VÅTRUMSBESIKTNING 1(17) Beställare. Polygons projektnummer XXXXXX Skadenummer/försäkringsnummer. Skadeplats. Bild

Transkript

1 VÅTRUMSBESIKTNING 1(17) Beställare Polygons projektnummer XXXXXX Skadenummer/försäkringsnummer Skadeplats Bild Polygon Sverige AB Gärdevägen 5C Sundsvall Tel: Fax: Mobil: Organisationsnummer: Styrelsens säte: Täby

2 VÅTRUMSBESIKTNING 2(17) Ort och datum Sundsvall Polygons projektnummer XXXXXX Skadenummer/försäkringsnummer Beställare Polygons handläggare Skadeadress Försäkringstagare Beställarens referens Besöksdatum Närvarande Uppdrag Polygon har fått i uppdrag av XXXXXX att på XXXXXX utföra förstörande våtrumsbesiktning i dusch samt badrum för att undersöka om något utförandefel kan påvisas i konstruktionen. Besiktningens syfte är att undersöka och utreda orsak till skada. Polygon bekostar inte återställningen av håltagningar och inspektionshål som ingår i besiktningsuppdraget. Metod Kontroll av bakomvarande konstruktion genom rivning av ytskikt på vägg samt håltagning från angränsande rum. För mätningarna har använts Gann Hydromette Uni 1 (ID#1702) fuktindikeringsinstrument och Protimeter MMS (ID#1900) för fuktkvotsmätning i konstruktionen. Bakgrund XXXXXX köpte huset 2013, huset är besiktat samt försäkrat vid försäljningen genom Anticimex, denna försäkring har tecknats av säljaren enligt uppgift. Dusch har sedan 2013 endast använts ett begränsat antal gånger per år. I ansl till duschrum har även ett klinkersgolv lagts om pga sprickbildning. Mikrobiella påväxter på vägg och golvkonstruktion har påvisats i ansl sovrum. Konstruktion Villan är byggd 1988 och badrummen skall enligt uppgift vara renoverade under 2008 (Inga kvalitetsdokument finns dock som kan styrka detta). Huset har torpargrund med träregelstomme samt mineralullsfyllning, träregelstomme med mineralullsfyllning och plastfolie i väggar. Skadeomfattning Dusch: Här kan noteras sprickor/svällskador i golv samt sprickor och svällskador i kakelfogar på vägg. Vid öppning av vägg upptäcks att väggmaterial bakom kakel är blött samt har kraftiga mikrobiella påväxter samt svällskador i skivmaterial. Mikrobiella påväxter i väggkonstruktion även mot angränsande sovrum. Inget tätskikt bakom kakel kunde påvisas i duschplats, därav kan fukten vandra in bakom kaklet samt vidare mot plastfolien där den blir kvar och orsakar en fuktskada.

3 Badrum: I badrum finns lösa klinkersplattor i ansl till duschplats, golv har ej undersökts närmare under besiktningen, dock utfördes en håltagning i vägg från tvättstuga och här upptäcks att väggen är uppbyggd med enkelgips samt 600cc regelavstånd> en tunn ångspärr/primer>fix>kakel. Fall, golvlutning från tröskel till golvbrunn är ca 10mm utan uppvik av tätskikt på tröskel. Se fotobilaga där lösa klinkersplattor är markerade med röda kryss. Observera att lösa plattor ej går att plocka upp och montera tillbaka, så kallad dellagning, utan att skada ev tätskikt. 3(17) Utvärdering I konstruktionen som undersökts förekommer flera brister som var för sig eller tillsammans kan ha orsakat skadorna. Ingen av nedan beskrivna skador har kunnat upptäckas utan denna förstörande besiktning. I krypgrund under dusch finns gamla fuktfläckar på trossbotten, dessa fläckar bedöms ej ha med skadan som nu finns i dusch. Bedömning Dusch: Skadeorsak i golv samt vägg bedöms bero på flertalet brister i konstruktionen. *Bristfälligt eller inget tätskikt på vägg. *Ingen försegling av skivskarvar. *Kartongbeklädd 13mm enkelgips med ett regelavstånd på 600cc. *Kartongbeklädd 13mm gips>13mm spånskiva>plastfolie i yttervägg>600cc regelavstånd. *Inget uppvik av tätskikt på tröskel. *Bristfälligt tätskikt i golv. *Felaktigt materialval i golv. Plywoodskivor blandat med golvspån under flytspackel. *Delvis kakel på vägg satt direkt på 13mm spånskiva, se fotobilaga. *Enligt rörmockare som vart på plats finns även bevis på att wc-stol varit felmonterad då wc-stol pressats ner i avloppet. Se fotobilaga. Badrum: Kontroll av väggkonstruktion har utförts för att fastställa utförandefel. *Kartongbeklädd 13mm enkelgips med regelavstånd 600cc. *Bristfälligt tätskikt i duschplats, endast ågspärr/primer. *Fall från ÖK golv till golvbrunn är ca10mm. Ej uppvik av tätskikt på tröskel mot hall. Avstånd från tröskel till golvbrunn: 3240mm. *Plastfolie i innervägg mot garage. Se utdrag ur BBV, Byggkeramikrådets byggregler för våtrum. Utdrag ur Byggkeramikrådets branschregler 2007 samt UNDERLAG 5.1 Generella krav Vägg- och golvunderlag som avses utgöra underlag för montering av keramiska plattor i våtutrymmen skall i första hand vara av icke fuktkänslig karaktär d.v.s. ha formstabilitet efter nedfuktning. Om så inte är fallet skall underlaget bytas ut till, eller kompletteras med, icke fuktkänsligt material. Kartongklädda gipsskivor skall inte användas i våtutrymmen.

4 4(17) 5.7 Skivkonstruktioner Skivkonstruktioner är vanliga som underlag för keramiska plattor. Skivor/skivkonstruktioner avsedda för väggar och golv skall enligt tillverkaren vara dokumenterat lämpade/avsedda som underlag för tätskiktssystem och keramiska plattor i våtutrymmen samt vara monterade enligt tillverkarens anvisningar. Kartongklädda skivor av gips skall inte användas i våtrum. Gäller både golv och väggar Väggar Träbaserade skivor skall inte användas i keramiska väggbeklädnader. Skivväggar skall uppfylla toleranskraven enligt tabell 44.C/-1 Hus AMA. Konstruktion av infästningar och genomföringar skall utföras enligt skivtillverkarens anvisningar. Tätning av infästningar och genomföringar redovisas i tätskiktstillverkarens monteringsanvisningar. I ytterväggar skall skivor vara av icke fuktkänslig karaktär. Om skivväggar omges av våtutrymmen på båda sidor skall skivor och reglar vara av icke fuktkänslig karaktär. Utrymmet mellan skivorna skall ventileras. Kan inte detta ske skall massivkonstruktion av mineraliskt, icke fuktkänsligt material väljas Böjstyvhet På vägg skall skivkonstruktionens böjstyvhet mellan reglar vara minst motsvarande den böjstyvhet som uppnås med ett lag 13 mm standardgipsskivor monterade på reglar med max. 450 mm centrumavstånd eller två lag 13 mm standardgipsskivor på reglar med max. 600 mm centrumavstånd, monterade enligt gipsskivetillverkarens anvisningar Golvlutning Golvlutning mot golvavlopp skall utföras såväl i underlaget för tätskikt som i ytskiktet. Lutning skall förekomma i sådana delar av utrymmet som helt eller delvis kommer att bli utsatta för vattenspolning, vattenspill eller kan utsättas för utläckande vatten. Golvlutning skall utföras i intervallet 1:100 1:200, (10 mm/m 5 mm/m) i de delar av utrymmet som delvis blir utsatta för vattenbegjutning eller vattenspill. Bakfall får inte förekomma i någon del av utrymmet. På golvytor som regelmässigt utsätts för vattenbegjutning, i anslutning till golvbrunnen, i duschdelen och under badkar skall golvlutning utföras i intervallet 1:50 1:150 (20 mm/m 6,7 mm/m). Alternativ golvlutning kan avtalas vid fasta installationer, såsom t.ex. duschvägg. Där golvmonterad wc-stol eller bidé skall monteras krävs en rektangulär, plan monteringsyta, minst mm. Monteringsytan skall vara fri från golvvärmeinstallationer. Vatten-, avlopps- och elledningar får dock förläggas på större djup än 60 mm under färdigt golv Fukt/ångspärrar En vattentät väggbeklädnad eller golvbeläggning är ofta i det närmaste diffusionstät. Någon ytterligare ångspärr skall därför inte utföras i konstruktionen. Denna kan ge upphov till fuktuppbyggnad och skador i skivmaterialet när det innesluts mellan två täta skikt. När skivväggar av fuktkänsligt material omges av våtutrymmen på båda sidor måste utrymmet mellan skivorna ventileras. Om detta inte kan ske skall massivkonstruktion av icke fuktkänsligt material väljas. 6.4 Förseglingar Förseglingsmaterial kan vara täta i sig själva eller bäddas in i flera lager av tjockflytande tätskikt. Förseglingsmaterial med samtliga tillhörande detaljer skall vara enligt tillverkarens av Byggkeramikrådet godkända monteringsanvisning. Samtliga förseglingsmaterial skall vara märkta med tätskiktssystemets namn eller på annat sätt vara möjliga att identifiera som tillhörande aktuellt system. (Gäller från 1 juli 2008). Övergångstid BBV:s krav att kartongklädda gipsskivor inte skall användas i våtrum träder i kraft den 1 juli Om kartongklädda gipsskivor ingår i konstruktioner under övergångstiden krävs att fuktsäkerhetsprojektering gjorts eller att tätskiktstillverkaren angivit tillräckligt ånggenomgångsmotstånd för den aktuella konstruktionen. Se BBR 6: KVALITETSDOKUMENT (Bilaga A) Kvalitetsdokument enligt reglernas Bilaga A, skall utfärdas av behörig entreprenör och överlämnas till beställare och nyttjare/ boende efter färdigställt arbete. Dokumentet skall vara undertecknat av våtrumsansvarig arbetsledare. Det skall tillsammans med aktuell monteringsanvisning för det godkända tätskiktssystemen överlämnas till beställare och nyttjare/boende när arbetet är slutfört. Kopia av kvalitetsdokument och monteringsanvisning för det av Byggkeramikrådet godkända tätskiktssystemet arkiveras för egen dokumentation och för att kunna uppvisas i samband med kvalitetsöversyn enligt Kvalitetsdokument enligt BBV skall vara upprättat på formulär Bilaga A till BBV

5 5(17) Polygon Sverige AB Bilagor Fotobilaga Kopia för kännedom till Skiss & mätprotokoll

6 FOTOBILAGA 6(17) Polygons projektnummer XXXXXX Skadenummer/försäkringsnummer Foto 2: Sovrum ang mot duschrum, mokrobiella påväxter på väggstomme. Foto 3: Mikrobiella påväxter väggstomme mot duschplats Foto 4: Duschplats. Sprickor i kakelfogar.

7 Foto 5: 7(17) Kakel>fix>spackel>kartongbeklädd gips>spånskiva>plastfolie>väggstomme/isolering Foto 6: "Fiberremsa/skarvremsa" ca 15cm under fönster, inget rollat tätskikt före fixet. Foto 7: Upprivning konstruktion duschplats.

8 Foto 8: 8(17) Kakel>fix>gips Foto 9: Kraftiga mikrobiella påväxter i konstruktionen, på gipsskiva samt bakomvarande spånskiva. Foto 10: Mikrobiellt/svällskadad spånskiva i vägg, duschplats.

9 Foto 11: 9(17) Öppning av vägg i duschplats. Inget tätskikt samt ingen skarvremsa mellan gipsskivorna. Foto 12: Fuktmätning i gips bakom kakel i duschplats. Foto 13: Ingen skarvremsa mellan gipsskivorna. Tydliga mikrobiella påväxter.

10 Foto 14: 10(17) Rollat tätskikt med remsa ca 10cm upp på vägg. Foto 15: Rollat tätskikt vid golv/väggvinkel. Foto 16: Upprivning vägg vid handfat. Ångspärr eller primer av ngt fabrikat finns fläckvis. Grön färg på bilden.

11 Foto 17: 11(17) Duschrum mot sovrum, enkelgips samt 600cc regelavstånd. Foto 18: Fuktindikering under tätskikt på golv mot golvavjämning, Förhöjd indikering. Foto 19: Fuktindikering brunsmanchett. Normalt.

12 Foto 20: 12(17) Fuktmätning väggregel bakom plastfolie. <8% Foto 21: Fuktmätning väggregel bakom plastfolie. 16,7%FK Foto 22: Fix>gips>spånskiva>plastfolie>reglar/isolering

13 Foto 23: 13(17) Fuktmätning skiva i fönstersmyg. <8%FK Foto 24: Fuktmätning spånskiva mot ducshplats. >30%FK Ingen skarvremsa eller tätskikt. Foto 25: Insplucka bakom duschplats i badrum.

14 Foto 26: 14(17) Håltagning gips. Foto 27: Tvättstuga mot badrum. Endast enkelgips samt 600cc regling även här. Enkelgips Primer Fix Kakelplatta

15 15(17)

16 SKISSBILAGA 16(17) Polygons projektnummer XXXXXX Skadenummer/försäkringsnummer Skiss

17 MÄTPROTOKOLL 17(17) Ort och datum Signatur Projektnummer Sundsvall DE XXXXXX Beställare Tabell över mätmetoder: Trä Mätutrustning: Mätpunkt Värde Instrument id P: M: >30 % Fuktkvot Gann Hydromette (ID#1900) P: M: 16% Fuktkvot Protimeter MMS (ID#1900)