Brf. veidekkebostad.se

Transkript

1 24 RADHUS, RYDEBÄCK, HELSINGBORG Brf havsbrisen NÄRA HEM veidekkebostad.se

2 sov lite längre Hur underbart är det inte att vinna några minuter extra på morgonen? Och tänk så gott att hinna med frukost i lugn och ro och till och med ha tid med lite bus innan det är dags för jobb och skola. Med en adress som denna hinner du lite mer. Du har bara några steg till stationen och tåget till Helsingborg eller Landskrona tar bara 10 minuter. Rydebäcks fenomenala läge passar även dig som pendlar med bil. På bra vägar tar du dig snabbt norrut mot Helsingborg eller Ängelholm eller söderut mot Malmö eller Lund. Utöver de värdefulla minuterna på morgonen kan du se fram emot att komma hem snabbt igen. Vardagslyx, eller hur?

3 Golfbana större Med tre km härlig sandstrand är Rydebäck ett riktigt badparadis. En varm sommardag finns det inget bättre ställe att bo på, men även resten av året har Rydebäck mycket att bjuda på. Här finns både restaurang och pizzeria när du och familjen vill ut och fira. Gott om lekkamrater och många aktiviteter gör att barnen trivs. Vill du mixa barnens teckningar med annan konst på väggarna är Galleri Tegelbruket ett hett tips. För dig som vill röra på dig och Spa Badplats Restaurang Tegel Brf Havsbrisen Järnvägsstation Café Badplats Montessoriskola Montessoriförskola Ytterövägen Storövägen Bibliotek Rydebäcks- Gym skolan Vårdcentral Hemköp Förskola Idrottsplats Tågstationen ligger under marknivån och du kommer att förundras över hur tyst tågtrafiken passerar. Dalarög. här är sandlådan kanske varva härliga jogging- eller cykelrundor med inomhusträning, finns gym alldeles i närheten. Du som tillhör kategorin matintresserade kan se fram emot att handla i den mysiga gårdsbutiken Nylanders Rött & Grönt och i den vanliga dagligvarubutiken förstås. Det är inte bara förbindelserna som är bra, allt du behöver finns på plats bibliotek, service som skola, barnomsorg, vårdcentral och apotek. Dessutom ett engagerat byalag som driver utvecklingen mot nya höjder. Landskronavägen

4 Gott om plats förråd på tomten. Skön uteplats. Alldeles lagom trädgård. landa i en oas på ögata Brf Havsbrisen ligger på Fårögatan, Holmögatan och Dalarögatan och bildar ett barnvänligt kvarter. Med en egen alldeles lagom trädgård har barnen chans till mycket utelek och du kan ta ut odlingssvängarna med krysantemum, vinbärsbuskar och annat gott. Livet här är praktiskt på alla sätt och vis. Det finns parkeringsplats några steg bort. När du storhandlat och ska lasta av matkassarna kör du så klart hela vägen fram till porten. Ombonad kvarterskänsla bland Havsbrisens ögator. Bilden är en illustration, avvikelser och egna tillval kan förekomma.

5 Energisnåla vitvaror. Köksö finns som tillval istället för vägg. Alltid chans att göra tillval. Gott om utrymme. barnkalas och kryddig stroganoff Bottenvåningen är ovanligt smart planerad för att synka både tv-tittande barn och föräldrar vid grytorna. Kök, matplats, vardagsrum och hall är placerade så att du känner öppenhet och en rörelse mellan rummen. Rumsavdelaren mellan kök och vardagsrum gör att barnen kan se på tv medan du i lugn och ro rör i grytorna i köket eller underhåller dina gäster vid matplatsen. En genial planlösning som gör det enkelt att pussla ihop aktiviteter och behov och skapa en skön stämning som passar hela familjen. Bilden är en illustration, avvikelser och egna tillval kan förekomma.

6 Ovanligt ljus matplats. Öppen planlösning. Duka upp för middag ute. Ljust det! Stora härliga fönster Entréplan är ljust och luftigt. Dagsljus har som bekant en god inverkan på humöret och här har du stora fönsterpartier som får ljuset att flöda in. Öppna upp altandörren så förlängs vardagsrummet ytterligare och parketten övergår i trädäck. Här dukar du upp till middag eller slår dig ner med en kopp te medan barnen leker. Väljer du att stanna inne är det en härlig känsla att slå sig ner i soffan och bara koppla av i den trivsamma atmosfären. Bilden är en illustration, avvikelser och egna tillval kan förekomma.

7 Bilden är en illustration, avvikelser och egna tillval kan förekomma. Fräscht med helkaklat. Tvätten i egen Tåliga klinkergolv. Tvättstuga i anslutning till badrummet. stuga Visst känns det bra att kunna låta barnen leka ute året om, oavsett väder. Det kan bli lite smutsiga kläder att ta hand om, men vad gör det när man har tvättstugan i direkt anslutning till toaletten. Brf Havsbrisen är ritat för att det ska gå lekande lätt att både vara barn och förälder. Och om det är upptaget på entréplan, kan du alltid gå upp till badrummet på våningsplan 2. Med dina egna val sätter du färg på badrummet.

8 Bäddat för en god natts sömn En god natts sömn har stor betydelse för hur vi mår under dagen. Därför är det skönt med sovrum som är designade för att hjälpa John Blund på traven. Medan entréplan är planerad för aktivitet, blir andra våningen lugnare och mer avskild. Sovrummen har stora fönster som släpper in dagen när du drar ifrån gardinen. Precis som på våningsplanet under, ligger här tålig vacker parkett som ger en varm ombonad känsla. Förutom tre sovrum finns här även stort badrum och walk-in-closet. Och räcker inte utrymmet till har du ytterligare en garderob under trappan på entréplan.

9 Brf havsbrisen, rydebäck Hus A, 107,5 m 2 Plan 1 Plan 2 Förklaringar

10 byggnadsbeskrivning Grundläggning Isolerad platta på mark. Yttervägg isolerad träregelstomme, utvändigt klädd med målad panel resp. puts på luftad putsbärare. Innervägg regelstomme, gips Våningsbjälklag Träbjälklag, gips, spånskiva Yttertak Papp Uppvärmning Gaspanna i gemensam central. Ventilation FTX aggregat El-installation Elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare i varje bostad. TV/data tv, bredband och IP-telefoni Ytterdörr Fabriksmålad, trä Fönster/fönsterdörrar Fabriksmålad, trä Sopsortering Miljöhus inom området. Förråd oisolerad träregelstomme, platta på mark UTRUSTNING GRUNDSTANDARD Golv lackad ekparkett Socklar vita fabrikslackerade Väggar Målade Innertak vitmålat gipsplank Innerdörrar Vita släta med trycke i metall Dörrfoder och listverk Vita, fabriksmålade Smygar vid fönster Vitmålade Fönsterbänkar Natursten Garderober Vita, släta dörrar med handtag av metall. Skjutdörrar är tillval. Klädkammare Hylla och klädstång Kökssnickerier Vita släta luckor av märket Marbodal eller liknande, handtag av metall. Bänkskiva Laminatskiva, svart Vitvaror energieffektiva vitvaror i vitt. Separat kyl och frys, diskmaskin, spishäll och inbyggnadsugn. Spisfläkt vit inbyggd Kökskakel cm, vit matt, fog silvergrå Golv bad/dusch/ Klinker, cm, grå, fog grå, wc/tvätt vid dusch cm. Vägg bad/dusch/wc Kakel, välj storlek: cm, cm eller cm, vit matt, fog silvergrå Vägg tvätt Målad Badrumsporslin Tvättställ med spegelhylla (nedervåning) Kommod med spegel (ovanvåning) Duschplats Duschdörrar i klarglas (nedervåning) Duschstång (ovanvåning) Badkar tillval (ovanvåning) Vitvaror tvätt Energisnål tvättmaskin och torktumlare Övrigt tvätt Vit laminatskiva ovanpå tvättmaskin/ torktumlare. Belysning Fast takbelysning i bad, tvätt, wc har spegel med belysning. Bänkbelysning under köksskåp i form av ramp med lysrör. Trädgård Uteplats, trädäck mot trädgårdssida. Färdig gräsmatta med häck i tomtgräns. Förbehåll för tryckfel och ändringar. Bilden är en illustration, avvikelser och egna tillval kan förekomma.

11 bostadsrätt Helt rätt Det finns många anledningar till att bostadsrätten blivit så populär. Inte minst för att man tillsammans löser många av de uppgifter som är förknippade med en fastighet. Ett bekvämt sätt att bo men ändå med stor frihet. Det är bostadsrättsföreningen (det vill säga du och dina grannar) som äger fastigheten. Du ansvarar för inre underhåll och får själv bestämma över mindre reparationer och ombyggnader. Föreningen svarar för underhållet av alla gemensamma anläggningar. Styrelse Bostadsrättsföreningen är en ekonomisk förening som förvaltas av styrelsen. Styrelsen väljs av medlemmarna vid den årliga föreningsstämman. Fram till godkänd slutbesiktning ingår en representant från Veidekke Bostad i styrelsen. Boendekostnad När du köper en bostadsrätt betalar du en insats (som är en andel i bostadsrättsföreningen). Utöver det betalar du en avgift till föreningen för att täcka din del av föreningens kostnader. Den totala boendekostnaden utgörs av avgiften, räntor och amorteringar på dina eventuella lån samt kostnader för hushållsel, hemförsäkring med bostadsrättstillägg samt multimediatjänster. I avgiften ingår värme, normalförbrukning av varmvatten samt en parkeringsplats inom området. Kan priset ändras? Årsavgiften kan ändras, om förutsättningarna för föreningens ekonomi förändras från det att prislistan gjordes, till exempel om räntorna blir avsevärt högre. Föreningen gör dock kalkylen utifrån en ränteprognos avseende ränteläget vid slutplacering av föreningens bottenlån. Prognosen bygger i huvudsak på olika bankers officiella prognoser om ränteutvecklingen. När får jag flytta in? Inflyttning sker cirka 14 månader efter byggstart. För att få den senaste informationen om tider, kontakta mäklaren. Exakt datum meddelas senast tre månader före inflyttning. Skruva den som Harry Så kommer den stora dagen och du får äntligen flytta in. Alldeles underbart och totalt kaotiskt. Då ringer det på dörren och där står Händige Harry med verktygslådan under armen. Var det här det skulle hängas upp hyllor?. Vi erbjuder två timmars kom-i-ordning-hjälp till alla i Brf Havsbrisen. när du bestämt dig Brf Havsbrisen säljs genom en auktoriserad mäklare. Som oberoende mäklare garanterar de att du får professionell rådgivning och att dina intressen som köpare tas tillvara på bästa sätt. Finansiering Veidekke Bostad kan erbjuda en finansieringslösning i samarbete med bank. Kontakta oss för mer information. Resan fram till nytt hem 1.Visning På våra visningar träffar du oss från Veidekke Bostad och ansvarig mäklare. Du kan även boka personligt möte med mäklaren om du föredrar det. 2. Förhandsavtal När du väl har bestämt dig för vilket hus du vill köpa träffar du ansvarig mäklare för att teckna bindande Förhandsavtal. I samband med detta erlägger du ett förskott till föreningen. 3. Egen kontaktperson För att din resa ska bli så bra som möjligt får du en kontaktperson (kundansvarig) som finns med dig hela vägen fram till tillträde. Du kan alltid vända dig till kundansvarig med frågor. 4. Inredningsval Dags att göra eventuella inredningsval. Det sker tillsammans med kundansvarig, där du både får inspiration och möjlighet att titta på materialprover. 5. En första titt Här är nästan mitt hem! När spaden satts i jorden och det börjar finnas något att titta på guidar vi dig runt på byggarbetsplatsen. Det är även ett tillfälle att träffa blivande grannar. 6. Upplåtelseavtal Cirka 3 6 månader innan inflyttning tecknar du upplåtelseavtal och betalar en handpenning på 10 procent av insatsen (minus tidigare betalt förskott). 7. Slutbesiktning När ditt hem är färdigt får du vara med vid slutbesiktningen som utförs av en opartisk besiktningsman. Då kan du även kontrollera att dina inredningsval är riktigt utförda. 8. Dags att flytta in! Representanter från oss på Veidekke Bostad finns på plats vid inflyttningen och hjälper dig så att du snabbt känner dig hemma och visar hur saker och ting fungerar i huset. Ofta dyker det upp praktiska frågor som exempelvis hur den nya ugnen fungerar och då kan vi ge dig snabbt svar. Förbehåll för tryckfel och ändringar.

12 trygghet Att och garantier köpa ett nytt hem är ett stort och viktigt beslut. Då kan det vara skönt med alla tänkbara garantier som skyddar dig som köpare. Dessutom har vi lång erfarenhet som bostadsbyggare. Läs och känn lugnet. Prisgaranti När förhandsavtal är skrivet garanterar vi att avtalad insats hålls. Förskottsgaranti En säkerhet för det förskott på insatsen som du betalar i samband med undertecknande av förhandsavtal. Förskotten finns på ett spärrat konto på banken. Byggfelsförsäkring Avser fel i husets konstruktion, material och utförande. Gäller i 10 år från slutbesiktningsdagen. Följer villkoren i Lag om byggfelsförsäkring. Färdigställandegaranti Skyddar beställaren (bostadsrättsföreningen) mot att produktionen inte färdigställs enligt entreprenadkontraktet. Slutbesiktning Innan fastigheten överlämnas till dig görs en slutbesiktning. En opartisk besiktningsman bedömer då om uppförandet är utfört i enlighet med avtalet. Entreprenadgaranti Veidekke Bostad AB ställer en femårig garanti på utfört arbete, räknat från godkänd slutbesiktning. Efter två år genomförs en garantibesiktning som samlar upp eventuella fel som kan anses hänförliga till byggnationen. Garantier för osålda bostadsrätter Veidekke Bostad AB svarar för månadsavgifter för osålda bostadsrätter och ansvarar för försäljningen av dessa. Osålda bostadsrätter förvärvas av oss senast sex månader efter inflyttning. Rätt till frånträdande av förhandsavtal Du har rätt att frånträda förhandsavtalet om bostaden inte upplåts med bostadsrätt senast vid inflyttning, eller om de avgifter som ska betalas för bostadsrätten är väsentligt högre än vad som angetts i förhandsavtalet.

13 Adressen är grunden, trivsel bygger vi in i väggarna När vi utvecklar nya bostadsområden, väljer vi ut de bästa adresserna platser där det finns alla möjligheter för människor att bo och ha det riktigt bra. Ibland är det mitt i stadens brus, ibland på en plats som har framtiden för sig. Med en bra adress som grund, låter vi sedan arkitekten rita bostäder som gör det lätt att trivas. Självfallet har vi först lyssnat in vilka förväntningar och önskningar som bostäderna ska infria. Slutligen låter vi dig göra dina val så att ditt nya boende inte bara blir bra, utan precis som du drömt om. Välkommen till Veidekke Bostad tillsammans förverkligar vi bostadsdrömmar! Den enda bilen du behöver när du flyttat in i Brf Havsbrisen (ingår i köpet). Mer information om Brf Havsbrisen, hittar du på Veidekke Bostad förverkligar bostadsdrömmar tillsammans med våra kunder och samarbetspartners genom att utveckla bostäder som både är attraktiva och hållbara ur ett klimatperspektiv. Vi är verksamma i Mälardalen, Västra Sverige och Skåne och ingår i Veidekke-koncernen som är Skandinaviens fjärde största bygg-, anläggnings- och bostadsutvecklingsföretag. veidekkebostad.se