Ansökningsförfarande gällande tomterna m.m Försäljningspris 5. Kalkylritning Detaljplan Detaljplanebestämmelser..

Transkript

1 Djupström Syväjärvi i r k ano I A E H eritehtaant e Sockerb u svägen Kab vint ie Kummi Kummihovi 8 6 KANTVIK TRÖMSBY Puoshaanp Sak.p a r r n i k Pilvikallio Lahdenkj Knoppsintie Humalistonmä i Niittypolku Ko psunm äentie Leppäkuja Metsäpolku Kati nhännän t Ulpukkatie Päivätie Syvärinteent Pilv ipe l to Pilvip uro Linkoojanrinne Keittäjänrinne k So e i n e Kuusikuja Hemvikintie Toppap Adantp Pajukj Pontanintie Fariinitie Siirappitie Kidetie Rajakallio Pulmutie Sirkkut Rajakall.t Edistie Brissaksen tie liont Syvä Aamuruskonkuja Ko lsarint Pilvim etsä itie Molnberget Knoppsväge n Vikgränden Kattsvansväg en Djupbrinksv Näckrosv Dagvägen Molnåkern ogsgränden Videgr Sockerb cken Hemviksvägen Kokarbacken Slungarbacken Råber get Kristallv Råbergsv Farinvägen Sirapsvägen Edisvägen Skog st ergsv Morgonrodnadsgr Kolsarv Syvälaaksontie polku gen Båtshaksv Pylpyräk Knaappik Sakkelik Ängsstigen A.st P.kj P.kj P.r i e k i gen arvägen Kan vikin t tie Kantviks vägen Puoshaantie P lvijärventie m Sokeri starint R isti all ontie Molnträs Sockermäst Korsbergsv Päiväkoti asema Muunto- Kantvikin koulu n n Upin ieme tie Obbnäsvägen 0 00 metriä Sepänkannas II Smedsede II

2 Innehållsförteckning Ansökningsförfarande gällande tomterna m.m.. - Försäljningspris Kalkylritning Detaljplan Detaljplanebestämmelser Bygganvisningar Köpebrevsmall. -

3 ANSÖKNINGSFÖRFARANDE GÄLLANDE TOMTERNA Ansökningstiden går ut..009 kl..0. Man ansöker om tomt genom att fylla i den bifogade tomtansökan. Ansökan ska skickas innan ansökningstiden går ut i ett slutet kuvert märkt Tomtansökan på adressen: Kyrkslätts kommun Samhällstekniska nämnden PB 0 00 KYRKSLÄTT Ansökan kan också returneras till kommunens servicekontor Stationsvägen B ( vån.). Företräde vid köp av tomt ges åt sökande vars hemort är Kyrkslätt eller vars arbetsplats ligger i Kyrkslätt. Företräde ges också åt sökande som på grund av studier eller arbete har flyttat till annan ort och som nu önskar flytta tillbaka till Kyrkslätt. Till tomtansökan bör då bifogas en utredning över boende i Kyrkslätt (ämbetsbevis). En person som av kommunen köpt en egnahemstomt under åren kan inte ansöka om tomt. Personer som bor i samma hushåll kan lämna endast en ansökan: På ansökningsblanketten kan sökande ansöka om tomter i egen vald ordning och sökanden kan få endast en tomt Efter ansökningstiden lottas först behandlingsordningen bland ansökningar som ges företräde och efter det lottas behandlingsordningen bland övriga ansökningar. Tomter som efter ansökningstidens utgång inte har reserverats kan säljas separat allteftersom köpare anmäler sig. En person som reserverats tomt måste med risk för utlöpande av reservationen före utsatt tid betala en reservationsavgift om 000 euro som är en del av köpesumman och som då köparen annullerar köpet kvarstår hos kommunen. Samhällstekniska nämnden fattar beslut om tomtförsäljning efter att reservationsavgiften betalats och den resterande delen av köpesumman betalas in på kommunens konto innan köpebrevet undertecknas. Tomtköpen ingås i mars 00. Köpebrevet inklusive villkor finns i slutet av denna broschyr (Obs! avtalsvite). Tomtköparen måste söka lagfart på tomten inom 6 månader från dagen för köpslutet. Överlåtelseskatten är % av köpesumman. Ytterligare uppgifter ges av Markku Ikonen, tfn (09) eller (00) 988. STYCKNINGSAVGIFT Kommunen uppbär av tomtköparen vid köpslutet förutom köpesumman dessutom jord- och skogsbruksministeriets fastighetsförrättningsavgift som gäller vid tidpunkten. År 009 är avgiften 890. AVGIFTER FÖR KOMMUNALTEKNIK Till kommunaltekniken hör: - asfaltbelagda vägar som försetts med regnvattenavlopp för ledning av ytvatten. - vägbelysning som byggs med metallstolpar och jordkablar. - vattenledningar och avlopp som är byggda så att varje byggplats kan ansluta sig till dem utan att bryta detaljplanegatan.

4 Vattenförsörjningsverket uppbär av tomtköparen i samband med inledningen av byggarbetena en anslutningsavgift som berättigar till anslutning till verkets nät. T.ex. för ett i bygglovet till totalytan 80 m² stort egnahemshus och ett garage på 0 m² är anslutningsavgiften år 009 totalt 700. (vatten, avlopp och regnvattenavlopp). För anslutningsavgiften uppbärs inte mervärdesskatt. Dessutom uppbär vattenförsörjningsverket för anläggande av tomtförgreningsledningar (från huvudledningen till tomtgränsen) totalt 786,0 (inkl. moms %). Ytterligare uppgifter fås på vattenförsörjningsverkets webbplats BYGGANDE AV KOMMUNALTEKNIK De kommunaltekniska byggnadsarbetena i Smedsede blir färdiga i maj 00. Husbyggnadsarbetena får inledas på tomterna senast i juni 00. Kommunens ledningsnät för vattenförsörjning löper på gränserna till tomterna K 09 T 7 och K 0 T 6-T 8 och för detta stiftas servitut på tomterna. BYGGLOVSAVGIFTER Bygglovsavgiften bestäms utgående från antalet byggnader och den totala ytan. Bygglovet för t.ex. ett egnahemshus på totalt 80 m² med ett separat garage på 0 m² kostar 00 enligt taxeförslaget som föreslås träda i kraft..00. I avgiften ingår tillsyns- och mätningsarbeten som kommunen utför. Bygglov får sökas när beslutet om tomtförsäljningen gjorts. FJÄRRVÄRME OCH ELANSLUTNING Fortum har inte fattat beslut om att bygga fjärrvärmenät på Smedsedeområdet. Du får information om elanslutningar på Fortums webbplats UPPGIFTER OM JORDMÅNEN Tomtköparen måste före byggandet på egen bekostnad utreda hur byggnaden grundläggs. Det finns ingen byggbarhetsutredning över tomterna i Smedsede. På tomterna har man dock utfört borrningar i jordmånen och det kan man bekanta sig med på kommunens tomtenhet, Stationsvägen, II vån. TRAFIKFÖRBINDELSER KOMMUNENS TJÄNSTER Smedsede ligger på ca kilometers avstånd från servicen som utvecklas i Kyrkslätts centrum och från järnvägsstationen. Busstationen kommer att flyttas till resecentret som byggs i centrum bredvid järnvägsstationen. Huvudstadsregionen (Helsingfors, Esbo, Vanda och Grankulla) bildar SAD-området. På SADområdet och i Kyrkslätt och i Kervo används ett gemensamt resekortssystem. Resekortet duger som betalningsmedel i områdets bussar, närtågen och i Helsingfors metro och spårvagnar. Stamväg byggs om till motorväg från den planskilda anslutningen vid Munkkullavägen i Kyrkslätt till ändan av den nuvarande motorvägen i Stensvik. Motorvägen ska stå färdig år 0. Gång- och cykelvägen vid Obbnäsvägen, på avsnittet mellan Kantvik och Strömsby finns på Vägförvaltningens lista över objekt som ska genomföras. Ytterligare information fås på kommunens webbplats

5 SEPÄNKANNAS II SMEDSEDE II Pinta-ala m Rak.oik. k-m Hinta Areal m Byggn.rätt v-m Pris K09T K09T K09T K09T K09T K09T K09T K0T K0T K0T K0T K0T K0T K0T K0T K7T K7T K7T K7T K7T K8T K8T K8T K8T K0T K0T K0T KT KT

6 m 0 Allas r=96.00 b=.98 m Y r=7.00 b= m m 0 0 VL SEPÄNRINTEENTIE r=8.00 b= m m L L m AR 9. 8 e=0, m r=7.00 b= m r=6.00 b= b=.08 r=6.00. kj AR e=0.. r=8.00 b=0.8 r=8.00 b=.86 r=7.00 b= r=8.00 b= r=8.00 b= r=8.00 b=60.0 r=8.00 b=.0 r=97.00 b= r=97.00 b=. 9. VL/s AO m MEDSBACKAGRÄNDEN LEIKARINRINNE 8 m m SALPATIE.7 86 m m 88 8 m e=0. 99 m r=97.00 b= LEIKARIPUISTO LEKAREPARKEN SKUUTTI AO AO m HAANTIE m m m 77 m 6 8 m 7 m AO e=0. 6 m 0.08 VINSSIKUJA 96 8 m e= m e= AO e= : HASPVÄGEN 777 m m 77 m KABANOVINTIE SKUTHAGSVÄGEN 8 :0 Smedsede 7 m VL m.89 VL m 0 88 m m 66 m : 08 m KABANOVSVÄGEN M 0.86 k

7 0 L kj 9,m Upinniementie masto k kt kj kt Allas AO AO AR AO VL Y AO VL A A LPA EV/s EMT e=0. e=0. e=0. e=0. e=0, e=0. e= b=8.8 r=8.00 b=9. r=6.00 b=.7 r=0.00 b=. r=0.00 b=7.97 r=8.00 b=6.0 r= b=7.6 r= b=.9 r=07.00 b=.9 r= b=.08 r= b=0. r=7.00 b=.7 r=7.00 b=. r=96.00 b=.98 r= b=7. r=7.00 b=.70 r=7.00 b=.8 r=.00 b=.7 r=.00 b=.0 r=.00 b=6.8 r= SEPÄNRINTEENPUISTO KLYKVÄGEN HANKAINTIE SMEDSBACKAPARKEN MEDSBACKAGRÄNDEN SEPÄNRINTEENTIE HANKAINTIE SEPÄNRINTEENPUISTO ANKKURI- LEHTO ANKAR- LUNDEN SMEDSBACKAPARKEN KOUSSIKUJA ANKKURIRINNE ANKARBRINKEN HANKAINRINNE m 78 m 8 m 68 m 87 m 89 m 90 m 890 m 99 m 8 m 90 m 8 m 79 m 886 m 70 m 80 m 699 m 8 m 09 m 600 m 07 m 07 m 08 m 99 m 9 m 08 m 7 09 m 776 m : :6 :8 : : :7 : Smedsede

8

9

10

11

12

13

14 Myytäviä omakotitontteja koskevat sivut rakentamistapaohjeesta, joka on hyväksytty yhdyskuntatekniikan lautakunnassa Koko ohje on luettavissa osoitteessa: SEPÄNKANNAS II Asemakaava Kuva. Havainnepiirros. Rakentamistapaohjeen tarkoitus Rakentamistapaohjeet täydentävät asemakaavan määräyksiä ja merkintöjä. Rakentajaa ja pääsuunnittelijaa kehotetaan ottamaan yhteyttä kunnan rakennusvalvontaan ennen rakennussuunnittelun aloittamista. Kunnan kanssa käytävässä neuvottelussa selvitetään tonttia koskevat asemakaavamääräykset, nämä ohjeet sekä mahdolliset muut huomioon otettavat seikat. Rakentamistapaohje on laadittu Kirkkonummen kunnassa virkamiestyönä. Ohjeet ovat kunnan tontinluovutuksessa omistajaa / tontinhaltijaa sitovia.

15 . AO korttelialueet Rakennustapaohjeen tavoitteena on ohjata rakentamista siten, että alueesta muodostuu luonnonläheinen ja arkkitehtuuriltaan ajallisesti kestävä asuinympäristö. Pääperiaatteet tavoitellun ympäristön muodostamiseksi ovat yhtenäinen pääharjojen suunta, yhtenäinen (tumma ruskea) kattoväri sekä ryhmittäin samanhenkinen julkisivuväritys. Yksinkertaiset rakennusmassat ja selkeät julkisivut, joissa tarpeetonta koristelua on vältetty, edesauttavat korkealaatuisen ja arvonsa säilyttävän asuinympäristön syntymistä. Asuinrakennusten sijoittamisessa tontille sekä kerrosluvussa on otetaan huomioon maaston jyrkkyys ja korkeusasema. Autotallit sijoitetaan kadun varteen, jolloin oleskelupihat avautuvat puistoalueille tai korttelin keskiosan istutettavalle alueelle (kortteleissa 09 ja 0).. Rakennusten massoittelu ja sijoitus tonteille - Rakennukset tulee AO korttelialueilla sijoittaa liitteenä olevan havainnekuvan mukaisesti siten, että rakennusten pääharjat tulevat kadun suuntaa kohtisuoraan. - Rakennuksen perusosaa täydentävät terassit, erkkerit ja katokset tulee olla perusosalle alisteisia. Katettujen terassien osuus julkisivujen pituudesta saa olla enintään puolet. - Talousrakennukset tulee sijoittaa kadun varteen ensisijaisesti asuinrakennuksesta erilleen. Autosuojista ei saa peruuttaa kadulle. Poikkeustapauksessa autosuoja voidaan yhdistää asuinrakennukseen, kuitenkin siten, että se muodostaa oman massan. - Ulkoalue tulee suunnitella siten, että oleskelupiha ja autopiha ovat erillään. - Rakennelmat, kuten puutarhavajat, leikkimökit ym. tulee sijoittaa asemakaavan osoittamalle rakennusalalle tai vähintään rakennelman korkeuden osoittaman mitan etäisyydelle naapuritontin rajasta. Rakennelman sijoittaminen edellä mainittua lähemmäksi edellyttää naapuritontin omistajan tai haltijan kirjallista suosumusta.. Rakennusten kattomuoto ja -väritys - Kattomuotojen tulee olla koko alueella viistokattoja tai harjakattoja. Kattokaltevuus voi vaihdella talotyypin mukaan : :. Mansardi- tai aumakattoja ei hyväksytä. - Kattomateriaali tulee olla konesaumattu pelti tai (betoni)kattotiili. Kattojen värin tulee olla tumma ruskea seuraavien mallien mukaisesti: Ruukki (värivalmis) RR Tumma ruskea. Tikkurilan peltikattomaali 69 vanha kupari

16 . Julkisivusommittelu, -materiaalit ja -väritys - Julkisivut eivät saa olla tarpeettomasti koristeltuja. Ristikkoikkunoita, koristeellisia vuorilistoja, kertaustyylisiä katospilareita ja muita vastaavia koristeyksityiskohtia tulee välttää. - Julkisivut tulee olla pääasiassa puuverhoiltuja. Tiili- tai kiviverhoilua voidaan käyttää kohtuullisessa määrin. - Julkisivujen väritys on esitetty siten, että kortteleiden tai niiden muodostamien ryhmien sisällä pääsävy on yhtenäinen mutta tonttikohtaisesti esiintyy hillittyä vaihtelua. Vierekkäisille asuinrakennuksille ei tule valita täsmälleen samaa värisävyä. - Tehostevärien tulee olla väriskaalaan soveltuvia murrettuja sävyjä. Maalarinvalkoista tehoste- tai ikkunapuiteväriä ei sallita. - Autosuojien julkisivuväritys tulee olla yhtenäinen asuinrakennuksen kanssa.. Aitaukset ja istutukset - Istutukset ja aidat tulee esittää rakennuslupavaiheen asemapiirroksessa. Aitojen tulee olla puurakenteisia ja peittomaalattuja. Aitojen korkeudeksi suositellaan enintään, m. - Radontekninen ja salaojasuunnittelu kuuluvat normaaliin perustusten suunnittelu- voi ratkaista mahdolliset prosessiin ennen rakentamisen aloittamista. Ensimmäisenä tai toisena talvena muuton jälkeen on huolehdittava radonmittauksista, minkä pohjalta suunnittelija jatkotoimenpiteet.. Tonttiolosuhteet - Puusto tulee säilyttää asemakaavassa osoitetuilla alueilla. Puuston kartoitus, pintavaaitus sekä pohjatutkimus (myös pohjaveden pinnan selvittäminen) tulee tehdä tonteilla ennen varsinaisen suunnittelutyön käynnistämistä. - Maaston muotoja ei saa tarpeettomasti muuttaa. Mikäli maaston muotoja joudutaan muuttamaan, se ei saa aiheuttaa pintavesien valumista eikä esteettistä haittaa naapureille. Pintavesien johtamisen periaatteet on esitettävä asemapiirroksessa jo rakennusluvan hakuvaiheessa. Vedet tulee ohjata sadevesiverkkoon, ei kadulle tai katualueelle.

17 . AO korttelialueet, kortteli 09. Rakentamisen määrä ja kerrosluku - Enimmäisrakennusoikeus korttelissa 09 on 0,. Tontit ovat suuruudeltaan m, jolloin tonteille saa rakentaa 0 69 k-m suuruisia asuinrakennuksia. - Asuinrakennus saa sisältää yhden asunnon. Kaavassa osoitetun rakennusoikeuden lisäksi tonteille saa rakentaa yhden, enintään 0 k-m suuruisen autokatoksen tai -tallin. - Asuinrakennusten enimmäiskerrosluku on kaksi. Tonteilla 8-0 rakennukset suositellaan toteutettavaksi yksikerroksisina tai osittain kaksikerroksisina.. Julkisivujen väritys - Julkisivuvärin tulee olla tonteilla -7 keski- tai harmaanruskea ja tonteilla 8-0 perinteinen tummahko punainen (punamulta tai faluninpunainen). Sallitut julkisivuvärisävyt ovat seuraavat (koodit vuoden 008 värikarttojen mukaan): Tontit -7 Uula 00 Terra Tikkurila vanhan ajan värikartta 0X Talomaalivärikartta X, 0X, 8X Vinha 66 Joukahainen Teknos ulkomaalivärikartta 76 Tontit 8-0 Uula 0 Tiili tai keittomaali Faluninpunainen Tikkurila Talomaalivärikartta X tai X Vanhan ajan värikartta 0X Vinha 669 Tapiola tai 670 Louhi Teknos ulkomaalivärikartta 77 Tontti Olevaan pihapiiriin soveltuen, esim. kuten tonteilla Tehostevärien tulee olla väriskaalaan soveltuvia murrettuja sävyjä. Maalarinvalkoista tehoste- tai ikkunapuiteväriä ei sallita. - Autosuojien julkisivuväri tulee olla sama kuin asuinrakennuksessa.

18 . AO korttelialueet, kortteli 0. Rakentamisen määrä ja kerrosluku - Enimmäisrakennusoikeus korttelissa 0 on 0,. Tontit ovat suuruudeltaan m, joten koosta riippuen tontille saa rakentaa yhden 7-9 k-m suuruisen asuinrakennuksen. - Asuinrakennus saa sisältää yhden asunnon. - Lisäksi tontille saa rakentaa enintään 0 k-m suuruisen autosuojan ja enintään 70 k-m suuruisen muuhun kuin ajoneuvojen säilytykseen tarkoitetun talousrakennuksen. - Talousrakennus, jota käytetään muuhun kuin ajoneuvojen säilyttämiseen, tulee sijoittaa tontin takaosaan (ks. havainnepiirros). - Autosuoja ja muu talousrakennus tulee olla asuinrakennuksesta erillään. Mikäli erilleen sijoittaminen ei tonttiolosuhteista johtuen ole mahdollista, voidaan ne sijoittaa asuinrakennuksen yhteyteen kuitenkin siten, että ne muodostavat oman massan.. Julkisivujen väritys - Julkisivuvärin tulee korttelissa 0 olla okrankeltainen. Sallitut julkisivuvärisävyt ovat seuraavat (vuoden 008 värikarttojen mukaan): Uula 00 Okra, 0 Syksy tai keittomaali 0 keltamulta Tikkurila Talomaalivärikartta 00X, 0X Vinha 67 Arhippa tai 67 Tiera Vanhan ajan värikartta 00X, 0X Teknos ulkomaalivärikartta 7 - Tehostevärien tulee olla väriskaalaan soveltuvia murrettuja sävyjä. Maalarinvalkoista tehoste- tai ikkunapuiteväriä ei sallita. - Autosuojien ja muiden talousrakennusten julkisivuväri tulee olla sama kuin asuin- rakennuksessa.

19 7. AO korttelialueet, korttelit 7 ja 8 7. Rakentamisen määrä ja kerrosluku - Kortteleissa 7 ja 8 enimmäisrakennusoikeus on 0,. Tontit ovat suuruudeltaan k-m, jolloin tonteille saa rakentaa 7-0 k-m suuruisia asuinrakennuksia. - Asuinrakennus saa sisältää yhden asunnon. - Asemakaavassa osoitetun rakennusoikeuden lisäksi tonteille saa rakentaa yhden, enintään 0 k-m suuruisen autokatoksen tai -tallin. - Asuinrakennusten enimmäiskerrosluku on kaksi. Rinnemaastossa tulee käyttää osittain kaksikerroksista rakennustapaa. 7. Julkisivujen väritys - Julkisivuvärin tulee kortteleissa 7 ja 8 olla murrettu oranssi tai oranssinkeltainen. Sallitut julkisivuvärisävyt ovat seuraavat (vuoden 008 värikarttojen mukaan): Uula 0 Pihka tai keittomaali 0 keltamulta : Tikkurila Talomaalivärikartta 6X, 7X Vinha 67 Mielikki Teknos ulkomaalivärikartta 7, 76, 77 - Tehostevärien tulee olla väriskaalaan soveltuvia murrettuja sävyjä. Maalarinvalkoista tehoste- tai ikkunapuiteväriä ei sallita. - Autosuojien julkisivuväri tulee olla sama kuin asuinrakennuksessa.

20 8. AO korttelialueet, korttelit 0 ja 8. Rakentamisen määrä ja kerrosluku - Korttelissa 09 enimmäisrakennusoikeus on 0,. Tontit ovat suuruudeltaan m, jolloin tonteille saa rakentaa 0 8 k-m suuruisia asuinrakennuksia. - Asuinrakennus saa sisältää yhden asunnon. Asemakaavassa osoitetun rakennusoikeuden lisäksi tonteille saa rakentaa yhden, enintään 0 k-m suuruisen autokatoksen tai -tallin. - Asuinrakennusten enimmäiskerrosluku on kaksi. Rinnemaastossa tulee käyttää osittain kaksikerroksista rakennustapaa. 8. Julkisivujen väritys - Julkisivuvärin tulee kortteleissa 0 ja olla murrettu (vihreään taittuva) keltainen tai okra. Sallitut julkisivuvärisävyt ovat seuraavat (vuoden 008 värikarttojen mukaan): Uula 0 Nauris ja 0 Kaura Tikkurila Talomaalivärikartta 09X, X Vinha 67 Arhippa Teknos ulkomaalivärikartta 7, 78 - Tehostevärien tulee olla väriskaalaan soveltuvia murrettuja sävyjä. Maalarinvalkoista tehoste- tai ikkunapuiteväriä ei sallita. - Autosuojien julkisivuväri tulee olla sama kuin asuinrakennuksessa. Lisätietoja : Rakennustarkastaja Ilkka Joutsen (09) tai , puhelinaika ti ja to klo Kaavoitusarkkitehti Aija Aunio

21 K Ö P E B R E V Säljare Kyrkslätts kommun PB 0 00 KYRKSLÄTT Köpare Efternamn: Förnamn: Personbeteckning: Postadress: Efternamn: Personbeteckning: Postadress: Förnamn: FÖREMÅL FÖR KÖPET Tomt för ett småbostadshus enligt detaljplanen för Smedsede II som omfattar fastighet Rnr, fastighetsnummer i Smedsede by i Kyrkslätts kommun. Lägenhetens areal enligt utdraget ur fastighetsregistret är m. Tomtens adress är. KÖPESKILLING Köpeskillingen är ( ) euro. ÖVRIGA KÖPVILLKOR Samtliga villkor för detta fastighetsköp framgår av detta köpebrev. Betalning av köpeskillingen Köpeskillingen kvitteras i sin helhet betald i och med undertecknandet av detta köpebrev. Utöver köpeskillingen uppbär kommunen av köparen vid köpslutet jord- och skogsbruksministeriets fastighetsförrättningsavgift som gäller vid tidpunkten. Ägande- och besittningsrätt Ägande- och besittningsrätten till fastigheten övergår till köparen omedelbart. Inteckningar och panträtt Inga fastighetsinteckningar har fastställts i fastigheten. Servitut och gravationer Fastigheten säljs fri från servitut och gravationer. Undantag: på tomterna K09T7 och K0T6-T8 finns servitut för vattenförsörjning. Skatter, avgifter och ansvar för skador Säljaren svarar för skatter och avgifter som ska betalas för fastigheten samt för skador som åsamkats fastigheten, tills äganderätten övergår till köparen. Köparen svarar för skatterna och avgifterna samt skadorna efter att äganderätten har övergått. Köparen betalar överlåtelseskatten för köpet och köpvittnesarvodet. Köpeskillingen innehåller inte ersättning för avgifter för anslutning till avlopp och vattenledning. Dessa tas separat ut enligt fastställda grunder. 6 Granskning av föremålet för köpet Köparen har granskat fastigheten, dess område och gränser samt terrängförhållandena på området. Köparen har jämfört dessa omständigheter med uppgifterna i handlingarna om

22 föremålet för köpet. Köparen har inget att anmärka på dessa omständigheter. Säljaren meddelar som upplysningsskyldighet avsedd i 0 i miljöskyddslagen att den inte känner till att området skulle ha konstaterats vara förorenat eller att det i jordmånen finns avfall eller ämnen som kan ge upphov till förening av marken eller grundvattnet. 7 Granskning av handlingarna Köparen har granskat följande handlingar som gäller fastigheten och på vilka köparen inte har någonting att anmärka.. Utdrag ur lagfartsregistret. Gravationsbevis. Utdrag ur fastighetsregistret. Plankartor och -bestämmelser. Smedsede II bygganvisningar 6. Smedsede II tomtbroschyr 8 Byggförpliktelse Köparen förbinder sig att bygga en nybyggnad enligt detaljplanen, byggnadsordningen och de godkända ritningarna inom fem år från köpslutet så pass färdig att byggnadstillsynsmyndigheten där kan förrätta en godtagbar ibruktagningssyn som bygglovsbeslutet förutsätter. På ansökan och av vägande skäl kan säljaren förlänga den utsatta tiden. Köparen svarar för markundersökningar som görs när byggprojektet planeras och konstruktionslösningar som marken förutsätter när projektet genomförs. 9 Överlåtelsebegränsning Köparen förbinder sig att låta bli att överlåta den obebyggda tomten till en tredje part utan samtycke av säljaren. 0 Avtalsvite Om köparen inte har uppfyllt sin byggförpliktelse enligt punkt 8 ovan eller om han eller hon i strid med punkt 9 har överlåtit den obebyggda tomten vidare förbinder sig köparen att till kommunen omedelbart betala ett avtalsvite som är 0 % av köpeskillingen. Placering av ledningar m.m. Fastighetsägaren tillåter att behövliga ledningar och anordningar m.m. som tjänar samhället eller fastigheten och som kommunen anvisat placeras på fastigheten. Den direkta olägenhet eller skada som de här avsedda åtgärderna förorsakar fastighetsägaren ersätts enligt ett avtal som ingås separat. Gator och slänter Om byggande av gator enligt plan som godkänts av kommunen kräver att en bank- eller skärningsslänt sträcks ut till fastigheten, bör köparen tillåta detta utan ersättning. Ytvatten Lösegendom Distribution Fastighetsägaren ska i samband med anläggning av avlopp på sin tomt på sin bekostnad sörja för avledande av ytvatten som eventuellt rinner till fastigheten från parkområden samt gångstigar som gränsar till fastigheten och där det inte finns allmänt avloppsnät. I samband med detta fastighetsköp har ingen lösegendom sålts. Detta köpebrev har uppgjorts i tre likalydande exemplar, ett för säljaren, ett för köparen och ett för det offentliga köpvittnet.