Här börjar upptäcktsresan mot framtidens hållbara boende.

Transkript

1 Här börjar upptäcktsresan mot framtidens hållbara boende. lkf.se/xplorion #nyarumxplorion

2 lkf.se/xplorion #nyarumxplorion

3 Från början till slut och för framtiden för hyresgästen finns ett ekonomiskt, socialt och miljömässigt hållbarhetstänk. Genom att välja att bo i Xplorion så väljer hyresgästen att bo miljövänligt per automatik. Hyresgästen får serverat att vi redan valt bort förbrukning av energi, material och produkter, men kan även själv påverka bland annat sin konsumtion av energi när de väl bor på plats. Det ska vara lätt för hyresgästen att välja grönare alternativ. I Xplorion testas ett antal möjliga förbättringar som vi vill dra lärdom av och kunna utveckla för att kunna ge hyresgästerna fler och bättre hem på en helt ny nivå. lkf.se/xplorion #nyarumxplorion

4 Längs den planerade spårvägsgatan på Södra Brunnshög kommer vi att bygga en ny typ av hyresrätter med inriktning på hållbarhet och miljö. Här kommer hyresgästen att kunna påverka både miljön och sin egen ekonomi på ett helt nytt sätt. > Huset byggs som lågenergihus, vilket innebär att energiförlusterna minimeras. 54 HYRESLÄGENHETER > > El produceras lokalt med hjälp av solceller. Flera energisparande lösningar, bland annat behovsstyrd ventilation. LÄGE BOSTADSTYP SÖDRA BRUNNSHÖG FLERFAMILJSHUS > > Energin lagras med hjälp av batterier i källaren. Ett bilfritt boende där du som hyresgäst får tillgång till elbilpool och elcykelpool (inklusive lådcykel). Här kommer du kunna ta cykeln ända fram till lägenhetsdörren. BYGGSTART PLANERAD INFLYTTNING 2019 HÖST/VINTER 2020 > Träffpunkt med café för social sammanhållning och tjänster som till exempel tvätt och cykelreparationer. TOTAL- ENTREPRENAD OTTO MAGNUSSON > Få produkter och så lite material som möjligt används under produktionen. lkf.se/xplorion #nyarumxplorion

5 lkf.se/xplorion #nyarumxplorion

6 Xplorion bygger på ett sharing is caring-koncept, vilket är ett nytt typ av boende där dela/låna/hyra-livsstilen uppmuntras och förenklas. På Xplorions entréplan kommer det att finnas en verksamhetslokal som i första hand fungerar som café, men som även har ett utökat tjänsteutbud till hyresgästerna. Det utökade tjänsteutbudet förbättrar verksamhetens förutsättningar och ger samtidigt hyresgästerna en service som kan underlätta i vardagen med exempelvis tvätt, cykelreparationer och internetbeställningar. Verksamheten, eller snarare den person som utför den, fyller en viktig social funktion. När verksamheten är stängd kan hyresgästerna använda lokalen som en gemensamhetslokal. Hyresgästerna betalar själva per tvätt. Den moderna tvättstugan får en trevlig utformning och bidrar till en social funktion. Smart mobilitet - För att minska trafikens klimatpåverkan och för att skapa en mer attraktiv stad behöver vi minska biltrafiken. Xplorion är ett bilfritt boende, vilket innebär att vi utformar husen för att underlätta och göra det mer attraktivt att exempelvis ta cykeln istället för bilen. Istället för att skapa privata parkeringsplatser till våra hyresgäster underlättar vi för våra hyresgäster att ta sig fram i staden på ett mer hållbart sätt i form av kollektivtrafik, bilpool, cykelpool och lådcyklar som lätt går att boka. Målet är att minska privat bilinnehav. I Xplorion kan hyresgästen ta (låd)cykeln hela vägen upp till lägenhetsdörren genom att göra loftgångar bredare och hissen större och mer robust. Det kommer finnas trygga cykelparkeringar både på loftgången och i cykelhuset på gården, där det även kommer finnas bra laddningsmöjligheter för el-cyklar, cykelverkstad och en lådcykelpool. Om man ändå behöver en bil ibland, så kan man använda sig av bilpoolens elbil. lkf.se/xplorion #nyarumxplorion

7 På Xplorion kommer vi att minska materialanvändningen genom en flexibel stomme och planlösning som kan anpassas efter hyresgästens livssituation under hela byggnadens livsstid. lkf.se/xplorion #nyarumxplorion

8 Genom smarta planlösningar utan innerväggar kommer vi minska materialanvändningen. När vi väljer bort innerväggar väljer vi även bort dörrar, ytbehandlingar med mera. Lägenheterna i Xplorion möter nutidens krav på boende med tanke på förusättningarna som finns i dag med att arbeta hemifrån, ytkrävande hobbys och bonusfamiljen. En öppen planlösning, till exempel 2 rum och kök på 95m2, ger mycket flexibilitet till våra hyresgäster och ger möjlighet till en mer kreativ lösning. Lägenheterna är i grunden gjorda med 1 sovrum. Hyresgästen kan sen välja att få innerväggar i form av modulväggar som vid en flytt eller ändrad livssituation kan ändras. Hyresgästen kan också välja att skapa sina egna rumsindelare med hjälp av exempelvis möbler och draperier. Exempel på hur 2 rum och kök kan bli 4 rum och kök. lkf.se/xplorion #nyarumxplorion

9 Med hjälp av en flexibel stomme kan lägenheterna i Xplorion bli större eller mindre. Stommen är förberedd för ändringar i framtiden genom att anpassa armeringen till framtida öppningar i lägenhetsavskiljande betongväggar. I vissa zoner kan man öppna upp väggen när man vill utan att någon form av förstärkning krävs vare sig under eller efter åtgärden. Zonerna hålls fria från installationer och det ska gå att slå upp alla zoner samtidigt utan att det påverkar byggnadens hållbarhet. För att möjliggöra framtida väggar eller rumsindelningar med möbler anpassas elinstallationen så att den får samma flexibilitet, exempelvis används trådlösa strömbrytare och eluttag i golv. Princip för framtida öppningar i Xplorion (planlösning). Princip för framtida öppningar i en typisk lägenhetsavskiljande vägg. lkf.se/xplorion #nyarumxplorion

10 Alla schakt ligger direkt ovanpå varandra med badrummen intill schakten, vilket gör att vi kan dra så korta ledningar som möjligt. För att spara material i framtiden kommer huvudledningarna läggas med ett rör-i-rör-system, vilket underlättar för framtida underhåll och stambyte. En bra effekt av den minskade materialanvändningen är att kostnaderna sänks. Alla lägenheter kommer ha en tekniknisch som innehåller medieförsörjning och lägenhetsspecifika tekniska apparater placeras för VE, VS och el. Tekniknischen placeras i direkt anslutnig till WC/dusch och har två skilda installationszoner. I den inre delen närmast WC/dusch finns vertikala ventilationskanaler för ute- och avluft samt spillvattenstammar. Den yttre delen innehåller lägenhetens ventilationsaggregat, prefabricerad värmecentral, styrutrustning för värme, rörfördelare, multimediacentral med mera samt vertikala stigarledningar för värme- och tappvatten respektive el. Tekniknischen och schakten kommer ligga på samma plats i varje lägenhet och formar en oavbruten vertikal linje genom hela byggnaden. På bottenvåningen landar schakt och tekniknisch under grundplattan där de kopplas till huvudledningarna. Tekniknisch med schakt bakom. lkf.se/xplorion #nyarumxplorion

11 En byggnad som är klimatsmart är i grunden nyckeln till ett ansvarsfullt boende. Därför är hyreshuset på Södra Brunnshög i framkant vad gäller att hushålla med, och producera, egen el. lkf.se/xplorion #nyarumxplorion

12 Ungefär 250 m2 solpanel kommer placeras på taket till Xplorion. Elen ska användas i huset och till elbilsladdaren. Den el som inte används kommer att samlas i ett batteri i källaren och används när efterfrågan är större än produktionen. Dessa toppar sker oftast samtidigt som elen från nätet är mest miljöovänlig och dyrast. Batteriet laddas främst på natten och kommer att användas som en buffert mellan elnätverket och byggnaden. Hyresgästerna köper den lokalproducerade solelen direkt av LKF. En extra fördel med batteriet är att vi kan minska storleken på elanslutningen till huset och spara pengar. Xplorion är ett lågenergihus där det nästan inte behövs någon energi för att värma huset. Vi bygger energisnålt genom att minimera värmeförlusterna med bra isolering och lufttäthet samt ta tillvara värme från de boende, elektriska apparater och instrålande sol. Vi har valt att inte värma upp vissa delar i husen, exempelvis ligger våra trapphus utanför klimatskalet. Den totala värmeförlusten i ett hus är till stor del ventilationsberoende. Vi kommer att använda behovsstyrd ventilation, där luftkvalitén i lägenheterna mäts och ventilationen bara är igång när det finns för mycket koldioxid eller fukt i inomhusluften. Ventilationen hålls exakt till den effekt som krävs och ingen onödig ventilation sker när inomhusluften är bra. Värme från avgående luft återvinns som i alla LKFs nybyggda lägenheter. Forskning visar på att behovsstyrd ventilation reducerar värmebehovet med 15 till 25 procent. lkf.se/xplorion #nyarumxplorion

13 COOL DH är ett projekt mellan Lund i Sverige och Høje- Taastrup i Danmark där det utvecklas nya fjärrvärmelösningar som är anpassade till dagens hållbara energisystem. För LKFs del är projektet kopplat till Xplorion där vi bland annat kommer demonstrera och utvärdera ett komplett system som använder sig av låg tempererad fjärrvärme. I hela Europa finns det industrier som producerar överskottsvärme där man istället för att utnyttja värmen kyler ner den. Genom att ta tillvara på överskottsvärmen går det att värma upp närliggande byggnader som innan har använt sig av fossila bränslen för värme och varmvatten. Detta kan vara en viktig del i att uppnå våra klimatmål. Beräkningar visar att det inom EU produceras mer överskottsvärme än vad som behövs för att värma alla byggnader. På Brunnshög kommer byggnaderna värmas av överskottsvärmen från MAXIV och ESS och det blir världens största lågtempererade fjärrvärmenät. För LKF är detta ytterligare ett sätt att driva utvecklingen av långsiktiga hållbara lösningar och tillsammans med våra projektpartners bidra till att skapa ett bättre Lund. Kraftringen levererar restvärme på låg temperatur, mellan grader. I fastigheten höjs temperaturen till grader och skickas till ett ackumulatortank. Vid behov skickas det varma vattnet upp till lägeheterna där det finns en värmeväxlare per lägenhet. Lägenhetsväxlaren tar hand om både värme och varmvatten behovet med krav på minst 50 grader från blandaren. I växlaren finns en mätare för varmvatten och en mätare för värme. cooldh.eu lkf.se/xplorion #nyarumxplorion

14 NYA RUM FÖR ALLA #nyarumxplorion lkf.se/xplorion cooldh.eu