TJÖRNS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida Sammanträdesdatum Samhällsbyggnadsnämnden Plats och tid Stora Tjörnsalen kl.

Transkript

1 Plats och tid Stora Tjörnsalen kl. 17:00-18:00 Beslutande Karl-Erik Persson (ka), ordf Göte Jönsson (ka) Thomas Jacobsson (m) Hans Kristensson (fp) Lars-Erik Pettersson (fp) Morgan Bråse (sb) Claes Jansson (s) Marion Johansson (s) Gunilla Nordberg (s) Christer Olofsson (s) Elisabeth Hansson (fp) Inga Olsson (c) Göran Andersson (s) Övriga deltagande politiker Thomas Kristiansson (ka) Jonas Lindqvist (c) Kent Jansson (s) Peter Johansson (mp) Tjänstemän, staben Byggavdelningen Utses justera Kristina Christiansson förvaltningschef Madeleine Arvidsson Wäli sekreterare Tore Järvengren stadsarkitekt Urban Nilsson bygglovhandläggare Claes Jansson (s) Justeringens plats och tid Kommunkontoret Underskrifter Sekreterare Paragraf Madeleine Arvidsson Wäli Ordförande Justerare Karl-Erik Persson (ka) Claes Jansson (s) ANSLAG/BEVIS Justeringen har tillkännagivits genom anslag Organ Samhällsbyggnadsnämnden Datum för Datum för anslagets uppsättande anslagets nedtagande Förvaringsplats för protokollet Samhällsbyggnadsförvaltningen Madeleine Arvidsson Wäli

2 Plats och tid Stora Tjörnsalen kl. 13:00-18:00 Beslutande Karl-Erik Persson (ka), ordf Göte Jönsson (ka) Thomas Jacobsson (m) Hans Kristensson (fp) Lars-Erik Pettersson (fp), jäv 122 Morgan Bråse (sb) Claes Jansson (s), vice ordf Marion Johansson (s) Gunilla Nordberg (s) Christer Olofsson (s) Elisabeth Hansson (fp) Inga Olsson (c) Jan Berntsson (s) Göran Andersson (s) Thomas Kristiansson (ka), ersätter i 122 Övriga deltagande politiker Thomas Kristiansson (ka), Jonas Lindqvist (c), Göran Andersson (s), Kent Jansson (s), Peter Johansson (mp) Tjänstemän Kristina Christiansson förvaltningschef, Madeleine Arvidsson Wäli sekreterare, Torbjörn Berndtsson ekonom , Ingela Svensson ekonom , Sten-Ove Dahllöf bitr VA-chef 111 Miljöavdelningen Maud Wik TF miljöchef , , Lina Johansson miljöskyddsinspektör 114 Trafik- och utvecklingsavdelningen Maria Palm avdelningschef , Inger Lundberg färdtjänsthandläggare 116, Planavdelningen Maria Sandberg trafikingenjör Jan Rehnberg planchef , Tinna Harling planarkitekt , Frida Forsman praktikant Byggavdelningen Tore Järvengren stadsarkitekt 108, , Urban Nilsson bygglovhandläggare Utses justera Claes Jansson (s) Justeringens plats och tid Kommunkontoret Underskrifter Sekreterare Paragraf Madeleine Arvidsson Wäli Ordförande Justerare Karl-Erik Persson (ka) Claes Jansson (s) ANSLAG/BEVIS Justeringen har tillkännagivits genom anslag Organ Samhällsbyggnadsnämnden Datum för Datum för anslagets uppsättande anslagets nedtagande Förvaringsplats för protokollet Samhällsbyggnadsförvaltningen Madeleine Arvidsson Wäli

3 Handläggare: Bygglovhandläggare Urban Nilsson 103 Dnr 2008/0408 Nötsäter 1:335 Ansökan om tidsbegränsat bygglov för ändrad användning av uthus/förråd Ansökans innehåll Ansökan avser tidsbegränsat bygglov t om för ändrad användning av uthus/förråd till matservering. Planförutsättningar För fastigheten gäller antagen detaljplan Södra Hamnen (1419/P3). Tidigare behandling Arbetsutskottet beslutade enligt 201/ överlämna ärendet till samhällsbyggnadsnämnden utan eget ställningstagande. Ärendebeskrivning Föreslagen ändring avviker från antagen detaljplan beträffande användningssätt. Berörda grannar har beretts tillfälle yttra sig. Ägaren till fastigheten Nötsäter 1:315 har i skrivelse daterad erinringar. Sökanden önskar ej kommentera inkomna erinringar. Det noteras, samhällsbyggnadsnämndens ordförande enligt delegation BD 192/ beviljat tillfälligt bygglov t o m Samhällsbyggnadsnämndens bedömning Föreslaget användningssätt bedöms inte innebära fara eller betydande olägenhet för omgivningen. Därmed uppfylls kraven enligt plan- och bygglagen 3 kap 2. bevilja bygglov lovet gäller till och med forts

4 forts 103 Detta beslut kan överklagas hos länsstyrelsen, se bilagd skrivelse. Allmänna upplysningar: Utstakning: Utstakning av fristående byggnads läge skall utföras av Samhällsbyggnadsnämnden. Byggnadsinspektör Urban Nilsson tel alt. Lars-Erik Feuk tel kontaktas för avtala lämplig tidpunkt. Bygglov upphör gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov. Samhällsbyggnadsförvaltningen delger under vissa förutsättningar grannar beslut om bygglov. Detta anges i så fall i protokollet. Ni bör dock bevisligen underrätta övriga eventuellt berörda grannar om beslutet. Detta är nämligen förutsättning för beslutet skall vinna laga kraft, vilket sker tre veckor efter granne fått del av beslutet och ej överklagat beslutet. Paragrafen justeras omedelbart.

5 Handläggare: Bygglovhandläggare Lars-Erik Feuk 104 Dnr 2009/0357 Nötsäter 1:311 Ansökan om tidsbegränsat bygglov för ändrad användning av uthus/förråd Ansökans innehåll Ansökan avser tidsbegränsat bygglov t o m för ändrad användning av uthus/förråd till matservering. Planförutsättningar För fastigheten gäller antagen detaljplan Södra hamnen (1419/P3). Tidigare behandling Arbetsutskottet har beslutat enligt 214/ överlämna ärendet till samhällsbyggnadsnämnden utan eget ställningstagande. Ärendebeskrivning Föreslagen ändrad användning avviker från antagen detaljplan beträffande användningssätt. Berörda grannar har beretts tillfälle yttra sig. Ägarna till fastigheten Nötsäter 1:315 har i skrivelse daterad erinringar. Samhällsbyggnadsnämndens bedömning Föreslaget användningssätt bedöms inte innebära fara eller betydande olägenhet för omgivningen. Därmed uppfylls kraven enligt plan- och bygglagen 3 kap 2. bevilja bygglov lovet gäller till och med sökanden uppmärksammas om innan den nya verksamheten startar ska nytt arrendeavtal upprättas och godkännas forts

6 forts 104 Detta beslut kan överklagas hos länsstyrelsen, se bilagd skrivelse. Allmänna upplysningar: Utstakning: Utstakning av fristående byggnads läge skall utföras av Samhällsbyggnadsnämnden. Byggnadsinspektör Urban Nilsson tel alt. Lars-Erik Feuk tel kontaktas för avtala lämplig tidpunkt. Bygglov upphör gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov. Samhällsbyggnadsförvaltningen delger under vissa förutsättningar grannar beslut om bygglov. Detta anges i så fall i protokollet. Ni bör dock bevisligen underrätta övriga eventuellt berörda grannar om beslutet. Detta är nämligen förutsättning för beslutet skall vinna laga kraft, vilket sker tre veckor efter granne fått del av beslutet och ej överklagat beslutet. Paragrafen justeras omedelbart.

7 105 Fastställande av dagordning fastställa dagordningen med följande ändringar ärende 26 Häggvall 3:35 utgår ärende 3a Information om organisationsförändring 5a Lilla Askerön 1:18, underhållsmuddring tillkommer

8 Handläggare: Förvaltningschef Kristina Christiansson 106 Aktuell budgetprognos/bokslut Ärendebeskrivning Ekonomerna Ingela Svensson och Thorbjörn Berndtsson lämnar en redovisning av budgetläget tillsammans med förvaltningschef Kristina Christiansson. notera informationen

9 Handläggare: Maud Wik tf miljöchef Ingela Svensson, ekonom 107 Förslag till ändning av miljötaxan (timdebitering, fasta avgifter, antalet timmar på en del objekt, mm) Ärendebeskrivning Miljöavdelningen har idag en kostnadstäckningsgrad på 45,2 % och kostnadstäckningsgraden ska höjas till 50 %. Dagens miljötaxa antogs av kommunfullmäktige enligt KF 65/ Taxans grundbelopp baseras på en timavgift på 700 kronor och justeras enligt indexhöjning, vilket idag ger en grundtaxa på 720 kronor per timma. Med utgångspunkt från politiska direktiv redovisas dagens taxa och olika förändringar som medför en högre kostnadstäckning i tjänsteutlåtande, daterat , samt bilaga 1och 2. Miljöavdelningens förslag till beslut För uppnå en 50 % kostnadstäckning under 2:a halvåret 2009 förslås: - timtaxan uppjusteras till 760 kr/tim. - höja tidsåtgång på en del objekt - debitera plangenomgångar som får belasta plankostnaden - höja avgift för provtagning av badven till kultur- och fritid I övrigt bör en genomgång ske under hösten vad gäller timåtgång för de olika objekten. timtaxan uppjusteras till 760 kr/tim höja tidsåtgång på en del objekt debitera plangenomgångar som får belasta plankostnaden höja avgift för provtagning av badven till kultur- och fritid

10 Handläggare: Stadsarkitekt Tore Järvengren 108 Förslag till ändring av bygglovstaxan (bygglov, bygganmälan m m) för hantering av förhandsbesked Ärendebeskrivning Behovet av ökade intäkter motiverar en översyn av gällande bygglovstaxa (bygglov, bygganmälan mm). Det är nu aktuellt med ändring i den del av taxan, som gäller förhandsbesked. Det är möjligt höja avgiften för: Positiva förhandsbesked Negativa förhandsbesked (avslag) Ärenden som omfar mer än ett bostadshus eller en lägenhet. Grundbeloppet (G) är för 2009 fastställt till 51 kr och 85 öre. Det innebär, ett positivt förhandsbesked nu kostar kr (motsvarar 100 G). Stadsarkitekt Tore Järvengren har i tjänsteutlåtande daterat upprättat förslag till ändring av gällande bygglovstaxa (bygglov, bygganmälan mm) för hantering av förhandsbesked. Byggavdelningens förslag till beslut I stadsarkitektens tjänsteutlåtande daterat redovisas ett antal alternativa möjligheter till ändring av bygglovstaxan, men förslaget ser ut på följande sätt: Positiva förhandsbesked höjs från 100 G (5 185 kronor) till 160 G (8 296 kronor). Negativa förhandsbesked höjs från 30 G (1 555 kronor) till 100 G (5 185 kronor). För varje tillkommande bostadshus eller lägenhet adderas avgiften med 50 G (2 592 kronor). För övrigt hänvisas till stadsarkitektens tjänsteutlåtande. forts

11 forts 108 Samhällsbyggnadsnämnden föreslås besluta föreslå kommunfullmäktige anta förslag till ändring av bygglovstaxan för hantering av förhandsbesked avgiften för positiva förhandsbesked bestäms till 160 G avgiften för negativa förhandsbesked (avslag) bestäms till 100 G avgiften för varje tillkommande bostadshus eller lägenhet bestäms till 50 G Samhällsbyggnadsnämndens bedömning Samhällsbyggnadsnämnden bedömer en höjning av gällande bygglovstaxa krävs i den del som gäller förhandsbesked. Jämfört med byggavdelningens förslag görs dock vissa justeringar. Taxan ändras på följande sätt: - positiva förhandsbesked höjs från 100 G till 160 G - negativa förhandsbesked (avslag) höjs från 30 G till 50 G - för varje tillkommande bostadshus adderas avgiften med 50 G - för varje tillkommande lägenhet i flerbostadshus adderas avgiften med 10 G föreslå kommunfullmäktige anta förslag till ändring av bygglovstaxan för handläggning av förhandsbesked enligt -satserna nedan: positiva förhandsbesked höjs från 100 G till 160 G negativa förhandsbesked (avslag) höjs från 30 G till 50 G för varje tillkommande bostadshus adderas avgiften med 50 G för varje tillkommande lägenhet i flerbostadshus adderas avgiften med 10 G

12 Handläggare Ekonom Ingela Svensson 109 Årlig indexuppräkning av taxor och avgifter Inför den årliga indexuppräkningen 2009 uppmärksammades det fanns en del oklarheter både vad gäller indexets innehåll, avstämningstid och vilket index som avses. Nuvarande skrivningar är enl följande: Bygglovstaxan: bygglovstaxans grundbelopp kan årligen justeras i förhållande till pris- och kostnadsutvecklingen. Uppräkning 2008: Löneutvecklingen anslogs till 3% och KPI till 4% varvid en sammanvägning gjordes utifrån tyngd. Höjningen bestämdes därvid till 3%. Räddningstjänst uppjusteras enl kommunindex årligen (KF 5/ ). Höjningen bestämdes till 3%. Någon definition av kommunindex finns ej. Miljöavdelningen. taxan årligen indexregleras och avrundas till närmast hel krona. (KF ). Arrenden och parkeringsplatser. Arrenden och parkeringsplatser uppräknas enl KPI oktober månad före avgiftsåret. (KF 144/ vad gäller parkeringsplatser). VA-taxan brukningsavg.. Va-taxan uppräknas årligen med KPI (enl kommunens hemsida) per 1 juni. I senaste beslut (KF 157/2008/ ) är ingen indexuppräkning nämnd. Sedan finns det specifika branschindex typ kollektivtrafik, renhållning samt anläggningsavgift va. Dessa ska naturligtvis gälla fortsättningsvis också. forts

13 forts 109 För få en enhetlighet i uppräkning av index föreslås nämnden beslutar om ett av följande två alternativ: Alternativ 1. För de taxor/avgifter som grundar sig på ärendehandläggning, som t ex bygglov, miljö och räddningstjänst, föreslås taxehöjning delas i 2 delar nämligen: För löneandel som i genomsnitt beräknas till 70 % av total kostnad i dessa verksamheter, kan uppräkningen baseras på SCB:s statistik inom primärkommunal sektor (förändring av genomsnittlig månadslön (prel+retro) jämfört med motsvarande månad föreg. år).för resterande 30 % räknas enl SCB:s KPI index med 1980 som basår. Vid beräkning används indextalet för september månad året före avgiftsåret (gäller vid uppräkning årsskifte). Vid annan uppräkningstidpunkt används index 4 månader före uppräkningsmånad. För övriga taxor/avgifter: Räknas enl SCB:s KPI-index med 1980 som basår. Vid beräkning används indextalet för september månad året före avgiftsåret (gäller vid uppräkning årsskifte). Vid annan uppräkningstidpunkt används index 4 månader före uppräkningsmånad. Alternativ 2. Taxor/avgifter beräknas enl SCB:s KPI-index se ovan. Avdelningen föreslår: - med tanke på en del verksamheter är personalintensiva föreslås alternativ 1, då detta alternativ ger en närmare koppling mellan verksamhetens kostnadsutveckling och avgiften. Om det i lag eller annan förordning anges specifikt index, typ branschindex, ska detta alltid användas. vid uppräkningar använda sig av konsumentprisindex, KPI

14 110 Sparbeting Karl-Erik Persson (ka), ordföranden, presenterar det sparbeting som ska ges förvaltningen i uppdrag följa. Claes Jansson (s) anser oppositionen inte fått tillfälle sätta sig in i ärendet och yrkar det bordläggs. bordlägga ärendet till den 3 augusti 2009

15 Handläggare Bitr VA-chef Sten-Ove Dahllöf 111 Information från förvaltningen Bitr VA-chef Sten-Ove Dahllöf informerar om - VA-taxan - Pågående projekt - VA-projekt på hemsidan notera informationen

16 Handläggare Förvaltningschef Kristina Christiansson 112 Information från förvaltningen Förvaltningschef Kristina Christiansson informerar om förändringar i förvaltningens organisation. notera informationen

17 Handläggare Kristina Christiansson 113 Dnr 2009/ Omhändertagande av Producentansvarsmaterial på Åstol och Dyrön Bakgrund 1994 infördes lagstiftning som i korthet innebär de producenter som tillverkar eller bedriver en verksamhet som ger upphov till förpackningar också ska se till ett system för återvinning finns. Miljöbalken anger tydligt kostnader för detta omhändertagande inte kan finansieras genom renhållningskollektivets taxa. De olika materialbolagen har gemensamt bildat ett bolag, Förpacknings och Tidningsinsamlingen AB (FTI) På Tjörn hade vi ett stort antal återvinningsgårdar som successivt har tagits bort. Ett flertal beslut av bl a teknik och servicenämnden har gett förvaltningen i uppdrag avveckla denna hantering. Det som ej verkställts är dock indrag av stationerna på Åstol och Dyrön. Hanteringen på Åstol och Dyrön innebär en kostnad om kr/år exkl moms. En kostnad som inte får belasta renhållningskollektivet. Det finns inte heller utrymme i budgeten, eftersom det inte utgår något kommunbidrag för denna tjänst. Förslag till lösning Från Tjörns Miljö AB föreslås stationerna på Åstol och Dyrön avvecklas, de boenden hänvisas till återvinningsstation vid ishallen i Stansvik eller teckna ett abonnemang på Återvinningssäcken. Återvinningssäcken är en fastighetsnära insamling av förpackningar. Kunden sorterar själv i olika påsar som sedan insamlas vid den enskilda fastigheten. Nedan följer Stenungsunds Renhållnings erbjudande avseende Åstol och Dyrön. forts

18 forts 113 Säcken finns vid husen och där hämtar vi även glaset. Insamlingen kommer ske med en fyrhjuling och kärra, därefter kommer en färja och hämtar Åv materialet. Allt material kommer bortforslas samma dag som hämtningen sker och transporteras till Stenungsund alt Orust. Vi kommer också om intresse finns, inbjuda kunderna till informationsträff hur man använder tjänsten. Vi står också för informationsmaterial blir distribuerat till kunderna. Priset för denna tjänst är 1500kr/abonnemang och år, minimum är 300 abonnemang. Priset för färre abonnemang blir 2300kr/250st och 2800kr/200st. Samhällsbyggnadsnämndens bedömning Samhällsbyggnadsnämnden instämmer i bedömningen stationerna för återvinning ska avvecklas. återvinningsstationerna på Åstol, Dyrön och i Linneviken ska avvecklas från och med 1 augusti 2009

19 Handläggare Tf miljöchef Maud Wik 114 Information från miljöavdelningen Tf miljöchef Maud Wik och miljöinspektör Lina Johansson informerar om - Båtupptagningsplatser notera informationen

20 Handläggare: Tf miljöchef Maud Wik Länsstyrelsen Västra Götaland Venvårdsenheten Göteborg 115 Dnr 2009/0572 Underhållsmuddring Lilla Askerön 1:18 Ärendebeskrivning Fastighetsägaren på Lilla Askerön 1:18 har ansökt om venverksamhet för underhållsmuddra vid brygga. Fastighetsägaren underhållsmuddrade 2002, men på grund av stark pålandsvind har bassäng och ränna invid bryggan fyllts med material. Fastighetsägaren anser om ett större område muddras runt bryggan, kommer det ta längre tid innan området åter behöver muddras. Ansökan Fastighetsägaren har ansökt om muddra bort 420 m 3 istället för 70 m 3 som krävs för enbart underhållsmuddring. Fastighetsägaren vill lägga muddermassorna längre ut i havet. Miljöavdelningens synpunkter och förslag till beslut Miljöavdelningen anser det saknas information om det finns ålgräs eller liknande lekplatser för marina arter, inom det större området som fastighetsägaren vill muddra. Det saknas även information var fastighetsägaren vill lägga muddermassorna. I avvaktan på en bättre information anser miljöavdelningen fastighetsägaren inte får utföra muddring inom Lilla Askerön 1:18 Samhällsbyggnadsnämndens bedömning Samhällsbyggnadsnämnden instämmer i avdelningens synpunkter och framhåller också det på platsen för ansökan om muddring kan förekomma miljöföroreningar. inte tillstyrka muddring på aktuell plats innan ärendet är mer utrett

21 Handläggare: Inger Lundberg, färdtjänsthandläggare Maria Palm, trafik- och utvecklingschef 116 Dnr 2009/309 Förslag till förändringar i färdtjänstreglementet Bakgrund Färdtjänstens egenavgifter är idag kopplade till Västtrafiks priser för enkelbiljetter. Från den 18 maj i år har Västtrafik infört ett nytt prissystem som kallas baspris. Därför bör kommunen anpassa sitt reglemente till Västtrafiks nya prismodell med baspris och visst procent påslag. I och med kollektivtrafiken görs tillgänglig för alla och närbussens turlista för inköpsturer finns, bör målsättningen vara så många som möjligt använder sig av kollektivtrafik och närbuss. Önskemål finns, från många resenärer, utöka färdtjänstområdet till Göteborg, Partille, Mölndal och Härrydas kommuner. Det ger större valfrihet det går resa utan 14 dagars planering. Trafik- och utvecklingsavdelningens förslag till beslut Trafik- och utvecklingsavdelningen föreslår samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott besluta föreslå samhällsbyggnadsnämnden besluta utöka färdtjänstområdet till Göteborg, Partille, Mölndal och Härryda kommuner beräkna den nya färdtjänsttaxan utifrån baspris och 65 % tillägg upphöra med lämna tillstånd till arbetsresor renodla färdtjänstresor och överföra resor för daglig verksamhet till utövaren Tidigare behandling Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott beslutade enligt AU 179/ , överlämna ärendet till samhällsbyggnadsnämnden utan eget ställningstagande. Samhällsbyggnadsnämndens bedömning Samhällsbyggnadsnämnden anser underlaget behöver utredas mer innan beslut tas i ärendet. En jämförelse behöver tas fram med bland annat pålägg med 25 %, 45 % och 65 %. återremitera ärendet för vidare utredning

22 Handläggare: Trafik- och utvecklingschef Maria Palm 117 Dnr 2009/241 Motion Klimatfrågan kräver nytänkande om kollektivtrafiken på Tjörn. I motionen framförs en vilja arbeta kraftfullt och aktivt med klimat-, energi- och miljöfrågorna. Framförallt önskas nya satsningar inom kollektivtrafiken. Behovet av ökade resurser inom trafiken lyfts fram. För klimatet och miljöns skull måste fler kommuninvånare fås åka kollektivt. Ärendebeskrivning De förslag som finns i motionen kommer innebära stora kostnadsökningar för kollektivtrafiken. En uppskad kostnad för införande av förslagen är 11,7 miljoner. Den 18 maj införde Västtrafik ett gemensamt prissystem för kontant resor. Reformen innebär ett baspris införs och möjlighet till olika kupongtaxor inom kommuner försvinner. En trafikutredning är i slutfasen av sitt arbete skapa snabbare och enklare trafik som får fler vilja åka kollektivt. De förslag som presenteras i motionen behandlas av utredningen. Tjänsteutlåtande daterat , föreligger. Tidigare behandling Motionen har tidigare behandlats i KF 128. Hänvisningar görs också till tidigare beslut från KF 32 Dnr och KS 195 Dnr. 2007/ , SBN AU 133. Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott beslutade enligt 180/ , föreslå samhällsbyggnadsnämnden avslå motionen med hänsyn tagen till trafikutredning, kostnader och det nya prissystem som införs av Västtrafik. Yrkanden Hans Kristensson (fp) yrkar bifall till arbetsutskottets förslag om avslag. Claes Jansson (s) yrkar ärendet bordläggs.

23 forts forts 117 Propositionsordning Ordföranden ställer proposition på yrkandena. En JA-röst innebär stöd för yrkande om bifall till arbetsutskottets förslag om avslag. En NEJ-röst innebär stöd för yrkande om bordläggning. Ordföranden finner samhällsbyggnadsnämnden beslutar avslå motionen i enlighet med arbetsutskottets förslag. Omröstning Claes Jansson (s) begär omröstning som genomförs och resulterar i 8 JA-röster och 5 NEJ-röster. För JA röstade Karl-Erik Persson (ka), Göte Jönsson (ka), Thomas Jacobsson (m), Hans Kristensson (fp), Lars-Erik Persson (fp) och Morgan Bråse (sb). För NEJ röstade Claes Jansson (s), Marion Johansson (s), Gunilla Nordberg (s), Christer Olofsson (s) och Jan Berntsson (s). avslå motionen med hänsyn tagen till trafikutredning, kostnader och det nya prissystem som införs av Västtrafik

24 Handläggare: Trafikingenjör Maria Sandberg 118 Dnr 2008/240 Övergångsställe på Kroksdalsvägen utanför kommunhuset Bakgrund I arbetet med förbättra ytan utanför Hamnhuset vid kommunkontoret så planerades ett övergångsställe från kommunens parkering till kommunhuset. Det skulle vara en länk i det stråk som går mellan ICA/Systembolaget och hamnen. Skärhamns vägförening överlåter beslut om detta övergångsställe till samhällsbyggnadsnämnden. Vägverkets forskning visar det tyvärr händer mer olyckor med oskyddade trafikanter vid övergångsställen än vid passage över väg utan övergångsställe. Särskilt barn kan invaggas i en falsk säkerhet där de litar på fordon stannar. Därför avråder Vägverket från anlägga övergångsställen. Aktuell väg är dock inte Vägverkets utan Skärhamns Vägförenings. Syftet med övergångsställen är underlätta för gående. Ärendet Ta beslut om det skall byggas ett övergångsställe, eller inte. Tidigare behandling Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott beslutade enligt 181/ , föreslå samhällsbyggnadsnämnden besluta det ska byggas ett övergångsställe. det ska byggas ett övergångsställe

25 Handläggare: Maria Sandberg, trafikingenjör Ingela Svensson, ekonom 119 Dnr 2009/44 Ekonomiskt bidrag till vägföreningar Bakgrund Till samhällsbyggnadsförvaltningen har inkommit en ansökan om ekonomiskt bidrag till vägbelysning från Kyrkesund Härön Samfällighetsförening samt från Höviksnäs Vägförening. Ärendet Kyrkesund Härön Samfällighetsförening ansöker om bidrag med kr, vilket avser bidrag till 51 belysningspunkter á 350 kr. Höviksnäs Vägförening ansöker om bidrag till 23 belysningsstolpar från Statoiltappen till rondellen vid Fridas Hage, med 8050 kr. Tidigare har bidrag utgått till vissa föreningar, men 2008 togs beslut i teknik och servicenämnden om inga bidrag skulle beviljas. Höviksnäs Vägförening fick dock i januari 2008 bidrag för ovanstående sträckning. Nämnas kan Höviksnäs vägförening tidigare fått avslag på sträckning från rondell vid Fridas hage till nya vägen till Hakenäset. Denna belysning är numera släckt. Trafik- och utvecklingsavdelningens synpunkter och förslag till beslut: Kostnaden är ej budgeterad för Generellt bedöms det ej finnas skäl för kommunen bevilja ekonomiskt bidrag till vägbelysningar, utan då ska finnas andra omständigheter som utgör grund för beviljat bidrag. En sådan omständighet kan vara det ligger två skolor inom vägsträckan, med mycket ungdomar i omlopp. Kontakt har förevarit med Höviksnäs vägförening. Enligt ordföranden har vägföreningen inget ansvar för vägbelysningen på sträckan mellan rondell väg 169 (Hägvallskolan) och rondell väg 711 (Fridas hage). Det är helt Vägverkets ansvar. forts 119

26 Kontakt har förevarit med Vägverket, där önskemål har framförts om ny trafikmätning. Den förra gjordes för ca 8 år sedan, dvs. innan den nya vägen till Hakenäset togs i bruk. Den gamla trafikmätningen visade för liten trafikmängd för Vägverket ska ansvara för belysningen. Trafikmängden i området har ökat pga den nya vägsträckningen till Hakenäset samt med ytterligare utbyggnad i området, bör det vara befogat med en ny mätning, som ev. påvisar Vägverkets kriterier för belysning är uppfyllda. Normalt görs mätningar med ca 10 års mellanrum. En planerare hos Vägverket har meddelat radarmätning för mäta trafikflödet skall genomföras senast under sommaren Kommunen bör avvakta resultatet av denna mätning. Vid samtal med ordföranden så avvaktar Höviksnäs vägförening släcka ner belysningen tills resultatet av mätningen är klart, ifall fakturan regleras. Bidragsansökan är på 8050 kr. Vår bedömning är fortfarande vägbelysning är befogat i området pga. det ligger två skolor på sträckan, med många ungdomar som rör sig kvällstid i området. Arbetsutskottet föreslås besluta ansökan om bidrag till vägbelysningen från Kyrkesund-Häröns Samfällighetsförening avslås, då inga särskilda omständigheter föreligger. ansökan om bidrag till vägbelysning med 8050 kr från Höviksnäs vägförening beviljas, då det bedöms finnas särskilda omständigheter. Medel tas ut budget för cg-vägar och natur. Tidigare behandling Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott beslutade enligt AU 75 / , återremittera ärendet för ytterligare utredning. Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott beslutade enligt AU 182 / , föreslå samhällsbyggnadsnämnden besluta ansökan om bidrag till vägbelysningen från Kyrkesund-Häröns Samfällighetsförening avslås, då inga särskilda omständigheter föreligger, ansökan om bidrag till vägbelysning med kr från Höviksnäs vägförening avslås i avvaktan på planerad mätning. återremitera ärendet för vidare utredning

27 Handläggare: Maria Sandberg, trafikingenjör 120 Information från trafik- och utvecklingsavdelningen Trafikingenjör Maria Sandberg informerar om: - Quickbridge på Tjörnbron - Trafikliggaren - Nya hastigheter notera informationen

28 Handläggare: Planchef Jan Rehnberg 121 Dnr Pl 2006/0158 Förslag till ställningstagande angående forts handläggning av vindkraft i Wallhamn Ärendebeskrivning Samhällsbyggnadsnämnden beslutade enligt 84/ anta detaljplan för etablering av vindkraftverk på fastigheterna Habborsby 2:50 m. fl. i Wallhamn. Antagandebeslutet överklagades av flera sakägare. Länsstyrelsen beslutade upphäva Samhällsbyggnadsnämndens antagandebeslut med motivering handläggningen är behäftad med ett formellt fel av sådan beskaffenhet beslutet bör upphävas. Planavdelningens bedömning Planavdelningen har tagit fram underlag för hur det fortsa arbetet med skapa förutsättningar för etablering av vindkraftverken enklast och snabbast kan utföras. Av dokumentet Rådgivning angående upphävd detaljplan för vindkraftverk i Wallhamn, framgår två alternativa möjligheter: Alt 1:Upphäva del av gällande detaljplan för området där vindkraftverken avses byggas och pröva frågan om anläggande av vindkraftverk genom tillståndsprövning enligt Miljöbalken. Alt 2: Forts handläggning av ny detaljplan enligt plan och bygglagen Av dokumentet framgår alt.1 innebär väsentligt kortare handläggningstid och en för kommunen enklare process. Tidigare behandling SBNAU 185/ I enlighet med arbetsutskottets beslut gå vidare med handläggningen av vindkraft i Wallhamn enligt alt 1: upphäva del av gällande detaljplan för området där vindkraftverken avses byggas och pröva frågan om anläggande av vindkraftverk genom tillståndsprövning enligt Miljöbalken. Planavdelningen ges uppdraget snarast påbörja arbetet med upphävande av del av gällande detaljplan.

29 Handläggare: Planchef Jan Rehnberg 122 Prioritering av ansökningar om detaljplaner Ärendebeskrivning Ansökningarna om detaljplan ska kontinuerligt prövas för prioritering av påbörjande av planarbete. Prioriteringsunderlag från planavdelningen daterat föreligger. Jäv Lars-Erik Pettersson (fp) anmäler jäv och deltar därför inte i handläggning eller beslut. Tidigare behandling SBNAU 186/ I enlighet med arbetsutskottets beslut prioritera planer i enlighet med tjänsteskrivelse och prioriteringsunderlag daterade

30 Handläggare: Planchef Jan Rehnberg 123 Information från planavdelningen Planchef Jan Rehnberg informerar om: - vindkraft på Tyfta - detaljplanearbete i Höviksnäs - detaljplanen i Nordviksgärde notera informationen

31 Handläggare: Bygglovhandläggare Urban Nilsson 124 Dnr 2009/0358 Flatholmen 1:27 Ansökan om förhandsbesked för uppförande av uthus/förråd (sjöbod) Ansökans innehåll Ansökan avser uppförande av uthus/förråd (sjöbod). Planförutsättningar Fastigheten är belägen utanför detaljplanelagt område, men inom område enligt kommunens beslut utgör samlad bebyggelse. För platsen gäller strandskydd (förordnande enligt 7 kap miljöbalken). Aktuellt område har i kommunens kulturminnesvårdsprogram utpekats som särskilt värdefullt ur kulturmiljösynpunkt. I kommunens översiktsplan (ÖP 03) är aktuellt område betecknat med RN 1 (strandnära områden) och med RK 21 (Flatholmen). Riksintresse för friluftsliv FO3 och fiske. Tidigare behandling Arbetsutskottet beslutade enligt AU 188/ föreslå samhällsbyggnadsnämnden besluta följande: ansökan om bygglov avslås med motivering ovan samhällsbyggnadsnämnden upplyser om man inte heller är beredd lämna strandskyddsdispens om sådan ansökan inlämnas Ärendebeskrivning Sökanden har tidigare enligt miljö- och byggnämnden 105/ erhållit avslag på ansökan om sjöbod. Enligt översiktsplanen ska ny bebyggelse inte medges. forts forts 124

32 Mark- och venområden skall användas för det eller de ändamål för vilket områdena är mest lämpade med hänsyn till beskaffenhet och läge samt föreliggande behov (2 kap 1 plan- och bygglagen, PBL). Byggnader skall placeras och utformas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- eller landskapsbilden och till natur- och kulturvärdena på platsen. Byggnader skall ha en yttre form och färg som är estetiskt tilltalande, lämpliga för byggnaderna som sådana och som ger en god helhetsverkan (3 kap 1 plan- och bygglagen, PBL). Samhällsbyggnadsnämndens bedömning Föreslagen sjöbod avses användas som komplement till ett fritidshus. Ett antal tidigare helårshus, som alla nu har övergått till fritidshus saknar sjöbodar. Det är viktigt ett känsligt område, där det gäller byggnadsförbud och restriktioner inte tas i anspråk för bebyggelse annat än under ytterst speciella omständigheter. Sådana omständigheter kan inte anses föreligga i detta fall. Att ta i anspråk platsen för uppföra en byggnad som komplement till ett fritidshus kan inte utgöra särskilda skäl. Att bebygga platsen skulle innebära ett olämpligt intrång i en känslig natur- och kulturmiljö. Platsen är också av stor betydelse för det rörliga friluftslivet samt som friyta för de boende på Flatholmen. Samhällsbyggnadsnämnden bedömer det alltså olämpligt ta platsen i anspråk för uppförande av aktuell sjöbod. Byggnaden skulle inte uppfylla kraven i 2 kap 1 PBL. Inte heller skulle kraven i 3 kap 1 PBL uppfyllas. Byggnaden skulle strida mot översiktsplanens intentioner. Uppförande av sjöboden kräver dispens från strandskyddsbestämmelserna. Det bedömes inte föreligga särskilda skäl för lämna sådan dispens. Byggnaden bedömes strida mot syftet med strandskyddet. Det noteras samhällsbyggnadsnämnden inte kommer lämna strandskyddsdispens om sådan ansökan inlämnas till samhällsbyggnadsnämnden. forts forts 124 Aktuellt ärende måste också sättas in i ett helhetsperspektiv. På Tjörn finns över fritidshus och ett stort antal helårsboende i den kustnära zonen.

33 Om samhällsbyggnadsnämnden skulle godta byggande av sjöbodar inom strandskyddat område som komplement till fritidsboende eller helårsboende utan några speciella behov, skulle intrånget inom strandskyddat område bli av förödande omfning. ansökan om bygglov avslås enligt ovan motivering upplysa sökanden om man inte är beredd lämna strandskyddsdispens om sådan ansökan inlämnas Detta beslut kan överklagas hos länsstyrelsen, se bilagd skrivelse.

34 Handläggare: Bygglovhandläggare Urban Nilsson 125 Dnr 2009/0077 Lilla Askerön 1:26 Ansökan om förhandsbesked för uppförande av bostadshus Ansökans innehåll Ansökan avser uppförande av bostadshus. Planförutsättningar Aktuell plats är belägen utanför detaljplanelagt område. Aktuellt område är i kommunens översiktsplan (ÖP 03) redovisat som övrigt område på rekommendationskartan och som oförändrat område på markanvändningskartan. Tidigare behandling Arbetsutskottet beslutade enligt AU 190/ föreslå samhällsbyggnadsnämnden besluta följande: avslå ansökan prövning av ansökan ska ske genom detaljplan, samhällsbyggnadsnämnden är med motivering enligt ovan inte beredd tillstyrka sådan detaljplan får upprättas. Ärendebeskrivning Allmänt Tjörn är belägen inom en expansiv tätortsregion. Läget vid havet gör efterfrågan på mark för olika anspråk är stor. Tjörn har en begränsad yta och en känslig landskapsbild. Såväl landskap som bebyggelse har ofta stora värden ur kulturhistorisk synpunkt. Utgångspunkten för den översiktliga planeringen och kommunens bostadsbyggnadsprogram är ny bebyggelse huvudsakligen ska lokaliseras i anslutning till kommunens tätorter. Därmed blir den nya bebyggelsen lokaliserad nära tätortens serviceutbud. Samtidigt kan det traditionella bebyggelsemönstret bibehållas och delar av landskapet förbli fri från bebyggelse. forts forts 125

35 Ett mindre antal nya bostadshus förutsätts dock lokaliseras utanför tätorterna utanför detaljplanelagt område. Ny bebyggelse som stödjer eller underlättar pågående markanvändning bör därvid prioriteras framför ansökan utan anknytning till fastigheten. Ny bebyggelse bör lokaliseras i anslutning till befintlig bebyggelse och anpassas till landskapsbild och bebyggelsetradition. Mot bakgrund av bebyggelsetrycket och kommunens planerade utveckling av bebyggelse och service är det nödvändigt varje enskild ansökan sätts in i sitt sammanhang. Den samlade effekten av det stora bebyggelsetrycket utanför planlagt område får därför konsekvens vid bedömning av det enskilda ärendet. Enligt 2 kap plan- och bygglagen ska planläggning och prövning av bygglov och förhandsbesked ske, så en från allmän synpunkt lämplig utveckling främjas. Mark- och venområden ska användas för det ändamål för vilka områdena är mest lämpade med hänsyn till beskaffenhet och läge samt föreliggande behov. Vidare stadgas bland annat bebyggelse ska lokaliseras till mark som är lämpad för ändamålet med hänsyn till bland annat möjligheterna ordna trafik, venförsörjning och avlopp samt annan samhällsservice. Om föreslaget husläge inte berättigar till skolskjuts är det viktigt vägen till skolan är trafiksäker. Enligt 3 kap plan- och bygglagen ska byggnader bland annat placeras och utformas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- och landskapsbild och till natur- och kulturvärdena på platsen. Enligt 5 kap plan- och bygglagen ska prövning av markens lämplighet för bebyggelse och reglering av bebyggelsemiljöns utformning ske genom detaljplan. Bland annat vid ny sammanhållen bebyggelse och ny enstaka byggnad som skall förläggas inom ett område, där det råder stor efterfrågan på mark för olika anspråk. Prövning av markens lämplighet för ny bebyggelse ska därför ske genom detaljplan inom kommunen. Möjlighet till undantag finns för enstaka byggnad, bland annat om bygglovet avser bebyggelse med anknytning till verksamhet på platsen. Den 13 mars 2003 antogs översiktsplanen ÖP 03 för Tjörns kommun. I översiktsplanen redovisas kommunens inställning till plan- och bygglovsfrågor inom olika kommundelar. forts forts 125

36 Specifikt för ärendet Sökanden har i skrivelse daterad närmare redovisat skälen bakom ansökan. Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott har enligt AU 267/ meddelat positivt förhandsbesked för två bostadshus på samma fastighet. Samhällsbyggnadsnämndens bedömning Det bedöms inte finnas behov av ett nytt bostadshus för pågående verksamhet inom eller i anslutning till fastigheten. Det bedöms inte finnas skäl medge undantag från kravet på detaljplan. avslå ansökan prövning av ansökan ska ske genom detaljplan, samhällsbyggnadsnämnden är med motivering enligt ovan inte beredd tillstyrka sådan detaljplan får upprättas. Detta beslut kan överklagas hos länsstyrelsen, se bilagd skrivelse.

37 Handläggare: Bygglovhandläggare Urban Nilsson 126 Dnr 2009/0248 Aröd 1:179 Ansökan om bygglov för uppförande av bostadshus Ansökans innehåll Ansökan avser uppförande av bostadshus. Planförutsättningar För fastigheten gäller fastställd detaljplan för Aröd, Kuballe, Mölnebo (2876). Tidigare behandling Arbetsutskottet beslutar enligt AU 198/ föreslå samhällsbyggnadsnämnden besluta följande: avslå ansökan avvikelserna bedöms inte vara mindre och inte heller i överensstämmelse med detaljplanens syfte Ärendebeskrivning Sökanden har i skrivelse daterad redovisat skälen till byggnationen. Föreslagen byggnad avviker från fastställd detaljplan beträffande byggnadsarea, byggnadshöjd och läge på tomt. Samhällsbyggnadsnämndens bedömning Detaljplanen medger bebyggelse upp till m². Nu aktuell ansökan omfar ca 170 m². Denna avvikelse bedöms inte vara mindre och inte heller förenlig med detaljplanens syfte. De förutsättningar, som anges i 8 kap 11 plan- och bygglagen (PBL) för bevilja bygglov, uppfylls inte. forts forts 126

38 avslå ansökan avvikelserna bedöms inte vara mindre och inte heller i överensstämmelse med detaljplanens syfte Detta beslut kan överklagas hos länsstyrelsen, se bilagd skrivelse.

39 Handläggare: Bygglovhandläggare Urban Nilsson 127 Dnr 2009/0512 Olsnäs 1:6 (1:88) Ansökan om bygglov för uppförande av bostadshus Ansökans innehåll Ansökan avser uppförande av bostadshus. Planförutsättningar Fastigheten är belägen utanför detaljplanelagt område. Aktuellt område är i kommunens översiktsplan (ÖP 03) redovisat som övrigt område på rekommendationskartan och som oförändrat område på markanvändningskartan. Ärendebeskrivning Det noteras, samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott har enligt AU 120/ , beviljat positivt förhandsbesked. Detta har dock upphävts av länsstyrelsen då frågan om tillgång till dricksven var för dåligt utredd. Sökanden har därefter borrat efter ven och därmed också erhållit ett nytt positivt förhandsbesked genom beslut 192/ Berörda grannar har beretts tillfälle yttra sig. Synpunkter har inkommit från ägarna till Olsnäs 1:77. Byggnader ska placeras och utformas så de eller deras avsedda användning inte inverkar menligt på trafiksäkerheten eller på annat sätt medför fara eller betydande olägenheter för omgivningen (3 kap 2 planoch bygglagen, PBL). Samhällsbyggnadsnämndens bedömning Kraven på byggnaders placering och utformning enligt 3 kap 2 plan- och bygglagen bedöms uppfyllda. De förutsättningar som anges i 8 kap 12 PBL för bevilja bygglov bedöms uppfyllas. forts forts 127

40 bygglov beviljas bygganmälan och ansökan om kvalitetsansvarig ska inlämna senast 3 veckor innan byggstart. Allmänna upplysningar: Utstakning: Utstakning av fristående byggnads läge skall utföras av Samhällsbyggnadsnämnden. Byggnadsinspektör Urban Nilsson tel alt. Lars-Erik Feuk tel kontaktas för avtala lämplig tidpunkt. Bygglov upphör gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov. Samhällsbyggnadsförvaltningen delger under vissa förutsättningar grannar beslut om bygglov. Detta anges i så fall i protokollet. Ni bör dock bevisligen underrätta övriga eventuellt berörda grannar om beslutet. Detta är nämligen förutsättning för beslutet skall vinna laga kraft, vilket sker tre veckor efter granne fått del av beslutet och ej överklagat beslutet. Detta beslut kan överklagas hos länsstyrelsen, se bilagd skrivelse.

41 Handläggare: Bygglovhandläggare Urban Nilsson 128 Dnr 2009/0526 Olsnäs 1:6 (1:89) Ansökan om bygglov för uppförande av bostadshus Ansökans innehåll Ansökan avser uppförande av bostadshus. Planförutsättningar Fastigheten är belägen utanför detaljplanelagt område. Aktuellt område är i kommunens översiktsplan (ÖP 03) redovisat som övrigt område på rekommendationskartan och som oförändrat område på markanvändningskartan. Ärendebeskrivning Det noteras, samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott har enligt AU 120/ , beviljat positivt förhandsbesked. Detta har dock upphävts av länsstyrelsen då frågan om tillgång till dricksven var för dåligt utredd. Sökanden har därefter borrat efter ven och därmed också erhållit ett nytt positivt förhandsbesked genom beslut 192/ Berörda grannar har beretts tillfälle yttra sig. Synpunkter har inkommit från ägarna till Olsnäs 1:77. Byggnader ska placeras och utformas så de eller deras avsedda användning inte inverkar menligt på trafiksäkerheten eller på annat sätt medför fara eller betydande olägenheter för omgivningen (3 kap 2 planoch bygglagen, PBL). Samhällsbyggnadsnämndens bedömning Kraven på byggnaders placering och utformning enligt 3 kap 2 plan- och bygglagen bedöms uppfyllda. De förutsättningar som anges i 8 kap 12 PBL för bevilja bygglov bedöms uppfyllas. forts forts 128

42 bygglov beviljas bygganmälan och ansökan om kvalitetsansvarig ska inlämna senast 3 veckor innan byggstart. Allmänna upplysningar: Utstakning: Utstakning av fristående byggnads läge skall utföras av Samhällsbyggnadsnämnden. Byggnadsinspektör Urban Nilsson tel alt. Lars-Erik Feuk tel kontaktas för avtala lämplig tidpunkt. Bygglov upphör gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov. Samhällsbyggnadsförvaltningen delger under vissa förutsättningar grannar beslut om bygglov. Detta anges i så fall i protokollet. Ni bör dock bevisligen underrätta övriga eventuellt berörda grannar om beslutet. Detta är nämligen förutsättning för beslutet skall vinna laga kraft, vilket sker tre veckor efter granne fått del av beslutet och ej överklagat beslutet. Detta beslut kan överklagas hos länsstyrelsen, se bilagd skrivelse.

43 Handläggare: Bygglovhandläggare Urban Nilsson 129 Dnr 2009/0327 Sunna S:172-6 Ansökan om bygglov för uppförande av uthus/förråd Ansökans innehåll Ansökan avser bygglov för uppförande av uthus/förråd. Planförutsättningar Platsen är belägen utanför detaljplanelagt område. I kommunens översiktsplan (ÖP 03) är aktuellt område betecknat RN 1 (strandnära områden) och R 7 utveckling av bebyggelse (Kyrkesund Härön). För platsen gäller strandskydd (förordnande enligt 7 kap miljöbalken). Tidigare behandling Arbetsutskottet beslutade enligt 203/ föreslå samhällsbyggnadsnämnden besluta följande: bygglov beviljas, som föreskrift meddelas träfasader ska målas med faluröd färg och tak beläggas med m röda takpannor Ärendebeskrivning Det noteras, miljö- och byggnämnden har enligt 86/ beviljat bygglov och strandskyddsdispens. Tidigare beviljat bygglov och strandskyddsdispens har upphört gälla. Därför ansöks nu om nytt bygglov och strandskyddsdispens. Inga berörda grannar finns. Frågan om strandskyddsdispens hanteras som separat ärende. forts forts 129

44 Samhällsbyggnadsnämndens bedömning Föreslagen förrådsbyggnad utgör ett väl motiverat komplement till befintliga hus för uthyrning i anslutning till fastigheten Sunna 1:506. Förrådet bedöms inte innebära olägenhet för omgivande fastigheter eller för det rörliga friluftslivet. Byggnaden ska enligt ansökan endast nyttjas som förråd. Det noteras, byggnaden inte får användas för boende/övernning. bygglov beviljas som föreskrift meddelas träfasader ska målas med faluröd färg och tak beläggas med m röda takpannor Allmänna upplysningar: Utstakning: Utstakning av fristående byggnads läge skall utföras av Samhällsbyggnadsnämnden. Byggnadsinspektör Urban Nilsson tel alt. Lars-Erik Feuk tel kontaktas för avtala lämplig tidpunkt. Bygglov upphör gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov. Samhällsbyggnadsförvaltningen delger under vissa förutsättningar grannar beslut om bygglov. Detta anges i så fall i protokollet. Ni bör dock bevisligen underrätta övriga eventuellt berörda grannar om beslutet. Detta är nämligen förutsättning för beslutet skall vinna laga kraft, vilket sker tre veckor efter granne fått del av beslutet och ej överklagat beslutet.

45 Handläggare: Bygglovhandläggare Urban Nilsson 130 Dnr 2009/0327 Sunna S:172-6 Ansökan om strandskyddsdispens för uppförande av uthus/förråd Ansökans innehåll Ansökan avser strandskyddsdispens för uppförande av uthus/förråd. Ansökan om bygglov prövas som separat ärende. Planförutsättningar Platsen är belägen utanför detaljplanelagt område. I kommunens översiktsplan (ÖP 03) är aktuellt område betecknat RN 1 (strandnära områden) och R 7 utveckling av bebyggelse (Kyrkesund Härön). För platsen gäller strandskydd (förordnande enligt 7 kap miljöbalken). Tidigare behandling Arbetsutskottet beslutade enligt 204/ föreslå samhällsbyggnadsnämnden besluta följande: medge dispens från strandskyddsbestämmelserna (7 kap 18 första stycket miljöbalken, samt förordning 1998: ) som tomtplats får tas i anspråk endast den yta som byggnaden tar på marken. Ärendebeskrivning Det noteras, miljö- och byggnämnden har enligt 86/ beviljat bygglov och strandskyddsdispens. Tidigare beviljat bygglov och strandskyddsdispens har upphört gälla. Därför ansöks nu om nytt bygglov och strandskyddsdispens. forts forts 130

46 Den nu aktuella prövningen omfar inte i någon del bryggan utan endast byggnaden. Frågan om bygglov hanteras som separat ärende. Samhällsbyggnadsnämndens bedömning Föreslagen förrådsbyggnad utgör ett väl motiverat komplement till befintliga hus för uthyrning i anslutning till fastigheten Sunna 1:506. Därför bedöms det finnas särskilda skäl för dispens från strandskyddsbestämmelserna. medge dispens från strandskyddsbestämmelserna (7 kap 18 första stycket miljöbalken, samt förordning 1998: ) som tomtplats får tas i anspråk endast den yta som byggnaden tar på marken. Övriga upplysningar Detta beslut om dispens upphör gälla om den åtgärd som avses i dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag beslutet vann laga kraft. Naturvårdsverket har rätt överklaga beslutet inom tre veckor från det verket fått del av beslutet. Ni uppmanas avvakta tiden för överklagande innan byggnadsföretaget påbörjas. Delgivning: Länsstyrelsen Västra Götaland, Naturvårdenheten, Göteborg Statens Naturvårdsverk, Blekholmsterrassen 36, Stockholm

47 Handläggare: Bygglovhandläggare Urban Nilsson 131 Dnr 2009/0184 Svanvik 1:50, 1:26 Ansökan om tidsbegränsat bygglov för parkeringsplats Ansökans innehåll Ansökan avser tidsbegränsat bygglov för parkeringsplats. Planförutsättningar För fastigheten gäller antagen detaljplan för Svanviks industriområde (P91/9). Tidigare behandling Arbetsutskottet beslutade enligt 206/ överlämna ärendet till samhällsbyggnadsnämnden utan eget ställningstagande. Ärendebeskrivning Föreslagen parkeringsplats avviker från antagen detaljplan beträffande läge på tomt och användningssätt. Industriområdet Svanviks samfällighetsförening har i protokoll från årsmötet beslutat ge sitt medgivande till upplåta nyttjanderätten under förutsättning inga kostnader uppstår för föreningen. Vägverket har i yttrande daterat inga erinringar mot föreslagen parkering om staket mellan parkering och väg 169 monteras. Godkännande från berörda grannar föreligger, en berörd granne har dock ännu ej svarat. delegera till bygglovhandläggare besluta om bygglov när yttrande från alla grannar har inkommit

48 Handläggare: Bygglovhandläggare Urban Nilsson 132 Dnr 2008/0815 Tubberöd 1:127 Ansökan om bygglov för om- och tillbyggnad av kontor/handel/flerbostadshus Ansökans innehåll Ansökan avser om- och tillbyggnad av kontor/handel/flerbostadshus med balkong och två skärmtak. Planförutsättningar För fastigheten gäller fastställd detaljplan för Skärhamn centrala delen (2279). Aktuellt område har i kommunens kulturminnesvårdsprogram utpekats som särskilt värdefullt ur kulturmiljösynpunkt. Tidigare behandling Arbetsutskottet beslutade enligt 208/ överlämna ärendet till samhällsbyggnadsnämnden utan eget ställningstagande. Ärendebeskrivning Berörd granne har beretts tillfälle yttra sig. Ägaren till fastigheten Tubberöd 1:331 har i skrivelser daterade , och erinringar. Sökanden har i skrivelse daterad kommenterat inkomna erinringar. Byggnader ska placeras och utformas så de eller deras avsedda användning inte inverkar menligt på trafiksäkerheten eller på annat sätt medför fara eller betydande olägenheter för omgivningen (3 kap 2 planoch bygglagen, PBL). forts