Bekvämt och lugnt boende på entréplan TRÄDGÅRDSVÄGEN 6 D, SPARSÖR MÄKLARE ANNA TIDEBRINK

Transkript

1 Bekvämt och lugnt boende på entréplan TRÄDGÅRDSVÄGEN 6 D, SPARSÖR MÄKLARE ANNA TIDEBRINK

2

3 Välkommen till Trädgårdsvägen 6 D! Välkommen till denna välplanerade trea bekvämt belägen på entréplan utan direkt insyn. Med både väl tilltaget vardagsrum med flera olika möbleringsalternativ samt stor, solig sydvästbalkong och smidig tillgång till den gemensamma uteplatsen bjuder detta boende in till socialt umgänge med nära och kära. Det renoverade köket har plats för både kocken, hans utrustning, utsvävningar och gäster. Två fina sovrum samt bra förvaringsmöjligheter med stor klädkammare och flera inbyggda garderober gör skrymmande förvaringsmöbler överflödiga. Föreningen kommer under jan/feb 2016 att renovera badrummen i samband med en stamrenovering, kommer ej påverka avgiften enligt ordföranden. Här bor man bekvämt på lugn återvändsgata med direkt närhet till föreningens parkering och garagelänga. På bekvämt gångavstånd finns skolor, busshållplats, Öresjös badplatser samt Sparsörs IP med fotbollsplaner, elljusspår och angränsande naturreservat för rekreation.

4 PLANRITNING SNABBA FAKTA Kommun: Borås Församling: Fristad Adress: Trädgårdsvägen 6 D, Sparsör Boendeform: Bostadsrättslägenhet Byggår: 1968 Boarea: 75 kvm Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen Våning: 1 Rum: 3 rum och kök, varav 2 sovrum Avgift: kr/mån. I avgiften ingår vatten, värme, kabel-tv, Bredband (8 Mbit). Pris: kr eller högstbjudande EKONOMI Driftkostnad: 250 kr/mån Energiprestanda: 75 kwh/m2 år Andel i föreningen: 3,25497 % Andel av årsavgift: 3,25497 % Pantsättning: Pantsatt Uppgifterna är kontrollerade: Överlåtelseavgift: 1200 kr. Skattesats: 33,95 % FÖRENING Föreningens namn: HSB Brf Sparsör Organisationsnummer: Föreningsform: Lägenhetsnummer:

5 RUMSBESKRIVNING Lägenhetens nav är den inbjudande och möblerbara hallen med gott om plats för avhängning närmast entrén. Längre in erbjuds riklig förvaring med en stor klädkammare samt en garderob. Vacker bröstpanel längs med ena väggen som bryter snyggt av mot de i övrigt tapetserade väggarna i ljusa, skimrande nyanser. På golvet ligger ett fint parkettgolv.

6 RUMSBESKRIVNING - FORTS. I det renoverade köket finner man skåpsluckor i björkfanér, vitt kakel och mörka laminatbänkskivor. Här erbjuds både gott om förvaring och bra arbets-och avställningsytor. Vid fönstret ryms en matplats för 2-4 personer. De randiga tapeterna i gråskala på väggarna kompletteras av ett mörkt, klinkerliknande plastmatta. Härifrån finns en utgång till balkongen. Kvadratsmart badrum i äldre skick och stil som är inrett med våtrumsmatta och våtrumstapet i matchande varma nyanser samt utrustat med dusch, handfat, toalett, eldriven handdukstork samt tvättmaskin. Under nästa år kommer föreningen att renovera badrummen för de boende i samband med en stamrenovering. Den maskinella köksutrustningen består av stora kyl- och frysskåp, diskmaskin, spis med häll samt spisfläkt med fristående kåpa. Det rymliga vardagsrummet med generöst ljusinsläpp erbjuder flera olika möbleringsalternativ med plats för både soffgrupp, matsalsmöbel, arbetshörna och vitrinskåp eller annan förvaring. Här kompletteras de vitmålade väggarna av en mönstrad fondvägg i svartvitt medan det på golvet ligger ett fint parkettgolv. I anslutning till vardagsrummet ligger det större sovrummet som rymmer både dubbelsäng med tillhörande nattduksbord, mindre förvaringsmöbel samt skriv- eller sminkbord. Även här kompletterar en blommig fondvägg de vitmålade väggarna och parketten på golvet. Det andra sovrummet är fint inrett med vitmålad bröstpanel med mönstrade tapeter över samt en vitmålad fondvägg. Detta sovrum är något mindre men fungerar utmärkt som barn- eller ungdomsrum med plats för både säng, skrivbord och läs- alternativt lekhörna. Härifrån finns också en egen utgång till balkongen.

7

8

9 BRA SAKER ATT VETA Plats för bilen? Föreningen har flertalet gratisparkeringar på området samt 4 parkeringsplatser med eluttag för 150 kr/mån. På gatan ovanför finns även möjlighet att ställa bilen. Hur är det med TV och Internet? Ansluten till kabelnät. Leverantör: Telia. Bredband. Leverantör: Telia. Driftkostnad Driftskostnaden är ca 250 kr/mån och fördelas enligt följande: försäkring 50 kr, hushållsel 200 kr. Vad är renoverat? Det mindre sovrummet renoverades Ny matta i köket Köket renoverades. Tapetserat och målat samt att alla dörrar målades. FöreningsinformationKommande/Gjorda renoveringar Föreningen kommer början 2016 att renovera alla badrum. Samtliga badrum kommer att få nya ytskikt (klinker/kakel) och porslin. Detta kommer ej att påverka avgiften enligt vice värden för föreningen. Nuvarande ägare Sofia Källen, Andreaz Hasseb Information om energideklaration Energideklaration av byggnader är inte enbart en svensk företeelse, utan en del av EU miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer för byggnader trädde i kraft den 1 oktober Från den 1 juli 2012 ändras lagen om energideklarationer och blir mer omfattande. Målet med de nya reglerna är att energideklarationen ska delges köparen av en byggnad eller en del av en byggnad eller nyttjanderätt när den förmedlas. Allmänt Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. Att annonsera en bostad på hemnet.se kostar det mellan kronor, en avgift som Hemnet Service HNS AB fakturerar säljaren. Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Borås uppbär vid förmedling av erbjudandet från Hemnet en ersättning om mellan kronor. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

10

11 VAD HÄNDER NU? ANSVARIG MÄKLARE - ANNA TIDEBRINK Registrerad fastighetsmäklare Mobil: E-post: anna.tidebrink@lansforsakringar.se Jag heter Anna Tidebrink och jobbar som fastighetsmäklare på kontoret i Borås. Jag vet vad som är viktigt när man står i begrepp att göra sitt livs största affär. Tveka inte på att kontakta mig om du har några frågor. Vad gör du om du är intresserad av Trädgårdsvägen 6 D? 1. Det första och viktigaste av allt är att du meddelar mig på något sätt - så jag har ditt namn och mobilnummer. För innan budgivningen startar kommer jag höra av mig till samtliga som visat intresse, så alla får chansen att vara med. 2. Under tiden föreslår jag att du tittar på finansieringen en gång till. Hur mycket har du? Behöver du en extra buffert till budgivningen? Det är skönt att känna sig trygg och stark när du går in i budgivningen. 3. Det kan också vara bra att börja fundera kring inflyttnings-datum. Inte minst om du först behöver sälja ditt nuvarande boende. Jag hjälper dig gärna om du har någon fråga kring timing och så vidare. Bara att ringa. Hur får du hjälp med boendekalkyl och bolån? En stor fördel med Länsförsäkringar är att vi har vår egen bank. Behöver du ett snabbt lånelöfte? Eller en snabb boendekalkyl? Vår bank är kundägd och agerar i våra kunders intresse och är nu Sveriges femte största bank. Har du någon som helst fråga kring bostadsfinansiering, oavsett vad, tveka inte att ringa. Hur går budgivningen till? Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Budgivningslistan lämnas med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljare, som tar ställning till om budet ska beaktas. TIPS När du ändå tittar på ny bostad, se till att bli redo att sälja din gamla under tiden. Oavsett om du hittar ditt nya hem idag eller nästa vinter, så kan du då agera mer självsäkert i affären och slippa ekonomisk risk. Och då är försäljningen färdigplanerad så det är bara att trycka på startknappen. Kontakta oss och fråga om SÄLJ MED FÖRSPRÅNG en helt kostnadsfri tjänst.

12 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Borås Västerlånggatan 18, lansfast.se/boras