Naturnära boende i Fjärås. Övre Majsvägen. 12 nyproducerade lägenheter. Hyresrätter. Miljöklokt boende

Transkript

1 Naturnära boende i järås Övre Majsvägen 12 nyproducerade lägenheter Hyresrätter Miljöklokt boende

2 Vi vill att du ska trivas hos oss UNT OCH IDYI Vårt hem är vår trygga landningsplatta. Här kopplar vi av och umgås. Just därför är det klokt att välja ett boende som inspirerar och ger livslust. Nu bygger vi ytterligare tolv lägenheter i anslutning till vårt bostadsområde Majsvägen. Området ligger nära skola och fritidsområde samt fotbollsplaner och simhall. NÄRA TI MYCET ägenheterna ligger på bekvämt avstånd till järås centrum. Här finner du livsmedelsaffär, bageri, pizzeria, thairestaurang och vårdcentral med apotek. Du tar dig enkelt till ungsbacka med bra bussförbindelser. BARN OCH SOOR Ända från förskoleåldern till nionde klass får barn och ungdomar på Majsvägen promenadavstånd till skolan. SJÖ, NATUR OCH BAD PÅ BEVÄMT AVÅND järås är ett levande samhälle. Här finner du närhet till skog, sjö och hav. Det ger dig stora möjligheter till naturupplevelser i olika former. Sjön ygnern ligger på bekvämt avstånd med fina badplatser. järås kulturbygd med välkända järås Bräcka ger dig möjlighet till långa promenader och en vidunderlig utsikt över sjön ygnern och havet - på samma gång. Naturum ligger på Bräckan och ordnar evenemang och aktiviteter året runt. MOTION Tycker du om att motionera kan du besöka järås fritidsanläggning med gym, simhall, idrottshall, motionsspår och flera fotbollsplaner. Här finns också flera aktiva föreningar inom olika idrotter. 2

3 Samtliga lägenheter har egen entré, inglasade balkonger/altaner och en hög standard. TOV TRIVSAMMA ÄENHETER Husen kommer att utformas som befintliga byggnader på Majsvägen och vi kallar området Övre Majsvägen. De kommer ligga högre upp i backen och ha ett bra solläge. ägenheterna är moderna med hög standard och ljus, trivsam atmosfär. Bor du en trappa upp eller i övre mark på suterränghusen (entré i markplan) kan du njuta på den inglasade balkongen. Bor du i markplan har du både uteplats med gräsmatta och inglasad altan. OMRÅDET Det befintliga området utgörs av 56 hyresrätter som byggdes Ett mysigt område med mycket grönska och gemensam lekplats. I området finns också en gemensamhetslokal och övernattningslägenhet som man får hyra mot en kostnad. HUSEN Husen utformas som två suterränghus och ett så kalllat fyrbohus. Samtliga hus har fyra lägenheter i varje huskropp. Vi bygger välisolerat och energieffektivt och behovet av att tillföra värme är mycket litet. PARERIN De redan befintliga parkeringsplatserna i området utökas med ytterligare ett antal parkeringsplatser. Samtliga parkeringar är kostnadsfria. Vissa lägenheter har tillhörande parkering precis vid entrén. ÖRRÅD OCH MIJÖHUS Hushållsavfall slängs i de underjordiska sopkärlen och möjlighet till källsortering finns i miljöhuset. Samtliga lägenheter har ett tillhörande förråd. Bor du i markplan eller i övre mark har du förrådet i anslutning till ingången och bor du en trappa upp har du ditt förråd i markplan. RÖRI Intresset har blivit stort från allergiker såväl som andra om att få bo och leva i en rökfri miljö. Därför kommer våra lägenheter på Majsvägen att vara rökfria. 3

4 Översiktsbild ÄENHETSOREAR Majsvägen 57, 59 Bottenplan 3 rok 73 m 2 Majsvägen 69, 71 Övre mark 3 rok 72 m 2 Majsvägen 61, 63 Bottenplan 3 rok 73 m 2 Majsvägen 65, 67 Övre mark 3 rok 72 m 2 Majsvägen 75, 77 Bottenplan 3 rok 81 m 2 Majsvägen 73, 79 Plan 1 3 rok 81 m 2 Se lägenhetsritningar på s. 6-8 ägenheterna förmedlas via Bostadsförmedlingens kö i ungsbacka. Tel , 4

5 ÖVRE MAJSVÄEN, JÄRÅS miljöklokt boende ägenhetsstandard Ett hem speglar dem som bor där. ägenheterna på Majsvägen är trivsamma, tillgängliga och ljusa. ÄENHETENS ANDARD ägenheterna har hög standard och är byggda med fokus på hög tillgänglighet. Här finns minimala eller inga trösklar. Rummen är ljusa och trivsamma och samtliga lägenheter har en egen inglasad altan eller balkong. ägenheterna i markplan har också uteplats. OV I vardagsrum och sovrum är det genomgående parkett. ök Bottenplan - klinker. Plan 1 och övre mark - parkett. Badrum Bottenplan - klinker. Plan 1 och övre mark - plastmatta. ägenheten är utrustad med energisnåla maskiner. Som första hyresgäst har du möjlighet att få välja fondvägg i valfritt rum. rundstandard RUM VÄAR OV TA UTRUNIN Utv. förråd betonggolv målat /hall målade klinker målat hatthylla WC/dusch kakel klinker/plastmatta målat kommod spegelskåp överskåp i B-huset målade ekparkett målat ök målade klinker/parkett målat kakel ovan bänkskåp induktionsspis diskmaskin kyl/frys fläkt Sovrum målade ekparkett målat garderob lädkammare målade ekparkett målat hylla roventré/tvätt målade klinker målat garderob tvättmaskin torktumlare* * Torktumlare med värmepumpsteknik för att minimera el-förbrukning Vi reserverar oss för ev. ändringar INNERVÄAR: Träkonstruktion med målad gips. ÖNER: Energieffektiva fönster, aluminium utsida trä insida. önsterbänk Vädringsmöjlighet i varje rum. YERDÖRRAR: Trä UPPVÄRMNIN: olvvärme för lägenheterna på plan 0. Radiatorer på plan 1 och övre mark. VENTIATION: rån- och tilluft med värmeväxling. E OCH VAEN: Eksta levererar el, varm- och kallvatten. ägenheten har en grundhyra. örbrukning av el och vatten mäts separat för varje lägenhet. Din förbrukning debiteras separat på hyresavin. MEDIA: iber anslutet mot Open Universe. RENHÅNIN: Underjordiska sopkärl och miljörum för återvinning 5

6 ägenhetsritningar Sovrum / / Sovrum 1 Bad/Tvätt Bad/Tvätt 12.5 / / Bad/Tvätt Bad/Tvätt 12.5 Sovrum UC BAERIER UC UC BAERIER Vs UC 6.5 Vs ök ök ök ök Matpl. Matpl. Matpl. Majsvägen 57, m 5 m Plan 0 Plan A10 A ÖRARIN ÖRORTNINAR Bad/Tv. Bad/Tv. Torktumlare Tvättmaskin arderob innegarderob yl 22.0 ök/matpl. ök/matpl U rys Ugn Städskåp 6 Majsvägen 71, 69 Inglasad Balkong Inglasad Balkong Plan 1 A1 0 5 m TX /RD EC UC Diskmaskin Ventilationsaggregat lädkammare/ Elcentral Undercentral

7 ÖVRE MAJSVÄEN, JÄRÅS miljöklokt boende 12.5 R UC Vs UC BAERIER UC Vs Bad/Tvätt / / Bad/Tvätt ök ök 63 Matpl. Matpl. Majsvägen 61, 63 Plan 0 A2 0 5 m Bad/Tv ök/matpl. ök/matpl Majsvägen 67, 65 Inglasad Balkong Inglasad Balkong Plan 1 A2 0 5 m 7

8 13,5 m² 1 11,0 m² 1 13,5 m² 13,5 m² 1 11,0 m² 1 13,5 m² 4,0 m² lk lk 5,0 m² Tillhör Plan 1 3,0 m² 3,0 m² Tillhör Plan 1 4,0 m² lk lk 5,0 m² Tillhör Plan 1 3,0 m² 3,0 m² Tillhör Plan 1 BAERI Bad/Tv ök/matpl ök/matpl Bad/Tv BAERI 13,0 m² 11,0 m² 13,0 m² Bad/Tv ök/matpl ök/matpl Bad/Tv 13,0 m² 11,0 m² 13,0 m² 79 4,5 m² 4,5 m² ,5 m² - 4,5 m² EI30 EI30 Majsvägen 77, m Plan m Plan 0 B 73 Inglasad Balkong Inglasad Balkong Inglasad Balkong Inglasad Balkong ,0 Sovrum m² 1 14,0 m² Elc Elc 19,5 m² 1 11,0 Sovrum m² 2 11,0 m² 19,5 m² 1 14,0 Sovrum m² 1 14,0 m² Bad/Tv Bad/Tv lk lk 3,0 m² 3,0 m² ök 12,5 ök m² 12,5 m² 11,0 Sovrum m² 2 11,0 m² ök 12,5 ök m² 12,5 m² lk lk 3,0 m² 3,0 m² Bad/Tv Bad/Tv Majsvägen 79, m Plan 0 5 m Plan 1 B 8

9 ÖVRE MAJSVÄEN, JÄRÅS miljöklokt boende Miljöklokt boende ENERIONCEPT ägenheterna på Övre Majsvägen blir en del i Ekstas väl beprövade energikoncept. Solen värmer inte bara oss frusna nordbor, den har också kraft som bär längre. Strålarna omvandlas till elenergi i solcellerna på taken. HUSHÅSMASINER - SPARA MER Utöver hög kvalitet på samtliga vitvaror har vi som standard valt utrustning som ger dig möjligheten att spara hushållsel. Torktumlaren är en värme pumpstorktumlare. Den förbrukar mindre, och ger en lägre elanvändning än en sedvanlig torktumlare då den alstrade värmen återvinns. yl- och frysskåp, tvättutrustning samt diskmaskin, är de bästa som går att finna ur energisynpunkt. VENTIATION Varje lägenhet har ett eget ventilationsaggregat som förser lägenheten med från- och tilluft. ägenheterna på plan 0 värms med golvvärme, medan lägenheterna på plan 1 och övre mark värms med radiatorer. Tillsammans med uppvärmd tilluft säkerställs en behaglig inomhustemperatur även under den kalla årstiden. ÖRRÅDET et tillhörande lägenheten är ett kallutrymme som kan vara en användbar extrayta för förvaring. E, VARM- och AVAEN ägenheten har en grundhyra. örbrukningen av el och varm- samt kallvatten mäts separat för varje lägenhet. Det du förbrukar debiteras separat på hyresavin. Detta ger dig goda möjligheter att själv påverka dina månadskostnader. ÖVRE MAJSVÄEN EENSAPER Högsta kvalitet på inomhusluften Dragfritt Tyst inomhus Välisolerad bottenplatta samt yttervägg, tak och fönster ufttät konstruktion Effektiv värmeåtervinning ompletterande värme genom ventilationsdon valitetsbygge 9

10 10

11 11

12 BYHERRE Det ska vara bra att bo i det som Eksta byggt, nu och i framtiden. Det är därför vi bygger med engagemang och ansvar. Det har vi alltid gjort. Ända sen oljekriserna under 1970-talet har vi haft en strategi att så långt det är möjligt förlita oss på förnybara energikällor. I trettio år har vi haft solvärme som komplement i nästan all nyproduktion. Tillsammans med tekniska högskolor och kompetenta konsultföretag har vi provat, utvecklat och förfinat vårt koncept. Vår drivkraft har aldrig varit snabb ekonomisk vinning. Vi bygger och förvaltar långsiktigt för en hållbar utveckling. Som ungsbackas kommunala bolag tar vi lite extra ansvar för det som byggs i vår kommun. Ekstas energikoncept bär mycket långt ända in i framtiden. Med passivhus, sol och biobränsleteknik. TOTAENTREPRENÖR Under 50 år har vi på AB Sätila Bygg arbetat med Eksta i olika byggprojekt. Tillsammans har vi byggt bostadskvarter, skolor, äldreboenden och utfört underhåll av löpande serviceprojekt. Vi är ett etablerat familjeföretag som funnits i fyra generationer och har en stor erfarenhet inom bygg- och fastighetsentreprenad. Under årens lopp har byggprojekten inneburit nya utmaningar med hållbarhet och förmågan att bygga energieffektiva byggnader. På hemmaplan i Sätila är vi själva en stor aktör på bostadsmarknaden. Vi äger och underhåller hyreslägenheter samt lokaler för företag och olika näringsverksamheter. AB Sätila Bygg är en stolt samarbetspartner till Eksta Bostads AB och vi hoppas att du kommer trivas i ditt nya hem! ARITET Vsb Arkitekter har sitt kontor i Borås. Vi började samarbetet med Eksta i järås redan i slutet av 70-talet. Majsvägens första etapp projekterade vi år Det är extra roligt att vara med på den andra delen av Majsvägen genom projektet Övre Majsvägen. Vi har eftersträvat att behålla karaktären ifrån den äldre befintliga byggnationen. I den övre och nyare delen tillför vi ytterligare två suterränghus och ett fyrbohus, samtliga med en hög standard som vi hoppas att kommande hyresgäster kommer trivas i. Eksta Bostads AB Box 10400, ungsbacka Tel info@eksta.se September 2018