Välkommen till Hedungs stugby ULRIKA ANDERSSON KORTFAKTA

Transkript

1 ULRIKA ANDERSSON Ansvarig fastighetsmäklare Tel: Mobil: Välkommen till Hedungs stugby Tillfälle att förvärva bostadsrätt i mysiga Edsåsdalen! Ski inski out. 3 sovrum. 2 badrum. Nybyggd övervåning med kaklat badrum/bastu. Allrum med stora fönster och braskamin! KORTFAKTA Utgångspris: kr Avgift: kr/mån Boarea: 86 kvm Rum: 4 rum och kök, varav 3 sovrum. Byggnadsår: 1979 Förenings namn: Grovfjället

2 Fakta och ekonomi INTERIÖR Allmänt Bostadsrättsradhus med högt läge i Edsåsdalen, varje hus har egen ingång och sin egen skyddade altan med utsikt mot omgivande fjäll. Följande planlösning; Kök/allrum, 2 sovrum samt dusch/wc och tvättmaskin på entréplan. Övervåningen inrymmer allrum med braskamin, 1 rymligt sovrum, dusch/bastu och separat wc. Kök Kök på entréplan. Golv: korkmatta. Väggar: panel. Tak: träpanel. Köksluckor: Furu. Matplats: öppen planlösning. Utrustning: spis, fläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin. Utgång till balkong. Allrum Allrum på entréplan. Golv: korkmatta. Väggar: panel. Tak: träpanel. Sovrum 1 Sovrum 1 på entréplan. Golv: korkmatta. Väggar: panel. Tak: träpanel. Sovrum 2 Sovrum 2 på entréplan. Golv: korkmatta. Väggar: panel. Tak: träpanel. Plats för våningsäng. Dusch/wc Dusch/wc på entréplan. Golv: klinkers. Väggar: kakel/mosaik. Tak: träpanel. Utrustning: toalett, dusch och tvättmaskin. Sovrum 3 Sovrum 3 på övervåning. Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: träpanel. Allrum Allrum på övervåning. Golv: ekparkett. Väggar: bröstpanel o tapet. Tak: träpanel. Braskamin. Dusch/bastu Dusch/bastu på övervåning. Golv: klinkers. Väggar: kakel. Tak: träpanel. Utrustning: dusch, tvättställ och bastu. WC WC på övervåning. Golv: klinkers. Väggar: kakel. Tak: träpanel. Utrustning: toalett och tvättställ. FASTIGHETEN Beskrivning Bostadsrättslägenhet, lgh nr 6, Hedungs stugby, Undersåker Kommun, Åre, församling: Undersåker Skattesats 35,13 Boarea ca 86 kvm, 4 rum och kök, varav 3 sovrum. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen Byggnadsår/Byggnadstyp Byggnadsår: 1979 EKONOMI OCH DRIFT Ekonomi Pris: kr. Avgift: kr/mån. I månadsavgiften ingår: kabel TV, el, vatten, värme. Andel i föreningen är 0,1022 %. Andel av årsavgiften är 0,1022 %. Bostadsrätten är ej pantsatt. VÄRME, EL, VA MM TV- och Internetanslutning Basutbudet ingår i månadsavgiften UTRYMMEN Balkong/Uteplats Balkong, läge söder. Bilplats Parkeringsplats ingår i månadsavgiften/hyran. OMRÅDET Bostadsrättsförening Föreningens namn: Grovfjället Antal lägenheter: 9. Vägbeskrivning Från Östersund tag E14 mot Åre, vid Undersåker sväng ner i byn skyltat mot Edsåsdalen. Följ vägen och passera Köja fjällhotell samt Dalens gård. 2

3 Områdesbeskrivning Edsåsdalen är fjällbyn med traditionell känsla av just "fjällby". Här finns ett eget liftsystem med nedfarter av olika karaktär. Man kan även tolka upp till Vita Renen och äta våffla samt åka i liften. Intill byn finns preparerade längdspår och turspår åt flera håll, tex till Trillevalllen, Ottsjö, Hållfjället mm. Edsåsdalen har också hotell och restaurang på Köja. I Edsåsdalen finns ca hushåll och en bofast befolkning om drygt 50 personer. Många är turistföretagare men andra yrken finns också representerade. I dalgången finns flera jordbruk. Till Undersåker och närmate butik, JVG-station mm är det 8 km. Till Åre är det 20 km. ÖVRIGT Övrigt Vissa inventarier såsom sängar, matbord, köksstolar, taklampor och basutrustning husgeråd ingår. FÖRMEDLING Försäljningens genomförande Mäklaren har för avsikt att genomföra minst en planerad visning av bostaden. Den som finner att bostaden är av intresse ombeds att kontakta fastighetsmäklaren via e-post eller telefon för meddela sitt intresse eller framföra ett bud. En eventuell budgivning kommer att äga rum på det sätt som framgår under rubriken Budgivning nedan. När budgivningen är avslutad och övriga villkor för köpet är framförhandlade, kommer fastighetsmäklaren att kalla parterna till ett sammanträde där köpekontrakt undertecknas. Observera att affären inte är bindande från endera part förrän kontrakten/överlåtelseavtalen är undertecknade av båda parter. Budgivning Säljaren har fri prövningsrätt. Det innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är undertecknade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Fastighetsmäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, och normalt kommuniceras samtliga inkomna bud med samtliga budgivare. Säljaren kan dock undantagsvis instruera mäklaren att ett visst bud inte skall kommuniceras med övriga budgivare. Full insyn med öppen budgivning Mäklarhuset praktiserar öppen budgivning. Det innebär att du som lämnar samtycke till att visa namn och telefonnummer för dina bud, också kommer att få se övriga öppna budgivares namn och telefonnummer på budgivningslistan. Väljer du istället att vara anonym får du endast se buden och tidpunkten då de lades. Observera att enligt lag har den som köper bostaden rätt att få se samtliga budgivares namn och bud, alltså även namnen på de budgivare som inte lämnat samtycke. Undersökningsplikt Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, kan han inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för sådana fel som han hade kunnat upptäcka. Köparen bör därför noga undersöka bostadsrätten innan köpet. Utgångspunkten är att undersökningsplikten omfattar allt det som en normalkunnig person hade kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning av bostadsrätten. Om det vid denna undersökning upptäcks indikationer på misstänkta fel, utökas undersökningsplikten. Då kan det krävas att köparen anlitar en sakkunnig besiktningsman för att fullgöra sin undersökningsplikt. Observera också att om en sakkunnig inte upptäcker ett fel som även en normalkunnig person borde ha upptäckt, kan detta fel normalt inte göras gällande mot säljaren. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel utökar det undersökningsplikten. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte ansvarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med. Köparen kan t ex inte kräva att en gammal vitvara ska vara i nyskick. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas. 3

4 Om köparen vill ha ytterligare information om undersökningsplikten, eller inte förstår innerbörden av undersökningsplikten eller vad som fodras av köparen för att uppfylla den samma vid köp av bostadsrätt. Är köparen alltid välkommen att kontakta den ansvarige fastighetsmäklaren för mer information, eller gå in på Sidotjänster Nordea erbjuder en snabb och smidig lånehantering till Mäklarhusets kunder. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 0,15 % av ett lånebelopp om en miljon kronor. Mäklarhuset erbjuder sina kunder trygghetslösningar i form av skyddat köp, försäkringslösningar, areauppmätningar, radonmätningar samt energideklaration via Nordic Försäkring & Riskhantering AB och Independia Group AB. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 300 kr. Ansvarig fastighetsmäklare Ulrika Andersson, Fastighetsmäklare Tel: Mobil: Epost: ulrika.andersson@maklarhuset.se Vänligen kontakta fastighetsmäklaren om du vill ha en individuell boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Tilläggsinformation Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. 4

5 Kök och matplats Kök/allrum med utgång till altan 5

6 Allrum öv med braskamin Bastu 6