KÄLLHAGSGATAN 21, BORÅS MÄKLARE JONAS ELMGREN

Transkript

1 KÄLLHAGSGATAN 21, BORÅS MÄKLARE JONAS ELMGREN

2

3 Välkommen till Källhagsgatan 21! Nyrenoverad och fräsch lägenhet med stort kök och helkaklat badrum på första våning. Balkong med eftermiddagssol och Kransmossens friluftsanläggning runt knuten. Välskött förening med god ekonomi.

4 PLANRITNING SNABBA FAKTA Kommun: Borås Församling: Borås Gustav Adolf Adress: Källhagsgatan 21, Borås Boendeform: Bostadsrättslägenhet Byggår: 1959 Boarea: 41,5 kvm Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren Våning: 1 av 3. Rum: 1 och kök, varav sovrum Avgift: kr/mån. I avgiften ingår vatten, värme, kabel-tv. Pris: kr eller högstbjudande EKONOMI Driftkostnad: kr/mån Energiprestanda: 113 kwh/m2 år Andel i föreningen: 0,32692 % Andel av årsavgift: Pantsättning: Ej pantsatt Överlåtelseavgift: 1100 kr. Betalas av Skattesats: 33,74 % FÖRENING Föreningens namn: Brf Hjälmhugget Organisationsnummer: Föreningsform: Bostadsrättsförening Lägenhetsnummer:

5 RUMSBESKRIVNING En välkomnande lägenhet med stort ljusinsläpp och nyrenoverade ytskikt. Hallen har vita väggar och grafitgrå klinker på golvet, här finns en rejäl klädkammare med stora förvaringsmöjligheter.

6 RUMSBESKRIVNING - FORTS. I köket sitter ett genuint 50-tals kök, nymålat i ljusgrått, rostfri diskbänk och vitt kökskakel, på golvet nytt laminatgolv och vita väggar. Utrustning: Kombinerat kyl och frys, spis samt fläkt. Allrummet har vita väggar och nyslipad ekparkett, här finns utgång till balkong med eftermiddags- och kvällssol. Helkaklat badrum i vitt med ljusgrå klinker på golvet. Dusch, toalett, handfat och spegelskåp.

7

8

9 BRA SAKER ATT VETA Övriga utrymmen Det finns bastu, cykelförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum. Hur är det med TV och Internet? Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Bredband. Valfri leverantör. Uppvärmning Fjärrvärme Driftkostnad Driftskostnaden är ca kr/mån och fördelas enligt följande:. Föreningsinformation Allmänt om föreningen Föreningen äger fastigheten Hjämhugget i Borås stad. Det finns fem byggnader med 206 stycken bostadsrättslägenheter. Föreningen har dessutom 10 lokaler, 48 garage och 93 p-platser med el. Byggnaderna är uppförda 1959 och Fastyighetens adress är Källhagsgatan 1-49 i Borås. Föreningen förvaltas av 7 Fast AB. Kommande/Gjorda renoveringar Installation av fjärrvärme Fasadrenovering Nya tak Målning av fönster, nytt sopsystem Stambyte, nya garageportar, ny mätcentral, värmekulvert Fönsterbyte Byte av lägenhetsdörrar 20010/ Tvättstugerenovering Dränering. Basturenovering Nybyggd bastu och relax Installation motorvärmare till samtliga p-platser Asfaltering/markarbeten hela området. Modernisering av källarbelysning. Övrigt Gemensamma utrymmen: Bastu, Snickerilokal/hobbylokal, Samlingslokal. För uthyrning/utlåning av lokal, kontakta föreningen. Information om energideklaration Energideklaration av byggnader är inte enbart en svensk företeelse, utan en del av EU miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer för byggnader trädde i kraft den 1 oktober Från den 1 juli 2012 ändras lagen om energideklarationer och blir mer omfattande. Målet med de nya reglerna är att energideklarationen ska delges köparen av en byggnad eller en del av en byggnad eller nyttjanderätt när den förmedlas. Allmänt Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Att annonsera en bostad på hemnet.se kostar det 600 kronor, en avgift som Hemnet Service HNS AB fakturerar säljaren. Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Borås uppbär vid förmedling av erbjudandet från Hemnet en ersättning om 300 kronor. Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

10

11 VAD HÄNDER NU? ANSVARIG MÄKLARE - JONAS ELMGREN Registrerad fastighetsmäklare Tel: , Mobil: E-post: jonas.elmgren@lansforsakringar.se Vad gör du om du är intresserad av Källhagsgatan 21? 1. Det första och viktigaste av allt är att du meddelar mig på något sätt - så jag har ditt namn och mobilnummer. För innan budgivningen startar kommer jag höra av mig till samtliga som visat intresse, så alla får chansen att vara med. 2. Under tiden föreslår jag att du tittar på finansieringen en gång till. Hur mycket har du? Behöver du en extra buffert till budgivningen? Det är skönt att känna sig trygg och stark när du går in i budgivningen. 3. Det kan också vara bra att börja fundera kring inflyttnings-datum. Inte minst om du först behöver sälja ditt nuvarande boende. Jag hjälper dig gärna om du har någon fråga kring timing och så vidare. Bara att ringa. Hur får du hjälp med boendekalkyl och bolån? En stor fördel med Länsförsäkringar är att vi har vår egen bank. Behöver du ett snabbt lånelöfte? Eller en snabb boendekalkyl? Vår bank är kundägd och agerar i våra kunders intresse och är nu Sveriges femte största bank. Har du någon som helst fråga kring bostadsfinansiering, oavsett vad, tveka inte att ringa. Hur går budgivningen till? Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Budgivningslistan lämnas med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljare, som tar ställning till om budet ska beaktas. TIPS När du ändå tittar på ny bostad, se till att bli redo att sälja din gamla under tiden. Oavsett om du hittar ditt nya hem idag eller nästa vinter, så kan du då agera mer självsäkert i affären och slippa ekonomisk risk. Och då är försäljningen färdigplanerad så det är bara att trycka på startknappen. Kontakta oss och fråga om SÄLJ MED FÖRSPRÅNG en helt kostnadsfri tjänst.

12 Kontakta Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Borås Västerlånggatan Borås lansfast.se/boras