Välkommen till Björnen Illern 14C JAN LOBERG KORTFAKTA

Transkript

1 JAN LOBERG Ansvarig fastighetsmäklare Tel: Mobil: Välkommen till Björnen Illern 14C Mysig och trevlig lägenhet med stugkänsla och fantastiskt fin utsikt mot Åreskutan! Närhet till allt som Björnen har att erbjuda såsom liftsystem, längdspår och affärer. Lägenheten tar du dig enkelt till och från på skidor. Stor altan i sydvästläge. 3 sovrum - totalt 6 bäddar, badrum samt bastu. KORTFAKTA Utgångspris: kr Avgift: kr/mån Boarea: 54 kvm Våning: 1 av 2 Rum: 4 rum, varav 3 sovrum Byggnadsår: 1986

2 Fakta och ekonomi INTERIÖR Sammanfattning Välkommen till Illern 14 C! Entré via låsbar dörr till utrymme med ingång till skidbod samt ytterdörr. Du kommer in i en rymlig hall med avhängningsmöjligheter till vänster samt torkskåp. Ekparkett på golv, ljust målade väggar samt vitt tak. Direkt till höger från hallen sett kommer du in i det större sovrummet med utgång till altanen i sydvästläge. Här finns idag två enkelsängar. Plastmatta på golv samt ljusa väggar och tak. Rakt fram från hallen ligger allrum/kök. Köket inrymmer kyl, diskmaskin, mikro, spis och fläkt. Vitt kakel ovan diskbänk. Öppen planlösning i allrummet med fönster och utgång till altanen. Ekparkett på golv och ljusa väggar samt vitt tak. Till vänster om köket hittar du de båda mindre sovrummen som inrymmer våning-/enkelsäng. Plastmatta på golv, ljusa väggar samt vitt tak. Bredvid sovrummen finns badrum med bastu och duschkabin. Våtmatta på golv samt vita väggar och tak. Lägenheten säljs med möbler och inventarier. Det finns i dagsläget inget uthyrningsavtal med Skistar. FASTIGHETEN Beskrivning Bostadsrätt Lgh nr 8C, Åre Björnen Illern 14C, Åre Kommun, församling: Åre Skattesats 35,1 Boarea ca 54 kvm, 4 rum, varav 3 sovrum Byggnadsår/Byggnadstyp Byggnadsår: 1986 EKONOMI OCH DRIFT Ekonomi Pris: kr. Avgift: kr/mån. I månadsavgiften ingår: kabel TV, vatten,. Uppgift om andel av årsavgift har ej gått att få fram. Bostadsrätten är ej pantsatt. Driftkostnader 850 kr/mån och fördelas enligt följande: El 850 kl/mån. Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares verkliga kostnad. VÄRME, EL, VA MM TV- och Internetanslutning Kabel-TV UTRYMMEN Övriga utrymmen Tvättstuga OMRÅDET Vägbeskrivning Kör in på Björnenvägen, tag tredje avfarten mot Illern. Följ till vägens slut. Lägenheten ligger rakt fram från vägen sett, huset har nummer 14. Områdesbeskrivning Åre Björnen är ett mycket populärt skidområde för framförallt barnfamiljer. Björnen erbjuder en snällare fallhöjd, men när du börjar känna dig mer bekväm tar du dig enkelt till Åreområdet via liftsystemet. Björnen erbjuder också ett mycket fint längdspårsystem med både 3, 5, 10 och 15 km, varav sträckorna 3 och 5 km är belysta. I Björnen finns restaurang, skidshop, mataffär samt reception. Längre upp på berget finns det femstjärniga Copperhill Mountain Lodge som bland annat erbjuder bar, restaurang och spa. 2

3 FÖRMEDLING Försäljningens genomförande Mäklaren har för avsikt att genomföra minst en planerad visning av bostaden. Den som finner att bostaden är av intresse ombeds att kontakta fastighetsmäklaren via e-post eller telefon för meddela sitt intresse eller framföra ett bud. En eventuell budgivning kommer att äga rum på det sätt som framgår under rubriken Budgivning nedan. När budgivningen är avslutad och övriga villkor för köpet är framförhandlade, kommer fastighetsmäklaren att kalla parterna till ett sammanträde där köpekontrakt undertecknas. Observera att affären inte är bindande från endera part förrän kontrakten/överlåtelseavtalen är undertecknade av båda parter. Budgivning Säljaren har fri prövningsrätt. Det innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är undertecknade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Fastighetsmäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, och normalt kommuniceras samtliga inkomna bud med samtliga budgivare. Säljaren kan dock undantagsvis instruera mäklaren att ett visst bud inte skall kommuniceras med övriga budgivare. Full insyn med öppen budgivning Mäklarhuset praktiserar öppen budgivning. Det innebär att du som lämnar samtycke till att visa namn och telefonnummer för dina bud, också kommer att få se övriga öppna budgivares namn och telefonnummer på budgivningslistan vid avslutad affär. Väljer du istället att vara anonym får du endast se buden och tidpunkten då de lades. Observera att enligt lag har den som köper bostaden rätt att få se samtliga budgivares namn och bud, alltså även namnen på de budgivare som inte lämnat samtycke. Undersökningsplikt Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, kan han inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för sådana fel som han hade kunnat upptäcka. Köparen bör därför noga undersöka bostadsrätten innan köpet. Utgångspunkten är att undersökningsplikten omfattar allt det som en normalkunnig person hade kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning av bostadsrätten. Om det vid denna undersökning upptäcks indikationer på misstänkta fel, utökas undersökningsplikten. Då kan det krävas att köparen anlitar en sakkunnig besiktningsman för att fullgöra sin undersökningsplikt. Observera också att om en sakkunnig inte upptäcker ett fel som även en normalkunnig person borde ha upptäckt, kan detta fel normalt inte göras gällande mot säljaren. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel utökar det undersökningsplikten. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte ansvarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med. Köparen kan t ex inte kräva att en gammal vitvara ska vara i nyskick. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas. Om köparen vill ha ytterligare information om undersökningsplikten, eller inte förstår innerbörden av undersökningsplikten eller vad som fodras av köparen för att uppfylla den samma vid köp av bostadsrätt. Är köparen alltid välkommen att kontakta den ansvarige fastighetsmäklaren för mer information, eller gå in på Sidotjänster SBAB erbjuder en snabb och smidig lånehantering till Mäklarhusets kunder. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 0,15 % av ett lånebelopp om en miljon kronor. Mäklarhuset erbjuder sina kunder trygghetslösningar i form av skyddat köp, försäkringslösningar, areauppmätningar, radonmätningar samt energideklaration via Nordic Försäkring & Riskhantering AB och Independia Group AB. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 300 kr. 3

4 Ansvarig fastighetsmäklare Jan Loberg, Fastighetsmäklare Tel: Mobil: Epost: Vänligen kontakta fastighetsmäklaren om du vill ha en individuell boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Nuvarande ägare Susanne Fundin Anders Nilsson Tilläggsinformation Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. 4

5 5

6 6