VILLKOR FÖR KÖPKLAR. 1 Omfattning

Transkript

1 VILLKOR FÖR KÖPKLAR Följande delmoment ingår i KöpKlar 1 Omfattning 1. Överlåtelsebesiktning enligt SBR-modellen och besiktningsutlåtande (bilaga 1) 2. Okulär kontroll av vatten och avlopp (bilaga 2) 3. Upprättande av energideklaration (bilaga 3) 4. KöpKlars El-besiktning (bilaga 4) 5. Säljarförsäkringen gäller för det ansvar som säljaren av fastigheten har för s.k. dolda fel. (bilaga 5) KöpKlar säljs och tillhandahålls av Byggrådet i Väst AB. För KöpKlars fullständiga villkor hänvisas till respektive delmoments villkorsbilaga samt till följande tilläggsvillkor och förtydliganden. 2 Betalningsvillkor KöpKlar fakturas i två led. Faktura 1 avser delmoment 1 till 4 enligt ovan och ställs till kunden när besiktningen har utförts med betalningsvillkor inom 10 dagar. Fakturan uppgår till 50 % av priset för KöpKlar (f.n ,50 kr). Faktura två avser delmoment 5, säljarförsäkringen, vilken faktureras på anmodan av kunden enligt nedan med betalningsvillkor inom 10 dagar från beställning. Fakturan uppgår till resterande 50 % av priset för KöpKlar (f.n ,50 kr). 3 Anslutning till säljarförsäkringen KöpKlars säljarförsäkring tecknas på anmodan av kunden och mot att kunden sänder köpekontraktet till köpekontraktinfo@byggradetivast.se. Säljarförsäkringen gäller från den i köpekontraktet angivna tillträdesdagen dock tidigast tre vardagar efter det att kopia på köpekontrakt med angiven tillträdesdag inkommit till köpekontrakt@byggradetivast.se. Om tillträdesdagen ändras jämfört med vad som anges i köpekontraktet måste detta meddelas till Byggrådet i Väst AB enligt ovan för att säljarförsäkringen istället ska gälla från det ändrade tillträdesdatumet. Om fastigheten inte säljs inom 60 dagar från besiktningstillfället uteblir (tecknas ingen) säljarförsäkring. Om fastigheten säljs efter 60 dagar men inom 6 månader från besiktningstillfället kan säljaren efter skriftlig begäran till info@byggradetivast.se ansluta till säljarförsäkringen inom ramen för KöpKlar mot betalning av resterande belopp upp till (f.n kr). Säljarförsäkringen kan inte anslutas till KöpKlar efter 6 månader från besiktningstillfället. 4 Tvist Tvist med anledning av detta avtal ska avgöras av allmän domstol.

2 Bilaga 1 Sida 1 av 4 Överlåtelsebesiktning för SÄLJARE enligt SBR-modellen Version VILLKOR FÖR ÖVERLÅTELSEBESIKTNING Begreppsbestämningar Med uppdragsgivare avses säljaren av fastigheten eller den som på säljarens uppdrag beställer överlåtelsebesiktningsuppdraget av besiktningsmannen och som undertecknat uppdragsbekräftelsen. Med besiktningsman avses i tillämpliga delar även det besiktningsföretag som mottagit uppdraget att utföra överlåtelsebesiktningen. Med fastighet avses den del av registerfastigheten som omfattas av besiktningen. Med fel i fastighet avses en avvikelse från det skick som en tänkt köpare med fog kan förutsätta att fastigheten skall ha vid tidpunkten för köpet om köpet genomfördes vid tidpunkten för överlåtelsebesiktningen. Ändamålet Ändamålet med en överlåtelsebesiktning för säljare är att i samband med en fastighetsöverlåtelse samla och redovisa information om fastighetens fysiska skick. Insamlingen sker genom en byggnadsteknisk undersökning som utförs av en särskilt anlitad sakkunnig besiktningsman. Resultatet redovisas i ett protokoll benämnt besiktningsutlåtande som är avsett att användas vid fastighetsförsäljningen som en byggnadsteknisk beskrivning av fastighetens skick. Besiktningsutlåtandet kan även ha betydelse vid förhandling om de villkor som ska gälla för fastighetsköpet och det kan också utgöra underlag till en doldafelförsäkring. Genomförandet Uppdragsbekräftelse Efter mottagandet av uppdraget översänder eller överlämnar besiktningsmannen en uppdragsbekräftelse till uppdragsgivaren jämte dessa villkor. Av uppdragsbekräftelsen och dessa villkor framgår överlåtelsebesiktningens omfattning. Besiktningsmannen går igenom uppdragsbekräftelsen och villkoren för uppdraget med uppdragsgivaren innan överlåtelsebesiktningen påbörjas. Överlåtelsebesiktningens huvudsakliga innehåll Överlåtelsebesiktning enligt SBR-modellen består sammanfattningsvis av fyra delar; 1) granskning av tillhandahållna handlingar samt information från säljaren, 2) okulär besiktning, 3) riskanalys om sådan är påkallad samt 4) eventuell rekommendation om fortsatt teknisk utredning. Resultatet av överlåtelsebesiktningen sammanställs i ett besiktningsutlåtande. 1) Handlingar och upplysningar Inför överlåtelsebesiktningen eller i samband med överlåtelsebesiktningens påbörjande tar besiktningsmannen del av de handlingar och övriga upplysningar som överlämnats. De handlingar och upplysningar som besiktningsmannen lägger till grund för överlåtelsebesiktningen antecknas i besiktningsutlåtandet. 2) Besiktning Överlåtelsebesiktningen genomförs i form av en omsorgsfull okulär besiktning av fastigheten, dvs. vad som kan upptäckas med blotta ögat. Besiktningen sker således utan några hjälpmedel. Överlåtelsebesiktningen gäller förhållandena vid besiktningstillfället. Vid den okulära besiktningen undersöker besiktningsmannen synliga ytor i samtliga tillgängliga utrymmen samt fasader, tak och mark i den mån marken är av byggnadsteknisk betydelse. Med tillgängliga utrymmen menas alla sådana utrymmen som kan undersökas via öppningar, dörrar, inspektionsluckor och liknande samt alla utrymmen som i övrigt är krypbara. Om inte annat avtalats omfattar överlåtelsebesiktningen en byggnadsteknisk okulär besiktning av fastighetens huvudbyggnad, samt vidbyggd del av hus såsom garage, carport eller förråd samt den markyta i anslutning till byggnad som har teknisk betydelse för de besiktade byggnaderna. Överlåtelsebesiktningen omfattar således inte hela registerfastigheten. För det fall parterna kommer överens om att besiktningen skall ha annan omfattning än vad som nu sagts, skall detta skrivas in i uppdragsbekräftelsen. Version

3 Sida 2 av 4 Besiktningen omfattar inte Överlåtelsebesiktningen omfattar inte installationer såsom el, värme, vatten, sanitet, maskinell utrustning, mekanisk ventilation, rökgångar eller eldstäder. Besiktningen omfattar inte energideklaration, miljöinventering, undersökningar som kräver ingrepp i byggnaden, provtryckning, radonmätning, fuktmätning eller annan mätning I överlåtelsebesiktningen ingår inte att lämna åtgärdsförslag eller kostnadskalkyler. Överlåtelsebesiktningens omfattning kan utökas eller inskränkas efter särskild överenskommelse mellan uppdragsgivaren och besiktningsmannen. Sådan överenskommelse ska i förekommande fall framgå av uppdragsbekräftelsen eller enligt särskilt avtal om tilläggsuppdrag. Om besiktningsmannen av någon anledning inte har gjort en okulär besiktning av ett utrymme eller en yta som omfattas av överlåtelsebesiktningen skall detta antecknas i besiktningsutlåtandet. 3) Riskanalys Om besiktningsmannen bedömer att det finns påtaglig risk för att fastigheten har andra väsentliga fel än de som framkommit vid den okulära besiktningen redovisar besiktningsmannen förhållandet i en riskanalys i besiktningsutlåtandet. Till grund för en sådan riskanalys lägger besiktningsmannen bland annat fastighetens konstruktion, ålder och skick, iakttagelser som gjorts vid den okulära besiktningen, den information som lämnats genom handlingar och upplysningar samt beskaffenheten hos jämförbara fastigheter och omständigheterna vid överlåtelsebesiktningen. I riskanalysen ges även en motivering till bedömningen. 4) Fortsatt teknisk utredning Besiktningsmannen kan föreslå fortsatt teknisk utredning avseende ett förhållande som inte kunnat klarläggas vid den okulära besiktningen. Sådan utredning kan även föreslås för misstänkta fel i en del av fastigheten som i och för sig inte ingår i överlåtelsebesiktningen. Om besiktningsmannen gjort en anteckning om en påtaglig risk för väsentligt fel i form av en riskanalys, så föreslår inte besiktningsmannen någon fortsatt teknisk utredning i den delen. Uppdragsgivaren kan själv se till att den påtalade risken utreds. Fortsatt teknisk utredning ingår inte i överlåtelsebesiktningen. Uppdragsgivaren och besiktningsmannen kan dock komma överens om att besiktningsmannen även skall utföra den fortsatta tekniska utredningen, förutsatt att detta medges av fastighetens ägare. Se vidare om sådant tilläggsuppdrag under rubrik nedan. Besiktningsutlåtande Besiktningsmannen upprättar ett besiktningsutlåtande över överlåtelsebesiktningen. I besiktningsutlåtandet redovisas de fel som upptäckts vid den okulära besiktningen. Besiktningsutlåtandets innehåll är en följd av att överlåtelsebesiktningen utförts med sådan omsorg som är påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter och omständigheterna vid överlåtelsebesiktningen. Vid överlåtelsebesiktningen har således bland annat byggnadernas ålder och konstruktion betydelse. En äldre byggnad har normalt fler fel än en nyare byggnad och en äldre byggnad uppfyller inte alltid moderna krav. I besiktningsutlåtandet redovisas endast de fel som har någon betydelse för bedömningen av fastighetens skick. Mindre fel (skavanker) antecknas normalt inte. Besiktningsutlåtandet kan även innehålla riskanalys och rekommendation om fortsatt teknisk utredning. Tilläggsuppdrag Uppdragsgivare kan genom särskild överenskommelse med besiktningsmannen träffa avtal om tilläggsuppdrag i anslutning till överlåtelsebesiktningen. Tilläggsuppdrag förutsätter ett godkännande av fastighetens ägare. Syftet med ett tilläggsuppdrag kan vara att utvidga undersökningen till att omfatta delar som inte ingår i överlåtelsebesiktningen eller att undersöka omständighet som inte kunnat klarläggas vid överlåtelsebesiktningen. Ett tilläggsuppdrag är inte en del av överlåtelsebesiktningen, men kan utföras i samband med denna. Omfattningen av överenskomna tilläggsuppdrag ska anges i uppdragsbekräftelsen till överlåtelsebesiktningen eller i en separat uppdragsbekräftelse och resultatet av ett sådant tilläggsuppdrag ska redovisas i ett särskilt utlåtande. Om uppdragsgivaren beställer tilläggsuppdrag som utförts i anslutning till överlåtelsebesiktningen gäller villkoren för överlåtelsebesiktningen även för tilläggsuppdraget. Besiktningsmannens ansvar Besiktningsmannen är endast ansvarig för uppdraget gentemot sin uppdragsgivare. Annan än Version

4 Sida 3 av 4 uppdragsgivare äger således inte rätt till skadestånd från besiktningsmannen. Besiktningsmannen är inte skyldig att kontrollera riktigheten av de handlingar och upplysningar om fastigheten som han mottar i samband med överlåtelsebesiktningen Besiktningsmannen är skyldig att ersätta den skada som besiktningsmannen orsakar uppdragsgivaren genom vårdslöshet eller försummelse vid utförandet av överlåtelsebesiktningen. Besiktningsmannens ansvar är dock begränsat enligt nedanstående villkor. Besiktningsmannens skadeståndsskyldighet är begränsad till det lägsta av följande belopp a) Skillnaden mellan fastighetens värde vid överlåtelsetillfället med respektive utan fel i besiktningsutlåtandet. b) Den ersättning som uppdragsgivaren i förekommande fall utgett och varit skyldig att utge till annan till följd av fel i besiktningsutlåtandet c) 15 prisbasbelopp enligt lagen allmän försäkring vid den tidpunkt då avtal om överlåtelsebesiktning träffades. Skada vars värde understiger ett belopp motsvarande 0,2 prisbasbelopp är besiktningsmannen inte skyldig att ersätta. Om besiktningsmannen utför tilläggsuppdrag i anslutning till överlåtelsebesiktningen skall begränsningen i besiktningsmannens skadeståndsskyldighet omfatta även skada på grund av fel i tilläggsuppdraget. Skada som beror på att det i besiktningsutlåtandet saknas någon uppgift eller påpekande som besiktningsmannen lämnat muntligen ersätts endast om uppdragsgivaren omgående efter erhållandet av besiktningsutlåtandet begärt komplettering av besiktningsutlåtandet. Besiktningsmannen är skyldig att inneha en giltig konsultansvarsförsäkring med särskilda villkor om överlåtelsebesiktning. Besiktningsmannen skall arkivera en kopia av besiktningsutlåtandet under minst två år från det att uppdraget slutförts. Reklamation och preskription Fel i besiktningsmannens uppdrag eller krav på grund av sådant fel skall reklameras respektive framställas inom skälig tid från det att felet märkts eller borde ha märkts respektive från det att skada upptäckts. Besiktningsmannen ansvarar dock inte i något fall för fel och är inte skyldig att betala för krav som reklamerats respektive framställts senare än två år efter att uppdraget avslutats. Uppdraget är avslutat i och med att besiktningsmannen översänt besiktningsutlåtandet till uppdragsgivaren. Uppdragsgivarens ansvar Uppdragsgivaren skall tillhandahålla de handlingar rörande fastigheten som besiktningsmannen behöver och även i övrigt lämna för överlåtelsebesiktningen nödvändiga upplysningar om fastigheten. Uppdragsgivaren ska se till att samtliga utrymmen och ytor är tillgängliga för besiktning. Det innebär att de skall vara lättåtkomliga och fria från skrymmande bohag. Uppdragsgivaren ska svara för att godkänd stege skall finnas tillgänglig. Uppdragsgivaren ska noggrant läsa besiktningsutlåtandet efter mottagandet och utan dröjsmål därefter meddela besiktningsmannen om besiktningsutlåtandet innehåller någon felaktighet eller saknar något. För genomförandet av uppdraget förutsätts att säkra uppstigningsanordningar till vindsutrymmen och yttertak finns på byggnaden. Besiktningsmannen är inte skyldig att genomföra besiktningsåtgärd som innebär att han utsätter sig för fara. Besiktningsmannen avgör i varje enskilt fall vad som är en säker uppstigningsanordning eller fara vid utförandet av uppdraget. Besiktningsutlåtandets juridiska betydelse De fel som redovisas i besiktningsutlåtandet kan få betydelse mellan säljaren och köparen av fastigheten. Genom en överlåtelsebesiktning för säljare och överlämnandet av besiktningsutlåtandet till köparen klargörs ansvarsfördelningen mellan säljare och köpare för de fel som redovisas i besiktningsutlåtandet. De redovisade felen kan till exempel inte anses utgöra dolda fel i fastigheten. De fel som antecknats, liksom de risker som antecknats i riskanalysen och som senare infrias, kan en köpare normalt inte göra gällande såsom dolda fel mot säljaren efter fastighetsköpet. Om inte annat avtalats i samband med överlåtelsen av fastigheten ersätter besiktningsutlåtandet inte köparens undersökningsplikt enligt jordabalken. Syftet med en överlåtelsebesiktning för säljare är således inte att utgöra en del av fullgörandet av köparens undersökningsplikt. Överlämnandet av besiktningsutlåtandet till köparen innebär inte heller att säljaren utfäster eller garanterar att fastigheten har de egenskaper eller det skick som framgår av besiktningsutlåtandet. För att en utfästelse eller garanti skall föreligga krävs att säljaren ger Version

5 Sida 4 av 4 särskilt uttryck för det. T ex genom att det anges i köpekontraktet. Besiktningsutlåtandet redovisar förhållandena vid tidpunkten för överlåtelsebesiktningen. Uppdragsgivaren måste vara observant på att förhållandena kan ändras eller försämras under den tid som förflyter mellan besiktning och fastighetsköp.. Äganderätt och nyttjanderätt till besiktningsutlåtandet Besiktningsmannen har upphovsrätten till besiktningsutlåtandet. Uppdragsgivaren får endast använda besiktningsutlåtandet i enlighet med det avtalade ändamålet. Uppdragsgivaren äger inte överlåta besiktningsutlåtandet eller nyttjanderätt till besiktningsutlåtandet utan besiktningsmannens uttryckliga medgivande. Om överlåtelse av utlåtandet skall ske har besiktningsmannen rätt att vid sammanträffande eller på annat lämpligt sätt mot ersättning redovisa besiktningsutlåtandet för förvärvaren. Sker överlåtelse utan medgivande från besiktningsmannen kan innehållet i besiktningsutlåtandet inte göras gällande mot besiktningsmannen. Samma sak gäller om uppdragsgivaren utan medgivande använder besiktningsutlåtandet för annat än det avtalade ändamålet. I inget fall har förvärvare av besiktningsutlåtandet bättre rätt än uppdragsgivaren. Version

6 Bilaga 2 OKULÄR KONTROLL AV VATTEN OCH AVLOPP Viss begränsad information lämnas beträffande installationsdelen enligt nedan. Bedömningar och rekommendationer grundar sig på säljarens uppgifter, allmänt kända ålders- och/eller försäkringsmässiga avskrivningar och/eller andra uppenbara indikationer på fel. Besiktningsförrättaren har i allmänhet större erfarenhet av installationer för vatten- och avlopp, än en normalt bevandrad husköpare/ägare, i detta fall redovisas därför bedömningar och eventuella rekommendationer avseende denna installation. Några undersökningar i form av mätningar, asbestinventering eller filmningar av vatten och avloppssystem mm utförs inte av besiktningsförrättaren. Dessa typer av undersökningar kräver i allmänhet fackmän med särskild behörighet för respektive installation. Ett upprättat utlåtande för tilläggsuppdraget okulär kontroll av vatten och avlopp är att betrakta som en nyttig tilläggsinformation. Den innebär inte att besiktningsmannen garanterar funktion eller att installationen inte är i behov av en översikt, underhåll, uppgradering eller reparation. För att säkerställa detta krävs en utredning av en behörig fackman. INFORMATION OM UPPDRAG Fastighetsbeteckning: Adress: Postnummer och Ort: Kommun: Fastighetsägare: Säljarens upplysningar Besiktningsmannen ansvarar ej för eller kontrollerar inte riktigheten av säljaren angivna upplysningar.

7 SAMLAD INFORMATION OM BYGGNADENS VATTEN OCH AVLOPP Utförande vatten: Typ av avlopp: Årtal: Iakttagelser Slutsats och rekommendationer: KONTROLL UTFÖRD AV: ALLMÄN INFORMATION MEDELLIVSLÄNGD Gjutjärnsledningar Pvc rör (före 1970-tal) För pvc rör (1970-tal och framåt) Tappvattenledningar Avloppstank år Under 50 år Över 50 år Ca år Ca år 3-kammarbrunn Infiltrationsbädd/markbädd Värmeväxlare Varmvattenberedare, värmepannor Ca år Ca år Ca år Ca 20 år

8 VARFÖR ENERGIDEKLARERA? Bilaga 3 När en byggnad eller en andel i en byggnad säljs, skall den som äger byggnaden se till att det för byggnaden finns energideklaration som vid försäljningstidpunkten inte är äldre än tio år. Lagen (SFS 2006:985) bygger på ett EG-direktiv som syftar till lägre energianvändning i byggnader. Lagens syfte är att främja en effektiv energianvändning och en god inomhusmiljö i byggnader. Alla EU-länder inför liknande lagar. Energideklarationerna ger ett värde på energianvändningen, som kan jämföras byggnader emellan. Vid försäljning av en villa eller om du bygger nytt kommer såväl köpare som säljare att få en bild av energianvändningen i huset och därmed dess driftskostnader. Dessutom kan energideklarationen innehålla förslag på åtgärder för att minska energianvändningen. Dessa åtgärdsförslag ska vara kostnadseffektiva, dvs. de kommer att vara lönsamma för ägaren av huset att genomföra. VILKA BYGGNADER GÄLLER DET? Nya byggnader och i stort sett alla byggnader som säljs eller hyrs ut ska energideklareras. Dock med några undantag, dessa är främst: Byggnader mindre än 50 m2 Fritidshus med högst två bostäder Byggnader med officiellt skydd för arkitektoniskt eller historiskt värde Byggnader för religiös verksamhet Industrianläggningar, verkstäder samt ekonomibyggnader för jordbruk eller skogsbruk NÄR SKA DET GÖRAS? Lagen om energideklaration kommer stegvis att omfatta olika typer av byggnader. Alla småhus som säljs måste deklareras fr o m 1 jan Energideklaration är giltig i 10 år och behöver alltså inte göras om under perioden. VAD INNEHÅLLER EN ENERGIDEKLARATION? I energideklarationen anges: Byggnadens energiprestanda (kwh per kvadratmeter och år) Om OVK (ventilationskontroll) är utförd Om radonmätning är utförd Om byggnadens energiprestanda kan förbättras med hänsyn till god inomhusmiljö och i sådant fall rekommendationer om kostnadseffektiva åtgärder. Referensvärden (vad liknande hus förbrukar) Övrigt (förklaringar, speciella förhållanden) VAD HÄNDER OM MAN INTE GÖR ENERGIDEKLA- RATIONEN? Har den som säljer en byggnad eller en andel i en byggnad, trots köparens begäran, underlåtit att fullgöra sin skyldighet får köparen, senast sex månader efter sitt tillträde till byggnaden, låta upprätta en energideklaration på säljarens bekostnad. Kommunen kan också utdöma vite. VEM SKALL UTFÖRA ENERGIDEKLARATIONEN? En energiexpert som är ansluten till ett av SWEDAC ackrediterat besiktningsföretag. Information: Källor:

9 ALLMÄNNA BESTÄMMELSER FÖR KÖPKLAR EL-BESIKTNING TILLÄMPLIGHET KöpKlar El-besiktning är en statuskontroll av en elanläggning innehas av en konsument och utgör en rådgivning. KöpKlar El-besiktning syftar till att konstatera eventuella fel och brister i elanläggningen samt göra konsumenten uppmärksam på anläggningens status med avseende på elsäkerhet. Bedömningen av fel och brister görs utifrån de bestämmelser som gäller när elinstallationerna utfördes i elanläggningen men också utifrån gällande bestämmelser. Särskild vikt läggs vid bedömningen av risk för person- och brandskador. För utförande av KöpKlar El-besiktning när konsument är beställare gäller vad som föreskrivs nedan i dessa allmänna bestämmelser. Konsumenten kallas nedan för beställaren. Det företag som utför KöpKlar El-besiktning kallas nedan för Företaget. KöpKlar El-besiktning ersätter inte en köpares undersökningsplikt enligt jordabalken i samband med köp av en fastighet. I uppdraget ingår inte att avgöra om s.k dolda fel enligt jordabalken föreligger. BESTÄLLARENS ANSVAR FÖR ELANLÄGGNINGEN Den som är innehavare av en elanläggning är också ansvarig för att den är säker. Genomförande av KöpKlar El-besiktning innebär inte att ansvaret för elanläggningen övertas av Företaget. Ansvaret för elanläggningen och för de elektriska produkter som ingår i densamma är Beställarens. ARBETETS UTFÖRANDE Företaget skall utföra KöpKlar El-besiktning fackmässigt. Företaget har rätt att göra elanläggningen spänningslös i den omfattning det behövs för att utföra testet. OMFATTNING KöpKlar El-besiktning utförs genom inspektion och provning. Inspektionen innebär att Företaget undersöker synliga delar av elanläggningen i samtliga tillgängliga utrymmen. I KöpKlar El-besiktning ingår inte test som innebär ingrepp i byggnaden. Om hinder medför att Företaget inte kommer åt utrymmen kommer Företaget inte att utföra KöpKlar El-besiktning i sådana utrymmen. Företaget provar bl.a. elcentralen och säkringar/dvärgbrytare, kontrollerar eluttag och elkablar, gör stickprovskontroller i dosor och strömbrytare. KöpKlar El-besiktning omfattar endast den fasta installationen och stationära belstningsobjekt, t.ex. spis, kyl, frys, och tvättmaskin. KöpKlar El-besiktning omfattar systematiska mätningar i form av kontroll av jordfelsbrytare, isolationsprovning av elanläggningen samt kontinuitetsprov av jordade uttag och anslutna bruksföremål. Avhjälpande av fel och brister som föreligger i anläggningen eller annat utförande av arbete ingår inte i KöpKlar El-besiktning. Utförande av sådana arbeten kan avtalas om särskilt om beställaren och utföraren är överens om det. Uppdraget att utföra KöpKlar El-besiktning är avslutat i och med att Företaget överlämnat eller översänt protokollen från testet till Beställaren. TILLTRÄDE OCH IORDNINGSTÄLLANDE AV BESTÄLLAREN Beställaren skall hålla alla utrymmen och platser inom fastigheten tillgängliga vid testtillfället samt till Företaget anmäla alla kända fel och brister i elanläggningen samt i övrigt tillhandahålla de uppgifter och handlingar som Företaget bör känna till inför testet. Beställaren skall tillhandahålla Företaget tillgängliga handlingar, ritningar och eventuella tekniska beskrivningar när KöpKlar El-besiktning utförs. Beställaren skall tillhandahålla stege till yttertak och vindar. ALLVARLIGA FEL Om fel som innebär omedelbar fara för person- eller egendomsskada upptäcks skall Företaget rekommendera och bistå Beställaren med att koppla bort den farliga anläggningen eller anläggningsdelen PROTOKOLL Företaget skall upprätta protokoll avseende resultatet av KöpKlar El-besiktning. Beställaren skall få en kopia av protokollet. Av protokollet skall framgå följande avseende säkerhetsfrågor: - Allvarliga fel som bedöms innebära omedelbar fara för person, husdjur och egendom. - Fel, brister eller andra påpekanden som inte bedöms innebära omedelbar fara för person, husdjur och egendom men som bör åtgärdas i anläggningen. - Till varje anmärkning som nedtecknas skall följas med ett förslag om åtgärd av Företaget. BETALNINGSVILLKOR Om inget annat avtalats mellan parterna gäller att faktura skall sändas efter avslutat KöpKlar El-besiktning. Betalning skall ske inom 30 dagar från fakturadatum. Vid försenad betalning påförs dröjsmålsränta enligt räntelagen. FÖRETAGETS ANSVAR OCH ÅTAGANDEN Företaget är inte skyldigt att kontrollera riktigheten av de handlingar och upplysningar om fastigheten som Företaget mottar i samband med KöpKlar El-besiktning. Företaget är skyldigt att ersätta den skada som Företaget orsakar Beställaren genom bristande fackmässighet, åsidosättande av sedvanlig omsorg eller annan vårdslöshet vid genomförande av KöpKlar El-besiktning. Företagets skadeståndsskyldighet är begränsad till sak- och personskada och därmed tillhörande förmögenhetsskada med ett belopp inte överstigande 15 prisbasbelopp per skada. Företaget är endast ansvarigt för testuppdraget gentemot sin beställare. Annan än Beställare äger således inte rätt till skadestånd från Företaget. Företaget är inte ansvarigt för skada som uppkommit på grund av att resultatet av KöpKlar El-besiktning använts utanför de syften som angetts i punkt REKLAMATION AV UTFÖRT KÖPKLAR EL-BESIKTNING 10.1 Vill Beställaren åberopa att utförandet av KöpKlar El-besiktning är felaktigt skall Beställaren underrätta Företaget detta inom en månad efter det att han märkt eller borde ha märkt felet. Reklamation får dock inte ske mer än två år efter att KöpKlar El-besiktning är avslutat Om reklamationen inte skett i enlighet med punkten är eventuell rätt till ersättning förlorad oavsett grunden för anspråket. 11. FÖRETAGETS FÖRSÄKRING 11.1 Företaget skall ha tecknat försäkring för konsultansvaret enligt detta avtal. 12. TVIST 12.1 Tvist med anledning av detta avtal avgörs av allmän domstol. Bilaga 4 I samarbete med Sid 2

10 Försäkra dig för framtiden, en ekonomisk och personlig trygghet! Bilaga 5 SÄLJARFÖRSÄKRING Denna information lämnas enligt lag och informationen nedan är en översikt av försäkringen, så kallad förköpsinformation. Det enda valbara i omfattningen i denna försäkring är försäkringsbeloppet. Genom att välja försäkringsbelopp kan du påverka premiens storlek. VAD GÄLLER FÖRSÄKRINGEN FÖR? Försäkringen gäller för det ansvar som du som säljare av fastighet har för dolda fel i bostadsbyggnad och försäkringen gäller för besiktigat en- eller tvåfamiljsbostadshus, d v s villor, fritidshus samt bostadsbyggnad på jordbruksfastighet (taxeringskoder mellan ). Försäkringen gäller även besiktigade bibyggnader till bostadsfastigheten, t ex fristående garage och gästhus. Maskinell utrustning Maskinell utrustning omfattas då skadan/felet på utrustningen lett till följdskada i byggnadsdel och då felet är att bedöma som ett s k dolt fel. Enbart skadan/felet på maskinell utrustning där följdskador ej uppkommit omfattas ej av försäkringen. Om t ex en diskmaskin stått och läckt och orsakat en följdskada i byggnadsdel och följdskadan bedöms som ett s k dolt fel så finns det i försäkringen möjlighet att i vissa fall få ersättning för skäliga och rimliga kostnader för reparation av den skadade maskinella utrustning- en. En förutsättning för att ersättning skall utgå är att det totala kravet från köparen överstiger skaderegleringsgränsen på kr. Maximalt försäkringsbelopp för den maskinella utrustningen enligt detta moment är kr per skada och försäkringsperiod. Vid värdering av den maskinella utrustningen tas hänsyn till standardhöjningar samt åldersavdrag. För följdskada i byggnadsdelen gäller fullt försäkringsbelopp med beräkning i enlighet med Jordabalkens regler. Skäliga och nödvändiga merkostnader Merkostnader ersätts under förutsättning att det dolda felet som har lett till merkostnader omfattas av försäkringen samt att kostnaden för felet överstiger skaderegleringsgränsen på kr. Om det föreligger ett s.k. dolt fel så har köparen vanligtvis inte rätt till ersättning för sina merkostnader såsom t.ex. kostnader för annat boende. Det är endast om säljaren varit t.ex. försumlig (d.v.s. har ett skadeståndsansvar) eller lämnat en utfästelse som man som köpare kan få rätt till ersättning i form av skadestånd. Denna försäkring har dock en utökning som ersätter köparens merkostnader oavsett om säljaren är skadeståndsskyldig eller ej, till ett maximalt belopp om kr per skada och försäkringsperiod. Ersättningen enligt detta moment är endast betingat av försäkringsvillkoret och innebär inte att den försäkrade ådragit sig skadeståndsskyldighet. Eldstäder och rökgångar Eldstäder och rökgångar omfattas under förutsättning att besiktning och provtryckning har utförts av behörig fackman senast 1 år innan det datum då köpekontraktet undertecknades. VEM FÅR TECKNA FÖRSÄKRINGEN? Försäkringen får ingås av fysiska personer och dödsbon. Även av försäkringsbolaget godkända juridiska personer kan ingå försäkringsavtal under förutsättning att deras verksamhet inte omfattar endera köp och försäljning av fast egendom, byggnation eller entreprenadverksamhet. Juridiska personer där verksamheten består av förvaltning av fast egendom kan teckna försäkring, dock inte när det gäller juridisk person som har fastighetsförvaltning som huvudverksamhet. Registreringsbevis skall skickas till försäkringsförmedlaren Nordic Försäkring & Riskhantering AB för godkännande. FÖRUTSÄTTNINGAR FÖR ATT FÅ TECKNA FÖRSÄKRINGEN Att en okulär överlåtelsebesiktning utförts av en av Chubb godkänd besiktningsman. Att överlåtelsebesiktningen vid tidpunkten då intresseanmälan inkommer till Nordic ej är äldre än 1 år. Att försäkringen tecknas senast på dagen för tillträde till fastigheten. Att fastigheten har förmedlats av fastighetsmäklare eller att fastighetsmäklare minst har fått i skrivuppdrag att upprätta köpehandlingar avseende försäljningen av fastigheten. HUR TECKNAS FÖRSÄKRINGEN? Försäkringen tecknas via din fastighetsmäklare eller i vissa fall via den besiktningsman som har utfört överlåtelsebesiktningen för Säljarförsäkring A. HUR LÄNGE GÄLLER FÖRSÄKRINGEN? Försäkringsperioden är från dag då köpekontrakt undertecknats till 10år efter dag för tillträde till fastigheten. FÖRSÄKRINGSBELOPP OCH PREMIER Premien är en engångspremie för hela försäkringsperioden. Valbara försäkringsbelopp: Försäkringspremier: kr kr kr kr kr kr Valt försäkringsbelopp är det maximala belopp som kan utbetalas per försäkringsperiod och skada. Maximalt försäkringsbelopp på momenten maskinell utrustning samt merkostnader är kr under hela försäkringsperioden. Fortsättning på nästa sida... Nordic Försäkring & Riskhantering AB Anders Personsgatan 12, Göteborg - Box 134, Växjö Telefon info@nordic.se - Fax Medlem i SFM - Svenska Försäkringsförmedlares Förening

11 Försäkra dig för framtiden, en ekonomisk och personlig trygghet! Fortsättning från föregående sida. DET HÄR GÄLLER VID BETALNING Försäkringsbolagets ansvar inträder vid försäkringsperiodens början, under förutsättning att aviserad försäkringspremie inbetalats till Nordic Försäkring & Riskhantering AB enligt gällande betalningsregler. SJÄLVRISK Försäkringen gäller utan självrisk. SKADEREGLERINGSGRÄNS Vid skada tillämpas en skaderegleringsgräns på kr, vilket innebär att inga krav eller skador under kr utreds och regleras. EXEMPEL PÅ VIKTIGA UNDANTAG/ BEGRÄNSNINGAR Byggnadens egenskaper mm Försäkringen gäller inte för krav som grundas på fel i bostadsbyggnad i fråga om installationer av el eller VVS (värme, ventilation, sanitet). Försäkringen gäller inte för fel beträffande vattnets kvalitet eller kvantitet, radon, gammastrålning eller asbest. Maskinell utrustning Det finns ett undantag för skada och/eller fel på maskinell utrustning om skadan/felet inte har lett till följdskada i någon byggnadsdel. Fel som den försäkrade känt till Försäkringen gäller inte för fel som du känt till eller borde ha känt till vid överlåtelsen men underlåtit att upplysa om besiktningsman eller köpare om, eller som du lämnat missvisande uppgifter om. Övriga undantag Andra undantag som kan bli tillämpliga är krav som grundas på fel, skada eller anmärkning som har noterats i besiktningsprotokollet. För fullständiga försäkringsvillkor, se nästa sida. VAD HÄNDER NÄR KÖPAREN STÄLLER ETT KRAV MOT DIG? Det är du som försäkringstagare som anmäler skadan. Detta skall ske skriftligen till försäkringsbolaget Chubb Insurance Company of Europe SE. Endast i följande fall har även din köpare rätt att ställa kravet direkt till försäkringsbolaget: Säljaren avflyttat till okänd adress Säljaren vägrar svara på köparens anspråk Köparen, senast på tillträdesdagen, mottagit fullmakt av säljaren att anmäla skada till försäkringsbolaget Det behöver dock inte innebära att köparen har reklamerat till rätt part i enlighet med Jordabalken 4 kap. 19a. VAD AVSES MED S K DOLDA FEL Med abstrakta fel s k dolda fel avses avvikelser i bostadsbyggnad från vad en köpare har haft att räkna med/haft fog att förutsätta utan att något särskilt avtalats om byggnadens standard, utifrån ålder, bruk och konstruktion (ex riskkonstruktion). Felet får heller inte ha varit upptäcktbart vid köpet eller vid utförd besiktning. FÖRMEDLARE OCH ADMINISTRATÖR Den här försäkringen förmedlas och administreras av Nordic Försäkring & Riskhantering AB. Vid frågor vänligen kontakta Nordic på alt info@nordic.se. RÅD OCH HJÄLP Du kan få råd och hjälp hos den kommunala konsumentvägledningen och hos Konsumenternas försäkringsbyrå. För fullständigt försäkringsvillkor, se nästa sida. Säljarförsäkring A, version Jordabalken 4 kap Om fastigheten inte stämmer överens med vad som följer av avtalet eller om den annars avviker från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet, tillämpas vad som sägs i 12 om köparens rätt att göra avdrag på köpeskillingen eller häva köpet. Köparen har dessutom rätt till ersättning för skada, om felet eller förlusten beror på försummelse på säljarens sida eller om fastigheten vid köpet avvek från vad säljaren får anses ha utfäst. Som fel får inte åberopas en avvikelse som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Lag (1990:936). Nordic Försäkring & Riskhantering AB Anders Personsgatan 12, Göteborg - Box 134, Växjö Telefon info@nordic.se - Fax Medlem i SFM - Svenska Försäkringsförmedlares Förening FÖRSÄKRINGSFÖRMEDLARE FÖRSÄKRINGSBOLAG

12 Säljarförsäkring försäkringsvillkor 1. Vem och vilken fastighet försäkringen gäller för Försäkringen gäller för den eller de säljare som anges i försäkringsbrevet (i försäkringen benämnd den försäkrade). Försäkringsavtal kan endast ingås av fysiska personer och dödsbon (även skiftade dödsbon) som säljer en en- eller tvåfamiljsfastighet belägen i Sverige som förmedlats av fastighetsmäklare eller annan av försäkringsbolaget godkänd person. Försäkringen gäller för besiktigad bostadsbyggnad samt för besiktigad bibyggnad till bostadsbyggnad. Även av försäkringsbolaget godkända juridiska personer kan ingå försäkringsavtal under förutsättning att deras verksamhet inte omfattar endera köp och försäljning av fast egendom, byggnation eller entreprenadverksamhet. Juridiska personer där verksamheten består av förvaltning av fast egendom kan teckna försäkring, dock inte när det gäller juridisk person som har fastighetsförvaltning som huvudverksamhet. 2. Försäkringens omfattning Försäkringen gäller för det ansvar som den försäkrade har för dolda fel (även kallade abstrakta fel) i bostadsbyggnad på den fastighet som anges i försäkringsbrevet enligt Jordabalken 4 kap. 19 samt rättspraxis. Med dolda fel avses avvikelser i bostadsbyggnad från vad en köpare har haft att räkna med/haft fog att förutsätta utan att något särskilt avtalats om bostadsbyggnadens standard. Felet skall inte heller ha varit upptäckbart vid köpet. Om ett s k dolt fel (abstrakt fel) föreligger kommer en skälig nedsättning av köpeskillingen att utbetalas ur försäkringen. Försäkringen kan endast tecknas först sedan bostadsbyggnad besiktigats av en av försäkringsbolaget godkänd besiktningsman och fram t o m tillträde. Den försäkrade skall lämna besiktningsmannen upplysningar om bostadsbyggnads skick vilka kan ha betydelse för besiktningen. 3. När försäkringen gäller Försäkringen gäller för krav som köparen framställer mot den försäkrade inom tidsperioden från undertecknande av köpekontrakt (begynnelsedatum i försäkringsbrevet) till och med 10 år efter tillträdesdagen. I försäkringen är denna period benämnd försäkringstiden. 4. Vem som är försäkringsgivare Försäkringsgivare/Försäkringsbolag är Chubb Insurance Company of Europe SE, Barnhusgatan 3, 5 tr, Stockholm. 5. Vad försäkringen gäller för 5.1 Försäkringsåtagande Om köparen framställer krav mot den försäkrade och hävdar att det föreligger fel i bostadsbyggnad, som den försäkrade skall ansvara för, åtar sig försäkringsbolaget inom ramen för försäkringsvillkoren att: Utreda om felansvar föreligger. Förhandla med den som framställt kravet. Föra den försäkrades talan vid rättegång eller skiljemannaförfarande och därvid betala de rättegångs- eller skiljemannakostnader som den försäkrade åsamkats eller ålagts betala och som inte kan utfås av motpart eller annan. Försäkringsbolaget förbehåller sig rätten att utse ombud för den försäkrade. Om köpet inte hävs, betala till köparen den nedsättning av köpeskillingen vilken den försäkrade enligt gällande rätt är skyldig att utge. Om köpet hävs, betala det belopp motsvarande det nedsättningsbelopp som annars skulle ha utgått. 5.2 Vad försäkringen inte gäller för a. Ansvar på grund av den försäkrades egna åtaganden Försäkringen gäller inte för krav som grundas på att den försäkrade lämnat utfästelser, garantier eller på annat sätt avtalat med köparen att bostadsbyggnaden har högre standard än vad köparen annars skulle ha haft att räkna med/skulle ha haft fog att förutsätta. Försäkringen gäller inte heller för upplysningar om bostadsbyggnadens standard som den försäkrade har lämnat till köparen som är felaktiga eller missvisande till den del upplysningarna har påverkat köparens undersökningsplikt och där den försäkrade ej kan visa att denna hade skälig anledning till att lämna sådan upplysning. b. Fel som den försäkrade känt till Försäkringen gäller inte för krav som grundas på fel som den försäkrade känt till eller borde ha känt till vid överlåtelsen eller vid tecknandet av försäkringen men underlåtit att upplysa om eller svikligen förtigit. c. Skadeståndskrav Försäkringen gäller inte för skadeståndskrav med anledning av försäljning av fastighet. d. Vissa av byggnadens egenskaper m m Försäkringen gäller inte för krav som grundas på fel i bostadsbyggnad i fråga om: installationer av el och VVS (värme, ventilation, sanitet) radon, gammastrålning och asbest vattnets kvalitet eller kvantitet 6. Övrigt 6.1 Eldstäder och rökgångar Eldstäder och rökgångar omfattas under förutsättning att besiktning och provtryckning har utförts av behörig fackman senast 1 år innan det datum då köpekontrakt undertecknades. Skador som då upptäcks eller borde ha upptäckts omfattas inte. 6.2 Ersättning för maskinell utrustning där felet lett till följdskada i byggnadsdel. Vid dolt fel i maskinell utrustning och där felet har lett till en följdskada i byggnadsdel omfattas även säljarens ansvar enligt jordabalken 4:19 för felet på den maskinella utrustningen. Enbart fel på maskinell utrustning (där felet inte har lett till följdskada i byggnadsdel) omfattas ej av försäkringen. Försäkringsbolaget åtar sig att betala till köparen (ägaren av den maskinella utrustningen) den nedsättning av köpeskillingen vilken den försäkrade (säljaren) enligt gällande rätt är skyldig att utge för den maskinella utrustningen till ett maximalt belopp om SEK För följdskadan i byggnadsdel gäller försäkringsbeloppet som är angivet i försäkringsbrevet. Försäkringen ersätter skäliga och rimliga kostnader för reparation av den maskinella utrustningen. Om den skadade utrustningen inte kan repareras eller om reparationskostnaden är högre än värdet på den försäkrade utrustningen, lämnar försäkringen istället ersättning för värdet av likvärdig utrustning inom angivet försäkringsbelopp. Vid bedömning av värdet görs ett åldersavdrag där livslängdsuppgifter enligt praxis samt teknisk expertis ligger till grund för avdraget. En förutsättning för att ersättning skall utgå är att det totala kravet från köparen överstiger skaderegleringsgränsen på kr. Försäkringen gäller dock inte för: Den del av fel, samt skador till följd av fel, som täcks av köparens (ägaren till den maskinella utrustningen) hemförsäkring och/eller annan försäkring. Kostnader för fel eller skada som omfattas av ett i avtal lämnat garantiåtagande (leverantörsgaranti). 6.3 Merkostnader Om den försäkrade ansvarar för dolt fel som omfattas av denna försäkring, och kostnaden för det dolda felet överstiger SEK, ersätter försäkringsgivaren även följande merkostnader under förutsättning att de är eller har varit skäliga och nödvändiga: Hushållets kostnader för ersättningsboende under reparationstiden och i samband med detta fördyrade matkostnader. Kostnader för att flytta och/eller förvara möbler på annan plats under reparation. Maximal ersättning för merkostnader uppgår till SEK under hela den tid försäkringen är i kraft. Ersättning enligt detta moment är endast betingat av försäkringsvillkoren och innebär inte att den försäkrade ådragit sig skadeståndsskyldighet gentemot köparen. 7. Försäkringsbelopp Det försäkringsbelopp som anges i försäkringsbrevet är den maximala sammanlagda ersättning som försäkringsgivaren är skyldig att utge för samtliga krav som framställs mot den försäkrade inom försäkringstiden, inklusive rättegångskostnader. 8. Rättigheter och skyldigheter då krav framställs mot den försäkrade 8.1 Anmälan om att krav framställts Krav som framställs mot den försäkrade skall skriftligen anmälas till försäkringsbolaget så snart det är praktiskt möjligt. Har kravet framställts skriftligen mot den försäkrade skall kopia på det skriftliga kravet bifogas anmälan till försäkringsbolaget. Kopia på det besiktningsprotokoll som anges i försäkringsbrevet skall alltid bifogas anmälan. Försäkringsbolaget är inte skyldigt att ersätta eventuella merkostnader som uppkommer till följd av onödigt dröjsmål med anmälan. Anspråk mot säljaren kan även anmälas till försäkringsbolaget direkt av köparen, dock endast i nedanstående fall: Säljaren avflyttat till okänd adress Säljaren vägrar svara på köparens anspråk Köparen, senast på tillträdesdagen, mottagit fullmakt av säljaren att anmäla skada till försäkringen. Ovanstående innebär inte att det föreligger ett försäkringsavtalsförhållande mellan försäkringsbolaget och köparen. Ovanstående innebär dock att försäkringsgivaren utreder om felansvar föreligger samt att, i förekommande fall, även utbetala ersättning. För den händelse köparen väcker talan mot säljaren i allmän domstol företräder försäkringsbolaget endast säljaren. 8.2 Biträde och information Den försäkrade är skyldig att lämna allt det biträde och alla de upplysningar som behövs för att försäkringsbolaget skall kunna bedöma det framställda kravet och den försäkrades ansvar samt reglera och avsluta ärendet. Försäkringsbolaget äger självständig rätt att avgöra om det föreligger ett sk dolt fel, bedöma storleken av ett nedsättningsgrundande belopp till den del av kravet som kan omfattas av försäkringen samt betala ut den nedsättning av köpeskillingen som köparen har rätt till. Den försäkrade äger rätt att när som helst återkalla försäkringsbolagets handlingsfrihet. Den försäkrade har i sådant fall att föra sin egen talan. Försäkringsbolaget är inte skyldigt att betala de kostnader som uppkommer till följd av att den försäkrade har återkallat försäkringsbolagets handlingsfrihet. 9. Skaderegleringsgräns Försäkringen gäller med en skaderegleringsgräns på SEK vilket innebär att inga krav eller skador understigande SEK utreds och regleras. 10. Regress Försäkringsbolaget förbehåller sig rätten att inträda i den försäkrades ställe gentemot den som kan vara ansvarig för det av köparen reklamerade felet. 11. Premiebetalning Premien för försäkringen framgår av försäkringsbrevet och utgör full premie för hela försäkringstiden. Premie inbetalas till Nordic Försäkring & Riskhantering AB i enlighet med gällande betalningsregler. Försäkringsbolagets ansvarighet inträder vid försäkringstidens början och gäller till dess försäkringen upphört att gälla. 12. Försäkringen upphör att gälla Försäkringen upphör att gälla vid försäkringstidens utgång. Om premiebetalning uteblir har försäkringsbolaget rätt att säga upp försäkringen att upphöra från begynnelsedagen. Uppsägningen skall ske skriftligen och stipulera att försäkringen upphör att gälla från och med begynnelsedagen om inte premien inkommit till försäkringsgivaren inom 14 dagar från uppsägningens avsändande. 13. Tillämplig lag På detta avtal är svensk rätt tillämplig. 14. Förfarande vid tvist Tvist i anledning av detta avtal skall avgöras i allmän domstol i Sverige. 15. Försäkringsförmedlare Nordic Försäkring & Riskhantering AB är försäkringsförmedlare avseende denna försäkring, och sköter all administration inklusive fakturautskick. Kontakta Nordic på telefon eller via mail: info@nordic.se. Säljarförsäkring A, version Personuppgifter Nordic förbinder sig att hantera personuppgifter enligt Personuppgiftslagen 1998: 204 (PUL). Nordic handhar de personuppgifter som är nödvändiga för våra tjänsters utförande. Uppgifterna kan även användas för utvärdering och planering av försäkringars innehåll och utformning samt för vår marknadsanalys. Om annat ej följer av förbud i Personuppgiftslagen, skall Nordic behandla all information om er, som Nordic innehar, som privata och konfidentiella uppgifter, även om ni ej längre är kund. Vi kommer inte att röja några av oss innehavda uppgifter, om vi inte är tvungna därtill i kraft av föreskrifter i lagar och andra författningar, om det inte är nödvändigt att göra det för att vi skall kunna utföra våra tjänster för er (vilket kan innebära att vi röjer sådana uppgifter som ni skulle kunna anse konfidentiella eller känsliga för försäkringsgivarna), eller om det inte sker på er begäran eller med ert samtycke. Ni samtycker till att Nordic får inneha och behandla digitalt eller annorledes eventuella uppgifter om er, som vi innehar för att vi ska kunna utföra våra tjänster för er. Vidare får Nordic gentemot tredje man redovisa viss, inom branschen känd statistik eller annan anonymiserad information avseende er, även om uppgifter kopplade just till er inte kommer att röjas utan ert samtycke. Ni samtycker till att Nordic, i syfte att utföra våra tjänster till er eller för systemadministration, får vidarebefordra de av oss innehavda uppgifterna om er till vilket land som helst, inkluderande länder utanför EEA vilka skulle kunna ha avvikande eller icke liknande lag avseende personuppgifter. Nedanstående information lämnas i enlighet med kraven i lagen om försäkringsförmedling, SFS 2005:405. Denna försäkring är förmedlad av Nordic Försäkring & Riskhantering AB, Anders Personsgatan 12, Göteborg, +46 (0) , info@nordic.se, Försäkringsgivare är Chubb Insurance Company of Europe SE. Nordic är ett företag med verksamhet som lyder under lagen om försäkringsförmedling, SFS 2005:405. Tillsynsmyndighet för försäkringsförmedlingsverksamheten är Finansinspektionen, Box 7821, Stockholm, +46 (0) , finansinspektionen@fi.se, Nordics organisationsnummer är och bolaget är registrerat hos Bolagsverket. Registreringen avser all slags skadeförsäkring och kan kontrolleras genom kontakt med Bolagsverket, Sundsvall, +46 (0) , bolagsverket@bolagsverket.se, Försäkringen är placerad på grundval av opartisk analys och i Nordics förmedlingsuppdrag ingår bl.a. all försäkringsadministration, för detta erhåller Nordic en ersättning med 1125 kr per förmedlad produkt. Försäkringsförmedlingen omfattas av Nordics Ansvarsförsäkring för Ren Förmögenhetsskada med försäkringsbelopp enligt vid varje tidpunkt gällande lagstiftning. Vid detta avtals ingående gäller regler enligt Förordning om Försäkringsförmedling (SFS 2005:411) samt av Finansinspektionen utfärdade föreskrifter (FFFS 2005:11). Försäkringsgivare vid detta avtals ingående är: QBE Insurance (Europe) Ltd, Sweden Branch Sveavägen 9, Stockholm. Tel: +46 (0) Enligt ovanstående lagstiftning gäller följande i fråga om försäkringsskador: Krav skall framställas till Nordic så snart skadelidande fått kännedom om skadan, dock senast sex (6) månader från denna tidpunkt. Enligt försäkringsvillkoren får skadelidande rikta krav på ersättning direkt till försäkringsgivaren i den mån ersättning inte utgått från Nordic. Högsta ersättning som kan betalas ut för varje skada är Euro, dock max Euro sammanlagt för skador anmälda under ett försäkringsår. Eventuella anmärkningar och klagomål på försäkringsförmedlaren Nordic avseende förmedlingen av denna försäkring skall framföras till: Klagomålsansvarig, Niclas Galle, Nordic Försäkring & Riskhantering AB, Anders Personsgatan 12, Göteborg, klagomal@nordic.se, Telefon: Nordic kommer att hantera eventuella klagomål enligt en fastställd policy/rutin, innebärande att framfört klagomål besvaras sakligt och korrekt, registreras, dokumenteras och hanteras med högsta prioritet. Vägledning kan också fås genom Konsumenternas försäkringsbyrå och den kommunala konsumentvägledningen. Uppstår tvist kan denna provas av Allmänna Reklamationsnämnden eller i allmän domstol.