Berga 44.5 kvm 1 r o k. Rymligt kök, sovalkov och stor, inglasad balkong

Transkript

1 Berga 44.5 kvm 1 r o k Rymligt kök, sovalkov och stor, inglasad balkong

2 Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box KALMAR Tel info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom

3 Berga Framför dig har du en väldisponerad och rymlig etta med inglasad balkong. Bostaden får en tvåas funktion med sin stora, inglasade balkong. Väl tilltaget och snyggt kök med plats för umgänge, middagar och studier. Rummet har vacker originalparkett, praktisk sovalkov och utgång till den stora inglasade balkongen. Fräscht, helkaklat badrum med möjlighet till skön bad i badkar. Kort cykel- eller promenadväg till universitet, service, och grönområden. Tillgång till ComHem och Bredbandsbolaget. Ansvarig mäklare Åsa Holmkvist Fastighetsmäklare asa.holmkvist@pontuzlofgren.se

4 Det första du möts av är en rymlig och möblerbar HALL med två garderober med överskåp. Från hallen når du bostadens samtliga rum. Viker du direkt höger från hallen når du ett väldisponerat RUM med parkettgolv, ljusa väggar och två garderober med överskåp. Rummet har gott om plats för din soffa, TV- och sängmöblemang. Från rummet tar du dig ut på balkongen. Platsbyggd hylla som är ett smart sätt att dela av sovplats från sällskapsytan, hyllan följer köpet. Från rummet tar du dig ut på en stor, inglasad balkong. Vägg i vägg med rummet ligger ett stort KÖK med plats för matbord. Här får det plats 4-6 personer. Alltså här finns goda möjligheter till att bjuda in till middagar och trevligt umgänge! Snygg skåpinredning och kakel. Fläktkåpa i rostfritt. Övrig utrustning är kyl/frys och spis. Helkaklat BADRUM med snygga färgval. Möjlighet till skön bad i badkar. I övrigt finns toalett, tvättställ och handdukstork.

5

6 Bostadsrättslägenhet, lgh. nr 128 Runvägen 11D, Kalmar. Våning: 2 av 3 Ja. Kalmar Kommun, S:ta Birgitta församling. Skattesats: 34,58. Storlek Antal rum: 1 rum och kök Boarea: 44.5 m² Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara fel aktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Byggnad Renoveringar: Uppvärmning: Energiprestanda: 126 kwh/m² och år. Ansluten till kabelnät. Com Hems grundutbud ingår i månadsavgiften ca 14 kanaler. Bredband finns - Bredbandsbolaget(!) alternativt Com hems tre hål i väggen. Uteplats Stort inglasat uterum som blev färdigt Här finns nålfiltsmatta, skjut- och låsbara fönster, eluttag, solgardin och fjärrstyrd markis. Bilplats Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö. Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Övriga utrymmen Det finns cykelförråd, förråd och matförråd i huset. Tvättstuga med torkrum i grannhuset. Övrigt finns det övernattningsrum, hobbyrum och samlingslokal i föreningen. Ekonomi/månadsavgift Pris: kr. Avgift: kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv Andel i föreningen: 0,27485 % Inre fond: kr kontrollerad Pantbild: Bostadsrätten är pantsatt Driftsinformation: Hushållsel cikra 200 kr Bostadsrättsförening Bostadsrättsförening: HSB 114 Rimsmeden. I föreningen finns 268 lägenheter och 22 lokaler. Om föreningen: 1975 Fjärrvärme inmonterad Nya hängrännor och renov. av plåtdetaljer på taken Trapphusen ommålade Samtliga fönster (balkongpartier undantagna) mellan- och ytterglas med bågar utbytta till englasbåge av aluminium samt karmar beklädda med aluminiumprofiler Yttertak renoverade Nya tvättmaskiner.

7 2000 Bredbandsuttag (Bredbandsbolaget) inmonterade Stambyte & badrumsrenovering Nya entrédörrar med porttelefon och yttertak Utbyggnad- och inglasning av balkongerna Nya maskiner i tvättstugor. Föreningens ekonomi: För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta vice värden Annika Petersson på telefon Besök gärna föreningens hemsida: Nuvarande ägare Malin Nilsson, Peter Nilsson Tllträde Tillträde efter överenskommelse Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna en boendekostnadskalkyl ta kontakt med ansvarig mäklare.

8

9

10

11 Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick". Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi. Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige.

12 Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val