RULLSTENSVÄGEN 27C, SANDARED MÄKLARE ANNA TIDEBRINK

Transkript

1 RULLSTENSVÄGEN 27C, SANDARED MÄKLARE ANNA TIDEBRINK

2

3 Välkommen till Rullstensvägen 27c! Tvårumslägenhet på bottenvåning utan trappor med renoverat kök och badrum. Här bor man bekvämt i en stor och ljus lägenhet med utsikt över rastplatser för hundar, grönområden, fina strövområdet kring husknuten och lekplats precis utanför entrén. Välskött HSB-förening med närhet till Sandareds centrum.

4 PLANRITNING SNABBA FAKTA Kommun: Borås Församling: Sandhult Adress: Rullstensvägen 27c, Sandared Boendeform: Bostadsrättslägenhet Byggår: Boarea: 63 kvm Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen Våning: Hiss finns ej, Bottenvåning Rum: 2 rum och kök, varav 1 sovrum Avgift: kr/mån. I avgiften ingår vatten, värme, el. Pris: kr eller högstbjudande EKONOMI Energiprestanda: 159 kwh/m2 år Andel i föreningen: 0,88842 % Andel av årsavgift: 0,88842 % Pantsättning: Ej pantsatt Uppgifterna är kontrollerade: Skattesats: 34,08 % FÖRENING Föreningens namn: HSB Brf Rullen Organisationsnummer: Föreningsform: Bostadsrättsförening Lägenhetsnummer:

5 RUMSBESKRIVNING Nyrenoverad och välkommande hall med modernt, marokansk inspirerat klinkergolv och målade vita väggar. Stor garderob med praktiskta skjutdörrar. Renoverat kök med parkettgolv, målade ljusgråa väggar och vitt kakel som löper över diskbänksytorna och upp bredvid fläkten. Nya skåpsluckor i vitt kombinerat med en laminatbänkskiva i gråliknande marmor.

6 RUMSBESKRIVNING - FORTS. Här finns plats för en stor matgrupp bredvid köksfönstret, där man kan sitta och titta ut på grönområdet utanför. Ljust vardagsrum med parkettgolv och målade vita väggar. Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och nattduksbord. Renoverat badrum med svart klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns toalett, tvättställ, badrumsskåp med spegeldörrar, dusch med glasväggar samt tvättmaskin och torktumlare.

7

8

9 BRA SAKER ATT VETA Övriga utrymmen Cykelförråd och tvättstuga (tvättsugan finns i hus nr.23). Förråd finns på samma plan som lägenheten. I huset finns en övernattningslägenhet, för uthyrning kontakta föreningen. Plats för bilen? Parkeringsplatser och garage finns för uthyrning. Kösystem tillämpas. För mer information kontakta föreningen. Hur är det med TV och Internet? Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Driftkostnad Driftskostnaden är ca kr/mån och fördelas enligt följande:. Elavgift om 224 kr/mån är inräknad i månadsavgiften. Föreningsinformation Allmänt om föreningen Föreningens fastigheter bebyggdes under åren 1963, 1967 och På fastigheterna finns 7 st bostadshus med adresserna: Sanderökroken 1-20, Rullstensvägen 17, 19, 21, 23, 25 och 27. Totalt finns 107 st bostadsrätter, 8 st garage och 92 p-platser. Föreningens ekonomi Senaste vid årsskiftet 2015/2016 höjdes avgiften med 1,57%. Ev. görs en ungefärlig liknande höjning vid nästkommande årsskifte för att möta ökade kostnader. Kommande/Gjorda renoveringar Stambyte i Rullstensvägen 19 och 21 genomfördes Övrigt Lugnt och populär del av Sandared med promenadavstånd till Sandared centrum. Här finner man livsmedelsbutik, kiosk, pizzeria, bank m.m. Bra bussförbindelser in till centrum. I Sandared bor man med närhet till sjön liksom skogen med dess strövområden. Här finns ett flertal dagis, vårdcentral liksom grundskola upp till årskurs 9. Information om energideklaration Energideklaration av byggnader är inte enbart en svensk företeelse, utan en del av EU miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer för byggnader trädde i kraft den 1 oktober Från den 1 juli 2012 ändras lagen om energideklarationer och blir mer omfattande. Målet med de nya reglerna är att energideklarationen ska delges köparen av en byggnad eller en del av en byggnad eller nyttjanderätt när den förmedlas. Allmänt Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. Att annonsera en bostad på hemnet.se kostar det mellan kronor, en avgift som Hemnet Service HNS AB fakturerar säljaren. Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Borås uppbär vid förmedling av erbjudandet från Hemnet en ersättning om mellan kronor. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

10

11 VAD HÄNDER NU? ANSVARIG MÄKLARE - ANNA TIDEBRINK Registrerad fastighetsmäklare Mobil: E-post: anna.tidebrink@lansforsakringar.se Vad gör du om du är intresserad av Rullstensvägen 27c? 1. Det första och viktigaste av allt är att du meddelar mig på något sätt - så jag har ditt namn och mobilnummer. För innan budgivningen startar kommer jag höra av mig till samtliga som visat intresse, så alla får chansen att vara med. 2. Under tiden föreslår jag att du tittar på finansieringen en gång till. Hur mycket har du? Behöver du en extra buffert till budgivningen? Det är skönt att känna sig trygg och stark när du går in i budgivningen. 3. Det kan också vara bra att börja fundera kring inflyttnings-datum. Inte minst om du först behöver sälja ditt nuvarande boende. Jag hjälper dig gärna om du har någon fråga kring timing och så vidare. Bara att ringa. Hur får du hjälp med boendekalkyl och bolån? En stor fördel med Länsförsäkringar är att vi har vår egen bank. Behöver du ett snabbt lånelöfte? Eller en snabb boendekalkyl? Vår bank är kundägd och agerar i våra kunders intresse och är nu Sveriges femte största bank. Har du någon som helst fråga kring bostadsfinansiering, oavsett vad, tveka inte att ringa. Hur går budgivningen till? Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Budgivningslistan lämnas med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljare, som tar ställning till om budet ska beaktas. TIPS När du ändå tittar på ny bostad, se till att bli redo att sälja din gamla under tiden. Oavsett om du hittar ditt nya hem idag eller nästa vinter, så kan du då agera mer självsäkert i affären och slippa ekonomisk risk. Och då är försäljningen färdigplanerad så det är bara att trycka på startknappen. Kontakta oss och fråga om SÄLJ MED FÖRSPRÅNG en helt kostnadsfri tjänst.

12 Kontakta Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Borås Västerlånggatan 18, , lansfast.se/boras