INTRODUKTION s BOSTÄDERNA s. 1 8 OMRÅDET

Transkript

1

2

3

4

5 INTRODUKTION s. 1 3 s t r ö m m a a r k i p e l a g BOSTÄDERNA s. 1 8 m a t e r i a l p a l e t t s. 2 2 p a r h u s s. 4 6 s t u d i o h u s s. 6 6 s i t u a t i o n s k a r t a s. 6 8 m a t e r i a l - o c h t e k n i s k b e s k r i v n i n g s. 7 2 i n t e r v j u m e d a r k i t e k t e r n a s. 7 5 k ö p p r o c e s s e n OMRÅDET s. 7 9 k a r t a s. 9 0 f å g e l b r o g o l f k l u b b s. 8 4 o m r å d e t s. 8 6 g e m e n s a m m a y t o r s. 9 2 n ä r o m r å d e t s. 9 8 s t r ö m m a k a n a l b a r INNOVATION PROPERTIES s i n t e r v j u m e d i n n o v a t i o n p r o p e r t i e s s a t t b o h o s o s s s o m i n n o v a t i o n p r o p e r t i e s INNEHÅLL S. 9

6

7 k o m b i n e r a c i t y l i v o c h s k ä r g å r d Ett modernt boende i harmonisk skärgårdsmiljö i n n o v a t i v a b o s t ä d e r m e d e n a r k i t e k t u r u t ö v e r d e t v a n l i g a, endast 30 minuter f r å n s t o c k h o l m. Vackert beläget i det natursköna landskapet i attraktiva Strömma på Värmdö uppför Innovation Properties 16 parhus och åtta studiohus. Tillsammans med arkitektduon Hultman-Vogt har man utvecklat nyskapande bostäder för den aktiva och moderna människan som vill bo i skärgården med närhet till innerstan. Parhusen är rymliga med unika detaljer som stora fönsterpartier med panoramautsikt, en fantastisk takterrass, italienska kvalitetskök med bänkskiva och stänkskydd i vacker kalksten, integrerat ljudsystem från Sonos samt vattenburen golvvärme. Studiohusen är yteffektiva med alla parhusens önskvärda faciliteter för ett komfortabelt liv. Bo endet fungerar perfekt som ett permanent åretruntboende men passar också utmärkt som ett prisvärt, modernt och dessutom underhållsfritt sommarnöje. Utmärkande för projektet är de hållbara, gedigna och noga utvalda materialen som går i samklang med naturen. Byggnaderna smälter väl in i skärgårdslandskapet och blir en naturlig del av omgivningen. Sjöar och skog finns på promenadavstånd och lockar till ett härligt utomhusliv. Golfbanor och restauranger finns också i närheten och är omtyckta mötesplatser. Boende i Strömma Arkipelag förvärvar ett naturnära boende med alla de moderna funktioner som krävs för ett enkelt och skönt liv. Välkommen hem till lugnet. BOENDE PÅ ETT AV VÄRMDÖS BÄSTA LÄGEN MED BÅDE PULS, NATUR OCH SKÄRGÅRD EN KORT BIT FRÅN CITY. INTRODUKTION S. 12 INTRODUKTION S. 13

8 Attraktivt boende i Arkitektoniskt raka linjer som samspelar med naturen. skärgården med busshållplatsen intill har goda kommunikationer till innerstan. närhet till citypuls. INTRODUKTION S. 14 INTRODUKTION S. 15

9 e n lugn oas i s t o c k h o l m s s k ä r g å r d i n t e l å n g t f r å n s t a n.

10 Naturliga Italienska kvalitetskök s o m s a m s p e l a r m e d i n t e r i ö r e n. och sobra materialval i köken. MATERIALPALETT k a l k s t e n v i t p i g m e n t e r a d e t r ä g o lv v a r m g r å a l u c k o r l ä d e r b e k l ä d d a b e s l a g r o s t f r i b l a n d a r e BOSTÄDERNA S. 18 BOSTÄDERNA S. 19

11 Granitkeramik i badrummen ger en taktil känsla. Samspelet mellan sten och ek är inspirerat av naturen runt omkring. MATERIALPALETT s a n d f ä r g a d g r a n i t k e r a m i k s n i c k e r i b y g g d k o m m o d o c h f ö r v a r i n g i e k s p e c i a l r i t a d s p e g e l m e d i n f ä l l d b e ly s n i n g r o s t f r i a b l a n d a r e t a k - o c h v ä g g p a r t i e r i v a r m t g r å BOSTÄDERNA S. 20 BOSTÄDERNA S. 21

12 Moderna parhus i skärgårdsmiljö v å r a k v a d r a t m e t e r s t o r a p a r h u s g e r k ä n s l a n a v e n e g e n v i l l a o c h p a s s a r d e n aktiva familjen s o m v i l l h a e t t b e k y m m e r s f r i t t b o e n d e o c h s o m älskar skärgårdsliv m e d n ä r h e t t i l l s t a n. UTANFÖR DÖRREN Parhusen ligger på naturtomter med grönska och gräsmatta. Varje bostad har två egna parkeringsplatser med motorvärm aruttag samt ett privat förråd. ENTRÉVÅNING Du stiger in i den ljusa och trevliga hallen genom en egen, privat ingång på husets kortsida. Ett internt fönster ut mot matplatsen släpper in ett naturligt dagsljus som ytterligare bidrar till hallens välkomnande atmosfär. Den vita trappan som leder till övervåningen är en snygg inredningsdetalj direkt i blickfånget när du kliver in genom dörren. Du kan också gå rakt in i bostadens tvättstuga genom en separat groventré, och slipper på så sätt dra med grus och smuts genom huvudentrén. Vattenburen golvvärme är installerad i hela entréplanet. Entréplanet utgör den naturligt sociala platsen och inbjuder till umgänge med familj, nära och kära. Här finns också ett rum som kan användas som exempelvis gästrum. Vardagsrum Vardagsrummets utformning gör det rymligt och lättmöblerat. Stora glaspartier från golv till tak ger en trevlig utblick, släpper in härligt dagsljus och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Kök Det italienska kvalitetsköket har en öppen planlösning mot vardagsrummet som möjliggör socialt umgänge och gemenskap vid middagar och tillställningar. Den inbjudande och praktiska köksön bildar en naturlig avgränsning för de olika zonerna och gör rummet möblerat. De smakfulla köken går i ljusa, harmoniska toner med cashmerefärgade luckor och bänkskivor i natursten. Vitvarorna är fullt integrerade i köket. Utrustningsnivån är hög och inkluderar bland annat induktionshäll, varmluftsugn och inbyggd diskmaskin. Badrum På entréplanet finns ett generöst badrum med dusch, toalett, handdukstork och golvvärme. Integrerat SONOS-system Bostäderna är även utrustade med ett trådlöst ljudsystem från Sonos som fyller hemmet med förstklassigt ljud. ÖVERVÅNING Allrum Den moderna trappan leder upp till övervåningens trevliga allrum vilket precis som entrévåningen har ett stort ljusinsläpp. På övervåningen finns också stora fönsterpartier som går från golv till tak vilket skapar ljus och rymd. Vattenburen golvvärme är även installerad i hela övre våningsplanet. Sovrum Här finns master bedroom med utgång till en terrass samt gott om förvaringsutrymmen i egen walk-in-closet. Övervåningen inrymmer dessutom ytterligare två sovrum som är väl lämpade för barnen. Alla sovrum har fönster ut mot de grönskande omgivningarna. Badrum Rymligt badrum med snickeribyggd kommod och förvaring och en öppen nisch i ek. Här inryms även badkar med duschblandare, handdukstork och toalett. TAKTERRASS Från övervåningens terrass leder ytterligare en trappa upp till takterrassen i höjd med trädkronorna med fri sikt över området och sol från morgon till kväll. BOSTÄDERNA S. 22 BOSTÄDERNA S. 23

13 g e n e r ö s a o c h p r i v a t a takterasser i h ö j d m e d t r ä d k r o n o r n a. BOSTÄDERNA S. 24 BOSTÄDERNA S. 25

14 ö p p n a k ö k m e d k ö k s ö f ö r socialt umgänge. BOSTÄDERNA S. 26 BOSTÄDERNA S. 27

15 s o v r u m m e d walk in closet o c h u t g å n g t i l l terrass. BOSTÄDERNA S. 28 BOSTÄDERNA S. 29

16 s o c i a l a u m g ä n g e s y t o r i öppen planlösning m o t k ö k o c h m a t p l a t s. BOSTÄDERNA S. 30 BOSTÄDERNA S. 31

17 s o b e r t b a d r u m m e d snickeribyggd k o m m o d o c h f ö r v a r i n g.

18 Stora fönsterpartier s u d d a r u t k ä n s l a n m e l l a n i n n e o c h u t e. BOSTÄDERNA S. 34 BOSTÄDERNA S. 35

19 v ä l p l a n e r a d e p a r h u s 6 rum och kök 158 kvm Förberett för uteplats p a r h u s e t för familjen s o m ö n s k a r e t t b o e n d e u t ö v e r d e t v a n l i g a. 1:100 SITUATIONSPLAN 4 10 Ripvägen G G Kök/Matplats F K Vardagsrum SK/ Ugn Micro DM Hall Skärmtak TT VV BOSTAD 3, 6, 9, 11, 14, 16, 21, 24 1:3000 TM Tvätt VP ST IS WC/Dusch Gästrum SYMBOLER DM K/F H s p i s d i s k m a s k i n k y l / f r y s h ö g s k å p TM TT VP VV t v ä t t m a s k i n t o r k t u m l a r e v ä r m e p a n n a v ä r m e v ä x l a r e ST G IS s t ä d s k å p g a r d e r o b i n s t a l l a t i o n s s k å p k a p p h y l l a ENTRÉPLAN VISSA AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA BOSTÄDERNA S. 36 BOSTÄDERNA S. 37

20 Terrass 1:100 Sov 4 Walk in Closet G G Allrum Bad Terrass G G G G Skärmtak Sov 3 Sov 2 G G ÖVRE PLAN TAKTERRASS VISSA AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA BOSTÄDERNA S. 38 BOSTÄDERNA S. 39

21 v ä l p l a n e r a d e p a r h u s 6 rum och kök 158 kvm Förberett för uteplats p a r h u s e t för familjen s o m ö n s k a r e t t b o e n d e u t ö v e r d e t v a n l i g a. 1:100 SITUATIONSPLAN Ripvägen DM Vardagsrum Kök/Matplats SK/ Ugn Micro K F G G Hall VV TT Skärmtak BOSTAD 2, 5, 8, 12, 15, 17, 20, 23 1:3000 Gästrum WC/Dusch VP IS ST Tvätt TM SYMBOLER DM K/F H s p i s d i s k m a s k i n k y l / f r y s h ö g s k å p TM TT VP VV t v ä t t m a s k i n t o r k t u m l a r e v ä r m e p a n n a v ä r m e v ä x l a r e ST G IS s t ä d s k å p g a r d e r o b i n s t a l l a t i o n s s k å p k a p p h y l l a ENTRÉPLAN VISSA AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA BOSTÄDERNA S. 40 BOSTÄDERNA S. 41

22 Terrass 1:100 Allrum Skåp SKÅP Bad G G Sov 4 Walk in Closet Terrass G G G G Skärmtak Sov 2 Sov 3 G G ÖVRE PLAN TAKTERRASS VISSA AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA BOSTÄDERNA S. 42 BOSTÄDERNA S. 43

23 FASADVYER PARHUS FASADVYER PARHUS BOSTÄDERNA S. 44 BOSTÄDERNA S. 45

24 e t t b o e n d e u t ö v e r d e t v a n l i g a Smarta studiohus i två plan med unik design s t u d i o h u s e n u t g ö r d e t perfekta alternativet t i l l e n m i n d r e l ä g e n h e t a lt e r n a t i v t e t t b e k y m m e r s f r i t t s o m m a r n ö j e m e d a l l a t ä n k b a r a f a c i l i t e t e r. UTANFÖR DÖRREN Med fasader i lärkträ smälter studiohusen väl in med omkringliggande natur. Varje studiohus har en egen parkeringsplats med motorvärmaruttag. Bostäderna har dessutom ett eget fristående förråd med plats för förvaring. Till huset hör också en egen tomtmark. ENTRÉVÅNING Entréplanet präglas av en social och öppen planlösning mellan kök och matplats/allrum. Studiohusens planlösning är kvadratsmart med samma kvalitéer som parhusen. Kök Det smakfulla köket från Aran utmärks av en vacker bänkskiva i kalksten. Vitvarorna är integrerade eller dolda bakom luckor vilket förstärker det sobra intryck et. Hela bostaden har vitpigmenterad enstavig ekparkett. ÖVERVÅNING TV-rum Trappan leder upp till ett TV-rum med plats för soffa och bord. Rummet kan delas av om man har behov av ytterligare ett litet sovrum. Stora glasdörrar som släpper in rikligt med ljus suddar ut känslan mellan inne och ute. Sovrum Sovrummet är generöst med garderober i nisch och med plats för en dubbelsäng. Det stora fönsterpartiet skapar rymd och erbjuder fin utsikt över omgivningen. Integrerat SONOS-system Bostäderna är även utrustade med ett trådlöst ljudsystem från Sonos som fyller hemmet med förstklassigt ljud. Badrum Här finns även ett komplett badrum med dusch, toa lett, tvättställ, handdukstork och tvättmaskin. BOSTÄDERNA S. 46 BOSTÄDERNA S. 47

25 BOSTÄDERNA S. 48 BOSTÄDERNA S. 49

26 BOSTÄDERNA S. 50 BOSTÄDERNA S. 51

27 BOSTÄDERNA S. 52 BOSTÄDERNA S. 53

28 7 u n i k a s t u d i o h u s 2 rum och kök 42 kvm Entréplan ES ELC G/ VVB WC/Dusch Hall LP Kök K/F KM DM h ä r l e v e r d u kvadratsmart i n i m i n s t a d e t a l j m e d m ö j l i g h e t t i l l e t t e x t r a s o v r u m. 1:100 SITUATIONSPLAN Ripvägen Övre plan Vardagsrum Förberett för uteplats LP G Sovrum G G G BOSTAD 7, 13, 18, 22 1:3000 SYMBOLER DM K/F s p i s d i s k m a s k i n k y l / f r y s KM G VVB k o m b i m a s k i n g a r d e r o b v a r m v a t t e n - b e r e d a r e LP ELC ES l u f v ä r m e p u m p e l c e n t r a l e l s k å p Entré 2,300 2,200 Förberett för uteplats VISSA AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA BOSTÄDERNA S. 54 BOSTÄDERNA S. 55

29 7 u n i k a s t u d i o h u s 2 rum och kök 44 kvm Nedre plan G G G Sovrum ELC Vardagsrum LP ES Förberett för uteplats h ä r l e v e r d u kvadratsmart i n i m i n s t a d e t a l j. 1:100 SITUATIONSPLAN Ripvägen Entréplan K/F KM LP WC/Dusch G/ VVB DM Vardagsrum/Kök G BOSTAD 1, 4, 10 1:3000 2,300 Entré SYMBOLER DM K/F s p i s d i s k m a s k i n k y l / f r y s KM G VVB k o m b i m a s k i n g a r d e r o b v a r m v a t t e n - b e r e d a r e LP ELC ES l u f v ä r m e p u m p e l c e n t r a l e l s k å p Förberett för uteplats 2,200 VISSA AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA BOSTÄDERNA S. 56 BOSTÄDERNA S. 57

30 FASADVYER BOSTAD 7, 13, 18, 22 FASADVYER BOSTAD 1, 4, 10 BOSTÄDERNA S. 58 BOSTÄDERNA S. 59

31 e t t b o e n d e u t ö v e r d e t v a n l i g a Välplanerat studiohus e t t a v v å r a s t u d i o h u s e r b j u d e r e t t y t t e r s t e f fe k tivt b o e n d e p å 3 3 k v a d r a t m e t e r g o lv y t a. d e t välplanerade s t u d i o h u s e t m e d s o v l o f t g e r e t t bekvämt b o e n d e m e d p a r h u s e n s a l l a k v a l i t é e r. ENTRÉVÅNING Entréplanet präglas av ett öppet och socialt ut rymme. Studiohusets planlösning är extremt väl utnyttjad med en öppen yta mellan kök, matplats och vardagsrum. Delar av vardagsrummet får en dubbel takhöjd på 3,5 meter vilket ger rummet härlig rymd. Entréplanet har ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora panoramafönstren med skjutdörrsparti som öppnar upp mot den privata uteplatsen och trädgården. Kök Det smakfulla köket från Aran utmärks av en vacker bänkskiva i kalksten. Vitvarorna och tvätt maskinen är integrerade eller dolda bakom luckor vilket förstärker det vårdade intrycket. Hela bostaden har vitpigmenterad enstavig ekparkett. Badrum Här finns badrum med dusch, toalett, tvättställ och handdukstork. Integrerat SONOS-system Bostaden är även utrustad med ett trådlöst ljud system från marknadsledande Sonos som fyller hemmet med förstklassigt ljud. LOFTVÅNING En trappa upp återfinns en ljus loftvåning som rymmer en dubbelsäng. Det finns även möjlighet att inreda loftvåningen med exempelvis måttanpassade garderober. BOSTÄDERNA S. 60 BOSTÄDERNA S. 61

32 7 u n i k t s t u d i o h u s 1 rum och loft 33 kvm G G K/F h ä r l e v e r d u kvadratsmart Förberett för uteplats Öppet upp Vardagsrum/Kök i n i m i n s t a d e t a l j. TM 1:100 SITUATIONSPLAN 4 10 Ripvägen Öppet ned LP VP Loft WC/Dusch Förvaring ES ELC Förråd BOSTAD 19 1:3000 VVB SYMBOLER K/F TM s p i s k y l / f r y s t v ä t t m a s k i n G ES VVB g a r d e r o b e l s k å p v a r m v a t t e n - b e r e d a r e ELC VP LP e l c e n t r a l v ä r m e p a n n a l u f v ä r m e p u m p VISSA AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA BOSTÄDERNA S. 62 BOSTÄDERNA S. 63

33 FASADVYER BOSTAD 19 En hög livskvalitet i kvadratsmart studiohusen erbjuder något utöver det vanliga. boende. BOSTÄDERNA S. 64 BOSTÄDERNA S. 65

34 2 1 3 P 6 P VÄG GRÄSMATTA/NATURTOMT P PARKERING 1-21 BOSTAD F1-F21 FÖRRÅD FÖRBERETT FÖR UTEPLATS FÖRENINGENS TOMTGRÄNS STIG MIDSOMMAR SOLNEDGÅNG MIDSOMMAR SOLUPPGÅNG P 1 8 R I P V Ä G E N P 1 7 P N G A R A G E P 1 4 P P1 5 P 16 P1 5 P P P 1 2 P P P19 P VÅRDAGJÄMNING SOLNEDGÅNG 18: P 10 P4 P7 P13 VÅRDAGJÄMNING SOLUPPGÅNG 06: P20 P20 P21 P21 P23 P23 P 24 P 24 P 5 P P8 P8 8 9 P 1 P 1 P 9 P FÖRENINGENS SJÖTOMT P 2 P 2 P3 P MIDVINTER SOLNEDGÅNG 14:50 MIDVINTER SOLUPPGÅNG 08:40 BOSTÄDERNA S. 66 BOSTÄDERNA S. 67

35 KÖK Materialbeskrivning Snickerihöjd Lucka Bänkskåp/lådor Väggskåp Fläkt Snickerihöjd 2,550 mm inkl. sockel. (Fullhöga.) Kök från Aran. Lucka i ljust grå-beige nyans "Silk Grey". Öppna partier NCS likt övrigt kök. Fullutdrag inkl. dämpning. Överhäng på luckor med mjukstängning. Spisfläkt integrerad med kolfilter. Duschväggar Duschblandare Badkarsblandare Badkar I glas enligt ritning, klarglas med silverprofiler. Tvättställsblandare I krom från Hans Grohe med handenhet och taksil. I krom från Hans Grohe, med hand enhet. Från Laufen, 750x1700mm I krom från Hans Grohe. BOSTÄDERNA Golv Fönster Vägg Tak Entrédörr Genomgående mattlackade, vitlaserade breda golvtiljor. Inmålad golvsockel i bruten vit nyans: NCS S 1002-Y. I hall är golvet av Granitkeramik, nyans: Fjord Sand. Inmålade träfönster i bruten vit nyans: NCS S 1002-Y. Omfattning i nyans: "Antacit RAL 7016" lika utvändiga fönsterpartier. Fönsterbänk i kalksten, nyans: "Oriental Grey". Ytterväggar i Lärk med värmeisolering, gips mot insidan. Mot utsidan är väggarna finsågad lärkträpanel. Kring uterummen är lärkpanelen målad i falusvart. Innerväggar i gips på träreglar, samtliga innerväggar, förutom våtrum, målas i bruten vit kulör: NCS S 1002-Y. Låglutande tak som är uppbyggt med värmeisolering samt ett tätskikt av papp/ gummi. Slät grå säkerhetsdörr. Nyans "Antacit RAL 7016" lika fönsterpartier. Innerdörrar Beslag Garderober & klädkammare Trappa Övrigt Innerdörrar lackade i bruten vit kulör: NCS S 1002-Y, lika väggar. Karm och dörrfoder är inmålade lika väggar i bruten vit nyans: NCS S 1002-Y. Dörrar förses med tröskelplatta i vitlaserad ek, liknade trägolv. Entrédörren har trycke i rostfritt stål. Innerdörrar har trycke i krom med tillhörande rosett, nyckelskylt och WC beslag. Garderober och köksluckor har beslag i rostfritt och svart läder. Garderober och klädkammare enligt bofaktablad. Öppet häng i hall. Städskåp är försett med medicinskåp och dammsugarhållare. Släta dörrar lackade i bruten vit nyans lika väggar: NCS S 1002-Y. Parhus: Målad i bruten vit nyans lik väggar: NCS S 1002-Y med steg och sättsteg i massiv ek lika behandling som golv. Studiohus: Målad i bruten vit nyans lik väggar: NCS S 1002-Y. Steg och sättsteg i massiv ek, lika behandling på golv. Glasräcke med hand ledare i vitlaserad ek. Brandvarnare i samtliga bostäder. Mediasystem från Plejd. Router installerad i mediaskåpet. Belysning Diskbänk/Hoar Socklar Bänkskiva Tillbehör Diskbänkskåp Blandare Vitvaror Infällda LED-spottar under väggskåp + dimbart drivdon. Ho i rostfritt, underlimmad i bänkskiva. Lika lucka. Kalksten 30 mm med 20 mm stänkskydd. Höjd ca. 514 mm. Passbitar, takanslutning samt beklädnads sidor lika lucka. Utdragslåda med källsortering. I krom från Hans Grohe. Se separat bilaga för specifikation av vitvaror. Se separat bilaga för detaljerad köksritning. BADRUM Golv & vägg Innertak Granitkeramik : Fjord Sand. Golv 305x305 mm i förband. Vägg 305x610 i liggande förband med matchande fog samt målande väggar i NCS S Y20R. Gips med infällda spotlights. Målat i samma kulör som vägg. NCS S Y20R. Tvättställ Komod Väggskåp WC Handdukstork Spegel Golvvärme TVÄTTRUM Golv & sockel Vägg Vitvaror Bänkskiva Golvvärme Tvättställ i vit keramik. Specialritad och snickeribyggd i ek. Specialritat och snickeribyggt. Inbyggd förvaring med lucka i nyans lika väggar och tak: NCS S 2304-Y20R. Öppen nisch i ek. Vägghängd i badrum med badkar, golvstående i badrum med dusch. Från Laufen. Från Margaroli, "Sanova Parma" i krom. Specialritad med infälld belysning, fäst på vägg. Elgolvvärme komfort. Granitkeramik : Fjord Sand 305x305 mm i förband med matchande fog. Sockel inmålad likt vägg. Målade i NCS S 1002-Y. Tvätt och torktumlare. Se separat bilaga. Kalksten. Vattenburen. VISSA AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA BOSTÄDERNA S. 68 BOSTÄDERNA S. 69

36 Teknisk beskrivning Hållbara och energi Grund Väggar/ yttervägg Fasader Yttertak Uteplatser Platta på mark. Ytterväggar i trästomme med värmeisolering. Från träpanel utsida till gips insida. Finsågad stående lärkpanel. Plåtdetaljer kring fönster, samt hängrännor, stuprör och takplåtar i grått, nyans: "Antacit RAL 7016". Låglutande tak som är uppbyggt med värmeisolering samt tätskikt av papp/gummi. Terrass på tak med spiraltrappa för åtkomst. Trall av lärk utanför matplats. Förberett för ytterligare uteplats utanför vardagsrum. Innerdörrar Värme & ventilation El/belysning Innerdörrar lackade i nyans lik vägg: NCS S 1002-Y. Karm och dörrfoder inmålande lika dörr: NCS S 1002-Y. Dörrar förses med vitlaserad ek-tröskelplatta. Parhusen: Vattenburen golvvärme och mekanisk frånluft via värmepump. Studiohusen: Luftvärmepump och direktverkande el. Generell el enligt svensk standard.kök har spotlights under överskåp. Badrum har infällda spotlights i tak och infälld belysning i spegeln. I övrigt takuttag. Fast belysning dimras. Utomhus belysning 4 st lampor per bostad. effektiva bostäder. Fönster & fönsterdörrar Fönster är aluminiumbeklädda träfönster med isolerglas i grå nyans: "Antacit RAL 7016". Ytterdörr Slät grå i nyans: "Antacit RAL 7016". Rumshöjd Parhusen: Rumshöjd på båda plan är 260 cm. Studiohusen: Se sektionsritning. Tele, tv & data Förråd Parkering Till var bostad finns fiber framdragen. Telefon, tv och data levereras via dubbla RJ 45 uttag i samtliga boningsrum. Isolerat, el-radiator. 2 st platser till parhus. 1 st plats till studiohus. 1 st motorvärme per bostad. VISSA AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA BOSTÄDERNA S. 70 BOSTÄDERNA OMRÅDET S. S

37 a r k i t e k t e r n a s v i s i o n Permanenta boenden med kvalitéer som i vanliga fall är sommarhus förunnade j o n a s h u lt m a n f r å n s t u d i o h u lt m a n - v o g t o m h ö g arkitektonisk kvalité m e d e n e g e n i d e n t i t e t o c h o m k o n s t e n a t t s m ä lt a i n i o m g i v n i n g e n, f a s t m e d pondus. Berätta om idén bakom Strömma Arkipelag. Vi har velat ta vara på kvalitéerna på Strömma och skapa permanentbostäder med positiva egenskaper som man annars förknippar med ett sommarboende. I och med att entréerna ligger på kortsidan känner man sig mer privat vilket förstärker känslan av att man har ett eget hus. Ett skärmtak över själva entrén samt ett raster skapar också ett användbart uterum utanför entrén. Hur har tankarna gått kring utformningen av parhusen? Tanken har varit att ge parhusen ett modernt uttryck med en egen karaktär som skiljer sig från det traditionella parhuset. Vi vill att de ska upplevas som ett unikt projekt och har gett fasaden en egen karaktäristiskt utformning. För att ta tillvara på läget har vi skapat olika avskilda uteplatser för bekväm vistelse utomhus. Uteplatsen på bottenplan som binder ihop kök, matrum och vardagsrum är väl skyddad under tak och raster vilket gör den högst privat. Terrassen på övervåningen bildar en förlägning av sovrummet, också den skyddad under ett raster likt ett pergolatak. Från den helt öppna terrassen på taket får man fin utsikt och överblick över grannskapet. Ett skärmtak går runt hela huset vilket är både praktiskt och snyggt. För vem passar den här typen av boende? Boendet är perfekt för den aktiva barnfamiljen som vill bo mitt i naturen och tycker om att vistas utomhus. Därför har vi en praktisk grovingång där det finns gott om plats för leriga stövlar så att man slipper få med sig grus in i bostaden. Hur har ni resonerat när ni utformade planlösningarna? Vi har arbetat med tydliga rumsbilder. Planlösningen i entréplan är öppen och utformad som ett L men har en tydlig rumslighet, fast i en sekvens. I entréplan är exempelvis köksön en tydlig och naturlig rumsindelare som avgränsar köksutrymmet på ett naturligt sätt. De sociala ytorna är tilltagna och inbjuder till umgänge. På övervåningen, som är mer privat, finns bland annat ett rymligt allrum samt tre sovrum. Rörelsemässigt har vi arbetat med en bekväm cirkulationsrörelse som känns naturlig. Vad är det med området som tilltalar er? Naturmarken uppe på höjden med utsikt över Strömma kanal. Det ger en skön och naturnära frihetskänsla som präglar boendet på ett positivt sätt. Därför har vi valt att satsa på stora fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Närheten till Stockholms innerstad är också ett stort plus, på så vis får man det bästa av två världar. Vad är ni mest stolta över i det här projektet? Att husen med sin fasad i lärkträ smälter in i omgivningen och möter naturen samtidigt som de signalerar pondus. Sedan känns det väldigt häftigt att fönsterpartierna går från vägg till vägg och från golv till tak. Det ger ett fantastiskt ljus och skapar rymd samtidigt som det ger en magnifik utsikt. Hur är det att arbeta ihop med Innovation Properties? Vi har ett nära samarbete som är givande och utvecklande. De är proffsiga och gillar precis som oss modern, innovativ arkitektur. BOSTÄDERNA S. 72 BOSTÄDERNA S. 73

38 En tryggare affär från start till mål. vår viktigaste u p p g i f t är att ni ska känna er trygga. vi finns för er genom hela processen. Ekonomisk plan Den ekonomiska planen är en beskrivning av de ekonomiska villkoren för bostadsrättsföreningen. Den upprättas enligt bostadsrättslagen, vilket innebär att den granskas av oberoende experter och ligger till grund för Bolagsverkets tillstånd att ta ut insatser och upplåtelseavgifter. Upplåtelse- och överlåtelseavtal När bostadsrättsföreningens ekonomiska plan registrerats hos Bolagsverket och föreningen erhållit tillstånd att upplåta bostadsrätter kommer upplåtelseavtal att tecknas. Innovation Properties förvärvar samtliga bostäder i steg 1 och överlåter dessa till slutlig köpare. Det innebär en trygghet för köpare att samtliga bostäder därmed är sålda. Handpenning Senast 1 vecka efter undertecknandet av överlåtelseavtalet skall en handpenning om 10 % av insatsen erläggas till mäklarens klientmedelskonto, vilket utgör första delbetalning för bostadsrätten. Stadgar Bostadsrättsföreningens stadgar erhåller Du i samband med undertecknandet av överlåtelseavtal. Månadsavgift Månadsavgiften är preliminär och baseras på uppgifter i den ekonomiska planen. Den betalas från och med tillträdesdagen månadsvis i förskott till föreningen. Lagfart och pantbrev Vid köp av bostadsrätt tillkommer ingen kostnad för varken lagfart eller uttag av pantbrev. Slutbesiktning Slutbesiktningen beställs av bostadsrättsföreningen vars ombud är Innovation Properties. Ombud från denne kommer närvara och tillgodogöra föreningens intresse. Köpargenomgång När det närmar sig inflyttning blir ni som köpare kallad till att närvara vid en köpargenomgång med ansvarig projektledare. Vi rekommenderar er att närvara med anledning av att entreprenören kommer åtgärda de punkter som finns i besiktningsprotokollet. Har ni andra anmärkningar så skall dessa föras in i protokollet. Entreprenören har 2 månader på sig att åtgärda punkterna efter utförd slutbesiktning. Garantibesiktning Efter 2 år utförs en garantibesiktning av bostäderna på bekostnad av Innovation Properties. Kallelse skickas ut skriftligen till medlemmarna i föreningen. Slutbetalning Slutbetalning skall ske i samband med tillträdesdagen. Kvitto eller motsvarande verifikat skall uppvisas i samband med utkvittering av nycklar m.m till bostaden. Inflyttning Inflyttning beräknas ske till Q Senast 4 månader innan inflyttningsdag blir respektive köpare skriftligt meddelad av Innovation Properties eller mäklaren. Slutstädning Bostaden kommer vara flyttstädad av städfirma senast på tillträdesdagen. Förvaltning För att på bästa sätt garantera en trygg och säker förvaltning kommer Innovation Properties för föreningens räkning teckna avtal för ekonomisk förvaltning. Därefter får den nya styrelsen avgöra huruvida man väljer att förlänga avtalstiden för förvaltningen eller inte. Reservation Innovation Properties reserverar sig för förändringar på grund av utgående produkter och förändringar hos våra leverantörer. Alla bilder på bostäderna har renderats i dator. Avvikelser från bilder och planlösningar kan förekomma. Situationskartan kan komma att skilja sig något från verkligheten. BOSTÄDERNA S. 74 BOSTÄDERNA S. 75

39 longitud N E latitud ripvägen värmdö OMRÅDET S. 76

40 g u s tavsberg c en t r u m g u s tavsberg s h a m n m ö l n v i k c en t r u m s y s t rarna d el s eli u s h em m esta s ko la s i c k la a rt i p elag g rissli n g e h avsbad w er m d ö golf o c h co u n t ry clu b f ö rs ko la Strömma Arkipelag res tau rang m o to rv er ks ta n b u lla n d ö m a ri na och s tavsnäs g lassfa b ri k h em b ag eri i n g a r ö golfklu b b kanalbaren s tavsnäs b ryg g a f å g el b ro g o l f k lu b b

41 OMRÅDET S. 82 OMRÅDET S. 83

42 e n d a s t t r e m i l f r å n i n n e r s t a n Naturskönt med havet som granne i v ä l k ä n d a s t r ö m m a b o r d u e t t stenkast från vattnet, n ä r a k o m m u n i k a t i o n e r o c h rekreationsområden. h ä r r å d e r e t t s t i l l a l u g n m i t t i s k ä r g å r d e n e n d a s t 3 0 m i n u t e r f r å n s t o c k h o l m s pulserande liv. Vackert beläget uppe på höjden med utblick över vattnet skapas unika parhusbostäder och studiohus i samarbete med arkitektduon Hultman-Vogt. Här bor man ostört utan insyn. Den närmaste omgivningen ger en skön frihetskänsla med naturen inpå knuten vilket inbjuder både till avkoppling och rekreationsmöjligheter. På promenadavstånd finns en brygga med tillhörande bastu som hör till bostadsrättsföreningen dit alla boende har tillträde. Kvällssolen kommer att skina över både bryggan och husen vilket sätter extra guldkant på vår- och sommarkvällarna. På cykelavstånd cirka 5 minuter bort ligger Kroksjön som är en populär badsjö med sandstrand, hopptorn och flytbrygga. Strömma är en av Värmdös mest välkända och attraktiva platser med fantastisk sommarpuls som kretsar runt Strömma Kanalbar och båtmacken. Många båtar passerar Strömma kanal under sommaren vilket skapar en härlig skärgårdsstämning. Strömma Kanalbar håller öppet under vår- och sommarsäsongen. Här serveras mat och dryck ute på bryggan eller i den trevliga glasverandan med utsikt över kanalen. Den som tycker om att spela golf har närhet till Wermdö Golf & Country Club samt till Fågelbro Golfklubb där det även finns tillgång till ett friliggande stall i egen regi. På båda golfklubbarna finns även uppvärmd pool under säsong. Vintertid är det långa promenader, skidåkning och skridskoåkning på någon av de närbelägna sjöarna som lockar. Vill man hellre värma sig inomhus kan man ta en frukost, fika eller lunch vid öppna spisen på mysiga Systrarna Delselius. I Nacka Forum, som ligger 20 minuter bort, finns shopping, restauranger, caféer och service. Till Värmdö tar man sig med bil, buss eller varför inte båt. Kommunikationerna är goda. HÄR TRIVS DEN AKTIVA LIVSNJUTAREN SOM VILL BO NATURNÄRA MEN ÄNDA HA TILLGÅNG TILL STORSTADENS UTBUD AV KULTUR, NÖJEN OCH SERVICE. OMRÅDET S. 84 OMRÅDET S. 85

43 Mervärden som sätter guldkant på tillvaron. sjötomt med privat brygga o c h sandstrand. n j u t a v e f t e r m i d d a g s - o c h k v ä l l s s o l e n p å s j ö t o m t e n e l l e r t a e t t svalkande morgondopp f r å n f ö r e n i n g e n s g e m e n s a m m a b r y g g a. Nere vid vattnet, snett över vägen på gångavstånd från bostäderna, ligger bostadsrättsföreningens sjötomt med brygga och tillhörande badstrand. Hit har alla boende i föreningen tillträde. Här kan man ta ett skönt dopp från bryggan eller vada ut i vattnet. Ett uppfriskande morgondopp utgör en bra start på dagen medan en avslappnande simtur om kvällen avslutar dagen på ett angenämt sätt. Eftersom sjötomten ligger i västerläge ligger solen på och värmer bryggan och den intilliggande lilla badstranden till dess att solen går ner. Både den morgon pigge och den som har energi på kvällen kan utnyttja sjötomten på bästa sätt. En picknick efter jobbet tillsammans med familjen på bryggan känns lika självklar som en spontan frukost vid vattnet en helgmorgon. OMRÅDET S. 86 OMRÅDET S. 87

44 OMRÅDET S. 88 OMRÅDET S. 89

45 f å g e l b r o g o l f k l u b b Gemytligt och välkomnande på Fågelbro g e m e n s k a p e n o c h d e n familjära stämningen på Fågelbro l o c k a r m å n g a b e s ö k a r e. h i t k o m m e r m a n f ö r a t t s p e l a g o l f, ä t a e n b i t m a t i h o p o c h k a n s k e s p e l a p a d e l e l l e r t e n n i s. Vilka aktörer samverkar och bedriver verksamhet på Fågelbro? Här finns Fågelbro Golf och Country Club, Fågelbro Hus, Fågelbro Krog samt Fågelbro Ridhus. Vi är ett härligt gäng som kompletterar varandra mycket bra och erbjuder besökarna ett gediget utbud av mat, aktiviteter och service i en behaglig och vacker miljö. Vilka aktiviteter och sporter kan man ägna sig åt? Hos oss på Fågelbro Country Club kan man spela squash, padel, tennis, golf och bada i en upp värmd pool. Vi har två golfbanor; en 9-håls pay-and-play korthålsbana vid hotellet samt en 18-hålsbana. Under säsong håller vår populära golfshop öppet. Vi erbjuder även yogaklasser, massage och simskola under säsong i den uppvärmda utomhuspoolen. Man kan också hyra stallplats i det relativt nyöppnade ridhuset där det även finns ponnyer för barnridning. På hotellet finns en fin och alldeles ny spa- och bastuanläggning med ett härligt utbud av skönhetsbehandlingar. Hur kan en dag på Fågelbro se ut? Hit kommer man för att träna eller spela en runda. Många besökare äter lunch på Krogen och efteråt är det alltid skönt att ta en simtur i poolen eller kanske massage. Vår vision är att vara en klubb för den akt iva personen som också vill njuta av mat och dryck i vår natursköna omgivning. Hur skulle ni beskriva atmosfären? Stämningen här ute är väldigt god och familjär. Vi bedriver en levande verksamhet som är mycket uppskattad och golfklubbens medlemsantal ökar också hela tiden i och med att fler bosätter sig på Värmdö. Fågelbro får mycket positiv respons vilket vi som arbetar här verkligen tycker är jättekul. Vi har något för alla och många kommer hit med hela familjen för att träna, umgås och bada. Vad utmärker Fågelbro? Närheten, naturen och det personliga bemötandet samt att vi har ett så gediget utbud. Det gör oss till en uppskattad mötesplats. Vi strävar hela tiden efter att bli ännu bättre för att möta våra medlemmars behov. Vi välkomnar nya och befintliga medlemmar och önskar att så många som möjligt ska få ta del av vår fantastiska verksamhet. OMRÅDET S. 90

46 Wermdö Golf & Country Club i n ä r o m r å d e t Platser att upptäcka i närheten f ö r u t o m s t r ö m m a k a n a l b a r o c h f å g e l b r o g o l f k l u b b h a r d u n ä r h e t t i l l en rad spännande platser a t t u p p t ä c k a m e d h e l a f a m i l j e n e l l e r p å e g e n h a n d BADA FRÅN KLIPPOR, BRYGGOR ELLER STRÄNDER RUNT OM PÅ VÄRMDÖ. Sandhamn Från Strömma är det 12 sjömil till Sandhamn som sprudlar av liv under sommarmånaderna. Promenera längs stranden eller besök någon av öns restauranger. Kombinera din Sandhamnsvistelse med bad, fiske eller en skön spa-behandling. Wermdö Golf & Country Club På Wermdö Golf & Country Club finns en omväxlande golfbana och en av Sveriges bästa golfrestauranger. Här kan man även spela tennis och ta ett dopp i swimmingpoolen. Besökare som kommer vattenvägen lägger smidigt till vid klubbens båtbrygga. Motorverkstan En stenkast från Djurö kyrka, i Kyrkviken på Djurö, ligger bar och bistro Motorverkstan där man förenar mat, dryck och trevliga människor med en underbar plats. Alla vägar bär till Motorverkstan - hit tar man sig med kanot, jetski, bil, buss, cykel eller till fots. Det går också bra att glida in till bryggan med egen båt eller sjöflyg. Bullandö Marina Bullandö Marina är en stor fin marina med plats för hela båtar med hög kvalitet och fantastisk atmosfär i skärgårdsmiljö. Här finns hamnkontor, affärer, restaurang, duschar, bastu och en stor gästhamn. Bullandö Marina är ett naturligt stopp på skärgårdssemestern för att tanka båten eller köpa glass. Systrarna Delselius Vid Grisslinge havsbad ligger klassiska bageriet och kafét Systrarna Delselius, här kan du njuta av nybakat bröd och bakverk. Bad På Värmdö med sin långa kust och många sjöar finns bra möjligheter till bad sommartid från klippor, stränder och bryggor. Björkviks havsbad, Torpe sand och Vita grindarna är några av badplatserna som attraherar badsugna sommarfirare. OMRÅDET S. 92 OMRÅDET S. 93

47 MED SKÄRGÅRDSBÅTARNA KAN DU GÖRA EN DAGSUTFLYKT TILL VÄLBESÖKTA OCH OMTYCKTA SANDHAMN. MOTORVERKSTAN FÖRENAR MAT, DRYCK OCH TREVLIGA MÄNNISKOR PÅ EN UNDERBAR PLATS. OMRÅDET S. 94 OMRÅDET S. 95

48 På cykel låna föreningens gemensamma cyklar. tar du dig enkelt och miljövän ligt runt i fem minuter bort ligger kroksjöns populära badplats. området. OMRÅDET S. 96 OMRÅDET S. 97

49 s t r ö m m a k a n a l b a r Sommarens givna favorit b å t f o l k, s o l d y r k a r e o c h e n o c h a n n a n l a n d k r a b b a l o c k a s t i l l s t r ö m m a k a n a l b a r f ö r a t t n j u t a a v k l a s s i k e r f r å n m e n y n, s v a l k a n d e d r i n k a r o c h k a l l ö l. o m solen skiner i n b j u d e r b r y g g a n t i l l s k ö n t h ä n g. För tre somrar sedan tog krögaren Pontus Isenstein över verksamheten i Strömma Kanalbar på Värmdö, något han verkligen är glad för. Nu laddar han för kommande säsong och ser fram emot nya härliga upplevelser tillsammans med gäster och medarbetare. Vad tycker du är det bästa med att driva Strömma Kanalbar? Det bästa är att man får möta olika typer av människor, det är roligt och otroligt givande. Sedan tycker jag att vi tillsammans med våra gäster skapar en bra stämning på krogen som är skön. Det i komb ination med svensk sommar i skärgården är en oslagbart. mötesplats där man har en trevlig stund tillsammans, oavsett väder. Vi serverar okonstlad mat och lagar mat efter säsong med ekologiska och lokala råvaror i så stor utsträckning som möjligt. Har ni något extra kärt minne? Vi har ett företag som alltid håller sin personalfest hos oss och vi försöker att överträffa oss själva varje år och bjuda på nya överraskningar vilket är en kul utmaning. Hittills har det blivit turer med krigsbåt 90, ribbåt och klassiska veteranbåtar och ett iskallt glas champagne innan middagen som bland annat bestått av helgrillat lamm. Hur skulle du beskriva ert koncept? Vi är vad jag skulle säga skärgårdens svar på Sturehof med en fast meny, med alla våra älskade klassiker som rimmad lax, köttbullar, skagentoast, löjrom och chevre chaud. Vi tycker om att vara innovativa och inspireras också av ifrån resor vi gjort. Och självklart lagar vi allt från grunden, till humana priser. Hit är alla välkomna, även hundar är givna gäster hos oss. Vad är det bästa med Strömma Kanalbar? Läget mitt i kanalen till att börja med. Och att vi alltid bemöter våra gäster med ett stort leende och en varm känsla. Vår ambition är att vara en självklar Vad kan man förvänta sig av er? Vi gör allt för att leva upp till våra gästers förväntningar och mer därtill. Vi ställer till med privata fester av olika slag och hjälper även till med catering och inhome dinner där vi sköter allt för den perfekta hemmamiddagen. Hos oss äter man lunch och middag samt snacks som sköljs ner med gott vin, en öl eller en drink. Vad får man inte missa? Vår Raspberry mule bestående av färska hallon, färskpressad limejuice, vodka, sockerlag som sedan toppas med ginger beer. Mer sommar än så blir det inte. STRÖMMA KROG OCH KANALBAR ÄR EN PULSERANDE SAMLINGSPLATS. OMRÅDET S. 98 OMRÅDET S. 99

50 b y g g h e r r e n h a r o r d e t Ett boende för den aktiva livsnjutaren i s t r ö m m a s k a p a r v i e t t livsstilsboende u t ö v e r d e t v a n l i g a m e d högkvalitativa materialval d ä r s t o r a g l a s p a r t i e r s u d d a r u t g r ä n s e n m e l l a n i n n e o c h u t e. u t s i k t e n ö v e r o m g i v n i n g a r n a o c h h a v e t g e r e n särskild frihetskänsla s o m f ö r s t ä r k s a v k r i n g l i g g a n d e n a t u r. I Strömma skapar vi ett livsstilsboende utöver det vanliga med högkvalitativa materialval där stora glaspartier suddar ut gränsen mellan inne och ute. utsikten över omgivningarna ger en särskild frihetskänsla som förstärks av kringliggande natur Vår ambition har varit att skapa bostäder som attra herar den medvetna människan som uppskattar hög arkitektur och hög kvalité. Läget är fantastiskt med natur och hav inpå knuten samtidigt som city inte ligger långt bort. I de lugna och rogivande omgivningarna på Strömma är det skönt att varva ner och ladda batterierna efter en hektisk arbetsdag. Varför inte koppla av genom att gå ner till föreningens privata sjötomt för att grilla eller njuta av en avslappnande stund på bryggan? När solens sista värmande strålar bjuder på en magisk solnedgång är ett svalkande kvällsdopp oslagbart. Endast fem minuter bort med cykel lockar Kroksjön med varmare vatten, fin sandstrand, badbryggor och hopptorn. Livet på Värmdö erbjuder ett lugnare tempo i vacker och behaglig miljö, det vill vi ta vara på i Strömma Arkipelag. Vi har adderat ytterligare kvalitéer och komfort i ett bekvämt boende som gör livet enkelt och skönt att leva. Närheten till naturen och ett aktivt utomhusliv adderar ovärderliga mervärden och möjliggör en sund livsstil vilket alltid känns bra att uppmuntra. Under sommaren råder härlig puls och en god stämning i Strömma med båtar och besökare. Skärgårdskänslan och det utbud som finns i området samt närheten till city gör detta till ett svårslaget läge som vi själva älskar och samtidigt har många minnen från. Oavsett om man bor i de stora parhusen på 158 kvadratmeter med privat takterrass eller i något av studiohusen på 33 till 44 kvadratmeter har vi tillsammans med arkitekterna på Studio Hultman-Vogt sett till att alla tänkbara faciliteter finns till hands. Det sobra inredningskonceptet håller hög standard rakt igenom. Projektet ligger ett stenkast från populära kanalbaren och inte långt bort finns flera golfbanor, ett nyöppnat spa, caféer och ett urval av matbutiker. Det är nära in till city och vill man ta bussen dit ligger busshållplatsen ett par minuters promenad bort. Med våra bostäder eftersträvar vi att vara så hållbara och energieffektiva som möjligt. Vårt mål är att bygga med hänsyn till människa och natur vilket bland annat resulterar i en väldigt låg driftkostnad. Vi vill vara ett självklart val för den medvetne bostadsköparen som uppskattar högkvalitativa bostäder utöver det vanliga. På Värmdö väntar ett citynära skärgårdsliv för den urbana människan som precis som vi älskar kontraster i livet. Välkommen hem till Strömma Arkipelag. INNOVATION PROPERTIES S. 100 INNOVATION PROPERTIES S. 101

51 o m i n n o v a t i o n p r o p e r t i e s Fastighetsutvecklaren med kvalitet i fokus m e d a f f ä r s i d é n a t t b y g g a kvalitetsbostäder i attraktiva områden o c h s ä l j a d e m t i l l e t t r i m l i g t p r i s g r u n d a d e k r i s t i a n w a h l b e r g o c h j o h a n b o n d e b j e r i n n o v a t i o n p r o p e r t i e s å r Med den moderna människans behov i åtanke skapar vi bostäder med karaktär; bostäder som kombi nerar samtida design, tidlösa kvalitéer och funktionella lösningar. Helt enkelt trivsamma hem som står sig över tid, säger Kristian Wahlberg. Hög kundnytta är ett av Innovation Properties ledord, och eftersom bostadsköpet ofta är en av livets viktigaste affärer lägger man största vikt vid att kunderna ska kunna göra ett så tryggt och smidigt bostadsköp som möjligt. Vi vill vara med och utveckla stadsbilden. Detta gör vi genom att med minimal miljöpåverkan bygga väldesignade bostäder som höjer människors livskvalitet såväl som kvaliteten på området i stort. För att lyckas med detta arbetar vi med några av branschens främsta arkitekter och byggentreprenörer, fortsätter Johan Bondebjer. I samtliga projekt utgår man från läget. Efter att noggrant ha analyserat omgivningen ritar arkitekterna husen utifrån områdets specifika karaktär och förutsättningar. Stark tillväxt Under bolagets första verksamhetsår producerades och såldes fyra bostäder, andra året 18, tredje året 54 och fjärde verksamhetsåret 104 bostäder. Under 2017 beräknar bolaget produktions- och säljstarta ca bostäder i attraktiva områden i Stockholm till ett projektvärde om ca msek. Fastighetsportföljen per Q möjliggör ett potentiellt utvecklat projektvärde om ca msek fördelat på ca kvm ljus BTA. Hösten 2015 flyttade bolaget in i större kontor på Hamngatan 11 vid Norrmalmstorg i Stockholm. I slut et av 2016 togs grannkontoret över som under våren 2017 kommer att renoveras och integreras med befintligt kontor för att möta bolagets expansion. Bolaget är privatägt och ägs av grundarna till hälften vardera. Mål Målet när bolaget grundades var att efter 5 7 år producera ungefär 200 bostäder om året med genomgående högsta kvalitet, kundnöjdhet och innovativ arkitektur. På längre sikt avser bolaget kontinuerligt investera i hyresfastigheter, både som bostäder och handel med eventuell framtida exploateringsmöjlighet. Organisation För uppförandet av bostäderna upphandlar Innovation Properties en totalentreprenad med fast pris från ledande byggföretag. Idag engagerar Innovation Properties ungefär 150 personer med erfarenhet inom ekonomi, juridik, arkitektur, byggnation och bostadsförsäljning. För att säkerställa hög kvalitet och effektivt genomförande samarbetar vi enbart med stora väletablerade byggföretag med gott renommé och god ekonomi, säger Kristian Wahlberg. Miljö och energi Innovation Properties har som mål är att alltid ligga i framkant vad gäller ansvarsfullt företagande inom fastig hets utveckling. Byggnader står för cirka 40 procent av energianvändningen i samhället, varav merparten används under driftsfasen. Vår största möjlighet att bidra till minskad klimatpåverkan är genom att utveckla och bygga energieffektiva byggnader, avslutar Johan Bondebjer. INNOVATION PROPERTIES S. 103

52 a t t b o h o s o s s Vi gillar närheten till natur och friluftsaktiviteter i e t t r a d h u s p å b a r r v ä g e n i h u d d i n g e b o r f a m i l j e n w e s s m a n n i l s s o n s e d a n s l u t e t a v j u n i d e g j o r d e s i g s n a b b t h e m m a s t a d d a o c h t r i v s i s i n nya bostad d ä r d e g ä r n a s a m l a r s l ä k t o c h v ä n n e r f ö r härligt umgänge. När och hur fick ni höra talas om parhuset i Glömsta? Vi hade varit på ett flertal visningar av samma typ av boende från Innovation Properties i Glömsta men alltid hamnat näst på tur. Så en dag blev vi uppringda av mäklaren som berättade om ett nytt projekt där vi istället blev först på tur. Så vi gick givetvis på visningen och föll direkt för huset och hela konceptet. Vad var det med parhuset som intresserade er? Direkt på visningen kände vi att huset skulle komma att passa oss perfekt. Det var exakt så här vi ville bo. Den öppna planlösningen och takhöjden gjorde att det kändes otroligt lyxigt och annorlunda mot andra boenden. Vad var det som gjorde att ni ville flytta och byta bostad? Tidigare bodde vi i en tvåa på Liljeholmskajen men behövde ett större boende. Vi var nyblivna föräldrar som dessutom väntade tillökning, vår lägenhet blev för trång så vi hade börjat kika på radhus utanför stan. Vad är det bästa med den nya bostaden? Kombinationen av den öppna planlösningen och takhöjden i kök- och vardagsrum samt de stora fönsterpartierna ut mot en fårhage. Det ger känslan av att ha naturen nära inpå. Här är det möjligt att följa årstiderna på ett helt annat sätt än i lägenheten. Dessutom kan vi enkelt släppa ut våra barn i trädgården och ha möjligheten till att kunna grilla och njuta av kvällssolen och kanske ta ett glas vin efter att barnen har somnat. Hur kändes det att flytta in? Härligt! Överlämningen var superlyxig. Vi fick nycklarna tillsammans med en trevlig välkomstkorg innehållande diverse godsaker, en flaska bubbel och en väldigt fin projektbok. Vi fick även galet goda kanelbullar från Pascal i Vasastan. Det kändes otroligt välkomnande att komma hem! Vad var det första ni gjorde när ni flyttat in? Vi firade vår dotter Leas ettårsdag tillsammans med hela släkten som gärna ville komma på besök och se vårt nya boende. Ett härligt minne för livet. Hur skulle ni beskriva området? Som lugnt och trivsamt. Det finns förskolor och skolor i närheten vilket är ett stort plus. Promenadstråk och motionsspår finns runt knuten. Det är heller inte långt till Flottsbro där det finns skid- och pulkbacke om vintern. På sommaren kommer vi att bada i sjön Gömmaren. Till Huddinge centrum kommer vi med bussen på endast 10 minuter. Vi har verkligen hittat det bästa boendet för vår familj. FAMILJEN WESSMAN NILSSON INNOVATION PROPERTIES S. 104 INNOVATION PROPERTIES S. 105

53

54