Välkommen! STUREGATAN 54, BORÅS MÄKLARE ANNA GRUNDSTRÖM AHLQVIST

Transkript

1 Välkommen! STUREGATAN 54, BORÅS MÄKLARE ANNA GRUNDSTRÖM AHLQVIST

2

3 Välkommen till Sturegatan 54! Med ljus och tilltalande planlösning, högt i tak, rejäl och solig balkong med vy ner över takåsarna finner vi denna attraktiva tvåa i Brf Tuppen. Här bor man granne med lummiga Annelundsparken och har ett nära promenadavstånd till stadskärnan liksom biblioteket och dess kulturutbud. Hela bostaden har fina parkettgolv och ett fint ljusinsläpp vilket ger hela bostaden en mycket tilltalande atmosfär.

4 PLANRITNING SNABBA FAKTA Kommun: Borås Församling: Borås Gustav Adolf Adress: Sturegatan 54, Borås Boendeform: Bostadsrättslägenhet Byggår: 2009 Boarea: 71 kvm Våning: 5 av 6. Hiss finns Rum: 2 och kök, varav 1 sovrum Avgift: kr/mån. I avgiften ingår värme, kabel-tv, el och vatten tillkommer på ca 750 kr/mån. Pris: kr EKONOMI Andel i föreningen: 2,792% Andel av årsavgift: 2,792 % Pantsättning: Pantsättningen löses på tillträdesdagen. Skattesats: 33,74 % FÖRENING Föreningens namn: Brf Tuppen Organisationsnummer: Lägenhetsnummer: 1403

5 RUMSBESKRIVNING Hall med klinker på golv i entrédelen. Plats för avhängning. Parkettgolv och vita väggar. I anslutning till hall finns rejäl klädkammare med bra förvaringssystem. Rymligt sovrum med stort garderobsparti. Vita väggar och parkettgolv. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger en möjlighet till det större matsalsbordet samt en självklar hörna för soffmöblemanget. Utgång till balkong i storleken större med sol från förmiddag till kväll. Här finns plats för både balkongmöbler liksom solstolar och grill. Vita väggar och parkettgolv. I köket har du gott om förvaringsytor i skåp med vita luckor. Utrustning: kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, fläkt samt spis med häll inbyggd ugn samt micro. modernt liggande kakel i vitt vid arbetsbänkar. Helkaklat badrum i modernt utförande med dusch, handfat, WC samt tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare.

6 BRA SAKER ATT VETA Övriga utrymmen Det finns bastu, cykelförråd och källarförråd. Plats för bilen? Garageplats. Går att hyra för 700 kr/mån. Föreningsinformation Allmänt om föreningen Bara ett stenkast från Annelundsparken och granne med Kulturhuset ligger Brf Tuppen med sina 22 bostadsrätter. Huset är byggt i sex plan med lägenheter från 2 till 4 rok. Alla lägenhter har en modern akritektur med balkong eller altan, mycket ljusinsläpp och stora öppna ytor. Under huset finns ett parkeringsgarage med hiss till alla våningsplan. Inflyttning skedde i slutet av 2009 och arkitekt för bygget var Creacon Arkitekter från Borås. Nuvarande ägare Therese Svensson, Kristoffer Övrigt Med ett centralt men samtidigt lugnt läge i Borås centrum bor man här på bekvämt promenadsavstånd till mycket av vad staden har att erbjuda. Granne med Annelundsparken med sina motionsspår och stor nybyggd lekplats så har Brf Tuppen ett svårslaget läge. Inom räckhåll ligger även Kulturhuset med teater, museum och bibliotek. Information om energideklaration Energideklaration av byggnader är inte enbart en svensk företeelse, utan en del av EU miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer för byggnader trädde i kraft den 1 oktober Från den 1 juli 2012 ändras lagen om energideklarationer och blir mer omfattande. Målet med de nya reglerna är att energideklarationen ska delges köparen av en byggnad eller en del av en byggnad eller nyttjanderätt när den förmedlas. Allmänt Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Vill du annonsera din bostad på hemnet.se kostar det 600 kronor, en avgift som Hemnet Service HNS AB fakturerar dig som är säljare. Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Borås uppbär vid förmedling av erbjudandet från Hemnet en ersättning om 300 kr. Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

7

8

9

10

11 VAD HÄNDER NU? ANSVARIG MÄKLARE - ANNA GRUNDSTRÖM AHLQVIST Registrerad fastighetsmäklare Tel: , Mobil: E-post: anna.g.ahlqvist@lansforsakringar.se Vad gör du om du är intresserad av Sturegatan 54? 1. Det första och viktigaste av allt är att du meddelar mig på något sätt - så jag har ditt namn och mobilnummer. För innan budgivningen startar kommer jag höra av mig till samtliga som visat intresse, så alla får chansen att vara med. 2. Under tiden föreslår jag att du tittar på finansieringen en gång till. Hur mycket har du? Behöver du en extra buffert till budgivningen? Det är skönt att känna sig trygg och stark när du går in i budgivningen. 3. Det kan också vara bra att börja fundera kring inflyttnings-datum. Inte minst om du först behöver sälja ditt nuvarande boende. Jag hjälper dig gärna om du har någon fråga kring timing och så vidare. Bara att ringa. Hur får du hjälp med boendekalkyl och bolån? En stor fördel med Länsförsäkringar är att vi har vår egen bank. Behöver du ett snabbt lånelöfte? Eller en snabb boendekalkyl? Vår bank är kundägd och agerar i våra kunders intresse och är nu Sveriges femte största bank. Har du någon som helst fråga kring bostadsfinansiering, oavsett vad, tveka inte att ringa. Hur går budgivningen till? Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Budgivningslistan lämnas med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljare, som tar ställning till om budet ska beaktas. TIPS När du ändå tittar på ny bostad, se till att bli redo att sälja din gamla under tiden. Oavsett om du hittar ditt nya hem idag eller nästa vinter, så kan du då agera mer självsäkert i affären och slippa ekonomisk risk. Och då är försäljningen färdigplanerad så det är bara att trycka på startknappen. Kontakta oss och fråga om SÄLJ MED FÖRSPRÅNG en helt kostnadsfri tjänst.

12 Kontakta Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Borås Västerlånggatan Borås lansfast.se/boras