Bremerlyckan 110 kvm 3 r o k. Smakfullt renoverad vindsvåning med attraktivt och centralt läge.

Transkript

1 Bremerlyckan 110 kvm 3 r o k Smakfullt renoverad vindsvåning med attraktivt och centralt läge.

2 Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen. Du finner den ansvariga fastighetsmäklaren för den här bostaden på nästa sida och dessutom finns vi alla tillgängliga för att göra din affär så bra som möjligt. Välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Västra Sjögatan 33 Box KALMAR Tel Fax info@pontuzlofgren.se Pontuz Löfgren VD/Fastighetsmäklare pontuz.lofgren@pontuzlofgren.se Mattias Rosenlund Delägare/Fastighetsmäklare mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se Mirata Dani Projektledare/Mäklarassistent mirata.dani@pontuzlofgren.se Marcus Lönnbom Henric Gustafsson Fastighetsmäklare Fastighetsmäklare marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se henric.gustafsson@pontuzlofgren.se Adriana Dobrini Mäklarassistent adriana.dobrini@pontuzlofgren.se Sofie Wallenberg Mäklarassistent Eva-Karin Bergman Fastighetsmäklare Ulrika Hjort Fastighetsmäklare sofie.wallenberg@pontuzlofgren.se evakarin.bergman@pontuzlofgren.se ulrika.hjort@pontuzlofgren.se Madeleine Fjällbrink Åsa Holmkvist Mäklarassistent Fastighetsmäklare madeleine.fjallbrink@pontuzlofgren.se asa.holmkvist@pontuzlofgren.se

3 Bremerlyckan Välkommen till en fantastisk vindsvåning i detta vackra 1920-talshus som ligger i ett av Kalmars bästa områden vid Bremerlyckan! En påkostad och modern våning med en stor balkong i sydvästläge som har utsikt över innergården. Våningen erbjuder ca 110 kvm fördelat på 3 rok varav 2 bra sovrum. Det finns möjlighet att dela av vardagsrummet om man skulle vara i behov av ytterligare ett sovrum. Stort härligt kök och vardagsrum med öppet i nock samt braskamin. Hela våningen är fantastiskt ljus och inbjudande samt med synliga takbjälkar i alla rum. Rymlig och helkaklat duschrum/tvättstuga samt helkaklat badrum med påkostat hörnbubbelbadkar. Ansvarig mäklare Marcus Lönnbom Fastighetsmäklare marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se

4 Denna härliga våning disponeras enligt följande: -- Entré med klinkergolv och avhängningsyta för ytterkläder. -- Allrum/Inre hall med parkettgolv, synliga takbjälkar, braskamin samt förråd/klädkammare. -- Vardagsrum med parkettgolv, ett härligt ljusinsläpp, öppet i nock med synliga balkar, spotlightskena i taket. -- Kök med parkettgolv, gott om skåpsförvaring, naturlig matplats, synliga bjälkar samt kakel ovan arbetsytor. Den maskinella utrustningen är i rostfritt utförande och består av kyl/frys, mikro, diskmaskin, glashäll med ugn samt en fläkt med glaskåpa. -- Badrum med klinkergolv, kaklade väggar, inbyggt handfat, handdukstork, vägghängd WC samt ett påkostat hörnbubbelbadkar. -- Tvättstuga/Duschrum med klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar, WC, handfat, handdukstork, infälld belysning, duschhörna samt tvättmaskin och torktumlare från Miele. -- Stor balkong in mot innergården i sydvästläge. -- Sovrum med parkettgolv och synliga bjälkar. -- Sovrum med parkettgolv och synliga bjälkar.

5

6 Bostadsrättslägenhet, lgh. nr 1003 Odengatan 1 A, Kalmar. Våning: 3 av 3. Kalmar Kommun, Kalmar S:t Johannes församling. Skattesats: 34,08. Storlek Antal rum: 3 rum och kök, varav 2 sovrum. Boarea: 110 m² Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Byggnad Byggår: Uppvärmning: Fjärrvärme. Uteplats Balkong, läge sydväst. Bilplats 1 parkeringsplats, ingår i månadsavgiften/hyran. Övriga utrymmen Det finns gemensamt cykelförråd. Till denna lägenhet finns ett källarförråd och ett uteförråd. Ekonomi/månadsavgift Pris: kr. Avgift: kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Andel i föreningen: 31,09 % Pantbild: Bostadsrätten är pantsatt. Bostadsrättsförening Bostadsrättsförening: Brf Flädern 16. I föreningen finns 3 lägenheter och lokaler. Kontaktperson: Ordf. Thomas Arvidsson, tel

7 Nuvarande ägare Sundströms Utvecklings AB Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna en boendekostnadskalkyl ta kontakt med ansvarig mäklare. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

8 Rum Rum G G K/F Balkong TT TM Tvättstuga/ Dusch Badrum DM Kök Trapp hall Entré TF Allrum ST Braskamin G G Vardagsrum Skala 1:100 Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet

9

10

11 Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick". Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi. Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige.

12 Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val