UTLÅTANDE EFTER UTSTÄLLNING 2 OCH 3

Transkript

1 Dnr MBN/ Detaljplan för Del av Lilla Åseröd 2:3 m fl Strömstads kommun UTLÅTANDE EFTER UTSTÄLLNING 2 OCH 3 HUR UTSTÄLLNINGEN HAR BEDRIVITS Miljö- och byggnämnden beslutade att genomföra en andra utställning gällande rubricerat ärende. Planhandlingarna har varit utställda under tiden Planförslaget har funnits utställt i informationen på Strömstads Stadshus och på Stadsbiblioteket. Planförslaget har även funnits tillgängligt på kommunens webbsida. Inkomna synpunkter från utställning 2 föranledde så pass många ändringar i planförslaget att MBN beslutade att en tredje utställning skulle genomföras. Planhandlingarna har varit utställda under tiden Planförslaget har funnits utställt i informationen på Strömstads Stadshus och på Stadsbiblioteket. Planförslaget har även funnits tillgängligt på kommunens webbsida. Nedanstående sammanställning visar inkomna synpunkter för utställning 2 och 3 separat för att ärendet ska gå lättare att följa. Där samma instans har yttrat sig två gånger är det kommunens kommentar efter utställning 3 som visar gällande ställningstaganden inför fortsatt arbete med detaljplanen (antagandehandling).

2 INKOMNA SYNPUNKTER Följande skriftliga synpunkter har inkommit under utställning 2 till och med : 1. Länsstyrelsen i Västra Götalands län Inkom Statens Geotekniska Institut - SGI Inkom Trafikverket Inkom Skanova AB Inkom Västtrafik AB Inkom Barn- och utbildningsnämnden Inkom Tekniska förvaltningen Inkom Daftö Resort AB gm Mette Kempe Inkom Tor Erik Lund, Engalseröd 1:1 Inkom Lagunen Camping och Stugor gm Pelle Olausson Inkom Ingemar Braathen, Bjälveröd 1:5 Inkom Gunilla Rommerskirchen, Bjälveröd 1:5 Inkom Följande skriftliga synpunkter har inkommit under utställning 3, till och med : 13. Länsstyrelsen i Västra Götalands län Inkom Statens Geotekniska Institut - SGI Inkom Trafikverket Inkom Lantmäteriet Inkom Bohusläns museum Inkom Skanova AB Inkom Ellevio Inkom Västtrafik AB Inkom Kommunstyrelsen Inkom Tekniska förvaltningen Inkom Stare-Åseröd Vägsamfällighet Inkom Thomas Elgestål och Tor-Erik Lund Inkom Roland Jönsson Inkom Erling och Lisbeth Carlsson Inkom

3 1. Länsstyrelsen Bedömning enligt 12 kap 1 PBL Länsstyrelsen bedömer med hänsyn till ingripandegrunderna i 12 kap 1 PBL och nu kända förhållanden att planen kan accepteras och därför inte kommer att prövas av Länsstyrelsen om den antas. Några viktiga kompletteringar i enlighet med vad som anges nedan behöver dock göras innan planen förs till antagande. Motiv för bedömningen Länsstyrelsen befarar inte att riksintresse enligt miljöbalken (MB) påtagligt kommer att skadas, att mellankommunal samordning blir olämplig, att miljökvalitetsnormer enligt miljöbalken inte iakttas, att strandskydd enligt 7 kap miljöbalken upphävs i strid med gällande bestämmelser, eller att bebyggelse blir olämplig med hänsyn till de boendes och övrigas hälsa eller säkerhet eller till risken för olyckor, översvämningar eller erosion. Synpunkter på det utställda förslaget Hanteringen av åtgärderna för att undvika bergras och blocknedfall behöver tydliggöras ytterligare. Kommunen behöver försäkra sig om att den nödvändiga bergrensningen verkligen kommer att genomföras innan några bygglov ges. Detta bör regleras i avtal med exploatören. Frågan om planens påverkan på vattenförekomsten Inre Tjärnöarkipelagen och miljökvalitetsnormen för detta vatten måste belysas. Planområdet planeras alldeles i anslutning till en närmast unik samling fornlämningar klapperstensfältet med boplatsgropar/vallar och en hällkista. Det åvilar kommunen och exploatören ett stort ansvar att dessa och övriga fornlämningar i området inte skadas på grund av exploateringen och de aktiviteter de boende kan företa. Planen måste därför justeras något och bestämmelserna och planbeskrivningen förtydligas. Skillnaden mellan fornlämning och fornlämningsområde måste tydliggöras. Vid yttrande från Länsstyrelsen, daterat , baserat på utställningshandlingen, daterad , framgick inte fornlämningen Skee 1674:s begränsning på plankartan. När nu fornlämningens utbredning finns på plats konstaterar Länsstyrelsen att planerad tomtmark ligger alldeles intill den synliga fornlämningens yttre begränsning i nordväst och sydost. Ytterliggare tomtmark intill fornlämningen i nordväst har också tillkommit. Enligt 2 kap 2 lagen om kulturminnen (KML) hör ett visst skyddsområde, benämnt fornlämningsområde, till en fast fornlämning. Fornlämningsområdet har samma skydd enligt kulturminneslagen som den fysiska lämningen. Syftet med ett fornlämningsområde är dels att skydda den mark som fordras för att bevara fornlämningen, dels att skapa ett skydd för själva miljön så att fornlämningen kan framträda i så ursprunglig omgivning som möjligt. Av detta följer att områdets storlek varierar inom mycket vida gränser beroende av typen av fornlämning. Fornlämningen Skee 1674 saknar helt fornlämningsområde i vissa vädersträck. I planbeskrivningen får man dock intrycket av att plangränsen anpassats efter skyddsområden, som skulle vara definierade. Detta stämmer inte. Det finns inget 3

4 fastställt fornlämningsområde. För att fornlämningen Skee 1674 ska få ett skyddsområde, benämnt fornlämningsområde, måste marken närmast fornlämningen i både den östra och nordvästra delen (åtminstone meter) undantas från exploatering i form av vägar eller tomtmark och istället benämnas NATUR. Planbestämmelsen FORN måste förklaras med fornlämning. Fornlämningsområdet omger fornlämningen och ingår inte i den yta som redovisas. FORN bör också förklaras med att fornlämningen och fornlämningsområdet skyddas av lagen om kulturminnen mm. Fornminnessymbolen med det större karaktäristiska R:et, som finns med på grundkartan, bör redovisas i större skala på kartorna och ska även finnas med vid Skee 1674 Boplatsen. I planbeskrivningen behöver det framgå att fornlämningar och fornlämningsområden skyddas av lagen om kulturminnen (KML). Detta gäller även stenen inom fornlämningen boplatsgropar i klapper (Skee 1674). Sista stycket på sidan 12 i planbeskrivningen behöver kompletteras enligt följande: Länsstyrelsen har dock inte fattat några beslut om att fastställa skyddsområden s k fornlämningsområden. Texten ovan om fornlämningsområden bör införas i planbeskrivningen. Det är bra om planbeskrivningen hänvisar till rapporten Lilla Åseröd 2:3 m fl Bohusläns museum 2004:18. I planbeskrivningen på sidan 13 redovisas fornlämningar med skyddsområden. Denna bild är felaktig och bör utgå eftersom det inte finns några beslutade skyddsområden. Länsstyrelsen önskar att kommunen via avtal med exploatören reglerar att skyltar med tydlig information om fornlämningarna kommer på plats. Det bör framgå tydligt att det inte är tillåtet att plocka/flytta natursten i klapperstensfältet. Kommunen får gärna stämma av frågorna om kulturmiljön med Länsstyrelsen innan planen förs till antagande. Efter 2011 har flera underhandskontakter hållit med Länsstyrelsen. Planens handlingar och innehåll justerades inför utställning 3 i enlighet med Länsstyrelsen synpunkter. Hanteringen av rensning av berg förs in i exploateringsavtalet. Exploateringsavtalet tar med kravet på skyltar om fornlämningarna. 2. SGI SGI finner att deras rekommendationer har beaktats och har, från geoteknisk synpunkt, inga invändningar mot planförslaget. Noteras. 4

5 3. Trafikverket Trafikverket förutsätter fortsatt samverkan kring tillkomsten av cirkulationsplats och parkering. Ett avtal som reglerar kostnader och ansvar kring åtgärder för anslutning till väg 176 måste upprättas och undertecknas av Trafikverket och berörda parter innan detaljplanen antas. I övrigt ingen erinran. Avtal finns tecknat mellan kommunen och Trafikverket när det gäller cirkulationsplatsen. Avtal ska dock upprättas mellan de båda parterna, exploatören för Lilla Åseröd och Daftö Resort. 4. Skanova AB Ingen erinran. 5. Västtrafik AB Det bör framgå tydligt av kommunens planer hur kollektivtrafikens fördelar kommer att stärkas. Det är viktigt att den framtida cirkulationsplatsen utformas enligt Västtrafiks krav. Arbetet med utformning av cirkulationsplatsen är färdigt (2018). 6. Barn- och utbildningsnämnden (BUN) Barn- och utbildningsnämnden anser att planbestämmelserna för förskoleverksamhet bör medge en fristående förskoleverksamhet om minst 4 avdelningar. Vidare bör planbestämmelserna även medge en skolverksamhet i området som möjliggör en eventuell förändring av befintlig skolstruktur i framtiden. Övergångarna vid cirkulationsplatsen bör byggas som tunnlar eller förses med trafikljus. I övrigt ingen erinran. Önskemålet om reservtomt för förskola kvarstår inte 2018, BUN har inte heller lämnat några synpunkter vid utställning 3. Cirkulationsplatsen har utformats av Trafikverket enligt deras krav på säker passage. 7. Tekniska förvaltningen Tekniska förvaltningen lämnade 2011en rad synpunkter på planhandlingarna som var av mer redaktionell art. Flertalet synpunkter har inarbetats i planförslaget. Se även yttrande från tekniska förvaltningen 2018 (yttrande 22) 5

6 8. Daftö Resort AB gm Mette Kempe Planhandlingarna anger att ett avtal bör tecknas mellan Kommunen och Trafikverket för utbyggnad av ny utfart till allmän väg. Det finns redan ett avtal om cirkulationsplatsen och med stöd av detta avtal har Kommunen och Daftö Resort tecknat ett avtal om fördelning av kostnaderna. Då den aktuella cirkulationsplatsen är nödvändig för detaljplanen för Lilla Åseröd behöver därför ett avtal träffas mellan ägarna till Lilla Åseröd 2:3 och Dafter 1:3 innan den nu aktuella detaljplanen antas. Den i planhandlingarna angivna värderingsregeln är inte tillämplig då en detaljplan med enskilt huvudmannaskap genomförs av en privat exploatör. Avtal mellan parterna ska tecknas innan detaljplanen antas. Planhandlingarna har justerats så att rätt uppgifter står där. 9. Tor Erik Lund, Engalseröd 1:1 Fastighetsägaren till Engalseröd 1:1 bör betraktas som sakägare i planarbetet. Fastigheten Engalseröd 1:1 kommer bli betydligt mer påverkad av planens genomförande än vad allemansrätten ger grund för. Kommunen har tidigare kommenterat att vägen till Engalseröd 2:1 inte nyttjas för motorfordon och är stängd med bom. Detta stämmer inte. Vid en utbyggnad i Bastekärr befaras att denna väg blir betydligt mer nyttjad då det blir en genväg. Det är inte önskvärt att Lilla Åseröd 2:3 exploateras och att Engalseröd 1:1 blir kvar som ett naturområde. Som en följd av kommunens översiktliga planering önskas också en utveckling Engalseröd 1:1. Se kommentar till yttrande Lagunen Camping och Stugor gm Pelle Olausson Olausson förutsätter att: - Inget avlopp eller vatten kommer att dras över Lagunens mark eller påverka verksamheten - Ingen tryckstegringsstation kommer att anläggas i anslutning till Lagunen - Trafiken på Starevägen får inte påverkas. Byggtrafik och trafik för boende tillåts inte ta den vägen. - Mängden dagvatten kommer inte att öka, snarare minska Vems är ansvaret om detta ändå sker? I sin nuvarande utformning har planområdet ingen koppling till Starevägen och därför bör inte biltrafiken öka här. Utjämningsmagasin för dagvatten föreskrivs inom planområdet. VA-nät för området kommer att anslutas till befintligt kommunalt nät vid en punkt rakt västerut vid väg

7 11. Ingemar Braathen, Bjälveröd 1:5 Braathen motsätter sig att tomter planläggs direkt i fastighetsgränsen till Bjälveröd 1:5. Erfarenhet visar att skogsmark intill permanentbostäder utsätts för stort slitage och därmed begränsad produktivitet. Ett område av samma bredd som mellan bostadsgrupperna bör läggas mellan tomterna och fastighetsgränsen. Planen är utformad så att inga gångpassager finns från lokalgator och norrut mot fastigheten Bjälveröd 1:5. Dvs. tomtmark ligger närmast fastighetsgräns. Detta i kombination med den branta terrängen gör att risken för gångpassage och slitage på fastigheten Bjälveröd 1:5 är låg. Friytor för lek finns inom planområdet och på berghällarna mellan de två bebyggelsegrupperna. Sedan utställning 2 har fastigheten Bjälveröd 1:5 reglerats in i Bjälveröd 1:3 och finns inte längre som en fastighet. Tidigare ägare till Bjälveröd 1:5 är därmed inte längre berörda av planen. 12. Gunilla Rommerskirchen, Bjälveröd 1:5 Rommerskirchen lämnar samma synpunkter som i yttrande 11 med tillägget att en yta med markanvändningen NATUR och bredd på minst 50 m bör läggas mellan tomterna och gränsen mot fastigheten Bjälveröd 1:5. Se kommentar till yttrande 11. 7

8 INKOMNA SYNPUNKTER UNDER UTSTÄLLNING Länsstyrelsen i Västra Götalands län Bedömning enligt 12 kap 1 PBL Länsstyrelsen bedömer med hänsyn till ingripandegrunderna i 12 kap 1 PBL och nu kända förhållanden att planen kan accepteras och därför inte kommer att prövas av Länsstyrelsen om den antas. Motiv för bedömningen Länsstyrelsen befarar inte att riksintresse enligt miljöbalken (MB) påtagligt kommer att skadas, att mellankommunal samordning blir olämplig, att miljökvalitetsnormer enligt miljöbalken inte iakttas, att strandskydd enligt 7 kap miljöbalken upphävs i strid med gällande bestämmelser, eller att bebyggelse blir olämplig med hänsyn till de boendes och övrigas hälsa eller säkerhet eller till risken för översvämning eller erosion. Synpunkter på det utställda förslaget De synpunkter som tidigare har framförts i ärendet har beaktats. Tillräcklig hänsyn till fornlämningarna har, så långt möjligt, iakttagits och ändringar i plankarta och planbeskrivning har genomförts. Det är viktigt att ansvaret för information och skyltning följs upp och genomförs. Trafikverket har lämnat ärende utan erinran förutsatt att medfinansieringsavtal finns för cirkulationsplatsen. Synpunkterna noteras. Avtal om cirkulationsplatsen ska finnas innan detaljplanen kan antas. 14. Statens Geotekniska Institut - SGI SGI noterar att tidigare yttranden har beaktats. Därutöver ställs fråga om Bergabs utredning även omfattar lokalgatan västerut. Synpunkterna noteras. För lokalgatan västerut skulle risker kunna uppkomma genom de skärningar som anläggs i byggskedet. Kommunen ansvar för utbyggnad av gatan, se genomförandebeskrivningen. Om behov av bergsäkring uppkommer i byggskedet kommer detta att åtgärdas av kommunen. 15. Trafikverket Under förutsättning att medfinansieringsavtal mellan trafikverket och Strömstads kommun träffas för produktion av en cirkulationsplats i korsningen mellan vägarna 1029 och 1030 har Trafikverket inget att erinra i detta ärende. Avtal om cirkulationsplatsen ska finnas innan detaljplanen kan antas. 8

9 16. Lantmäteriet Lantmäteriet lämnar ett antal synpunkter på önskvärda förtydliganden och korrigeringar i planhandlingarna. Framförs även önskemål om fastighetsbestämning för samfällighet öster om planområdet. Planhandlingarna ska i allt väsentligt korrigeras i enlighet med Lantmäteriets yttrande. Ändringarna är av redaktionell art, planens innehåll påverkas inte. Kommunen bedömer att en fastighetsbestämning mot den samfällda vägen s194 inte är nödvändig. 17. Bohusläns museum Bohusläns museum bedömer att planförslaget tar hänsyn till fornlämningarna inom och i anslutning till planområdet. Museet vill dock än en gång betona att fornlämning Skee 1674, boplatsgropar i klapper, är en fornlämning som löper väldigt stor risk att skadas genom att stenar plockas bort eller plockas om. Museet föreslår därför att texten i kapitlet fornlämningar i planbeskrivningen kompletteras med en upplysning om att hela fornlämningsytan är lagskyddad fornlämning. Synpunkterna noteras. Planbeskrivningen ska kompletteras enligt yttrandet. 18. Skanova AB Skanova har en anläggning som går till befintlig mast. Karta bifogas som visar verkligt läge. Eventuell påverkan måste avgöras genom utsättning i byggskedet. Skanova har inget att erinra mot planförslaget. Synpunkterna noteras och kommer att beaktas i byggskedet. 19. Ellevio Vi önskar att i god tid bli kontaktade av exploatören för eventuell samordning och samförläggning i området. Ellevio har inget att erinra mot planförslaget. Synpunkterna noteras och kommer att beaktas i byggskedet. 9

10 20. Västtrafik AB Enligt ritning till detaljplanen, planeras en rondell i korsningen väg 1029 och Västtrafik vill förtydliga att det är viktigt att säkerställa möjligheterna att ta sig till befintliga hållplatser. Skulle befintliga hållplatser påverkas är det viktigt att, i god tid, kontakt med Västtrafik förs. Trafikverket ansvar för projekteringen av rondell och ombyggnader vid korningen väg 1029 och 1030, se genomförandebeskrivningen. Synpunkterna har framförts till trafikverket. 21. Kommunstyrelsen Ingen erinran. 22. Tekniska förvaltningen Vägåtkomst samt U område behövs för åtkomst till kommunal VA-anläggning och pumpstation enligt förslaget. Texten under gator behöver förtydligas. En kompletterande syn på platsen utfördes 12 februari. En lokalgata krävs mellan A-B på kartan nedan. Vid C och sträckan D-E krävs u-område, vilket kan behöva nyttjas för allmänna ledningar om byggrätten B2 delas i flera fastigheter. Lokalgatan görs 3,5 meter bred och körbar med tung lastbil (slamsugningsbil). Som en följd av detta behöver också området E3 justeras så att tillgänglig yta för dagvattenhantering blir oförändrad. Plankarta, illustrationskarta och beskrivning ska justeras enligt ovan. A-B ny lokalgata C, D-E u-område Lila yta visar bredden på områdena 10

11 23. Stare-Åseröd Vägsamfällighet Föreningen har tidigare framfört kravet att någon beröring med befintlig väg Stare- Åseröd ej får ske. Vi förutsätter att så är fallet. Vi yrkar också att cykelbom sätts upp på Luveröd vid anslutning till väg som går mot Stöparen. Kommentar Befintlig väg Stare-Åseröd berörs ej, se även kommentar till yttrande 10. Frågan om cykelbom hanteras inte i denna detaljplan då den berörda grusvägen ligger utanför planområdet. Om föreningen önskar en cykelbom måste detta hanteras mellan berörda markägare och vägföreningar. 24. Thomas Elgestål och Tor-Erik Lund (Engalseröd 1:1) Thomas Elgestål är numera företrädare för ägaren till Engalseröd 1:1 i detta ärende. Vi ser i positivt till utvecklingen av området Lilla Åseröd 2:3. Detta med anledning av att kommunen verkar för att utvecklingen fortsätter även på Engalseröd 1:1. Thomas Elgestål är i dialog med ansvarig på Strömstads kommun som arbetar med ärendet. Engalseröd 1:1 eller delar av denna fastighet ligger per dags datum inte som del av planområdet, men kommer att påverkas negativt på många olika sätt vid en exploatering av fastigheten Lilla Åseröd 2:3. Vi pratar då om en avsevärd mycket högre aktivitet i området med bla generellt ökad trafik, även motortrafik. Engalseröd 1:1 används i dag av ägarna bla som rekreations- och jaktområde och vid en exploatering av Lilla Åseröd 2: 3 som inte inkluderar en framtida plan gällande Engalseröd 1:1 så kommer inkomster från bland annat den här verksamheten att försvinna och inte ersättas. Fastigheten pressas i dagsläget av olika aktörer vars syfte är vidareutveckling av befintlig verksamhet och andrautvecklingssyften. Generellt är det helt klart att Engalseröd 1:1 vid exploatering kommer att bli mer berörd än vad allemansrätten lägger grund för. Den vägbom som finns på gränsen till fastigheten mot planområdet står alltid öppen, vilket kan dokumenteras, och vi ser redan i dag att vägen redan nu nyttjas i ökad takt genom de planer som pågår. Engalseröd 1:1 gränsar inte direkt till det nu aktuella planområdet och betraktas därför inte som sakägare. Den nu aktuella detaljplanen avslutas med en vändplan i södra delen och det är inte aktuellt att släppa fram motortrafik på den smala vägen som finns söder om planområdet. Frågan om eventuell utbyggnad på fastigheten Engalseröd 1:1 kommer att behandlas i den kommande fördjupade översiktsplanen för Strömstad-Skee, med preliminärt beslut om samråd i maj Inger och Roland Jönsson (Lilla Åseröd 2:11) I yttrande framförde vi att detaljplanens södra del flyttats närmare vår fastighet. Vi hade då ett önskemål om att planförslaget även skulle medge en utökning söderut med hänsyn till terrängens beskaffenhet och inte bara norrut resp. österut. I föreliggande förslag ansluter lokalgatan dessutom, efter vad vi kan se framför vår grävda brunn med gårdspump. 11

12 Synpunkterna om möjlig utvidgning söderut har prövats tidigare under planarbetet. Slutsatsen blev att planområdet inte ska utvidgas längre söderut, och därmed inte heller fastigheten Lilla Åseröd 2:11. Planförslaget innebär ingen påverkan på befintlig anslutningsväg till Lilla Åseröd 2:11, eftersom den ligger utanför planområdet. Detaljplanen ger en möjlighet att, om man så önskar, nyttja tillfart via den nya lokalgatan. 26. Erling och Lisbeth Carlsson (Lilla Åseröd 2:4 och 2:5) Våra fastigheter är belägna i omedelbar anslutning till planområde och vår gård och bostadshus gränsar till planområdet. På fastigheten bedriver vi ekologiskt jordbruk. Vi förbehåller oss rätten att även i fortsättningen bedriva jordbruk med betande djur utan att störas av detta. I fastighetsgränsen finns ett dike, i vilket djuren t ar vatten (gammal hävd). Då det föreligger stora höjdskillnader inom hela området rinner vatten ned från högre belägna områden i bl a väster och ner i diket i fastighetsgränsen. Det skall också framhävas att vi har brunn i anslutning till ovan nämnda dike. Har exploatören utrett denna risk? I övrigt ber vi Miljö- och byggförvaltningen ta hänsyn till djurhållning på våra fastigheter. Alla djur som kan komma att finnas i framtiden på en lantgård. Uppfyller det planerade bostadsområdet Naturvårdsverkets riktlinjer beträffande lokalisering av bostadsområden i närheten av lantbruksfastigheter? Några kommentarer som vi ber Miljö- och byggnadsförvaltningen ta hänsyn till är bl a: Boverkets "Vägledning för planering för och invid djurhållning" (bifogas). Regeringsuppdrag; Rapport 2011:6 Vidare bör man räkna med att tex vid hötorkning kommer höfläkt att gå dag och natt i torkperioden under sommaren. Gödsel kommer att spridas på åkrar mm i närheten av exploateringsområdet. Inte minst nu, med en orolig omvärld, så bör vi alla tänka på att bevara möjlighet för att driva jordbruk även i framtiden och inte hindras av exploatering av bostadsområden i för nära befintligt jordbruksföretag. Grusväg mellan Luveröd och Stöparen (Akt 194) Enligt lantmäterimyndigheten har lilla Åseröd 2:4 och 2:5 stora intressen i vägen som går intill södra planområdet. Vägen behandlas i planbeskrivningen på sätt som om denna är en del av exploatörens fastighet. Vägen är samfälld och våra fastigheter är delägare i denna väg. Vägen används i dagsläget som gång och cykelväg och bör så vara i fortsättningen. Bommen vid Stöparen bör ersättas av cykelbommar (svängbara). Likaledes bör cykelbom sättas upp vid Luveröd så att det inte blir motortrafik till/från södra området. Vägen får inte användas för anläggstrafik i samband med exploateringen. Hur avser exploatören behandla denna aspekt? Vi önskar att Miljö- och byggförvaltningen tillsätter en oberoende Miljökonsekvensbeskrivning. Hur kommer intilliggande fastigheter att beröras av detta nya exploateringsområde? Enligt vår mening är området starkt reducerat i ytor för rekreation mm i förhållande till antal planerade antal fastigheter. Vi ber er beakta ovan synpunkter, behandla dem och sedermera återkomma med svar på våra frågeställningar. 12

13 Avståndet mellan ladugården på Lilla Åseröd 2:5 och den nya bebyggelsen är över 200 m vilket är tillräckligt avstånd som skydd mot störningar. Även om delar av odlingsmarken ligger närmare bedöms inte heller detta innebära någon risk för inskränkningar i pågående jordbruk. Exploateringen innebär att mer mark än idag blir hårdgjord. Utan åtgärder skulle detta kunna ge föroreningar och översvämningar vid häftiga regn. Dagvatten från området kommer att renas lokalt genom dagvattenmagasin. Därefter återförs dagvattnet till kringliggande mark. Samtidigt utjämnas toppflöden vid häftiga regn. Frågan om cykelbom, se kommentar till yttrande 23. SAMMANFATTNING Inkomna synpunkter från utställning 3 visar att tidigare synpunkter om utformning inom planområdet i allt väsentligt har tillgodosetts. Kvarstående synpunkter är från fastigheter utanför planområdet som är negativa till exploateringen och/eller dess omfattning. NAMNLISTA Följande har framfört synpunkter under programsamråd, samråd och/eller utställning som helt eller delvis inte har tillgodosetts: Inger och Roland Jönsson (Lilla Åseröd 2:11) Erling och Lisbeth Carlsson (Lilla Åseröd 2:4 och 2:5) Följande har också framfört synpunkter under samråd och/eller utställning som helt eller delvis inte har tillgodosetts men har inte bedömts som berörda av miljö- och byggnämnden: Thomas Elgestål och Tor-Erik Lund (Engalseröd 1:1) MILJÖ- OCH BYGGFÖRVALTNINGEN Plan- och byggavdelningen Elin Solvang Plan- och byggchef Björn Richardsson Översiktsplanerare 13