Fin 1:a med låg avgift! BJÖRKHEMSGATAN 61, BORÅS MÄKLARE SANNA NADJ

Transkript

1 Fin 1:a med låg avgift! BJÖRKHEMSGATAN 61, BORÅS MÄKLARE SANNA NADJ

2

3 Välkommen till Björkhemsgatan 61! Trivsam 1:a med bra och insynsskyddat läge på Sjöbo. Låg månadsavgift om kr, tv-grundutbud och bredband 100 Mbit ingår. Stambytt Rymligt kök, helkaklat badrum och vardagsrum med balkong. Goda bussförbindelser in till centrala Borås, Högskola och Knalleland. På gångavstånd finns mataffär, badplats vid Almenäs och motionsspår vid Kypesjön. Förening med grillplats, bastu, biltvätt och föreningslokal.

4 PLANRITNING SNABBA FAKTA Kommun: Borås Församling: Borås Caroli Adress: Björkhemsgatan 61, Borås Boendeform: Bostadsrättslägenhet Byggår: 1958 Boarea: 39 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen Våning: 3 av 4. Hiss finns ej Rum: 1 rum och kök, varav sovrum Avgift: kr/mån. I avgiften ingår vatten, värme, kabel-tv, Bredband. Pris: kr eller högstbjudande EKONOMI Driftkostnad: 331 kr/mån Energiprestanda: 120 kwh/m2 år Andel i föreningen: 0,34131 % Andel av årsavgift: 0,33246 % Pantsättning: Ej pantsatt Pantsättningsavgift: 300 kr. Uppgifterna är kontrollerade: Överlåtelseavgift: 400 kr. Betalas av köpare Skattesats: 33,99 % FÖRENING Föreningens namn: Brf Björkhem Organisationsnummer: Föreningsform: Bostadsrättsförening Lägenhetsnummer: 136

5 RUMSBESKRIVNING RUMSBESKRIVNING HALL Välkomnande hall med stiligt svart klinkergolv och vitmålade väggar. Avhängning direkt till höger och klädförvaring i en stor garderob till vänster.

6 RUMSBESKRIVNING - FORTS. VARDAGSRUM Till höger om hallen kommer vi in till det ljusa vardagsrummet med fin fiskbensparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för sängmöbel, soffa, bord och tvmöbel. Utgång till balkong med eftermiddagssol. KÖK Trivsamt kök med gott om förvaring i skåp och lådor. Plats finns för ett mindre matbord och stolar. Köksluckor och kakel i vitt, ljusa väggar och plastmatta på golvet. Den maskinella utrustningen består av spis, bänkdiskmaskin (ingår), fläkt och en kombinerad kyl/frys. BADRUM Rymligt helkaklat badrum i vitt och blått, utrustat med handfat, spegelskåp, dusch och wc. Stambytt -05. Bilder från föreningens gemensamma utrymmen

7

8

9 BRA SAKER ATT VETA Övriga utrymmen Det finns matkällarförråd och vindsförråd tillhörande lägenheten. Tvättstuga finns i huset. Cykelförråd och barnvagnsrum finns i huset. Plats för bilen? P-plats. Separat kösystem tillämpas. Parkering finns även längs med Björkhemsgatan. Hur är det med TV och Internet? Föreningen har tecknat avtal med ComHem där TV (grundutbud) ingår. Bredband från ComHem där 100 Mbit och bredbandstelefoni ingår i månadsavgiften (info från föreningens hemsida). Uppvärmning Fjärrvärme Driftkostnad Driftskostnaden är ca 331 kr/mån och fördelas enligt följande: försäkring 81 kr, hushållsel 250 kr. Föreningsinformation Allmänt om föreningen Brf Björkhem äger och förvaltar en fastighet med tio byggnader som inrymmer 194 lägenheter samt lokaler, parkeringsplatser och garage. Besök gärna föreningens hemsida Plus-värden för föreningen; Tvättstuga i varje hus Tre stora tvättstugor i vårt servicehus Tvättplats för bilen Bokningsbar lokal för dina fester Fotbollsplan med konstgräs Boulebana Stora grönområden Bastu Föreningens ekonomi Enligt föreningens hemsida planerar föreningen för årliga höjningar med ca 2% för att täcka kostnadshöjningar för fjärrvärme, el och sopor mm. Kommande renoveringar Föreningen planerar anlägga nya parkerplatser runt 2017 förutsatt att bygglov beviljas. GJORDA RENOVERINGAR Installation energibelysning allmänna ytor Tvättstugor Byte av lägenhetsdörrar Balkongrenovering Målning av tak Stambyte Nuvarande ägare Love Wiklund Information om energideklaration Energideklaration av byggnader är inte enbart en svensk företeelse, utan en del av EU miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer för byggnader trädde i kraft den 1 oktober Från den 1 juli 2012 ändras lagen om energideklarationer och blir mer omfattande. Målet med de nya reglerna är att energideklarationen ska delges köparen av en byggnad eller en del av en byggnad eller nyttjanderätt när den förmedlas. Allmänt Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. Att annonsera en bostad på hemnet.se kostar det mellan kronor, en avgift som Hemnet Service HNS AB fakturerar säljaren. Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Borås uppbär vid förmedling av erbjudandet från Hemnet en ersättning om mellan kronor. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

10

11 VAD HÄNDER NU? ANSVARIG MÄKLARE - SANNA NADJ Registrerad fastighetsmäklare Tel: , Mobil: E-post: sanna.nadj@lansforsakringar.se Vad gör du om du är intresserad av Björkhemsgatan 61? 1. Det första och viktigaste av allt är att du meddelar mig på något sätt - så jag har ditt namn och mobilnummer. För innan budgivningen startar kommer jag höra av mig till samtliga som visat intresse, så alla får chansen att vara med. 2. Under tiden föreslår jag att du tittar på finansieringen en gång till. Hur mycket har du? Behöver du en extra buffert till budgivningen? Det är skönt att känna sig trygg och stark när du går in i budgivningen. 3. Det kan också vara bra att börja fundera kring inflyttnings-datum. Inte minst om du först behöver sälja ditt nuvarande boende. Jag hjälper dig gärna om du har någon fråga kring timing och så vidare. Bara att ringa. Hur får du hjälp med boendekalkyl och bolån? En stor fördel med Länsförsäkringar är att vi har vår egen bank. Behöver du ett snabbt lånelöfte? Eller en snabb boendekalkyl? Vår bank är kundägd och agerar i våra kunders intresse och är nu Sveriges femte största bank. Har du någon som helst fråga kring bostadsfinansiering, oavsett vad, tveka inte att ringa. Hur går budgivningen till? Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Budgivningslistan lämnas med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljare, som tar ställning till om budet ska beaktas. TIPS När du ändå tittar på ny bostad, se till att bli redo att sälja din gamla under tiden. Oavsett om du hittar ditt nya hem idag eller nästa vinter, så kan du då agera mer självsäkert i affären och slippa ekonomisk risk. Och då är försäljningen färdigplanerad så det är bara att trycka på startknappen. Kontakta oss och fråga om SÄLJ MED FÖRSPRÅNG en helt kostnadsfri tjänst.

12 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Borås Box 946, Borås Besöksadress: Västerlånggatan 18, Borås lansfast.se/boras