Nyhetsblad RBF Odonvidet

Transkript

1 Nr 1 Ordinarie stämma Lämna gärna in skriftliga motioner. Senast 31/1 behöver styrelsen ha fått dessa, enligt stadgarna, för att de ska kunna tas upp på ordinarie stämma. Ordinarie stämma blir 23/4 kl 1800 i Videdalsskolans matsal. Särskild kallelse kommer. Vill du vara med i styrelsen? Anmäl ditt intresse till valberedningen Birgitta Lindberg 12C. tycker att valberedningen är viktig. Det är bra om valberedningen består av mer än 1 person. Anmäl till styrelsen eller direkt på stämman om du är intresserad. Valberedningen är arvoderad. Elrenoveringsprojekt har igår skickat ut offertförfrågan om elrenovering av 33 st 2-planshus under Arbetet planeras ske april-oktober. Val av entreprenör sker 15/2. Johan Larsson är utsedd projektledare. Mer info kommer. Bokhäckarna Är nerklippta till ca 70 cm och kommer att hållas på denna höjd. Detta ökar insyn till alla bilparkeringsplatserna, även längst ner i gatan.

2 TV Sida 1 av Nr 2 Sydantenn har hastigt bytt ut TV4 Sport mot TV12 i vårt grundutbud. Vi blev ej informerade om detta i förväg och kunde därför ej förvarna. Elrenoveringsprojektet Är i gång. Länga 9 är färdig, länga 7 påbörjas , länga 11 ska vara klar ca 1 vecka innan midsommar. Länga 8, 10 och 12 görs efter sommaren. Viktigt att medlemmen närvarar vid elektrikerns förbesök innan själva renoveringen sker. Lappning sker till varje hus av elektrikern för tidsinbokning. Miljöhusen Vi får högt betyg från IL Recycling för avfallssorteringen Återvinningsresultatlistor är uppsatta i miljöhusen och dessa kan vi känna oss stolta över. En sak är dock inte helt lysande och det är innehållet i elektronikburarna i Miljöhusen 8 och 12. Här ska bara läggas elektronik och elavfall. Det slängs en del plast, metallskrot, porslin, keramik, väskor, böcker etc. här och detta måste sorteras ut manuellt. Detta kostar pengar och tid. Mindre mängder av dessa avfall ska kastas i restavfallet eller för metallskrot; metallskrotkärlet. 3 förtydliganden / rättelser ang. Stadgarna och Trivselreglerna a) Elementen medlemmen ansvarar själv för målning. Elementfärg ska användas. b) Synliga avloppsrör i klädkammaren 2-planshusen: Vid målning ska spärrfärg användas. c) Ytterdörr/altandörr/förrådsdörr: Föreningen ansvarar för det låshus (och spanjolett för altandörr) som sitter färdigmonterat inuti dörren vid leverans av en ny dörr. Medlem ansvarar för allt övrigt i dörrsammanhanget d.v.s. låscylinder, nyckel, skyddsbrickor, nyckelhålsbrickor, ev. titthål, ev. säkerhetskedja, skyddsplåt, vred och handtag.

3 Nr 3 Elrenoveringsprojektet Länga 8 och 10 elrenoveras i aug och sept, länga 12 i sept och oktober. har efterfrågat offert för att gå vidare med 1-planshusen under 2015, prel period april-midsommar. Viktigt att medlemmen närvarar vid elektrikerns förbesök innan själva renoveringen sker. Tidbokning sker genom lapp i brevlådan. Regn Mycket regn under söndagen. Kontrollera gärna krypgrund för fukt/vatten, felanmäl ev. problem till Fastighetsteamet tel Vattenutkastare i trädgården För att undvika vattenskador tipsar vi om att det är bra att kontrollera att vattenutkastaren är avstängd på kvällen eller om du åker bort. Felanmälning Medlem kan felanmäla utrustning eller fel som medlemmen ansvarar själv för till Fastighetsteamet och få hjälp den vägen mot faktura. vill bara informera om att alla fel, även dessa, kommer upp på rapporter som skickas till styrelsen. Detta för att alla fel och feltyper gås igenom och flera medlemmar kan få liknande eller samma fel, vilket kan föranleda åtgärd. Vit flugsvamp Har hittats i gräsmattan mellan länga 8 och 10. Har vita lameller undertill, istället för champinjons bruna. Iaktta försiktighet, informera barnen och gäster.

4 Nr 4 Utbyte av trasig fjällpanel och målning Våra fastighetsskötare Bo 18A och Kjell-Arne 8B byter / målar träpanel i vår förening nu under hösten och ev. till våren. Vid frågor kontakta arbetsledare Glenn 15E direkt på tel Siemens diskmaskiner och torktumlare Siemens har gått ut med följande meddelande i massmedia och på deras hemsida: Risk för överhettning och eventuell brandfara Ägare av Siemens diskmaskiner tillverkade mellan åren 1999 och 2005 och ägare av Siemens torktumlare tillverkade år 2002 ombeds att kontakta Siemens omedelbart. Diskmaskiner: anteckna modell (E-nr), batch (FD-nr) och serienummer (SN-nr). Ring sedan Torktumlare: anteckna modell (E-nr) och satsnummer (FD-nr). Ring sedan Försäljare för hemlarm etc. På förekommen anledning tipsar vi om att inte släppa in obehöriga i huset. Larmförsäljare m.fl. ska kunna legitimera sig och bär ofta uniform. Om föreningen gör ett ramavtal eller samarbetar med någon entreprenör meddelar föreningen det medlemmarna i förväg via lapp i brevlådan.

5 Sida 1 av Nr 5 Målning av vit puts 2-planshusens söderfasader Planeras till våren 2015, Staffan Hagre 14C projektleder. Mer info kommer. Elrenovering 1-planshusen Ska ske vecka av Elservice AB. Johan Larsson 9A projektleder. Mer info kommer. Byte av huvudströmbrytarna vid mätartavlorna i förråden En hel del av huvudbrytarna är sönder eller går ej att använda. Mätartavlorna planeras därför bytas 2015 av Elservice AB. undersöker först om det går bra med original 16A-säkringar vid mätartavlorna, då Elservice AB har rapporterat att de sett en del 20A och 25Asäkringar hos medlemmarna. Dessa abonnemang är väsentligt dyrare i fast avgift och de flesta kan nog klara sig på 16A, förutsatt att belastningen är jämnt fördelad på de 3 säkringarna vid mätartavlorna. Mer info kommer. Höjning av månadsavgiften med 1.5% per Vi har minskade kostnader för vattenförbrukning, fastighetsskatt och fastighetsförsäkring. Detta håller nere avgifterna. Vi har ökade kostnader för avfallssorteringen (tätare tömningar och omhändertagande av övrigt avfall i miljöhusen och vid garagegavlarna) samt normal indexuppräkning för avtalen för förvaltning och fastighetsskötsel. Under 2015 ska 2-planshusens söderfasader målas om, samt 1-planshusen elrenoveras. Detta ökar avgifterna. har antaget budget för 2015 vilket innebär 1.5% avgiftshöjning. Yttre växtlighet Under 2015 kommer Lars Hansson att klippa ner all yttre växtlighet (utom träden) söder om radhuslängornas asfaltgångar. VÄND >>>>

6 Sida 2 av Nr 5 Fria asfaltgångar På norrsidorna (vid entréerna) påminner vi vänligt om att klippa in växtligheten så att inte bilar behöver köra ut i gräsmattan. Likaså att hålla nere växtligheten på höjden, max 2m. Miljöhusen har valt Yvonne Svensson 10G som ny kontaktperson. Vid frågor eller problem, kontakta Yvonne på , , yvonne.svensson58@bahnhof.se. TV Sydantenn har uppdaterat vårt tilläggsutbud, finns på hemsidan. Foldrar kommer att delas ut i brevlådorna snarast.

7 Nr 6 Stämman Blir preliminärt i mitten/slutet av april. Separat kallelse kommer. tipsar om att medlemmar kan lämna in skriftliga motioner till stämman senast (enligt stadgarna). Går bra att lägga i brevlådan till någon i styrelsen ex 9A, 12G, 13A eller 14C. Om du är intresserad av att vara med i styrelsen anmäl intresse till Valberedningen, Birgitta 12C eller Camilla 18B. Försök till inbrott/stöld I kedjehusen väster om oss har personer försökt få tillträde till husen genom att bluffa sig in. Vi tipsar medlemmarna att vara vaksamma och om ni åker bort under julhelgen kanske be en granne eller vän titta till huset. God Jul och Gott Nytt År!

8 Nr 7 Målning av vit plåt vid garagen Utförs av JPA Måleri med start 26/5. Katter Några medlemmar har problem med lösspringande katter som bl.a. bajsat i deras trädgårdar. Vi ber djurägare hålla uppsikt över sina djur. Entrébelysning Några av entrébelysningarna hos medlemmarna är inväxta och svåra att komma åt vid byte av lampan. Vänligen håll armaturen fri! Häckar/buskar Måste hållas inklippta så att asfaltgång är fri på både baksida och framsida. Målning av 2-planshusens söderfasader Sydsverige Entreprenad AB är anlitade och Staffan Hagre 14C projektleder. Arbetet startas vecka 20. Lappning sker till varje medlem med datum och tid av entreprenören. Hål och sprickor repareras först, sedan sker målning med 2 strykningar. Framför fasaden behövs 2 meter fri yta. D.v.s. medlem behöver flytta ev. trädgårdsmöbler, hammock etc. innan resp. arbetsdag.

9 Nr 8 Elburarna i miljöhus 8 och 12 Här ska bara läggas el-skrot. Övrigt avfall t.ex. kläder, väskor, möbler etc. medför sorteringsavgifter och påverkar vår budget, d.v.s. kan orsaka avgiftshöjning. Inbrott i området Hus på Videdal har haft påhälsning från inbrottstjuvar som tagit sig in på 2:a våningen med hjälp av studsmattor och stegar. Hjälp till genom att vara uppmärksamma på fram- och baksidor av våra hus. Matning av djur Vi ber medlemmarna tänka på att detta ökar risken för råttor, möss och störande fåglar. Lock på avfallskärlen i miljöhusen Vi ber medlemmarna om hjälp att se till att locken alltid stängs på avfallskärlen i miljöhusen. På så sätt minskas risken för skadedjur och dålig lukt. Tvätt och oljning av utsida entrédörrar Kommer att ske i höst av Kjell-Arne 8B. Hagtornsträden framför entrédörrarna har beställt beskärning av dessa.

10 Nr 9 Budget 2016 har antaget budget för 2016 innebärande 1.5% avgiftshöjning fr.o.m Höjningen innehåller: - mindre kostnadsökningar för fastighets- och ekonomiförvaltning, vatten, avfall, el, tv - en sammanslagning av underhållsplan och nyinvesteringsplan vilket ökar årligt avsättningsbehov till underhållsfonden med ca 15% Föreningen har under hösten 2015 hög likviditet, därför extraamorterar vi nu kraftigt på lånen och minskar på så sätt räntekostnaderna. Andelar i Riksbyggen har fattat beslut om att öka antalet köpta andelar i Riksbyggen ekonomisk förening från 14 st till 138 st. Så varje hushåll i föreningen äger indirekt nu 2 andelar. På andelarna får föreningen årlig utdelning. Köpelikviden använder Riksbyggen till nybyggnation där även viss del hyresrätter ingår. På så sätt hjälper vi till så att flyttkedjor i samhället fungerar bättre. Inbrott i området För att förebygga inbrott tipsar styrelsen om att medlemmarna kan ha altanbelysningen tänd på kväll/natt, det finns även armaturer med ljussensor eller närvarosensor. Parkering vill påminna om att parkering ej är tillåten på Odonvidegatan, medlemmar klagar på att de då inte kommer ut med sina bilar från garagen. Inte heller mellan garagelängorna, då detta är brandväg för Räddningstjänsten och används även av Färdtjänsten. I början av Odonvidegatan, före länga 7 och 8, är det viktigt att parkering bara sker på ena sidan gatan eftersom det blir för trångt att köra förbi annars. Tvätt av taken över entrédörrar 2-planshusen sker med start Beskärning av hagtornsträden vid entréerna samt träd i yttre växtligheten bakom varje länga startas den

11 Nr 10 Andelar i Riksbyggen har fattat beslut om att ytterligare öka antalet köpta andelar i Riksbyggen ekonomisk förening från 138 till 207 st. Så varje hushåll i föreningen äger indirekt nu 3 andelar. Detta är max antal enligt Riksbyggens regler. På andelarna får föreningen årlig utdelning. Köpelikviden använder Riksbyggen till nybyggnation där även viss del hyresrätter ingår. På så sätt hjälper vi till så att flyttkedjor i samhället fungerar bättre. Råttor Enstaka råtta har siktats i området. Tacksamma för vaksamhet och direktanmälning till Anticimex på tel (föreningens kundnummer är ). Byte av entrélampor Om lågenergilampan går sönder och du har hög växtlighet vid lampan får du själv göra bytet. Föreningen lämnar ny lampa till dig. Autogiro för månadsavgiften Blankett finns på Riksbyggens hemsida hämtas hos ordföranden eller hos Riksbyggen Höja. Det finns även möjlighet till e-faktura, hör med din bank. Parkering/garage 43 hushåll svarade på enkäten, vilket ger en svarsfrekvens på 62 %. Det finns bland svaren en majoritet (25 st) för att inte förändra någonting. Övriga röster var fördelade på fler parkeringar, bredare garage, carport etc. avser därför ej att själva gå fram med förslag till stämman. Stämma Sker Motioner går bra att lämna in skriftligt till styrelsen senast siste januari. GOTT NYTT ÅR!!! önskar

12 Nr 11 Stämma Sker kl 18 i Videdalsskolans matsal. Sep. kallelse kommer. Valberedningen (Birgitta 12C och Camilla 18B) påminner om att de medlemmar som är intresserade av att vara med i styrelsen eller som internrevisor anmäler sitt intresse till dem snarast. Är du intresserad av att vara valberedare, anmäl till styrelsen. Byte av entrélampor Om din lampa behöver bytas ber Ingrid 13A om meddelande antingen via lapp i brevlådan eller via tel Uppkörning av bilar till entréer Klagomål har inkommit på höga hastigheter. Rättigheten att kunna köra upp sin bil försiktigt till entré för av/pålastning är inte självklar, vi måste vårda den och köra försiktigt. Det finns många barn, hundar och katter i området. Vi måste också hålla oss på asfalten. Tyvärr körs det ibland med ena hjulparet i gräsmattan eller parkering med ena hjulparet på gräsmattan med spår och uppkörning som följd.

13 Nr 12 Råttor! På nytt har det siktats enstaka råttor vid olika tillfällen i området. Föreningen har avtal med Anticimex genom vår fastighetsförsäkring hos Folksam. Vid problem med skadedjur, anmäl felet till Fastighetsteamet AB tel Efter anmälan vill Fastighetsteamet ofta att medlem själv ordnar tidsbokningen med Anticimex på tfn mån-fre kl Uppge då för Anticimex att föreningen har Folksam som försäkringsbolag. Prova jordfelsbrytaren Alla hus har sedan elrenoveringen en jordfelsbrytare i säkringsskåpet i klädkammaren. Vi påminner om att den behöver provas 1 g/halvår med den testknapp som sitter bredvid jordfelsbrytaren. Jordfelsbrytaren ska då lösa ut och bryta husets ström. Återställ sedan jordfelsbrytaren. Hylla för saker som kan återanvändas i Miljöhusen Kommer att sättas upp på prov i Miljöhuset Odonvidegatan 12. Här kan medlemmarna sätta hela och rena saker för återanvändning. Ser du saker du vill ha, varsågod att ta. Sätt inte farligt avfall eller livsmedel på hyllan! Inga saker på golvet! Vi får alla hjälpas åt att hålla snyggt och rent här. Missbrukas hyllan kommer den att plockas bort. Vi hoppas på god återanvändning för miljöns skull! Serviceavtal för fjärrmevärmeväxlare från E-ON E-ON har återigen delat ut erbjudande om serviceavtal enligt våra stadgar ansvarar föreningen för värmeväxlaren så medlem behöver inget eget serviceavtal.

14 Nr 13 TV4 HD Staffan Hagre i styrelsen har lyckats ordna så att Sydantenn förser oss med TV4 HD kostnadsfritt i grundutbudet from Tack Staffan! Asbest i ventilationskanalerna har uppmärksammat att vent.kanalerna från badrum, grovkök/gästtoa och kök innehåller asbest. Dessa kanaler drar ut luft från husen, inte in. Asbesten är inte farlig där den sitter, det är dammet från skärande, slipning, borrning och sågning i rören som är farligt att andas in. Ska du t.ex. bygga om köket och flytta eller ändra vent.kanalen måste entreprenören ha asbesttillstånd och göra anmälan till Arbetsmiljöverket i förväg. Damm måste undvikas eller samlas in/saneras och asbestmaterialet är farligt avfall. Det finns undantag för mycket små åtgärder. Gör du arbetet själv som privatperson rekommenderar Arbetsmiljöverket att reglerna om dammning och skydd ändå följs. Länkar för mer info: (regler, skyddstips, blanketter) (regler för inlämning av asbesthaltigt avfall på Återvinningscentral) (kommunala regler och tips från Miljöförvaltningen) Använd sökfunktionen på dessa sidor och sök t.ex. på asbest eller asbest privatperson.

15 Sida 1 av Nr 14 Förändring i tv-utbudet Viasat Nature (analog och SD-digital) upphör och ersätts av Viasat Nature HD per Och Eurosport 1 (SD-digital) blir Eurosport 1 HD per Facebook-grupp tipsar om att det finns en icke-officiell Brf Odonvidet -grupp på Facebook, som administreras av Kina på 10H. Möss Några medlemmar har fått möss i sina förråd eller under sina trädeck i trädgården. påminner om att inte förvara livsmedel, frön, växter, fågel/katt/hund/kaninmat, papper eller wellpapp i förråden mössen dras till matlukten. Spolning av avloppen Spolning av spill-avloppen kommer att ske under hösten. Glenn 15E projektleder. Separat infolapp med datum kommer i brevlådorna. Nya stadgar Blev accepterade av Bolagsverket och gick i drift Finns på hemsidan. Vill medlem ha utskrivet exemplar, kontakta någon i styrelsen. Mellanväggar i garagen I september kommer en blankett ut till medlemmarna där de 2 medlemmar som har garage bredvid varandra kan få sin mellanvägg riven om de båda skriftligen samtycker. Detta sker på föreningens bekostnad. Mellanväggen ersätts INTE i framtiden, inte heller efter överlåtelser. Yttertaken Vi har beställt en inspektion av våra yttertak av entreprenör Tomas Magnusson, den kommer att ske i september. VÄND!

16 Sida 2 av Nr 14 Solceller på taken Thomas i styrelsen har gjort en förstudie och under hösten ska vi sätta oss in i ekonomin (investering, intäkt el, bidrag, skatt, moms) etc, så får vi se hur det faller ut. Skötsel av häck och växtlighet Vi ber ännu en gång om förståelse och följsamhet så att gångarna på södersidorna och norrsidorna hålls helt fria, alltid. Detta för att man alla i längan + besökare ska kunna dra sitt trädgårdskärl, funktionshindrade ska kunna gå med rollator, cykel ska kunna ledas och bilar köra in för in/utlastning utan att behöva köra på gräsmattan. Vi påminner inte om detta för att det är kul, utan för att vi får in klagomål och att det orsakar olägenheter. Ju mer styrelsen behöver påminna, lappa eller ringa på desto dyrare kommer förvaltningen att bli och desto mer behöver vi höja medlemsavgifterna i framtiden.

17 Nr 15 Höjning av månadsavgiften per har antagit budget för 2017 och avgifterna höjs med 1.5% för att hålla jämna steg med kostnader och avsättning till underhållsfond. Glädjande är att vi undvikit en större höjning genom att lägga samman och omförhandla föreningens lån (2.6 Mkr till ränta 1.14%) samt genom att minska kostnaden för avfallshämtning med 14 tkr/år i ett nytt avtal. Samtidigt ökar vår fastighetsförsäkring i pris. Parkering påminner att vi inte får parkera mellan garagelängorna då detta är väg för Räddningstjänst (brandbil, ambulans) vid olycka eller sjukdom. Vi får inte heller parkera på Odonvidegatan då detta kraftigt försvårar garageutfart och även framkomlighet för större fordon. Trädgårdskärlen Vi önskar att kärlen sätts fram för tömning vid garagegavlarna tidigast 2 dagar innan tömning. Är man inte hemma, är vi tacksamma om man kan be en granne sätta fram kärlet då. Omläggning av yttertaken Besiktning har visat på dåligt skick och styrelsen har beslutat att tidigare än planerat (2020) gå igång med detta projekt nu. Omläggningen planeras till våren Vi undersöker även möjligheten att tilläggsisolera taken utifrån för att minska medlemmarnas värmekostnad. Projektledare: Riksbyggen, mer info kommer. Glenn Öhgren 15E är vald till vice projektledare och kommer att vara med på byggmöten etc och är kontaktperson för medlemmarna. Byte av garageportar till bruna takskjutsportar (exempel se garage nr 63) Kommer att ske i start i januari p.g.a. mekaniska säkerhetsproblem med nuvarande portar och att det inte går att få tag på reservdelar. Projektledare Glenn Öhgren 15E.

18 Nr 16 Påminnelse: Byte av garageportar till bruna takskjutsportar (ex. se garage nr 63) Kommer att ske i start i januari p.g.a. mekaniska säkerhetsproblem med nuvarande portar och att det inte går att få tag på reservdelar. Projektledare Glenn Öhgren 15E. Bredbandsproblem Några medlemmar har under november/december haft problem med bredbandet. Felanmäl till Bahnhof direkt när problemet är aktuellt så felsökning kan ske. Ny entreprenör för avfallshämtning har förhandlat fram ett billigare avtal. Nuvarande entreprenör IL Recycling har sin sista hämtdag 12/1 då även kärlen tas hem. Nya entreprenören Ohlssons AB sätter ut sina nya kärl 13/1 och skyltar då även om i miljöhusen. Rest- och matavfall hämtas som tidigare av VA-Syd s entreprenör. Avloppen Vi har fortsatta problem med avloppen. De är nu 53 år gamla, spolningen som genomfördes i okt/nov visade på rotinträngning och rostavlagringar. Under 2017 kommer vi att titta på ett reliningprojekt och ta in priser, metodval etc. för att ev relina avloppen. Relining har den fördelen att man inte bryter fuktspärrar i badrum/grovkök, då inga nya rör drages, till skillnad mot stambyte. Istället infordrar man befintligt rör med strumpa eller plast. Fräsning och spolning sker först, direkt innan. Vår systerförening Malmöhus 14 över Videdalsvägen har som pilotprojekt relinat 1 länga God Jul och Gott Nytt År!!

19 Nr 17 Stämma 27/4 kl 18 är det stämma i Videdalsskolans matsal, se sep. kallelse Entréarmaturer Ingrid 13A byter lampan om den ej lyser. Lägg lapp i hennes brevlåda eller maila ingridobergstrom@hotmail.com Miljöhusen De nya kärlen för glasförpackningar saknar gummiklädd öppning var försiktiga när ni lägger ner glasförpackningar i kärlet så att inte splitter stänker upp. Wellpapplådor måste vikas / plockas sönder annars blir wellpappkärlen fulla väldigt snabbt.

20 Nr 18 vill önska er alla en Glad Sommar nu när det fina vädret har börjat visa sig, och samtidigt informera om några större projekt föreningen har börjat arbeta med: Byte yttertak Vid statusbesiktning har yttertaken visat sig vara i sämre kondition än väntat. Vi har därför genomfört en förstudie under våren 2017 på byte av takpapp och då även tittat på möjligheten att tilläggsisolera taken, eftersom originalisoleringen från -63 är ganska bristfällig. Förstudien har fallit väl ut och Riksbyggen, som projektleder, kommer under hösten att ta in offerter på takbyte inkl. tilläggsisolering. Tilläggsisoleringen ska åstadkomma bättre och jämnare komfort och minska värmeförlusterna under vintern från taket. Solceller I samband med ovan projektplanering görs också en förstudie av solceller på taken under juni månad 2017, bl.a. med tanke på hållfastheten och takets bärighet. Riksbyggen har anlitat Glacell AB, Jan Axelsson, som kommer ut till föreningen onsdag-torsdag denna vecka och gör besiktning. Så att ni vet vem som går runt och tittar och är uppe på taken. Stambyte / relining avlopp Förstudie görs även här under juni 2017 av Riksbyggen. 4 hus är utvalda att få sina avlopp spolade och filmade av PULS AB (dessa medlemmar är redan kontaktade), samt så kommer PULS att spola och filma spillvatten- och dagvattenledningar utomhus mellan 12 juni och 26 juni då kommer deras spolbil att köra runt på asfaltgångarna. Förstudien ska även se om det är vettigt att dra nya vattenledningar inuti husen, samt vilken eller vilka metoder för stambyte/relining som passar våra hus.

21 Nr 19 Råttor Vi har problem i flera längor med råttor och Anticimex är inkopplade för att sätta ut fällor m.m. Vi har även bett Anticimex om en offert för ett bättre förebyggande skydd för alla längorna. Några tips för att undvika råttor: Förvara inte livsmedel, gräsfrö, fågelmat, kattmat, hundmat etc. i förråd eller trädgård. Lägg inte ut mat till fåglar eller andra djur. Allt detta attraherar råttorna. Håll uppsikt över krypgrund, trädgård och förråd och rapportera ohyra, spillning eller dålig lukt till styrelsen så fort som möjligt. Håll avfallskärl stängda. Förvara inget i krypgrunden råttorna äter det mesta och material där nere kan även dra åt sig fukt / mögel. Råttor och möss kan även gräva hålor/gångar, rapportera därför även ihopsjunkna plattor, grushögar etc. Föreningen har via fastighetsförsäkringen (Folksam) avtal med Anticimex tel med kundnummer Ring direkt och boka med Anticimex vid problem eller misstanke om problem. Föreningen står för kostnaden. Meddela styrelsen omedelbart.

22 Nr 20 Råttor Ett tips från Anticimex för att undvika råttor: undvik att ha fruktträd i trädgården och plocka bort all fallfrukt. - Det finns tyvärr ytterligare en avigsida med råttproblemen och det är att det på sina håll i Husie dykt upp bedragare som ringer på och säger att de kommer från kommunen och ska hjälpa till med råttorna. Händelserna i Husie har involverat en engelsktalande man. Avlopp stambyte / relining Förstudie gjord nu i somras visar på mycket gott skick på avloppsledningarna. Vi skjuter därför stambyte / relining på framtiden ca 5-10 år. Underhåll genom spolning och rotskärning i avloppen behöver periodvis fortsatt ske. Skyltar ser över skyltarna vid Odonvidegatan under hösten och utbyte/renovering sker till moderna skyltar och vi tar samtidigt bort en del gamla skyltar. Motorcykelkörning Ej tillåtet att köra motorcykel på asfaltgångarna. Motorcykel får ledas avstängd, precis som moped. Ej tillåtet att parkera motorcykel vid entré, då det är ett motorfordon. Vad får förvaras i garagen? Fordon, hjul, metallredskap, verktyg, mindre maskiner, kälkor och pulkor. Vad får INTE förvaras i garagen? Brandfarlig gas / vätska, möbler, flyttlådor, kläder, leksaker, sopsäckar, avfall, plastpåsar, livsmedel, växter, jord, wellpapp, papper och batterier.

23 Sida 1 av Nr 21 Nyhetsblad Brf Odonvidet Avgiftshöjning per har antaget budget för 2018 innebärande 4%-avgiftshöjning. Förutom att kompensera för ökade priser och inflation innehåller höjningen även viss finansiering för lån för kommande yttertaksbyte och fortsatt avsättning till underhållsfonden. Fett i avloppet Avloppsspolningarna 2017 har bl.a. konstaterat att vi har en del fett i våra spillavloppsledningar. Om vi alla hjälps åt att lägga fast och flytande fett/olja i matavfall och restavfall istället för att det hamnar i avloppet så minskar underhållsåtgärderna för avloppet. Har hushållet mycket olja från t.ex. fritös eller stekning så kan detta samlas på dunk eller flaska. Autogiro och e-faktura Som tidigare informerats om finns möjlighet att betala månadsavgiften med autogiro. Det finns även möjlighet till e-faktura om man helt vill slippa pappersutskicket. Eller bara e-faktura om man vill ha fakturan direkt in till sin internetbank. Kontakta din bank eller Riksbyggen. Främmande bilar Vi har inte oändligt med parkeringsplatser och från tid till annan händer det att parkbesökare, boulespelare eller bussåkande utflyktsåkare parkerar personbilar vid Odonvidegatan (mestadels då längre ner i gatan) fastän det är privat parkering och skyltat. Vi får alla hjälpas åt med att hålla ett öga öppet. Meddela styrelsen om du ser en bil som inte hör hemma hos oss. Vänd!

24 Sida 2 av Nr 21 Grannar mot brott en gratis gemenskap samordnad av Länsförsäkringar Nya skyltar från Länsförsäkringar planeras sättas upp på olika ställen i föreningen t.ex. på miljöhus och garagegavlar. Smådekaler kommer att delas ut till alla som medlemmen kan sätta upp vid entrédörr, brevlåda eller altan. Några tips på hur vi gemensamt minskar risken för inbrott och skadegörelse: Om du reser bort be grannen titta till huset, vattna blommor, tömma postlådan Ha tidur på belysning Upplyst altan, finns även rörelsestyrd belysning Inte lämna värdesaker synliga utifrån Installera brytskydd på altandörr Brytskydd på entrédörr bör även täcka sjutillhållarlåsets låskolv så att det inte går att se om sjutillhållarlåset är låst eller inte (dvs så att det inte syns om man ej är hemma) Inbrottslarm, antingen eget med siren eller kopplat till larmcentral. Det finns också möjlighet till brandlarm kopplat till larmcentral Fix-lås till fönster, ex. köksfönster Stöldmärka utrustning Att vara noga med att låsa hus, förråd och garage Att hålla koll på nycklar så att de inte tappas eller lämnas i ytterdörr Högt plank eller hög häck kan göra det lättare för en tjuv att arbeta ostört, om och när han tagit sig in i trädgården Att röra sig ute i området och hålla uppsikt är vi fler ute olika tider på dygnet tycker en tjuv inte det är så kul att spana in husen

25 Sida 1 av Nyhetsblad Brf Odonvidet Nr 22 Nya skyltar för Odonvidegatan har beställt nya moderna skyltar för infarten till gatan. Alla nuvarande skyltar som sitter uppsatta längs med gatan på lyktstolpar kommer att tas ner. Erbjudande om motorstyrning av garageportarna Leverantören av garageportarna, Skånes Port & Montageservice AB, erbjuder installation av batteridriven motor Aperto Xbox med fjärrkontroll. 2 batterier till motorn medföljer samt laddare. Batteriet går att använda ca 1 vecka innan det behöver laddas. Viktigt att batterierna laddas minst en gång i månaden om dessa ska hålla. Garantitid 5 år, pris: kr inkl. moms. Intresseanmälan kan lämnas till 9A. När vi ser hur många som är intresserade kan vi ta in ett ev. rabatterat mängdpris från leverantören. Leverantören och medlemmen upprättar sedan ett eget avtal och föreningen är ej mellanhand i avtalet. Parkering mellan garage nr 1 och villorna vid gatans början är tacksam om vi inte parkerar bilar på den biten av gatan då man skymmer överfarten för cykelbanan. Flera tillbud har hänt och vi önskar inte att en olycka sker. Inventering av regnvattenskydden vid ventilationsgaller för krypgrunderna har observerat att skydden saknas på flera ställen vilket innebär att regnvatten kan rinna ner i krypgrunderna och orsaka fukt. Inventering kommer att ske snarast av Staffan 14C. Det är fortsatt viktigt att medlemmen håller ventilationsgallerna fria från jord och löv så att krypgrunderna ventileras bra. Anmälan till Ingrid 13A för hämtning vitvaror och trasig entrébelysning Nytt mobilnr till Ingrid: Miljöhusen Det händer att kärlens lock står öppna. Detta drar till sig råttor, luktar och utgör brandrisk. Vi är tacksamma om alla kan hjälpas åt att stänga locken efter att man lagt i sitt avfall. Vänd!

26 Sida 2 av Nr 22 Vi har även fått en vänlig påminnelse från VA-Syd om att sortera bättre d.v.s. inte slänga förpackningar av papper, plast, glas och metall i restavfallet. Varför? Jo, restavfallet är ca 10 ggr dyrare att hämta och hantera än förpackningsavfallet. Så om vi sorterar bättre dämpar vi ökningen av avfallskostnaderna för föreningen. Vi påminner också om att grovavfall och byggavfall inte får slängas i restavfallskärlen. Sådant avfall ska till Återvinningscentral av medlemmen eller entreprenör. Restavfallskärlen blir annars överfulla. Brandskyddsrutin Föreningen har upprättat en särskild brandskyddsrutin och bildat en brandskyddsgrupp inom styrelsen bestående av Glenn (sammankallande), Staffan och Yvonne. Ni kan vända er till gruppen med brandskyddsfrågor och gruppen kommer periodvis informera och lämna tips på bra brandskydd. Trädgårdskärlet påminner alla om att kärlet ska förvaras på egna tomten förutom vid tömningstillfället.

27 Sida 1 av Nyhetsblad Brf Odonvidet Nr 23 Byte av yttertaken 1-planshusen och tilläggsisolering i taket har nu beslutat skjuta lite på projektet, p.g.a. att mer tid och arbete med förfrågningsunderlaget behövs. Planeringen är nu att 1-planshusen får nya tak med ny isolering våren 2019, och 2-planhusen dito hösten Inventering av vent.galler till krypgrunderna söder och norrsidor Staffan 14C och Thomas 9E delar på inventeringen, kommer att ske nu i sommar. Sanering och tvätt av garagetakens insida Det har upptäckts att plåtens insida har en ytbeläggning som släppt och skapat en yta som börjat mögla. Saneringsfirma är kontaktad. Lapp i brevlådan kommer ske inför sanering i de garage där det behövs. Först ska garagen inventeras i samband med brandskyddstillsyn. Vi påminner därför alla om att inte förvara lättantändligt material såsom möbler, flyttlådor, kläder, leksaker, sopsäckar, avfall och wellpapp i garagen. De medlemmar som har detta kommer att få brev med uppmaning att städa, detta p.g.a. brandskyddsreglerna i samband med försäkringsvillkoren. Breven kommer att följas upp. Passa därför på att städa garagen nu! Miljöhusen Vi har tidvis problem med grovavfall, tavlor, möbler etc. i miljöhusen. Föreningen orsakas kostnader, upp till 3000 kr per tillfälle och miljöhus i entreprenörskostnad / extra städning, som vi måste ta med i budgeten och det påverkar månadsavgiften. Detta är extra viktigt att tänka på inför flytt eller efter inflyttning inget grovavfall, möbler, tavlor etc. i miljöhusen.

28 Sida 2 av Nr 23 Inställningar av värmeväxlare Vi ber medlemmarna kontrollera trycket i elementsystemet. Det finns en manometer (tryckmätare) i värmeväxlaren och övertrycket där ska vara 1 bar. Man kan släppa på/ut vatten ut elementsystemet för att justera det till 1 bar. Detta för att undvika för höga värmekostnader och för att få bra värme på elementen. Vill du ha hjälp för att ställa in ditt tryck i elementsystemet kontakta Johan L, 9A, eller mail ordf@odonvidet.se Oljefläckar Om ditt fordon läcker olja eller det spills olja måste du sanera efter dig. Detta för att skydda avlopp, gräsmattorna och från att andra kliver i oljefläckarna. Uppdaterade regler ang. fordonstvätt har beslutat att avsköljning/tvätt av fordon nu är förbjudet inom hela föreningens fastighet, inte bara på Odonvidegatan.