MÄKLARHUSET LYCKSELE KLOCKARVÄGEN 8 1½ PLANSVILLA!

Transkript

1 MÄKLARHUSET LYCKSELE KLOCKARVÄGEN 8 1½ PLANSVILLA! VÄLUNDERHÅLLEN VILLA PÅ NOR- RÄNG!

2

3 INTRODUKTION Välkommen till Klockarvägen 8 HELENE JOHANSSON Välunderhållen 1½ plansvilla om 5 rok. Renoverat kök 2013 med nya luckor och nya vitvaror. Badrum renoverat 2008 med kakel och klinker. Fristående kallgarage och förråd. Bra läge i barnvänligt område nära till skola, skoterled, natur mm. Ansvarig mäklare Tel: Mobil: helene.johansson@maklarhuset.se KLOCKARVÄGEN 8 Utgångspris: kr Boarea: 125 kvm Antal rum: 5 rok (4 sovrum) Tomtarea: 673 kvm Driftskostnad: kr/år Energiprestanda: 174 kwh/kvm år Byggnadsår: 1985 MÄKLARHUSET.SE 3

4 Renoverat kök Renoverat kök 2011 på entréplan med mörklaserade luckor (Härjedalskök) och ny lådhurtsar. Kakel ovan diskbänk, nya tapeter och ljus plastmatta.

5 1½ PLANSVILLA! Välkomnande och trivsam hall med ljus plastmatta och ljusa väggar 5

6 1½ PLANSVILLA! Vardagsrum med parkettgolv, tapeter och dörr ut till baksidan av huset. Sovrum på entréplan med ljus plastmatta, ny tapet med fondvägg och en praktisk klädkammare. 6 MÄKLARHUSET.SE

7 1½ PLANSVILLA! Sovrum 3 med ljus plastmatta och tapeter med fondvägg. Tidigare har detta varit ett allrum, går att återställa om man önskar. Nytt badrum 2008 med klinkergolv och kakel på väggarna. Utrustad med wc, tvättställ och badkar. MÄKLARHUSET.SE 7

8 FAKTA Förälskat dig? Fördjupa dig. INTERIÖR Hall Välkomnande och trivsam hall med ljus plastmatta och ljusa väggar. Kök Renoverat kök 2011 på entréplan med mörklaserade luckor (Härjedalskök) och ny lådhurtsar. Kakel ovan diskbänk, nya tapeter och ljus plastmatta. Utrustat med diskmaskin (Electrolux), inbyggnadsugn (Electrolux), micro (Electrolux), stor kyl (Husqvarna), stor frys (Husqvarna) samt utgång till altan. Alla vitvaror från -11. Tvättstuga Tvättstuga med tvättmaskin -14, torktumlare -07, torkskåp, tvättho och fjärrvärmeanläggning. Äldre ytskikt. Badrum Nytt badrum 2008 med klinkergolv och kakel på väggarna. Utrustad med wc, tvättställ och badkar. Vardagsrum Vardagsrum med parkettgolv, tapeter och dörr ut till baksidan av huset. Sovrum 1 Sovrum på entréplan med ljus plastmatta, ny tapet med fondvägg och en praktisk klädkammare. Hall Ljus tapet och ljus plastmatta i hallen på övervåningen. Sovrum 2 Rymligt sovrum 2 på övervåningen med tapet som ser ut som tegel, ljus plastmatta och 3 nya garderober. Wc Liten toalett på övervåningen med wc och tvättställ. Sovrum 3 Sovrum 3 med ljus plastmatta och tapeter med fondvägg. Tidigare har detta varit ett allrum, går att återställa om man önskar. Sovrum 4 Sovrum 4 med Hello Kitty tapet, ljus plastmatta och 2 garderober. FASTIGHETEN Beskrivning Villa, Lycksele Vredet 4 Klockarvägen 8, Kommun: Lycksele, församling: Lycksele Skattesats: 35,49 Boarea: 125 kvm Biarea: 5 kvm Vattenareal: 0 kvm Totalareal: 673 kvm Rum: 5 rum, varav 4 sovrum Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen. Tomt Tomtarea: 673 kvm Taxeringsinformationen Trädgårdstomt. Byggnadsår/Byggnadstyp Byggnadstyp: 1 ½ plan Byggnadsår: 1985 Byggnadssätt Grund: Torpargrund Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Panel Takbeklädnad: Plåt Utv plåtarbeten: Plåt Fönster: 3-glasfönster Ventilation: Mekanisk frånluft Renovering/Omarbetning: Nya, vita innerdörrar -14 Härjedalskök med nya luckor och nya lådstommar -11 Nya vitvaror i köket -11 Renoverat badrum med kakel och klinker -08 Asfalterat gårdsplan -08 TV- och Internetanslutning Parabol. Fiber, bredband. EKONOMI OCH DRIFT Ekonomi Upplåtelseform: Småhus Utgångspris: kr Taxeringsvärde: kr Byggnadsvärde: kr Markvärde: kr Typkod: 220 Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Värdeår: 1985 Pantbrev: Det finns 7 pantbrev om totalt kr. Driftkostnader Totalt: kr/år och fördelas enligt Uppvärmning: kr Försäkring: kr Vatten och avlopp: kr Renhållning: kr Hushållsström: kr Årlig elförbrukning: kwh/år Antal personer i hushållet: 5 Fjärrvärmeförbrukning 2014 låg på ca 20,000 MwH och kostade totalt kr. Förbrukning 2013:17,500 MwH Förbrukning 2012: 18,000 MwH Elförbrukningen 2014 låg på totalt kwh vilket kostar totalt ca kr inkl 16 amp säkring. Förbrukningen 2013: kwh. Hushållet består av 2 vuxna och 3 barn och man har en inomhustemperatur på ca 22 grader. VÄRME, EL OCH VA Vatten och avlopp Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Uppvärmning och el Vattenburen fjärrvärme Ålder:2007 Huvudsäkringar: 16 A Energideklaration Energideklaration är beställd UTRY Uteplat Altan p Övriga Garage Parkeri Kallgar OMR Områd Norrän område fotbolls också t kolan. I 8 MÄKLARHUSET.SE

9 FAKTA UTRYMMEN Uteplats Altan på framsidan rdörd- r -08 Övriga byggnader Garage med förråd. Parkeringsbeskrivning Kallgarage och asfalterad uppfart. OMRÅDET Områdesbeskrivning NorrängFastigheten ligger i ett barnvänligt område och har nära till Norrängsskolan, stor fotbollsplan, skoterleder och naturen. Nära också till Norrängskyrkan, golfbanan och ridskolan. Ingen genomfartstrafik på gatan. för t 986,000 uk- : kwh p säch gra- MÄKLARHUSET.SE 9

10 FAKTA FÖRMEDLING Försäljningens genomförande Mäklaren har för avsikt att genomföra minst en planerad visning av bostaden. Den som finner att bostaden är av intresse ombeds att kontakta fastighetsmäklaren via e-post eller telefon för meddela sitt intresse eller framföra ett bud. En eventuell budgivning kommer att äga rum på det sätt som framgår under rubriken Budgivning nedan. När budgivningen är avslutad och övriga villkor för köpet är framförhandlade, kommer fastighetsmäklaren att kalla parterna till ett sammanträde där köpekontrakt undertecknas. Observera att affären inte är bindande från endera part förrän kontrakten/överlåtelseavtalen är undertecknade av båda parter. Budgivning Säljaren har fri prövningsrätt. Det innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är undertecknade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Fastighetsmäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, och normalt kommuniceras samtliga inkomna bud med samtliga budgivare. Säljaren kan dock undantagsvis instruera mäklaren att ett visst bud inte skall kommuniceras med övriga budgivare. Full insyn med öppen budgivning Mäklarhuset praktiserar öppen budgivning. Det innebär att du som lämnar samtycke till att visa namn och telefonnummer för dina bud, också kommer att få se övriga öppna budgivares namn och telefonnummer på budgivningslistan vid avslutad affär. Väljer du istället att vara anonym får du endast se buden och tidpunkten då de lades. Observera att enligt lag har den som köper bostaden rätt att få se samtliga budgivares namn och bud, alltså även namnen på de budgivare som inte lämnat samtycke. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för sådana fel som köparen hade kunnat upptäcka. Köparen bör därför noga undersöka fastigheten före köpet. Alternativt kan undersökningen ske efter köpet med stöd av en s.k. besiktningsklausul i köpekontraktet. Utgångspunkten är att undersökningsplikten omfattar allt det som en normalkunnig hade kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning av fastigheten. Om det vid denna undersökning upptäcks indikationer på misstänkta fel, utökas undersökningsplikten. Då krävs det normalt en sakkunnig besiktning eller en fördjupad teknisk undersökning för att uppfylla undersökningsplikten. VVS-installationer samt marken. Observera också att om en besiktningsman inte upptäcker ett fel som även en normalkunnig person borde ha upptäckt, kan detta fel normalt inte göras gällande mot säljaren. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel utökar det undersökningsplikten. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte ansvarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med. Köparen kan t ex inte kräva att en gammal vitvara ska vara i nyskick. För mer information om undersökningsplikten kontakta ansvarig fastighetsmäklare eller gå in på Sidotjänster SBAB erbjuder en snabb och smidig lånehantering till Mäklarhusets kunder. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 0,15 % av ett lånebelopp om en miljon kronor. Mäklarhuset erbjuder sina kunder trygghetslösningar i form av Skyddat Köp, försäkringslösningar, areauppmätningar, radonmätningar samt energideklaration via Nordic Försäkring & Riskhantering AB och Independia Group AB. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 300 kr. Tilläggsinformation Uppgift angående boarean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vänligen kontakta fastighetsmäklaren om du vill ha en individuell boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse. Ansvarig fastighetsmäklare Helene Johansson Ansvarig mäklare Tel: Mobil: Epost: helene.johansson@maklarhuset.se Nuvarande ägare Mahmoud Al Turk Nesrin Alturk De flesta köpare väljer att undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman. Observera dock att en besiktningsman normalt inte undersöker allt det som omfattas av köparens undersökningsplikt enligt jordabalken. Vanliga undantag är att besiktningsmannen inte undersöker eldstäder, rökgångar, vattnet, el- och 10 MÄKLARHUSET.SE

11 MÄKLARHUSET.SE 11

12 7 LITE ENKLARE ATT VÄLJA MÄKLARE. VI HAR NÖJDAST KUNDER SJU ÅR I RAD. Svenskt Kvalitetsindex visar återigen att Mäklarhuset har nöjdast kunder. Nu arbetar vi för att bli ännu bättre. maklarhuset.se facebook.com/maklarhuset FÖR ENKELHETENS SKULL