Informationshäfte. Försäljning av kommunala tomter

Transkript

1 Informationshäfte Försäljning av kommunala tomter

2 Tilldelning av tomter Tilldelning sker efter tomtkönummer och prioritering Uppgifter om ev. ytterligare köpare ska snarast kompletteras i kontraktet Avstår ni ifrån erbjudandet om tomt måste ni skriftligt meddela stadsbyggnadskontoret detta snarast Om intressent drar sig ur erbjuds tomten till nästa i turordningen (som inte erbjudits någon av de övriga tomterna)

3 Kontraktsskrivning Köparna rekommenderas att redan innan kontraktskrivning konsultera kommunens bygglovshandläggare om placering av hus och lämplig utformning samt tolkning av gällande detaljplan Kontraktet ska vara undertecknat och kommunen tillhanda senast ett visst datum, angivet av kommunen Skriftlig försäkran om lånelöfte från er bank ska samtidigt visas för kommunen När kommunen erhållit det undertecknade kontraktet så skriver även kommunen på och returnerar till er. Med det returnerade kontraktet bifogas inbetalningskort på handpenning, 5 % av köpeskillingen. Inbetalningen ska vara kommunen tillhanda senast 10 dagar efter båda parters undertecknande av kontraktet Kommunen kvarhåller handpenningen om köpekontraktet bryts eller blir ogiltigt till följd av köparen handhavande.

4 Kontraktskrivning- Köpebrev Resterande del av köpeskillingen ska erläggas senast en månad efter båda parters undertecknande av kontraktet. När köpeskillingen till fullo erläggs överlämnar kommunen köpebrev till köparna. Transaktion och köpebrevets överlämnande kan ske vid ett inbokat tillfälle på er bank. Tillträdesdag är när slutbetalning skett.

5 Lagfartsansökan Kommunen alt. er bank beställer värdeintyg som skickas till er efter kontraktsskrivning Värdeintyget ska bifogas lagfartsansökan som ombesörjes av er/er bank

6 Husbyggnation Köparna ska, hos kommunens mätenhet, beställa nybyggnadskarta som bekostas av kommunen Köparna bör konsultera kommunens bygglovshandläggare om placering av hus och lämplig utformning samt tolkning av gällande detaljplan Köparna ska, hos kommunens bygg- och miljöförvaltning, ansöka om och bekosta bygglov (vid färdigt köpekontrakt) Bygglovavgift och planavgift tillkommer per tomt, cirka kr. (För Lexbydal tillkommer endast bygglovavgift, ca kr.)

7 Husbyggnation/Bygglovhandläggning (Kontakta kommunens bygglovhandläggare för mer information) Byggrätt kvm (huvudbyggnad + komplementbyggnad) Höjder Ett bostadshus/tomt Utförande

8 Husbyggnation/gata och VA (Kontakta VA-verket för information) Anläggningsavgift VA meddelas vid bygglov (Djupedalen) Betalning av anläggningsavgift sker vid anmodan från kommunen (Djupedalen) Inkoppling sker efter godkänt bygglov och betald anläggningsavgift VA-taxa Djupedalen tillkommer (800 kvm ger t.ex. cirka kr) Toppbeläggning och kantsten ev. ej klart i Djupedalen, Hallen och Brasegård. Innan nya infarter färdigställs (med t ex marksten och liknande) ta kontakt med kommunens gatuavdelning för höjdsättning av färdig väg. Kan skilja mellan 4 och 14 cm. Där t.ex. inte utfart ska anordnas ska slänter som ligger mot gatan bevaras.

9 Övriga kostnader förknippade med husbyggnation Ska undersökas, administreras och bekostas av tomtköparna själva Frågor om anslutningar m.m. kan ställas till kommunens bygglovhandläggare

10 Lexbydal Till kontrakten för Lexbydalstomterna bifogas informationsblad samt utdrag ur samfällighetsstadgar I Lexbydal finns avlopp i form av ett minireningsverk Tomterna är delägande i gemensamhetsanläggning för minireningsverk. Tillkommer avgift för samfällighet. Ingår även deltagande i en vägsamfällighet för Lexbydalsvägen. Tillkommer avgift för samfällighet. Köpare av tomt i Lexbydal ska själva ombesörja och borra brunn för vatten. I tomtpriset ingår ej kommunalt vatten.

11 Hallen Tomterna innehar andel i kommande gemensamhetsanläggning som ska ha som syfte att förvalta den gemensamma centrala öppna ytan med tillhörande äldre ekonomibyggnader

12 Brasegård Enstaka tomter belastas av ledningsrätt för kommunala VA-ledningar Enstaka tomter har stenmurar som ska bevaras Enstaka tomter begränsas med anledning av Nya Öjersjövägen

13 Djupedalen En tomt belastas av nyttjanderättsavtal för avloppsanläggning. Upphör att gälla Nyttjanderättshavaren tar bort anläggningen.

14 Kontakter Mark- och exploateringsavdelningen Stefan Lindroth Maria Gunnarsson Kristina Bodin Fredrik Wennström Mätenheten Anders Olsson Gatuavdelningen Kent Gunnarsson VA-verket Göran Ahlborg Bygg- och miljö förvaltningen Lars-Erik Leverén Mikael Hultqvist