LYCKSELE BRÄNNBERGSVÄGEN 5 C FRÄSCH BOSTADSRÄTT!

Transkript

1 LYCKSELE BRÄNNBERGSVÄGEN 5 C FRÄSCH BOSTADSRÄTT!

2

3 Välkommen till Brännbergsvägen 5 C Fräsch bostadsrätt om 4 rok med bla helt nytt HTH kök och vitvaror Stor balkong i syd/väst läge. Fin innergård med lekpark. Bra förening med stabil ekonomi. Nära till skola, fritids, älven och elljusspår! HELENE JOHANSSON Fastighetsmäklare Tel: Mobil: helene.johansson@maklarhuset.se KORTFAKTA Pris: kr Avgift: kr/mån Boarea: 101 kvm Antal rum: 4 rok (3 sovrum) Driftskostnad: 250 kr/mån Energiprestanda: 128 kwh/kvm år Byggnadsår: 1968

4 Helrenoverat kök 2014! Helt nytt HTH-kök med precis allt nytt utom diskmaskinen. Utgång från köket till trevlig balkong.

5 FRÄSCH BOSTADSRÄTT! Kök. Matplats i köket. 5

6 FRÄSCH BOSTADSRÄTT! Vardagsrum med mycket ljusinsläpp. Vardagsrum sett från andra hållet. 6 MÄKLARHUSET.SE

7 FRÄSCH BOSTADSRÄTT! Trevligt entréhall! Fräscht badrum! MÄKLARHUSET.SE 7

8 FRÄSCH BOSTADSRÄTT! Sovrum intill vardagsrummet. Sovrum intill lilla hallen. 8 MÄKLARHUSET.SE

9 FRÄSCH BOSTADSRÄTT! MÄKLARHUSET.SE 9

10 FAKTA Viktigt att veta om bostaden. INTERIÖR Entréhall Entréhall med nytt klickgolv, tapet och 2 st garderober. Intilliggande klädkammare med 1 st garderob. Kök Nytt vitt HTH-kök -14 med precis allt nytt utom diskmaskinen. Stor kyl och frys, inbyggnadsugn, inbyggd mikro och inductionshäll. Nytt klickgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong. Badrum Badrum renoverat -00 med våtrumsmatta och målad väv+våtrumstapet på väggarna. Wc, tvättställ, duschkabin, tvättmaskin och äldre torkskåp. Vardagsrum Vardagsrum med parkettgolv och tapet med fondvägg. Sovrum 1 Sovrum med plastmatta, tapet och 1 st garderob. Sovrum 2 Sovrum med plastmatta och tapet. Hall Liten hall med plastmatta, tapet och 1 st garderob. Utgång till trappuppgång. Toalett Mindre wc med plastmatta och målade väggar. Wc, nytt tvättställ, nytt tvättställsskåp och förvaringsskåp. Sovrum 3 Sovrum med plastmatta, tapet med fondvägg och 1 st garderob. FASTIGHETEN Beskrivning Brännbergsvägen 5 C Lgh , Lycksele. Lägenhetsnummer: 57. Kommun: Lycksele. Skattesats: 35,49 Rum: 4 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 101 kvm, boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen. Våning: 3 av 3 (Hiss finns ej). Upplåtelseform: Bostadsrätt typ: Lägenhet. Namn på Brf: Lyckselehus nr 6. Juridisk person kan accepteras. Byggnadssätt Tegel fasad och plåttak. Byggnadsår/Byggnadstyp Byggnadsår: TV- och Internetanslutning Tv: Bredbandsbolaget. Internet: Bredbandsbolaget. Allmän information Badrum -00 Helrenoverat HTH-kök o nya vitvaror -14 Tapetsering/målning av sovrum -13/14 Innerdörrar o nytt golv i entréhall -14 EKONOMI OCH DRIFT Ekonomi Pris: kr. Avgift: kr/mån. I avgiften ingår vatten, el och kabel-tv. Kommentar till månadsavgift: Basutbudet av TVkanalerna ( kanal 1-12, Kunskapskanalen, SVT 24, Barnkanalen) ingår. Säljaren betalar idag 369 kr/mån till Bredbandsbolaget för TV och internet (100 MG). Andel i förening är 1, Andel av årsavgiften är 1, Pantsättning: är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad Överlåtelseavgift: kr betalas av köpare. Driftkostnader Driftskostnad totalt: 250 kr/mån och fördelas enligt, Uppvärmning: 250 kr, Antal personer i hushållet: 2, Hushållsström beroende på förbrukning. Räknat ca 250 kwh/ mån=250 kr/mån. VÄRME, EL OCH VA Uppvärmning och el Värme och ventilationsanläggning: Fjärrvärme. Energideklaration Energiprestanda: 128 kwh/kvm och år Energideklaration är utförd Datum: Besiktningsman: Magnus Olsson, Riksbyggen Ekonomisk Förening. UTRYMMEN Balkong Balkong med trall, med utgång från köket. Härligt läge med sol från mitt på dagen till sena kvällen. Bilplats Carport: 150 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag. Garage: Har separat kö. Har strömuttag. Övriga utrymmen 2 st förråd, frysboxrum(plats kan hyras separat) och cykelförråd. Gemensam tvättstuga finns i huset på Brännbergsvägen MÄKLARHUSET.SE

11 FAKTA OM FÖRENINGEN Benämning Lyckselehus nr 6 FÖRMEDLING Försäljningens genomförande Mäklaren har för avsikt att genomföra minst en planerad visning av bostaden. Den som finner att bostaden är av intresse ombeds att kontakta fastighetsmäklaren via e-post eller telefon för meddela sitt intresse eller framföra ett bud. En eventuell budgivning kommer att äga rum på det sätt som framgår under rubriken Budgivning nedan. När budgivningen är avslutad och övriga villkor för köpet är framförhandlade, kommer fastighetsmäklaren att kalla parterna till ett sammanträde där köpekontrakt undertecknas. Observera att affären inte är bindande från endera part förrän kontrakten/överlåtelseavtalen är undertecknade av båda parter. Budgivning Säljaren har fri prövningsrätt. Det innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är undertecknade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Fastighetsmäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, och normalt kommuniceras samtliga inkomna bud med samtliga budgivare. Säljaren kan dock undantagsvis instruera mäklaren att ett visst bud inte skall kommuniceras med övriga budgivare. Full insyn med öppen budgivning Mäklarhuset praktiserar öppen budgivning. Det innebär att du som lämnar samtycke till att visa namn och telefonnummer för dina bud, också kommer att få se övriga öppna budgivares namn och telefonnummer på budgivningslistan vid avslutad affär. Väljer du istället att vara anonym får du endast se buden och tidpunkten då de lades. Observera att enligt lag har den som köper bostaden rätt att få se samtliga budgivares namn och bud, alltså även namnen på de budgivare som inte lämnat samtycke. Undersökningsplikt Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, kan han inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för sådana fel som han hade kunnat upptäcka. Köparen bör därför noga undersöka bostadsrätten innan köpet. Utgångspunkten är att undersökningsplikten omfattar allt det som en normalkunnig person hade kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning av bostadsrätten. Om det vid denna undersökning upptäcks indikationer på misstänkta fel, utökas undersökningsplikten. Då kan det krävas att köparen anlitar en sakkunnig besiktningsman för att fullgöra sin undersökningsplikt. Observera också att om en sakkunnig inte upptäcker ett fel som även en normalkunnig person borde ha upptäckt, kan detta fel normalt inte göras gällande mot säljaren. undersökningsplikten, eller inte förstår innebörden av undersökningsplikten eller vad som fodras av köparen för att uppfylla den samma vid köp av bostadsrätt. Är köparen alltid välkommen att kontakta den ansvarige fastighetsmäklaren för mer information, eller gå in på Sidotjänster SBAB erbjuder en snabb och smidig lånehantering till Mäklarhusets kunder. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 0,15 % av ett lånebelopp om en miljon kronor. Mäklarhuset erbjuder sina kunder trygghetslösningar i form av Skyddat Köp, försäkringslösningar, areauppmätningar, radonmätningar samt energideklaration via Nordic Försäkring & Riskhantering AB och Independia Group AB. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 500 kr. Tilläggsinformation Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Tillträde Enligt överenskommelse. Ansvarig fastighetsmäklare Helene Johansson Ansvarig mäklare Tel: Epost: helene.johansson@maklarhuset.se Vänligen kontakta fastighetsmäklaren om du vill ha en individuell boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Nuvarande ägare Maria Häreskog Marcus Djärv Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel utökar det undersökningsplikten. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte ansvarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med. Köparen kan t ex inte kräva att en gammal vitvara ska vara i nyskick. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas. Om köparen vill ha ytterligare information om MÄKLARHUSET.SE 11

12 SVERIGES NÖJDASTE KUNDER ÅTTA ÅR I RAD ENLIGT SVENSKT KVALITETSINDEX. Svenskt Kvalitetsindex visar återigen att Mäklarhuset har nöjdast kunder. Nu arbetar vi för att bli ännu bättre. maklarhuset.se facebook.com/maklarhuset FÖR ENKELHETENS SKULL