/J/lltJt[ / ej(),41l /4/

Transkript

1 l.ansstyrelsen /. _ A;-jL._, I "" "~ STOCKHOLMS LÄN /ji/ /~9'J'U ' -f r:j LANDSKONTORET /J/lltJt[ / ej(),41l /4/ /66 III G2-101:64 R e s o l u t i o n. Länsstyrelsen prövar, med stöd av 108 byggnadslagen, skäligt fas"tställa ett av kommunalfullmäktige i Värmdö kommun vid sammanträ<fe den 3 juni 1964 antaget förslag till byggnadsplan för fri tidsbebyggelse inom fastigheten Hjälmö 1 5 m.fl., sådan t förslaget åskådlig- " ġjorts å "- av lantmätaren Lars Hamnquist år 1963 upprättade kartor med därtill hörande beskrivning och byggnadsplanebestämrnelser av den lydelse härvid fog~de bil2.gor /Bil. A och BI utvisa, dock att från fastställelse undantages dels två å karta med röda linjer angivna områden dels ock 9 i byggnadsplanebestänunelserna. Härjämte förordnar länsstyrelsen, jämlikt 110 fjärde stycket sanitnalag, att trädfällning inom i byggnads plane området ingående delar av fastigheterna Hjälmö 1 5, 1"6, 1 14 och 115 icke må verkställas i vidare mån än som kan medgivas av byggnadsnämnden i samråd med representant för skogsvårdsstyrelsen i länet. Förbudet ~ som icke gäller torra träd och icke he'll.e r områden, vilka enligt planen utlagts till vägmark - skall gälla tills" vidare~ intill dess annorlunda"förordnas. Beträffande byggnadsmark skall dock förbudet upphöra att gälla i samband med faststäilelse av avstyckning. Vidare prövar länsstyrelsen, med stöd av 113 ovannämnda lag, kä li t f' d tt "' f t' l t H"J'a"'lnlo'" 1 5, 1 6, 1 14 och s a 19 bror na, a agarna av as -lg1.eerna

2 - t:: skola utan ers~tt.ning yp;plåta all den inom samma fastj@.eter belägna, obebyggda mark, som å byggnadsplanen upptagits som väg eller annan allmän plats. Klagan över dessa beslut må föras hos Konungen genom besvär, vilka, av den klagande själv eller lagligen befullmäktigat ombud underskrivna, skola ha inkommit till Kungl. kommunikationsdepartementet, såvitt avser besvär över beslutet om fastställelse av byggnadsplan, inom tre veckor från denna dag samt beträffande besvär över beslutet i övrigt inom tre veckor efter erhållen del härav e I sistnämnda fall äger dock menighet, som klagar, tillgodonjuta två veckor längre besvärstid. Besvären kunna insändas med posten i betalt brev. Det meddelade förbudet mot trädfällning går dock i verkställighet utan hinder av förd klagan. Stockholm å landskansliet den 3 augusti 1965& På läns styrelsens vägra r: ij~/t!~-~,--

3 AVSKr1IT.. 1:)11. A. Beskrivninc till förslag t iii byggnadsplan över fcl.f3ti(~hete:i1 Hj ä l mö 1~ m. fl. i Värmdö socken och kommun i StockholmG län. Be 19.genpe_h_.-i2J2.2.G.r.~~ftJl~~I?. Planområdets belägenhet framt-:;<'lr av den på p'lankar-tunutritade översikts skissen i skala 1: Planområdets höjdförhålla21dcn framgår av på grundkartan redovisade nivåkurvor. Som även framgar av kartan består planområdet av såväl åker- och ängsmark som skogsmark. Den öppna jorden är starkt sönderdelad av skogs- och irllpedimontba.?kar.i det :följande kommer för att underlätta identifieringen av de olika delarna av planområclet de på kartan utsatta nanillenpå öar, holmar och..::kiftenatt användas. Grundkartan. Gällande Grundkartan är upprättad av und er t ecknad planförfattare bestämmelser. Enligt den fastställda regionplejj1.enför StockholDstrakten redovisas Hjälmö, Grenö och större delen av Broö som "område huvudsakligen avsett för fritidsbebyggelse och jordbruk med ntödnäringar. 1I Övriga delar av områd.et rodovig8,s som "område huvudsakligen avsett att lämnas obebyggt S0111 friluftsområde eller i Land skapsvår-darrde syfte. För Värmdö socken gäller u t omp Lans bo st ämme Ls cr- fc:.. stställda den 15 maj För Gällnö, Gällnönlis, Hjälmö och L~dna skifteslag har en dispositionsplan upprättats i samband med bl.a. det här aktuella planförslage t. Ett utdrag ur dennu pl.an redovisas som _~iji!:.&~.i\_!. Bakgrunden till den nu aktuella planliiggningen är att samäganderattsförhållanden uppkomma t i de berörda f ae t i.ghet e.rna. Delägarna

4 - c - i fastigheterna har i stor utsträckning önskemål att få bebygga ett område att användas för fritidsändamål. Då antalet delägare och barn till delägare är tämligen stort uppkommer önskemål Om bebyggelse aven sådan storleksordning att den är att betrakta som tätbebyggelse. Dessutom uppkommer frågor som sammanhänger med uppläsande av samäganderättsförhållandena och därigenom aktualiseras planläggning såväl för att man skall få en säker grund för värderingen av områdena och deras olika delar som för hur områden skall uppdelas. Under planarbetets gång klargjordes i samband med ett sammanträde med representanter för Värmdö kommun att det,vore nödvändigt att utreda hur bebyggelsen inom det område, mellanskärgården, där dessa fastigheter är belägna skulle utformas i stort. Då planförfattaren hade ett flertal projekt under arbete befanns det lämpligt att en dispositionsplan sirulie utarbetas för denna del av mellanskärgården. En sådan dispositionsplan har därefter upprättats och tillställts kommunen. Ett utdrag ur planen har som. tidigare nämnts bilagts som bilaga A. Byggnadsnämnden.,harut~~t att denna dispositionsplan km ligga till grund för detaljplanläggningen inom mellanskärgården. I samband med andra planpro jeld; har överläggningar skett med representanter för byggnadsnäoo1den rörande detaljutformningen av planer inom Värmdö kommuns skärgård. Manbar från byggnadsnämndens sida framhållit att planen borde byggas upp med de goda hamnplatserna som utgångspunkt och att därefter bebyggelsen skulle grupperas kring naturliga stråk som ledde fram till dessa hamnplatser. Man har även framhållit att befintliga öppna markområden -i möjligaste mån skulle tas i anspråk som tomtmark. Ett preliminärt förslag har utarbetats efter dessa riktlinjer. Detta förslag har därefter varit föremål för granskning av stadsarkitekten och en representant för byggnadsnämnden. De därvid fram-

5 komna synpunkterna har beaktats vid uppritandet av det föreliggande förslaget. Med anledning av bland annat det här aktuella planförslaget har vissa principfrågor dryftats vid ett sammanträde på länsstyrelsen. I detta sammanträde deltog Värmdö kommuns arbetsutskott, representanter för byggnadsnämnden, biträdande länsarkitekten Folke Hjortzberg, assessor Ljungström samt undertecknad planförfattare. Som resultat av diskussionen framkom att den av byggnadsnämnden rekommendrade metoden att bygga upp detaljplanerna kring de goda hamnarna i de flesta fall skulle kunna tillämpas. Stränderna skulle till väsentliga delar lämnas obebyggda. En viss bebyggelse på strandtomter var dock tänkbar. Vid lokalisering av strandtomter skulle hänsyn tagas till att stranden var lämpad för bryggor. Beträffande frågan om parkerings- och båtplatser uttalades att det skulle ställas som villkor för fastställelse att denna fråga löstes. På grund av de differentierade kommunikationerna till detta område sirolle dock kraven på antalet parkerings- och båtplatser ej behöva ställas så höga. Det här föreliggande förslaget ha,r utarbetats i enlighet med de uppdragna riktlinjerna. Vissa detaljer i förslaget synes erfordr~ speciella kommentarer. r::: På fastigheten Hjälmö 1 J har holmarna Gubbante, Införvarv och Orrholmen utlagts som tomtmark. De två förstnämnda är sedan länge bebyggda vilket synes motivera detta. Orrholmen är ej bebyggd. Anledningen att denn). holme utlagts som tomtmark är ett gammalt avtal mellan syskonen som synes mycket angeläget att respektera. På fastigheten Hjälmö 1 14 har på Broö utlagts ett område för småindustriändamål. En av delägarna i deru1a fastighet, Alvar Jansson avser att permanent bosätta sig på Broö och tillsarr~ans med sina

6 söner ägna sig åt bland annat varvsverksamhet vartill det utlagda området är avsett. I nedanstående sammanställning redovisas planområdets areal och dess fördelning På: (~lika;fa,stighet$r, arealerna, tomtmark och antalet tomter. Ö-namn Fastighet Gränö Hjälmö 1 5 Broö Hjälrnö 114 Hjälmö 115 Lisslö Hjälmö 1 5 Hjälmö 1 15 Orrholmen Hjälmö 1 5 Införvarv Hjälmö 1 5 Gubbante Hjälmö 1 5 Total'areal Areal tomt- Illustretat mark antal tomter. 44,4 13,8 5,-, ( 11,7 4,5 3,2 1,4 7,1 2,0 3,4 1,4 0,6 0,6 1,4 0,6 0,4 0, Västerholmen ~~älmö 1 5 och 22,4 6, ,.,_.,._. H'älmö._J..Q:. 115, ,7,.~ Summa för Hjälmö 1 5 och 1 6 Summa för Hjälmö 1 14 Summa för Hjälmö ,3 24, , '7 3,2, 152-_. 5.._._. 4:!:..l.~ 7 =_..::._ 18 _ 10 To tal summa 103,5 32,3 118 Under planarbetets gång har förutom i samband med tidigare nämnt aammarrtr-äde samråd skett med såvä I bi trädande länsarlcitekten Folke Hjortzberg som överlantmätare Henry Johansson. Stockholm den 15 januari Här-med bestyrkes att d cnna handling tillhör Värmdö kommunalfullmäktiges beslut av dgn 3/ Norra Värmdö den 12/ Henry 110lund Kommunalko.mrcr Bestyrkes på tjänstens vägnar: / ~;;?( ( -/ ( ;:}/~f!ji/rt(4-

7 Byggnadsplaneb~stämmelser tillhörande förslag till byggnadsplan för fastigheterna Hjälmö 1 5 m.fl. i Värmdö socken och kommun, Stockholms län. 1. Mom, 1. Med B betecknat område får användas endast för bostadsändamål. Mom. 2. Med Jrn beteclmat område får användas endast för småindustriändamål av sådan beskaffenhet att närboende ej vållas olägenheter med hänsyn till sundhet, brandsäkerhet och trevnad~ Mom. 3. Med Th betecknat område får användas endast såsom båtupp- Mom. 4. läggnings- och bryggplats. Med V betecknat' område skall utgöra vattenområde som icke får utfyllas eller överbyggas. Mom. 5. Med Vb betecknat område skall utgöra vattenområde som icke får utfyllas eller överbyggas i O11nan mån än som erfordras för mindre bryggor eller dylikt.?. Mom, 1. Med punk t pr-lckn.mg betecknad mark får icke bebyggas. Mom, 2. Med korsprickning beteclmad mark får bebyggas endast med uthus, båthus och dylika mindre gårdsbyggnader. 3 Byggnadssätt,. Med F betecknat område får bebyggas endast med hus som uppföras fristående.

8 - -:. - 4 På med BF betecknat område far tomtplats icke givas mindre areal än 2000 kvadratmeter. 5 Mom. 1. Huvudbyggnad skall uppföras på ett avstånd av minst 6 meter från gräns mot granntomt. MOnI. 2. Uthus eller annan dylik byggnad skall uppföras på ett av- - stånd av minst 4,5 meter från gräns mot g.rann tom t, Dock må på "byggnadsnämnden ankomma att efter granjles hörande medgiva mindre avstånd om byggnaden är av ringa storlek eller om sådant av andra omständighe"t.erkan befinnas Lämpligt. 6 ;nel?-v~onr~j?2.mfur beb~~.9}}..aj].!~j. b..y.e..gp..?de?.e..j2il_tomt. På tomtplats som omfattar med BF betecknat område får endast en huvudbyggnad sumt högst ett uthus uppf~ras med en. sanunanlagd yta av högst 120 kvadrnt.rneter. 7 Mom. 1. På med I beteclma t orrråd e får huvudbyggnad icke uppföras till större höjd än 4,5 r.1eteroch icke innehålla mer än en våning. Morn. 2. Uthus må ej uppföras till större höjd iin 3,0 meter. 8 Antal läucnheter..._...0,.,,_-. o Huvudbyggnad får icke inrymmq fler än en bostadslägenhet. Uthus eller annan dylik byggnad får icke innehcilla boningsrw:l, dock må'

9 - 3 - byggriad onämnd C 11. medgiva [t tt aommar-rum inredas, där hinder ur san i täreller eldfaresynpullkt icke föreligger. 9 Allmänna be st äramelse r, Lnom området får e j uppf'ö rc.o byggno.d var-s användande påkallar anlägge.nde av avloppsledning utan att särskil t godkännande från kommunens hälsovårdsnämnd föreligger. Stockholm den 15 januari ENSKILDA LANTMÄTERIBYRÅN AB Lars Hamnqvist Larrtrnät ar e Härmed bestyrkes att denna handling tillhör Värmdö kommunalf'u'l I>mäktiges beslut av den 3/ Norra Värr:ldö den 12/ Henry Molund Kommunalkamrer Bestyrkes på t j äns t ens vägnar:,.-'.-'~ l;' <, //i.' I r r.: V..11, \.. / '.',,/W ~c /i--rvu( - "-"/ rt 'I (;