FÖRSLAG TILL UTVECKLING AV OMRÅDET KRING LILLVIKEN

Transkript

1 FÖRSLAG TILL UTVECKLING AV OMRÅDET KRING LILLVIKEN

2 Sektioner - förslagsskiss

3 Illustrationsplan - förslagsskiss

4 Inledning Syfte Kalmar stad är i ett expansivt skede. Kalmars position i regionen stärks. Samhällsbyggnadskontoret i Kalmar kommun har ett pågående uppdrag att utveckla Kalmar, där grundtanken är att utveckla kustzonen till något alldeles extra, där ny bebyggelse tillsammans med medveten satsning på valda grönområden ska medföra att nya kvaliteter tillförs området, stadsdelen och hela staden. Denna övergripande vision kan bli hela stadens signum och därmed starkt bidra till att öka dess attraktion. Stadens kustlinje kan delas in i fyra karaktärer. Ur program Kalmars skärgårdsstad. Vision övergripande grönstruktur och bebyggelsens möte med havet. Ur program Kalmars skärgårdsstad. Stadens kust har fyra huvudkaraktärer; vikar, fjärdar, hav och skärgård, se karta intill. Karaktären för grönområdet öster om Stensö; Kalmarsundsparkens kust är mötet med det öppna havet. Kuststräckan från slottsfjärden till dämmet är idag outvecklat som turist och besöksområde. Det har en stor utvecklingspotential. I programmet för Kalmar Skärgårdsstad redovisas områdets tyngdpunkter. Ett arbete att medvetandegöra grönstruktur-, park-och rekreationsfrågor pågår i och med grönstrukturplanen. Med anledning av visionen kuststaden Kalmar, pågående planering och ny detaljplan för bostadsbebyggelse vid Lillviken längs Stensövägen, har kommunen initierat en vidgad programskiss från Nyréns i augusti Skissuppdraget från samhällsbyggnadskontoret till konsulten rör förslag över hur närrekreation såväl som turism kan utvecklas genom förädling av utredningområdets karaktärer och efter beaktande av tillgänglighet- upplevelsevärde och landskaps- och stadsbild. En utveckling av Lillvikens och Kalmarsundsparkens kulturlandskap föder en rad frågeställningar. Vilka blir konsekvenserna och vad kan området bära, utan att det upplevs söndersplittrat, tappar i karaktär och i upplevelse? En vision och en övergripande strategi för Lillviken och Kalmarsundsparken kan därefter utformas som en gemensam plattform för kommunens arbete. Före visionen är framtagen är det inte fruktbart att är dyka för långt ner i t ex trafiktekniska frågor. Från Nyréns har landskapsarkitekterna Anna Frank varit ansvarig och Pia Englund handläggare. Landskapsarkitekt Andreas Hansson har svarat för illustrationer framtagna under våren. Orientering Utredningsområdet består både av Lillviken och del av Kalmarsundsparken inklusive kallbadhuset, Långviksområdet och västra delen av Olsans strandängar, se karta till vänster. Området omfattar ca 20 ha. Utredningsområdet. 4 FÖRSLAG TILL UTVECKLING AV OMRÅDET KRING LILLVIKEN

5 Stadsdelspark/grannskapspark/ strandpark Parkområdet Kalmarsundsparken och naturområdet kring Lillviken bildar tillsammans den södra av tre större stadsdelsparker i Kalmar. Förutom funktionen som stadsdelspark för stadsdelarna söder om järnvägen har parkområdet en unik havskänsla genom sitt direkta sammanhang med Kalmarsund och det öppna havet mot sydöst. Kalmarsundsparken har en stark historisk stämning i och med slottets starka närvaro och gamla stans historiska miljöer. Stensö fiskeläge med sjöbodar, pir och båthamn ger annan historisk stämning. Lillvikenområdet är ett mycket värdefullt parkområde, som både innehar varierande natur-, strand och vattenmiljöer. Kommunen förutspår att områdets betydelse kommer att öka framöver. Utredningområdet beskrivs av Gatu- och Parkförvaltningen som en stadsdelspark i sin helhet och som en grannskapspark (Lillviken), med goda förutsättningar för närrekreation, då delområdet når långt in i de södra stadsdelarna. Konsultgruppen ger uppslag och feedback på kommunens pågående diskussion kring vad begreppet strandpark kan innebära för Lillviken. Lillvikens förutsättningar rumsligt, topografiskt och logistiskt för att rymma de aktiviteter som kommunen förknippar med grannskapets behov: bollspel, lek, naturupplevelser, promenader, sitt- och mötesplatser prövas i följande idébaserade dokument, som ska ses som ett smörgåsbord. För beskrivning av närområdet till föreslagen bostadsbebyggelse, se planbeskrivningen. Huvudfrågor enligt PM från Gatu- och Parkförvaltningen övriga grönytor stadsdelspark rekreationsområde grannskapspark Karta 3 - tillgångsanalys från grönstrukturplanen. 5

6 Förutsättningar Föreliggande dokument utgör en fortsättning på de utredningsoch förslagsskisser, samt referensbilder för området kring Lillviken och Långmarsviken som färdigställts av Nyréns under våren Pågående detaljplanearbete för Stensö 2:3 jämte framtagen Naturinventering ( ) och Planprogram och miljökonsekvensbeskrivning ( ) är grund för fortsatt arbete. Platsbesök har gjorts vid flera tillfällen. Risken för sättningar bör beaktas för markbehandling vid större laster ( utfyllningar mer än 0,5 m e.t.c). Lillviken. Naturinventering och analys. Översikt delområden. Bearbetning av karta från SWECO VBB. Del av naturmarken inom Lillviken område har i SWECO:s naturinventering klassificerats ha högt skyddsvärde tack vare sitt naturvärde. Det gäller framförallt delområden markerade med grönt, se karta intill. Här finns biotoper med hög biologisk mångfald, med stabila ekosystem och som därför anses relativt ovanliga inom en strandnära urban miljö. Det grönmarkerade området har också höga estetiska värden tack vare sin variation och rumslighet i landskapet. Kartan anger också några områden som har god funktion ur rekreationssynpunkt och som tål förändringar, utan att större naturvärden går förlorade. Se gul markering. Det grönmarkerade området klassificeras som utvecklingsområde enligt tidigare programhandling. Begreppet sjukhuspark är vitt och avses brukas av många grupper, både patienter med rehabbehov, som anhöriga och inte minst vårdpersonalen. Ett sjukhus med goda möjligheter till rekreation i utemiljön har konkurrensfördelar vid nyanställning av personal. Vid många sjukhus anläggs motionspår. Referensbild från Danderyds sjukhus. Foto: Pia Englund 6

7 Övergripande beskrivning Utredningsområdet idag - användning och målpunkter Utredningsområdet ligger som en naturskön enklav mellan bostadsområdena och Kalmarsund, där samtliga områden mer eller mindre betingar en värdefull miljö utifrån estetiska, biologiska och funktionella aspekter. Öppna landskapsrum av parkkaraktär avlöses av flerskiktad lundkaraktär, av f. d. hagmark, men också av landskapsrum präglade av havets närvaro. Kalmarsund utgör det stora vattenrummet, en landsekvens där kusten möter havet utan mellanliggande skärgårdskaraktär. Kalmarsundsparken utgör en mycket viktig del i grönstrukturen i Kalmar. Som den sneda flygbilden nedan visar, utgör Kalmar slotts närvaro i Kalmarsundparken det viktigaste landmärket för platsens identitet. Lillviken utgör ett inre vattenrum, som delar av året har liten insyn och tillägnglighet, p g a tät grönska, låglänt terräng och breda vassbälten. Befintliga och nya utvecklingsbara målpunkter. Ur program för Skärgårdsstaden, Kalmar kommun. En viktig förutsättning för platsens utvecklingspotential är att Lillviken vetter mot alla väderstreck - och därmed ges sittplatser med morgonljus eller kvällssol. Kalmar stads succesiva tillväxt innebär att stadsdelen Stensö i framtiden kommer att ligga mer centralt i stadens som helhet. Kalmarsundsparkens värde kommer att öka. Läget är ett A-läge med fantastiska förutsättningar att utvecklas som en rekreativ länk mellan Skärgårdsstaden och Kalmar slott och Länssjukhuset. Dagens målpunkter är framförallt Långviksbadet och Stensö småbåtshamn. Kallbadhuset har tidigare utgjort en målpunkt, men som nu chanserat och minskat i betydelse. Det finns dock potential att utveckla Kallbadhusets kulturmiljö för både rekreations ändamål, då platsens unika läge på udden ger långa utblickar och vyer mot Kalmar slott. Utblickar och relation mellan Kalmarsund och Lillviken. Kalmar slott Långviksbadet Småbåtshamn Stensö Landskapsrum/enheter FÖRSLAG TILL UTVECKLING AV OMRÅDET KRING LILLVIKEN

8 Vägledning för gestaltning Lillviken samt den södra närliggande delen av Kalmarsundsparken har vitt skilda karaktärer som både berikar och förstärker hela områdets kvaliteter. Lillviken kompletterar Kalmarsundsparken och de båda parkerna förstärker varandras skillnader i skala och karaktär. Genom deras närhet ökar hela områdets attraktionskraft. Området runt Lillviken Vy över Lillviken mot Nordöst. Lillviken är som bredast ca 128 m. Lillviken ervjuder ett mindre vattenrum, med en intim skala som annars saknas i Kalmar. Här är karaktären mer privat och med möjlighet till mer avskilda och ostörda sittplatser och mindre landskapsrum. Här växer stora solitärträd som exempelvis ek, al, oxel samt fågelbär. I den östra sluttningen finns varierande lund- och hagmarkskaraktär samt bryn med slån, vildrosor, rosenhallon med mera. Norra samt nordöstra delen av strandremsan runt Lillviken består av översvämningsmark som är bevuxen av täta vasspartier. Den är värdefull för rening av dagvatten samt för djur- främst fågellivet. Runt Lillviken föreslås en strandpromenad för att öka tillgängligheten till vattnet. Här bör man arbeta med mindre rum, sittplatser med utblickar, avskildhet och en varierad rytm av Referensbild över den lågmälda renhet som präglar materialens möte mellan vass, trä och vatten. Referensbild över låg träbro. GMV ecological park, London. Bilden till höger är ett fotomontage över hur en låg långbro kan komma att upplevas. Visualisering: Andreas Hansson. 8

9 vasslandskapets öppna och slutna rum. Promenaden utförmas med fördel i trä på spänger, för att på så sätt klara den stora skillnaden i vattennivå som kan förekomma. Utstickade solbryggor i trä ger utblickar samt avskildhet. Anslutningarna från omkringliggande gator bör utformas med enkla material, förslagsvis kantade stenmjölsytor. Det är viktigt att promenaden görs tillgänglig. Vassen bör i vissa partier beskäras för att ge en mer rumsligt varierad upplevelse. Längs med promenad stråket föreslås att man arbetar med indirekt belysning både som stämningsskapande element som för ledbelysning. Utskjutande bryggor kan användas för att indirekt lysa upp vattenspegeln och på så sätt få målpunkter både visuellt och rumsligt. Skiss med effektbelysning med indirekt ljus över vatten. Illustration : Anna Frank. I dag är det omöjligt att röra sig runt hela viken på grund av privat tomtmark som skär av förbindelsen i sydvästra delen. Vi föreslår att en bro byggs för att på så sätt öppna en möjlighet att röra sig längs med hela strandremsan. Även bron bör utformas tillgänglig. Utformningen är viktig så att den smäckert leder över vattenytan utan att visuellt störa utsikten in mot viken, alternativt ut mot Kalmarsund. En mindre lekplats föreslås inom området, där man förslagsvis arbetar vidare med de befintliga naturmaterialen. Ruggar av vass, tåliga buskage, vattenlek samt lekskulpturer i lågmälda färger och material kan användas. Närheten till de omkringliggande bostadsmråden, den planerade Skärgårdsstaden samt Kalmar sjukhus gör att Lillviken har all potential att bli en utnyttjad och attraktiv grannskapspark för mindre promenader eller en stunds avskildhet och vattenkontakt i en skyddad miljö. Exempel på liknande strandpromenader fi nns i Hammarby sjöstad i Stockholm samt Vattenriket i Kristianstad. Foto: Bashar Al-Khalili. Platsbildning i Westerpark, Amsterdam är ett av många europeiska exempel på rekreation i vasslandskap. 9

10 Kalmarsundsparken Strandpromenaden längs med Kalmarsundsparken erbjuder en storartad vy ut mot det öppna havet med Öland som fond i bakgrunden. In mot staden fortsätter stadsparken det gröna stråket, söderut tar Stensö camping och framöver Skärgårdsstaden vid. Här finns den raka motsatsen till Lillviken, publikt, utsatt och överskådligt med det stora flacka rummet som öppnar sig för vinden och havet. Promenaden idag karaktäriseras av det flacka gräslandskapaet som ibland bryts av vindpinade enbuskar och uppväxande buskage. Idag finns ett visst bete för att hålla marken öppen, men även grässlåtter samt gallring sker. Människor rör sig gärna längs med stranden, man mationerar, promenerar och har som utflyktsmål badplatsen eller Stensö camping. Det finns ett gammalt fungerande kallbadhus i anslutning till badplatsen och småbåtshamnen, samt en bechvolleyplan. Stensö camping är ett populärt utflyktsmål, framför allt under sommarkvällar då många ungdomar grillar längs med stranden. Övriga aktiviteter och målpunkter på sträckan Lillviken - Stensö är annars få. Sittplatser och bättre fungerande bryggor behövs. Café eller servering saknas helt. Vy över Långviksbadet och det särpräglade enlandskapet i Kalmarsundsparken. Entrén idag in i området från Stensbergsvägen sker via en stökig återvinningsstation och vidare förbi en befintlig bilparkering. Parkeringsytan har inga avgränsningar och breder visuellt ut sig över området. Den befintliga bechvolleyplanen i närheten avgränsas med stora reklamskyltar vilket känns som ett onaturligt element i området. Parkeringsplatserna bör ordnas upp med vackra avskärmningar i naturliga material. Återvinningsstationen föreslås flytta ner till småbåtshamnen där den lättare kan inordnas i landskapsrummet och knyter an till fiskebodarna. 10