Parkeringsutredning Castellum Kv. Götaland 5, Jönköping

HTML
DOWNLOAD

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Parkeringsutredning Castellum Kv. Götaland 5, Jönköping"

Ola Fransson
för 6 år sedan
Visningar:

1 Parkeringsutredning Castellum Kv. Götaland 5, Jönköping Yellon AB Klubbhusgatan 13 SE Jönköping T +46 (0) F +46 (0)

2 Kv. Götaland 5 Sammanställning areor Länsstyrelsen RESTAURANG Källarplan Entréplan plan plan plan plan plan plan plan plan SUMMA m Byggnadens behov av p-platser enligt norm: 67 Polishuset KRIMINALVÅRD Källarplan Entréplan/pl plan plan plan plan SUMMA m Byggnadens behov av p-platser enligt norm: 52 Domstolsbyggnad FÖRHANDLING BTA m2 Källarplan plan plan plan plan plan plan plan SUMMA m Faktor 0, Byggnadens behov av p-platser enligt norm: 50 Åklagarmyndigheten plan plan plan SUMMA m Byggnadens behov av p-platser enligt norm: Statliga Verken MOTIONSDEL KURSGÅRD Källare/Garage plan plan plan plan plan plan SUMMA m Byggnadens behov av p-platser enligt norm: 194 Hamnstationen källarplan plan plan vindsplan SUMMA m Byggnadens behov av p-platser enligt norm: 4 Total p-normsgrundande BTA för kv Götaland 5: m 2 BTA Enligt exploateringsavtalet inför Domstolsprojektet: P norm, Kontor, zon A Antal genererade p pl P norm 8 pl /1000 m2 BTA 379 P norm (15% reduktion) 7 pl/ 1000 m2 BTA 331 Grön Resplan Behov p platser enl. nuvarande norm (8 per m2 BTA) Länsstyrelsen 67 Polishuset 52 Domstolsbyggnad 50 Åklagarmyndigheten Statliga Verken 194 Hamnstationen 4 Summa behov p platser l Det antal p-platser som nybyggnationen kräver uppgår till 86 st. Det antal befintliga p-platser som försvinner vid genomförandet av byggnationen uppgår till 44 st. P-platsbehovet uppgår således till sammanlagt 130 st p-platser. Dessa skall i största möjliga utsträckning tillskapas genom nya p-platser inom ramen för projektet, t ex genom källarparkering, påbyggnad av befintligt parkeringsdäck med två våningar (om så kan ske i praktiken och på rimliga ekonomiska villkor) samt markparkering. Skulle dessa åtgärder inte räcka till för att täcka behovet om 130 st p-platser, skall Norrporten före bygglovet friköpa sig från de platser som inte tillskapas, genom att teckna särskilt friköpsavtal och till Kommunen betala en friköpsavgift, vilken per p-plats beräknas enligt följande formel: kronor x (i/820,9), där i är lika med statistiska centralbyråns vid betalningstidpunkten gällande faktorprisindex för flerbostadshus och grupphus inklusive löneglidning, tabell, kolumn flerbostadshus, totalt exklusive mervärdesskatt. 9.2 Det område som Kommunen förvärvar av Norrporten enligt punkten 2.3 ovan och som idag används som parkering äger Norrporten tills vidare rätt att arrendera för ett arrende om kronor per år. Norrporten är medvetet om att upplåtelsen är tillfällig. När arrendet upphör och aktuella p-platser försvinner skall Norrporten inte vara skyldig att ersätta p-platserna med andra p-platser eller att betala friköpsavgift för dem.

3 Nuläge P- platser tillhörande kv. Götaland 5 efter färdigställande av Hamngatan exkl. framtida byggrätt öster om Polishuset Sammanställning av antal p- platser: Hamngatan, Länsstyrelsen 46 Kv Grävlingen 156 Kv Guvernören 31 Summa p platser 582 Sammanställning av antal parkeringsplatser exkl. Kv Grävlingen: Hamngatan, Länsstyrelsen 46 Kv Grävlingen 0 Kv Guvernören 31 Summa p platser 426 atan Hamngatan PARK FRAMTIDA BYGGRÄTT 31

4 Framtid P- platser tillhörande kv. Götaland 5 efter färdigställande av Hamngatan exkl. framtida byggrätt öster om Polishuset, med nytt p-hus i kv Guvernören 3. Sammanställning av antal parkeringsplatser: 16 Kv Götaland Kv Grävlingen 156 Guvernören 50 Summa p platser 601 PARK Sammanställning av antal parkeringsplatser exkl. Kv Grävlingen: Hamngatan, Länsstyrelsen 46 Kv Grävlingen 0 atan Hamngatan FRAMTIDA BYGGRÄTT 32 Kv Guvernören 50 Summa p platser

5 Utgångsläge Parkeringsplatser tillhörande kv. Götaland 5 innan ombyggnad av Hamngatan uppdelat i zoner ZON 1 65 p ZON 2 40 p atan 23 ZON 3 58 p

6 Framtid Parkeringsplatser tillhörande kv. Götaland 5 längs del av Hamngatan uppdelat i zoner 1-3 efter färdigställande av Hamngatan exkl. framtida byggrätt öster om Polishuset Sammanställning av förändring av antal parkeringsplatser i zon 1-3 Antal pl Antal pl utgångsläge framtid Diff Zon Zon Zon Total differens 97 Zon 1 Antal p-plater har minskat med 19 platser i förhållande till utgångsläge till förmån för ny byggrätt för bostäder. Zon 2 Antal p-platser har minskat med 28 platser i förhållande till utgångsläge till förmån för ny park. atan 8 6 Hamngatan 6 PARK FRAMTIDA BYGGRÄTT ZON 1 46 p ZON 2 p ZON 3 8 p Zon 3 Antal p-platser har minskat med 50 platser i förhållande till utgångsläge till förmån för framtida byggrätt. Ny parkeringslösning på Guvernören 3 i två plan kan ge ca 50 p-platser. 50

7 Kv Götaland 5 Räkneexempel Parkeringsbehov för ny byggrätt Ytan förväntas kunna exploateras med en total BTA om ca 000kvm, fördelat på ca 7000kvm för en domstolsbyggnad och 5000kvm för en kontorsbyggnad. Med en motsvarande procentuell fördelning av verksamhetstyper som för befintlig domstolsbyggnad ser parkeringsbehovet enligt p-norm ut enligt följande: Beräkning av parkeringsbalans (nuvarande byggnader) (utan p-hus i kv Guvernören 3) Total p-normsgrundande BTA (bef) för kv Götaland 5: Totalt antal p-platser tillhörande kv Götaland 5: 582 Totalt antal p-platser tillhörande kv Götaland 5 utan Grävlingen: 426 Antagen total BTA för ny domstol: 7000 m2 p-pl / 1000 p-behov enl. p-norm p-norm behov p-platser enl. p-norm överskott/ underskott möjliggör tillkommande p- normsgrundande BTA ~ 20 % teknik/ övrigt ~ 50 % kontor ~ 30 % förhandling Totalt 36 Inkl. Grävlingen 8/ */ Exkl. Grävlingen 8/ */ * Tillämpning av 15% reduktion för "Grön Resplan" Antagen total BTA för ny kontorsbyggnad: 5000 m2 p-pl / 1000 p-behov enl. p-norm ~ 20 % teknik/ övrigt ~ 80 % kontor Totalt 32 Totalt p-behov vid nybyggnation av 000 enligt ovan 68 Antagen p-normsgrundande BTA för ny byggrätt är 9600m2. Beräkning av parkeringsbalans (nuvarande byggnader) (med p-hus i kv Guvernören 3) Total p-normsgrundande BTA (bef) för kv Götaland 5: Totalt antal p-platser tillhörande kv Götaland 5: 601 Totalt antal p-platser tillhörande kv Götaland 5 utan kv Grävlingen: 445 p-norm behov p-platser överskott/ möjliggör tillkommande p- enl. p-norm underskott normsgrundande BTA Inkl. Grävlingen 8/ */ Exkl. Grävlingen 8/ */ * Tillämpning av 15% reduktion för "Grön Resplan"

Relevanta dokument

Oxelbergen Kungsleden

Strategisk Arkitektur Oxelbergen Kungsleden Fördjupad studie - Bef. & tillk. BTA, parkeringslösning samt barnperspektiv 5 6 Fördjupad studie 56 Illustrationsplan Strategisk Arkitektur 6 8 5 MM 6 8 MM SKALA