projektet Beskrivning av samnyttjande av P-platser boende och kontor 13 september 2010

2 Innehåll Parkeringsbehov. Besöksparkering. Boende / Kontor. Beskrivning av samnyttjande. Statistik 2008, Övrigt 2

3 Antagande om parkeringsbehov Enhet Boende/arbetande Besökare Summa Bostäder Lgh 1 0,1 1,1 Förskola Avdelningar 1,5 0 1,5 Kontor (Dallas & Kammen) 1 000kvm BTA Kontor (invid Frösundaleden) 1 000kvm BTA Kommersiella lokaler 1 000kvm BTA Det utmärkta kollektivtrafikläget gör att kontorens p behov bedöms vara 15pl/1000m2 för nyproducerade kontor samt 12 pl/1000m2 för befintliga kontor (befintligt kontor nyttjar idag 130 platser vilket ger ca 9 pl/1000m2) Trenden är enl vår uppfattning att att p-behov för kontor blir lägre och lägre för varje år. 3

4 Besöksplaster Behov av besöksplatser Bostäder cirka 70 platser måndag-fredag Helger Kontor samt övriga verksamheter cirka 85 platser Måndag fredag 09,30-15,30 Behovet av besöksplatser för kontor resp bostäder kompletterar varandra tidsmässigt och kommer att täckas av utomhusparkering på kvarters och gatumark. 4

5 Boende 700 bostäder planeras i kv.lagern, 700 parkerings rätter kommer att erbjudas till boende i kvarteret. Följande upplåtelseformer behövs för boende: Parkeringsrätt alla dagar Parkeringsrätt måndag-fredag samt lördag-söndag (lägre månadskostnad) d) Kunden kan förlänga sin parkeringstid automatiskt vid behov, mot timtaxa. Erfarenheten visar att merparten väljer det billigare, tidsbegränsade d alternativet. ti t 5

6 Kontor samt övrig verksamhet m2 nya kontor planeras i den södra delen av området. Befintligt kontor i Dallashuset och kammen omfattar ca m2. Behovet av parkering uppskattas till ca 460 parkeringsrätter. Följande upplåtelseformer behövs för kontoren: Parkeringsrätt måndag-fredag Ett begränsat antal parkeringsrätter alla dagar (högre månadskostnad) För kontoren kommer det i huvudsak att erbjudas parkering vardagar. 6

7 Samnyttjande bostäder / kontor Beräkning av parkeringsbehov nedan för olika verksamheter över dygnets timmar utifrån beläggningsstatistik för liknande anläggningar. (bifogas) Antal tillgängliga parkeringsplatser enl skiss dat är 813 st, inga fasta platser. Beräkningen visar att parkeringarna inte kommer att vara fulla vid någon tidpunkt. Dagtid kommer många platser att vara tomma. Detta bör ge god marginal för att samnyttjandet kommer att fungera. Norra kv P-behov antal platser På vardagar Kl Kl Kl Kl Kl Kl Verksamheter Bostäder Förskola Södra kv Verksamheter Bostäder Förskola Kammen + Dallas Kontor Södra kontoret Verksamheter Kontor Teoretiskt överskott

8 Beskrivning i av teknik för samnyttjande Teknik samt lösning för samnyttjande av parkeringsplatser Q-Park har alltid arbetat för att förbättra möjligheten att nyttja platserna till flera kundgrupper. Anläggningar som bör nämnas är bland annat Liljeholms Torget, samt Luma Park i Hammarby Sjöstad. Följande kundgrupper kontor, besökande, handel samt boende finns i anläggningarna. Med vår erfarenhet ser Q-Park stora möjligheter att även i kv.lagern samnyttja platserna. På sidan sju (9) presenterar vi resultatet från insamlad statistik i våra anläggningar. För att nå maximala möjligheter att nå ett tillfredställande resultat för alla parter föreslår Q-Park att man installerar ett bomsystem där flexibla möjligheter finns att styra anläggningen. Inga fasta platser kommer att erbjudas. Med vår erfarenhet samt ett installerat bomsystem så ser Q-Park följande möjligheter Boende kommer att erbjudas cirka femhundrafemtio parkeringsrätter måndag-fredag samt helger Övriga boende hyr parkeringsrätt alla dagar. Beläggningen boende kommer att uppgå till cirka 95% Kontor samt övrig verksamhet kommer att erbjudas cirka fyrahundasextio parkeringsrätter som fördelas enligt följande. Parkeringsrätt vardagar cirka fyrahundratrettio (440) stycken Parkeringsrätt alla dagar cirka tjugo (20) stycken 8

9 Statistik ti tik - Övrigt Beläggnings statistiken är inhämtad från anläggningar med hundrafemtio platser eller fler. Uthyrda objekt cirka 92%. Uppgifterna är hämtade utanför tullarna i Stockholm 2008 Boende Kontor 97% mellan klockan % mellan klockan % mellan klockan % mellan klockan % mellan klockan % mellan klockan % mellan klockan % mellan klockan % mellan klockan % mellan klockan Solna Aktuell statistik lediga uthyrbara platser i Solna. Närliggande kvarter 26 stycken lediga av totalt 550 platser Övriga Solna 266 lediga av totalt 601 platser 9

10 10